プレシス横濱新子安

２/２３(土)
進捗状況(外観)を見て来ました。
７階まで躯体が立ち上がってましたぁ！

首都高と15号線の騒音と空気は気になりますかね？
子供がまだ小さいので…

私は同じ新子安で、今回のプレシスから徒歩５分ほどの賃貸マンションの10Fに住んでいますが、
やはり高速の音は気になりますよ・・
特に夜は工事があったり、高速の下に貨物用に線路が走っていたりと音も昼間以上に気になります。
ただ、２重窓を閉めてしまえばそれほど気にはならないです。

海側は目の前が工場地帯なので、新しく開発が進んでも景観が変わったりすることもないと思いますし、
第１京浜沿いは歩道も整備されていますし、夜でも街頭で明るいので安心ですよ。

やはり駅前にファミリーマートしかないので、買い物が不便くらいでしょうか。

周辺さんの意見大変参考になります。
やはり高速の音は気になるんですね～

年中窓をしめっぱなしなのも辛い自分には向いていないのかな。
気にならない方にはいいと思いますが

24時間、車の音＆空気が悪くて窓なんか開けられませんよ。

普通に考えればわかるでしょ？
子育てなんて論外。

子供の事を考えたら絶対にやめた方がいいですよ。

その通り。買い物は不便だし、高速に国道。小さい子供がいるとこは危ないし何もない。近くのゴールドクレストマンション地盤沈下してもめてるみたいだし、、
まだ神奈川から子安付近はなにもない。

私は地方出身者で、上京したての頃は土地勘もなく、まさにこの物件のすぐ近所の賃貸マンションに2年近く住んだ経験があります。

賃貸なので、二重窓ではなかったけど、鉄筋コンクリートの物件でしたが、私の住んでいた４階は、窓を閉めていても耳栓しないと寝れない状態でした。

普通の車はいいけど、この15号線はトラックがガンガン走るので、ものすごい響きます。夜中も関係なく走っているので、非常に辛い思いをしました。

窓もあけると、更にすごい音だし、粉塵が吹き込んでくるので、住んでいた2年間は、ずっと部屋の中に洗濯物を干して、窓を開ける事はありませんでした。

多少貯金が出来て、土地勘もついた頃に、逃げるように引っ越しましたが、ホントにトラウマになるような2年間でした。

ここは分譲マンションなので、全く同じようにはならないと思いますが、検討される方は現地に行って、自分の目と耳で確かめられる事をお勧めします。

3/16(土)
外観状況(進捗)確認して来ました。
８階躯体工事中でした。
６階以下は、サッシ、内装工事開始と工事予定表に書いてありまた。

現地に行ってみたけど、思ってた以上に騒音と空気が悪いですね。

排気ガスは臭いし、なんか変な匂いするし、まともに会話できないくらい車の音がうるさい。

購入を考えている方は必ず現地に行ってください。都合の良い事しか言われなかったのでがっかりです。

2300万円程度から買えるなんて安すぎますよね。
ディスポーザーやトレーニングルームやコンシェルジュの有無などが影響しているのでしょうか？
2500万円以下の部屋はさすがに埋まっていますよね。
すごく気になる物件です。

来ましたネ！！
オプション資料が･･･
みなさんどうされますか？？？

騒音が気になる方が多いようですが、生まれ育った場所が似たような環境だとそれほど気にならない場合もあるかと思います。かえって静か過ぎたりすると違和感を感じることもあるようですよ。現地に24時間滞在できるとおおよその環境がわかるでしょうけど1～2度見に行っただけではわからないことも多いです。地元の方々のご意見を参考にして何度か現地に足を運ぶのが良さそうですね。

いよいよ１０階まで立ち上がりましたネ！！
内装工事が佳境になりますが、手抜き工事だけはしないで欲しいですね！？

遂に10階まで到達したんですね。
現場は、電車の中からしか見ていないので
状況報告ありがたいです。

すごく魅力的な物件です。
小さい子供のいるアラサーリーマンですが、
頭金もあまりないので迷います。
先行き不透明な中、20年もローンを組む自信が、、、

ちなみに安心して子育てできる環境でしょうか？
また、入居者はどんな家庭の方が多いか気になります。

数えで30です。まだ子供はいません。
子供がいらっしゃる家族さんが多いのでしょうか？
年齢層や家族構成が近いと、安心しますね。

すごい安い部屋がありますね。
注文殺到しそうな感じはしますが。
やはり他の部屋と比べてマイナスポイントがあるのでしょうか？

このマンション自体がマイナスポイントという噂もあるけどねぇ

価格設定が安いのはＴ字型の建物の縦の方（Ｊ～Ｎ）ですね。
道路と平行な横の方（Ａ～Ｉ）は、日当たりが良好なため、価格設定が高くなっています。

日当たりを気にしない、共働きの世帯の場合には、安さの魅力が勝ると思います。
既に、縦ラインの棟は、価格設定の安さから、それなりの日当たりが見込める中層階以上はほとんど空きがないようです。

子育ての環境に関して気にする方も多いと思いますので、デメリットを挙げるなら、すぐ前が国道１５号線であり、子どもが安心して遊べる場所は、国道と更に京急・ＪＲ線を越えた北側にあるという点です。基本的にどこに行くにしても国道を越えないことには何もできません。
日常の買い物は、新子安駅にある相鉄ローゼンはお世辞にも安いとは言えませんので、近隣だと大口商店街に出向くことになると思いますが、歩くとかなり距離があります。

ただ、新子安駅前にはファミレスもあり、メディカル関係はそれなりに充実しています（ただし、近隣の救急指定病院は大口東総合病院しかない）ので、徒歩圏内の施設はそれなりに充実しています。
ちなみに、国道と高速道路に挟まれた立地条件のため、「喘息」持ちの子どもがいる方（その懸念のある方）は住むのは無理でしょう。

全体的に見て、交通の便が良い（自動車も鉄道も）のは、プラス要因です。
また、ＪＲの駅を除いて、周辺は完全バリアフリーが実現していますので、その点はポイントが高いでしょう。

マンションギャラリーの販売担当者は、基本的に良いところしか話してくれません。
少なくとも、周辺環境については、実際に現地に行ってみることをお勧めします。可能であれば朝のラッシュ帯（７～８時頃）と、深夜帯（０～３時頃）に現地を見ると、思わぬ減点要素が出るかもしれません。

このマンションは二重床、二重天井を採用していますが、それ以外の防音加工がどの程度か不明なので、場合によっては、太鼓現象によって、小物を床に落としたり、子どもが飛び跳ねる音など、かなり響く可能性があります。

まもなく、インテリアオプションの商談会がありますね。ここのデベロッパーは、入居開始時の、引っ越し日程について、インテリアオプションで注文した家庭を優先して調整する傾向があるようですから、鍵の引き渡し後、早期に入居したい方は、値段が高くても、申し込む価値はあるかもしれません。ただ、量販店価格と比べても、全体的に２～４割程度高いです。
エアコンのような大型家電などは、専門店が一番安いです。ちなみにダイキンの最上位機種（１４畳用）では、専門店なら約半額で済みます。収納など、カラーリングや設備の一体感があった方が見た目が綺麗であるというものを除いて、オプションで申し込むのはもったいないような気がします。