ブランズ住之江公園についての情報を希望しています。
ファミリー向け物件で気になっております。
情報お持ちの方、特に周辺環境に詳しい方情報お待ちしております。
所在地：大阪府大阪市住之江区新北島三丁目3番1、3番2（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.86平米～85.07平米
売主：東急不動産 関西支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：式会社東急コミュニティー
【タイトルを正式物件名称に訂正（（仮称）を削除）しました。2012.8.28 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-21 15:45:48
このマンション周辺や区役所の周辺は築10年たった中古でも2000万以上してますよ。
東向きの中層階なら手頃かと思います。
契約された方、プレミアムオプションはどうしましたか？
〉〉29
プレミアムオプションは価格結構お高めですね。
今回は見送りました。
〉〉30
中古と新築の値段差ってこんなものなんですね。
この物件は売れてるんですか？興味はあるのですが迷ってます。
スーパーも近く、駅までもそこそこ近いし、小中学校へ行くにも、遠すぎず、
私的には理想なんですが、先日モデルルームを見たのですが、
まだ、東側は売れてない感じがしました。
キッチンやお風呂などのメーカーが、ちょっと不安な感じなんですが…
あまり聞き慣れないメーカーだったので。東側を検討してますが、やはり陽当たりが悪かったりするんでしょうか？
前は駐車場なんで、スッキリはしてる感じですが。
近くの学校はどうなんでしょうか？
小学校です、
子供がいるので 学校は大事です、
始発駅だから、普通は魅力ありなのだが。
キッチンは、韓国のハンセムというメーカーのものだそうです。
不勉強ながら初めて聞くメーカーなのですが、こちらの評判はどうでしょうか。
こちらの物件はまだ完売ではないのでしょうか？
キャンセルが出ているようですが、最近モデルルームを見た
方どんな感じでしたか？
suumoだと次期分6月下旬販売開始予定って書いてありました。そろそろでしょうか。
始発駅良いですよね。住之江公園駅の朝の利用状況はどんな感じですか？
一本か二本見逃せば座れるんでしょうか？
設備仕様はごく一般的なものですね。使い勝手はどうなのでしょうか。
洗面所のタイル張りが可愛いと思いましたが全室対応なのでしょうか？
住之江公園駅、発車間際に飛び乗っても座れないことはないと思いますよ（朝の通勤時間帯）
そういう意味では良い駅ですよね。
住之江公園付近は治安などが心配なのでこちらはないですね・・。
いつもポストにチラシが入っているので
人気ないんですかね？
住之江公園周辺もいろいろですけど、このマンション付近は住之江区の中でもかなり治安に心配が無い地域ですね。
御崎や北島の方に行くとちょっと悪い感じ、北加賀屋まで行くとやばいです（笑）
こちらの物件はまだ売れ残っているのでしょうか。
実際に入居された方がおられましたら、是非、感想お聞かせいただけますと幸いです。
ここはどしょっぱつは戸数未定から売り出していたんですかね。
通学校は新北島小学校でしょう
マンションから徒歩8分程度でいけるみたいですね。
治安は悪くないということなので、駅からの道は安全なのかな？
中学校が少し遠いと感じましたが、子供の運動不足解消にはいいですね
なんだかんだで最終1戸になったようです。
中学校は徒歩14分という事ですが、1キロちょっとという距離ならば「中学生諸君、がんばれ～」という程度でしょかね。
女子生徒さんの親御さんは、冬場の部活終わりとか気にされるかもしれないですが。
大通りを通って帰ってくるように言うしかないですね。
漸く完売したようですね。おつかれー
完売したんですね。
駅まで近いのがいいなと感じました。
中学校、徒歩14分なら私が学生時代だったころよりも近いかな？
でも、最近はいろいろありますから心配される親御さんもいるんですね。
防犯ブザーを持つか、携帯を持って行くかするといいかもしれませんよね。
第２期１次のときは６戸売り出していたんですね。
4年間書き込み無しか。
中古売りに出てるな。
築7年でこの価格で売れればええわな。
【SUUMO】ブランズ住之江公園 中古マンション物件情報
9階 3,680万円 4LDK 85.07㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashisuminoe/nc_94117431/
明らかに修繕積立金足りないな
どうしようか
物価高も相まって積立金を安く設定された物件は一時金で集めるしかないでしょう。昨年大規模修繕を迎えたうちもそうなりました。10年コツコツ積立てるか、大規模修繕時に一気に払うかですね。トータルは一緒なので気にしないでおきましょう。。。
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
