情報あったら教えてください。
[スレ作成日時]2012-05-21 19:03:52
情報あったら教えてください。
[スレ作成日時]2012-05-21 19:03:52
修繕積立金については理解できたけど
管理費が将来上がるって可能性は無いのかな？
上がるとしたらその理由は？
電気代、エレベーターのメンテ方式、監視カメラ、
人件費、ケーブルテレビ、なんかあげればきりがな
い気がします。
ビル陰共聴なんか発生したら・・費用負担なんかも。
ここは世帯数の割に修繕積立金が安いですね。
駐車場0円で大丈夫でしょうか。
数年後にステップアップで数倍に跳ね上がるんじゃないの？
始めは売るために安くするのは常套手段でしょう
確かに修繕積立金の将来の動向が気になりますね。
長期修繕計画はモデルルームで見せてくれるのでしょうか？
見せてくれますよ。
でも、国土交通省ガイドラインに近づけた？推
定積算だから、余程建設物価に長けた人でない
と、ふ～ん。で終わってしまいます。
ただ、結構な案件を抱えているので、当たらず
も遠からず位で計画してくれいれば良いのです
が。
結局、計画積算は計画ですから、見積取ってか
らでないと分からいないものです。修繕の要求
水準でも変わってくるし。
消費税もあがるし。
追伸
先見の目をもって、コツコツ積立すれば
安心。て簡単にいかないか。。。
計画表,言わなきゃ
見せてくれないよ
一時金が発生すると聞いたことがあるのですが、
これはどうなんですか？
修繕積立金が足りなくなると、ない話ではないと
思います。
ここは、天井低く感じないですか？崖のほうが天井高いような 違うかな？
2300～2400位だったかな？ こころで測ったので
展開図見とけばよかったですね。
Ｐ、Ｆ、Ｖ、Ｍ（あ）財閥、Ｒ除けば選択枝が良
く似ているので良く吟味しましょう。
知っての通り良いとこ悪いとこあるようです。
天井高が2300～2400って低くない？
在来工法で梁も多いし、圧迫感があるだろうね。
まっ、でも安いから良いのでは。
115のいうことは意味が分からん。
１１５さんではありませんが
ほとんどのマンションが高さ４５メートル以下にしたいので、
必然的に１４階と１５階建てが多くなるわけで、
１４階以下なら問題ありませんが、１５階建てにすると
天井高が犠牲になってしまうのも、仕方ないところかと・・・。
その分お安くなっているのではないでしょうかね＾＾
ライオンズの１５階は、４５メートル超えているのかもしれませんね。
こころにあるモデルルームと、実際、天井の高さ違ったりする事あるのですかね？ヴェルディでも、観音のは高いとか。
２２からコピィー
建築基準法などの規制によって、建物は高さが高くなるほど設計上の対応が厳しい。
建物高さの具体的なボーダーラインは、45mと60mでマンションが15階建てであること
おそらく44.5m？だから、階高は2.97m（＝44.5m÷15階）となる。
もし、14階建てだったとしたら、階高は3.18m（＝44.5m÷14階）と、3mを超える。
（ネットから抜粋）
大京は１５階建てだから階高をどうやって確保したのかな？
といった疑問では？
で４５ｍ以上あったりして。てな落ち。
2300の天井高って見たことないけど、どれくらい低いんだろう。
120さん
どこの物件が2300ですか？
この場所でこの値段なら良いですね。
真ん中は安価ですが、両サイドは高くないですか？
どれくらいの差があるんです？
両サイド３千万
中２千万
１千万の差
当たり前に南東側が南西側より２百万位高い
それだけ角は広いし、やっぱり洋室に窓があるのは大きい
ここはフラット35は使えるのですか？
エスエコとか使えるのかな？
エスエコは使えない・・・
皆さん利用されないので、普通のフラットになるみたいなことを担当さんは言ってました。
フラット35Sは利用できるのですか？
パンフレットに謳ってないので出来ないのでは？
登録審査のコストを考えてやってないとか。
こころで聞いてみたらどうですか？
今どのくらいうまりましたかね？
それも、こころできいてみては？
それが面倒なことになるのが嫌だからここで聞いてるんでしょ。
空気読んで欲しいな。
133
同じく！
最近買った人くらい分からないのでは？
その人が板を見る確率は低いとも思う。
知りたいのなら聞くのが早い。
めんどくさいなら辞めれば良い。
不精なことせんで、聞きゃはやいで。
後々しつこかった、いらんものはいらん！と
いや済む事じゃが。
134です
契約決しましたが、今は行く事がなくて、電話はなんだか恥ずかしくて。もし、わかったら良いなと思い聞いてみました。
フラット35Ｓの登録審査のコストって高いのですか？
そのコストが高くてねん出できないからフラット35Sが使えないのは、
消費者にとっては不利ですよね。
ただ単に基準に当てはまらないだけでは？
期間あるから
そうなんだ。
契約された皆さん、セレクトできるカラーは何色にされますか？
白とミルベージュで悩んでます。
しかし、ペアガラスってかなり高いらしいですね…
大きな声で言えませんが、鍵をモデルルームで
落としまして。。
その時、しっかりへこみ傷がついてしましまし
た。弱い！と思ったと同時にだまっとこ、と思
いましたが、やっぱり謝りました。
にこにこして許してはくれましたが、床を良く
見ると細かい傷が転々とありました。(T_T)
買ったら、なんか敷かなければ。
143さん
そんなことをここで言ってはダメでしょう。
買えないからって、嫌がらせに聞こえますよ。
ひどい人ですね。
143はいやらしい人間ですね。
白は、最初良いけど、ﾐﾙﾍﾞｰｼﾞｭのが、後から汚れが少しは目立ちにくいかなーて考えてるよ。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽって部屋によって、使う使わない決めて良いんですかね？ﾍﾟｱｶﾞﾗｽにするって決めたら全部屋になるのかな？傷つきやすいのなら、コーティングすれば良いと思います。我が家はしますよ。
モデルルームでフローリングに傷がない所はないのでは？
不特定多数の人が見てますし。
ただ、故意で傷付ける143は最低ですね。
私もコーティングを考えていますが、リビングだけでも意外と費用がかかるんですね。
１４７さん
リビングだけで、いくらですか？内覧会でいらっしゃる業者より、他で探したほうが安いらしいです
まあ、いい大人が金魚のフン見たく、好かんこと
よう羅列出来るの。
誤解される表現も問題じゃけど、わざと落とした
とも読めんし、わしには床が気づ付きやすいから
保護せんといかんよ。くらいにしか読めんがの。
大人がそんなんじゃけ、いじめがなくならんのじ
ゃと思うよ。前向きにみにゃね。
最近の建築材料は安う出来とるけん、注文じゃ、
金かけんとう、金属おとしゃ傷位つくわ。
で業者も知らん人間捕まえて、やれワックスじゃ、
コートじゃ、ようおけ銭巻き上げて可哀そうじゃ。
でも、わしら建築屋はそれでも少し飯くっとるけ、
わしも卑しい人間かのう。すまん。
149さんと同じで、私も悪い感じ全然なくて、人の感じ方ってわからんよねーと思いました。
