横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横濱新子安」についてご紹介しています。
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働く女子さん [更新日時] 2022-10-16 11:32:47

プレシス横濱新子安についての情報を希望しています。
どのくらいの価格帯がいちばんおおいのでしょうか?
あと施工がどこになるか気になります・・・

所在地:神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目347-16番他(地番)
交通:京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:60.48平米~80.94平米
売主:一建設
販売代理:ファーストリア
施工会社:株式会社 三木組 東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-21 15:02:58

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プレシス横濱新子安口コミ掲示板・評判

  1. 61 物件比較中さん 2012/10/19 10:23:31

    >>59さん
    回答は、まだでそか?
    早く教えて欲しいでそよ~~

    業者さんなんでそか?w

  2. 62 購入検討中さん 2012/10/26 17:19:09

    MR見に行ったけど安いところはやはり向かいがマンションだし微妙な感じだね。

  3. 63 匿名 2012/10/28 00:13:56

    眺めも気になりますが まあこの価格で駅近、便利だし、共有スペースも充実、間取りも収納たっぷりで自分的な条件はそろってますね。2か月で何かあるのかな。

  4. 64 匿名さん 2012/11/01 08:53:26

    新子安って石油工場などが海側にありますが、空気が汚かったりしますか?
    窓開けて生活しても問題ないでしょうか。
    また地震が起きて津波がきたとしたら石油工場が爆発したりする危険があるような気がするのですが
    大丈夫ですか?

  5. 65 物件比較中さん 2012/11/02 10:54:40
  6. 66 元・・・ 2012/11/03 12:52:01

    元JX社員です。

    正直、地震や津波が来たら危険でしょうね。下手したら吹っ飛びます。しかし普段でも事故があれば危険な気がします。

    確かここは水素系を多く扱っていたはずなので、普段は臭いはしないと思いますが・・・石油関係も扱っていたと思うので微妙かな?

    高速、国道15号、石油関係、その他の工場が近くそれなりのリスクはあると思います。

  7. 67 契約済みさん 2012/11/04 05:33:39

    元社員の割にはずいぶん曖昧ですね。
    実際のところどうなんですか??

  8. 68 近隣住民 2012/11/05 06:33:32

    No.64さんへ

    工場のせいなのか、高速道路のせいなのかはわかりませんが、
    窓の外側には、油分を含んだベタっとした特殊な汚れが付きます。
    通気口も、通常の住宅街では見ない汚れが付着します。
    外に干した洗濯物は黒ずんできます。

    夏場などは窓を開けますが、高速道路の騒音と
    キリン方面からの不思議な異臭で、微妙な日があります。
    さわやかなのは早朝だけです。

    石油工場の災害時の爆発等は、まったく予想がつきません。
    怖そうですが、住んでいる以上どうしようも出来ないですね。

  9. 69 匿名さん 2012/11/10 08:01:58

    アリュール横濱新子安が即日完売だったとのことですが、ここと何が違うんでしょうか。

    価格と駅からの距離はプレシスの方がうえな気がします。
    施工主が大手ってだけですかね。騒音や外気についてはアリュールの方がよいかもしれませんが。

  10. 70 物件購入済み 2012/11/13 04:09:22

    No.68さん教えてください。わたしたちは、海側の上の階を購入しました。
    石油工場の災害時の対応について、工場に連絡をとり、品質管理やリスク対策について話を聞き、ある程度納得し、妥協して購入しました。さしつかえない様でしたら、現在何階に住まわれているのか教えて頂けないでしょうか。

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  12. 71 匿名さん 2012/11/17 03:33:54

    海側じゃなくて、山側だからに決まってるじゃん。
    東神奈川・仲木戸~鶴見までは、基本的に海側は低所得者向け住宅。
    ウリの一番は駅近であり、二番は格安ですから。

  13. 72 入居予定さん 2012/11/29 03:05:10

    ここの上の階を購入しました
    窓を閉めれば道路の音は聞こえないとの説明を受けましたが、実際はどうなんでしょうか。
    今すんでいるところは、ベランダが大きな交差点に面しているため、クラクションや変なバイクの音が窓を貫通してきますので、最低限そう言ったのが無くなればよいと思ってます

    また、排気ガスについてですが、近隣の方はかなりそのままベランダに干しているようですが、みなさん気にならない程度ということなんでしょうか

    近隣のかたが居ましたら、ご意見お聞かせください

  14. 73 住まいに詳しい人 2012/12/15 13:03:45

    いや、高速の音がないこともないが、上の階であれば窓を開けても生活音とかで消されるでしょう。

  15. 74 周辺住民さん 2013/01/02 17:21:03

    新子安でも山行くのと海行くのではえらい違い。
    拘束の音は確かに高くなれば生活音で消される。

  16. 75 匿名さん 2013/01/03 09:52:16

    山側の駅近には、有楽土地のオーベルも出来るみたいね。

  17. 76 入居予定さん 2013/01/10 15:28:48

    73,74番さん

    ありがとうございます
    お返事が遅くなりすみません。
    それを聞いてちょっと安心です。

    あとは巨大デパートみたいなものが出来れば個人的には完璧なんだけどな~

  18. 77 入居予定さん 2013/01/12 04:22:31

    海側ではない、マンション側を検討されている方いますか?
    購入を検討されている方は平均年齢どのくらいなんでしょうか?ちなみに私たちは20代後半です

  19. 78 入居予定さん 2013/01/12 04:24:17

    海側ではない、マンション側を検討されている方いますか?
    購入を検討されている方又は入居予定者さん方は平均年齢どのくらいなんでしょうか?ちなみに私たちは20代後半です

  20. 79 契約済みさん 2013/01/12 08:54:25

    76さん
    同感です。
    でも電車すぐだし、ラゾーナ10分はつかえますよね。
    個人的には、おじさんが来ない、20代30代が遅くまで飲める場所が、欲しいです。

  21. 80 匿名さん 2013/01/18 16:56:27

    川崎と横浜の真ん中の新子安駅は便利ですよね。

  22. 81 契約済みさん 2013/02/25 05:08:33

    2/23(土)
    進捗状況(外観)を見て来ました。
    7階まで躯体が立ち上がってましたぁ!

  23. 82 購入検討中さん 2013/02/27 14:07:14

    首都高と15号線の騒音と空気は気になりますかね?
    子供がまだ小さいので…

  24. 83 購入検討中さん 2013/02/28 13:21:22

    私は同じ新子安で、今回のプレシスから徒歩5分ほどの賃貸マンションの10Fに住んでいますが、
    やはり高速の音は気になりますよ・・
    特に夜は工事があったり、高速の下に貨物用に線路が走っていたりと音も昼間以上に気になります。
    ただ、2重窓を閉めてしまえばそれほど気にはならないです。

    海側は目の前が工場地帯なので、新しく開発が進んでも景観が変わったりすることもないと思いますし、
    第1京浜沿いは歩道も整備されていますし、夜でも街頭で明るいので安心ですよ。

    やはり駅前にファミリーマートしかないので、買い物が不便くらいでしょうか。

  25. 84 匿名さん 2013/03/02 00:16:46

    周辺さんの意見大変参考になります。
    やはり高速の音は気になるんですね~

    年中窓をしめっぱなしなのも辛い自分には向いていないのかな。
    気にならない方にはいいと思いますが

  26. 86 匿名さん 2013/03/13 14:11:21

    24時間、車の音&空気が悪くて窓なんか開けられませんよ。

    普通に考えればわかるでしょ?
    子育てなんて論外。

    子供の事を考えたら絶対にやめた方がいいですよ。


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  28. 87 周辺住民さん 2013/03/13 14:26:26

    その通り。買い物は不便だし、高速に国道。小さい子供がいるとこは危ないし何もない。近くのゴールドクレストマンション地盤沈下してもめてるみたいだし、、
    まだ神奈川から子安付近はなにもない。

  29. 88 元ご近所さん 2013/03/14 10:25:07

    私は地方出身者で、上京したての頃は土地勘もなく、まさにこの物件のすぐ近所の賃貸マンションに2年近く住んだ経験があります。

    賃貸なので、二重窓ではなかったけど、鉄筋コンクリートの物件でしたが、私の住んでいた4階は、窓を閉めていても耳栓しないと寝れない状態でした。

    普通の車はいいけど、この15号線はトラックがガンガン走るので、ものすごい響きます。夜中も関係なく走っているので、非常に辛い思いをしました。

    窓もあけると、更にすごい音だし、粉塵が吹き込んでくるので、住んでいた2年間は、ずっと部屋の中に洗濯物を干して、窓を開ける事はありませんでした。

    多少貯金が出来て、土地勘もついた頃に、逃げるように引っ越しましたが、ホントにトラウマになるような2年間でした。

    ここは分譲マンションなので、全く同じようにはならないと思いますが、検討される方は現地に行って、自分の目と耳で確かめられる事をお勧めします。

  30. 89 契約済みさん 2013/03/18 05:13:54

    3/16(土)
    外観状況(進捗)確認して来ました。
    8階躯体工事中でした。
    6階以下は、サッシ、内装工事開始と工事予定表に書いてありまた。

  31. 90 契約済みさん 2013/03/21 09:03:42

    先日、ギャラリーに行ってきたが、ここ1か月くらい全く契約が伸びていないような気がする。
    時期的に、そろそろ8割以上の契約をこなしていないと、完成在庫になる可能性が極めて高くなる。

    やはり、144戸というのは、この地域では規模が大きすぎたかもしれません。
    販売価格は築15年クラスの中古相場並みなので、かなり安いと言えます(ここのせいで、周辺の新築マンション相場が暴落した)が、近隣エリア以外の購入者を呼び込むことは不可能だと思われ、パークハウス大口ですら40戸以上の完成在庫になる状況下では最早需要も底をついていると思います。その上、来年には駅近に大成有楽土地のオーベル(38戸)ができることから、更に需要を食われることになる。

    経済圏外地域から需要を持ってくるには、圧倒的に商業施設が足りないし、川崎・鶴見と横浜・みなとみらいの間の工業色の強い土地柄では、郊外型マンション需要の一番ターゲットになるファミリー層の支持が得られないのが致命的。

    高速道路の騒音は、国道側と異なり、川を挟んでいるため、重量騒音(おもに振動に伴う騒音)はほとんどないはずなので、むしろタイヤから出る軽量騒音が中心になりますから、T-2サッシ採用ならそれほど気になるレベルではないと思われます。
    ただ、鉄道の方は、高島線は根岸からの石油製品輸送を担う大動脈であることから、30分に1本程度は貨物列車が走るので、結構気になるかもしれません。
    ただ、子どもがいる家庭なら、ここの路線は、総合車両製作所から搬出される新車の輸送にも使われる路線なので、最新型の列車をいち早く見ることができたり、普段はこの地域では見ることができない他地域の列車(東武とか南海とか)も見ることができるというメリット?があります。

  32. 91 匿名さん 2013/04/02 02:36:22

    現地に行ってみたけど、思ってた以上に騒音と空気が悪いですね。

    排気ガスは臭いし、なんか変な匂いするし、まともに会話できないくらい車の音がうるさい。

    購入を考えている方は必ず現地に行ってください。都合の良い事しか言われなかったのでがっかりです。

  33. 92 購入検討中さん 2013/04/15 14:26:43

    2300万円程度から買えるなんて安すぎますよね。
    ディスポーザーやトレーニングルームやコンシェルジュの有無などが影響しているのでしょうか?
    2500万円以下の部屋はさすがに埋まっていますよね。
    すごく気になる物件です。

  34. 93 契約済みさん 2013/04/17 01:09:32

    来ましたネ!!
    オプション資料が・・・
    みなさんどうされますか???

  35. 94 匿名さん 2013/04/18 09:22:17

    騒音が気になる方が多いようですが、生まれ育った場所が似たような環境だとそれほど気にならない場合もあるかと思います。かえって静か過ぎたりすると違和感を感じることもあるようですよ。現地に24時間滞在できるとおおよその環境がわかるでしょうけど1~2度見に行っただけではわからないことも多いです。地元の方々のご意見を参考にして何度か現地に足を運ぶのが良さそうですね。

  36. 95 契約済みさん 2013/04/22 05:41:46

    いよいよ10階まで立ち上がりましたネ!!
    内装工事が佳境になりますが、手抜き工事だけはしないで欲しいですね!?

  37. 96 契約済みさん 2013/04/24 13:21:19

    遂に10階まで到達したんですね。
    現場は、電車の中からしか見ていないので
    状況報告ありがたいです。

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  39. 97 購入検討中さん 2013/04/24 15:58:47

    すごく魅力的な物件です。
    小さい子供のいるアラサーリーマンですが、
    頭金もあまりないので迷います。
    先行き不透明な中、20年もローンを組む自信が、、、

    ちなみに安心して子育てできる環境でしょうか?
    また、入居者はどんな家庭の方が多いか気になります。

  40. 98 契約済みさん 2013/04/24 22:47:05

    数えで30です。まだ子供はいません。
    子供がいらっしゃる家族さんが多いのでしょうか?
    年齢層や家族構成が近いと、安心しますね。

  41. 99 購入検討中さん 2013/04/25 10:41:39

    すごい安い部屋がありますね。
    注文殺到しそうな感じはしますが。
    やはり他の部屋と比べてマイナスポイントがあるのでしょうか?

  42. 100 匿名さん 2013/04/25 12:14:29

    このマンション自体がマイナスポイントという噂もあるけどねぇ

  43. 101 契約済みさん 2013/04/26 09:18:33

    価格設定が安いのはT字型の建物の縦の方(J~N)ですね。
    道路と平行な横の方(A~I)は、日当たりが良好なため、価格設定が高くなっています。

    日当たりを気にしない、共働きの世帯の場合には、安さの魅力が勝ると思います。
    既に、縦ラインの棟は、価格設定の安さから、それなりの日当たりが見込める中層階以上はほとんど空きがないようです。

    子育ての環境に関して気にする方も多いと思いますので、デメリットを挙げるなら、すぐ前が国道15号線であり、子どもが安心して遊べる場所は、国道と更に京急・JR線を越えた北側にあるという点です。基本的にどこに行くにしても国道を越えないことには何もできません。
    日常の買い物は、新子安駅にある相鉄ローゼンはお世辞にも安いとは言えませんので、近隣だと大口商店街に出向くことになると思いますが、歩くとかなり距離があります。

    ただ、新子安駅前にはファミレスもあり、メディカル関係はそれなりに充実しています(ただし、近隣の救急指定病院は大口東総合病院しかない)ので、徒歩圏内の施設はそれなりに充実しています。
    ちなみに、国道と高速道路に挟まれた立地条件のため、「喘息」持ちの子どもがいる方(その懸念のある方)は住むのは無理でしょう。

    全体的に見て、交通の便が良い(自動車も鉄道も)のは、プラス要因です。
    また、JRの駅を除いて、周辺は完全バリアフリーが実現していますので、その点はポイントが高いでしょう。

    マンションギャラリーの販売担当者は、基本的に良いところしか話してくれません。
    少なくとも、周辺環境については、実際に現地に行ってみることをお勧めします。可能であれば朝のラッシュ帯(7~8時頃)と、深夜帯(0~3時頃)に現地を見ると、思わぬ減点要素が出るかもしれません。

    このマンションは二重床、二重天井を採用していますが、それ以外の防音加工がどの程度か不明なので、場合によっては、太鼓現象によって、小物を床に落としたり、子どもが飛び跳ねる音など、かなり響く可能性があります。

    まもなく、インテリアオプションの商談会がありますね。ここのデベロッパーは、入居開始時の、引っ越し日程について、インテリアオプションで注文した家庭を優先して調整する傾向があるようですから、鍵の引き渡し後、早期に入居したい方は、値段が高くても、申し込む価値はあるかもしれません。ただ、量販店価格と比べても、全体的に2~4割程度高いです。
    エアコンのような大型家電などは、専門店が一番安いです。ちなみにダイキンの最上位機種(14畳用)では、専門店なら約半額で済みます。収納など、カラーリングや設備の一体感があった方が見た目が綺麗であるというものを除いて、オプションで申し込むのはもったいないような気がします。

  44. 102 匿名さん 2013/04/28 11:41:52

    魅力的な物件なら早く買わないと!完売しちゃいますよ

  45. 103 匿名 2013/04/28 13:34:16

    4期ということはこのGWは最期の山場ってことでしょうか
    駅にも近くいいなと思っているのですが

  46. 104 匿名さん 2013/04/28 15:15:58

    あんな所、住めば地獄ですよ。

  47. 105 契約済みさん 2013/04/30 13:07:15

    住環境については、時間が経つと慣れる面もあるため、先入観を持って見ない方がよいでしょう。

    ただ、賃貸と異なり、分譲マンションの場合は、即金で買うような富裕層を除けば、基本的に実際に長期間住んでいく場所を決めるわけですから、ライフスタイルの変化について慎重に検討して、将来的なプラス要因とマイナス要因をじっくりと考えていく方が良いと思います。

    周辺環境の変化という点では、山側にある、旧日産グランドの跡地は三菱地所が購入しており、近い将来、大規模マンションが建つ(おそらく700~1000戸クラスのかなり大規模なマンション)ことが確実です。
    当然、周辺の中古マンション相場にも大きな影響を与えることになるでしょう。
    また、人口流動の変化により、駅周辺を含めて、環境が劇的に変化していく可能性もあります。

    安さに惹かれて購入を検討している方は、その安さにもかかわらず、なぜこんなに売れ残っているのか?担当者の言葉に惑わされずに、しっかりと考えた方が良いでしょう。

    正直なところ、このマンションで買うに値する部屋は限られており、その多くが既に売れてしまっています。ただ、分譲マンションなので、間取りに関しては後からでも変える余地はあります。

    メリットよりもデメリットに対して、どれだけ許容できるのか?人間は時間が経つと、メリットよりもデメリットの方が強く感じるようになってきます。

    最初に書いたように、デメリットの中でも「慣れ」で解決するものは無視してよいでしょう。ただ、「慣れ」では解決しない問題については、妥協しない方が良いでしょう。例えそれが100のメリットに対して1のデメリットであったとしてもです。たった1つのデメリットが100のメリットを凌駕する強い嫌悪感になることも多く、実際にそれで泣く泣くマンションを手放して、借金だけが残ってしまう人もいますから。

  48. 106 周辺住民さん 2013/04/30 15:38:37

    高速側買われた方は覚悟しといた方がいいですよ。もう引っ越したので言いますけど、音と匂いは想像以上ですよ。特に音は、窓を開けるとテレビの音が聞こえないレベル。それが24時間365日。煙突からの水蒸気も他人から見ればただの公害。

    信じるか信じないかはあなた次第です。

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  50. 107 ご近所さん 2013/04/30 23:36:14

    105

    三菱地所の物件はもう発表しているよ。。

  51. 108 契約済みさん 2013/05/02 02:02:43

    管理者様へ
    そろそろ「入居予定者専用」スレを立ち上げていただけませんか?
    よろしくお願いいたしますm(_ _)m

  52. 109 匿名さん 2013/05/02 04:52:18

    確かに場所悪すぎ。

  53. 110 契約済みさん 2013/05/03 11:34:57

    同じく『入居予定者専用』スレ賛成です。
    先日高速側からみた所…上階良さそうです。
    悩んでる人は、三回現地に行ってみてください。
    私達は、3度目に決めちゃいました(*☻-☻*)
    管理者様✨どうぞよろしくお願いします。

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

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    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸