阪急が分譲する宝塚市山手台の開発について

追記、

どうせ資産価値も見込めないから綺麗な街並みの手つかずの北部を買うのは値段次第でありかもしれない
擁壁の化粧のあるなしなんかで資産価値が維持されないことは幸か不幸か南部で既に実証済みなのだから

いくら南部関係者が泣こうが、わめこうが、はしゃごうが、擁壁の有る無しでは市場で評価されていない
究極的には街自身のポテンシャルなり、魅力、ブランド力の欠如が問題。

必死なのは伝わるが
なんでそこまで頑張って否定するかを明らかにした方がいいと思う

あれじゃないですか
気が付かずに買っちゃって
コンクリ擁壁が酷いことを理解したものの
自分の不明を認めるのが悔しくて
というか
気が付かないのが普通だと主張したくて書き込んでんじゃないのでしょうか
気が付くのが普通だってことになるとヤバいんでしょう

必死になればなる程
彼らの言う「市場」が気付くのが早まるから
それはそれでいいかもね

オワコンだって
２ｃｈの厨二が入り込んでるね

その通りですね。擁壁を石垣にしたら資産価値が維持できて
そうでなければ暴落するなんて、実際はありえないですからね。
ほとんど趣味の範囲で、資産価値は、立地次第。

あらあら
暴落することを危惧していると勘違いしてる資産価値厨のお出ましかい

生活水準の貧しさは経済的側面より心の問題の方が重要かもしれません

だからー、
将来的に北部が資産価値下落したとしてもー、
下落の要因は擁壁なんかではなくてー、
南部同様、街自体の魅力とブランド力の問題だって、
何度言ったらわかるかなー

北部やコンクリ擁壁の擁護なんてしてるわけではないよ
問題の本質はそんなところにないってことさ
ちなみに、そこのところは既に「市場は気づいてる」よ
だから取引も殆どないわけだ

そらそうだ、5000万から出す出せる人間がわざわざ選ばんよ
で、同じ3、4千万出すんだったら、わざわざ古惚けたのより
垢のついてない今綺麗なの選ぶのがまあ普通の発想じゃないか
やれ使い捨ての擁壁とか言ってたが、南部も結果は同じ訳だし

だからー、南部が北部を叩くのは六アイ同様、逆効果なんだよ

だからー
南部が叩いてるって思ってるの？バカなの？
垢のついてないの選ぶのが何でそんなに重要なの？アホなの？
5000万払うときホントに何重視するか考えないと
もし不動産の営業だったら成績ドベまっしぐらだよ

ちなみに、断熱・気密・耐震・設備、何をとっても
古い一軒家なんかわざわざ買う発想には通常今どきなれんでしょ

あるとしたら余程立地が気に入って、わざわざ
手を入れてでも住みたい魅力ある街ならあるかもしれんが

残念ながら関係者以外の大多数にとってそういう街ではない
だから中古市場では取引が殆ど無い

莫迦とかアホとかドベとか
まさに君自身のことじゃないのか

他人を不動産の営業だったら、みたいな
愚かな喩えは控えたほうが良いよ
世の中では恥ずかしいから

耐震は借金する時に影響あるけど
あとはリフォームでなんとでもなるがな

ほうー、

んじゃリフォームでC値、Q値上げて、やってみ？

一体いくらかかる？

それ現実的か？

そもそもこの町で中古買ってやる人が果たしているかな

内装リフォームレベルですら殆どいないから殆ど取引が無いのでは

何処かの悪徳業者に当初リフォーム無駄に払ってもしょうがないしな

ご忠告ありがとう
君の言ってる「世の中」のメジアンが下がってることに気づいてなかったわ

C値Q値でどんだけ快適な暮らしができるんだよ

日本は家までガラパゴスか

C値、Q値も図ったこともなく、
10年20年前のスカスカの家で
構造計算は勿論やっておらず、
設備も古く、耐震性も危うく、
自慢は、本当の自然でもない
石積み擁壁の人工的なNTの街並み
資産価値は気にしない気にしない
立派立派

まぁまぁ
営業時間過ぎて
個人責任で書き込む関係者の努力は涙ぐましいが
本スレで頑張ればいいんじゃないの？

図った⇒測った
だろ
あんまり熱くなるなよ関係者さん

C値Q値に拘らないからと言って

吸放湿性ある自然素材の構造材、壁、仕上げ材でもない

ただのハウスメーカーか工務店に毛の生えたレベルの家が

10年後20年後に価値を持つか？

持たないから持ってないからこそ今国交省も躍起になって

100年だ200年だ長期優良住宅だとやってるわけだが？

>>337

古いNTのハウスメーカー施工の古い家で一体どれだけ快適なの？

よくグラスウールもカビて土台も腐ってるから調べたほうがよいよ

C値Q値も知らずに擁壁云々する奴は馬鹿ということですね

ペヤガラスだって保証期間１日でも過ぎるとメーカーはなーんもしてくれんよ
２年だっけｗｗ

この時間は隠れ営業のバトルになるね

騒ぎは大きいほど効果あるよね
たぶんだけど（笑

>>３４４

まったくです
自分ちのこともおざなりのままで
余所の外壁を気にして回る異常さ加減

C値Q値とか
すぐに馬脚をあらわす営業って若いのかな
上から目線の課長と血の気の多い若いのが二人でサイト担当してるって読み解くと面白くて仕方ない

>>345

可哀相にペアガラスすらも入ってないんだね、、、


遮熱断熱とか防犯とか、アルゴンガス入りとか
樹脂アルミとか樹脂サッシとか
いろいろあるんだよ

二重サッシの不細工リフォームぐらいが関の山か、、、

>>349

君はせいぜい課長と若いのに挟まれてるんだろうが

皆がそうではないのだよ

それにな、

阪急の営業さんレベルが

C値Q値わざわざ言い出すと思うか？

大半のハウスメーカー工務店のⅣ地域の物件なんて今でもスカスカペラペラだぞ

他人の擁壁は無駄に気にするのに

自分ちはシングルガラスの

悲しさよ

ああ悲しさよ

348に賛同する人　とても賛同できない人
どうでしょうか
やはり348の言うとおり自分ん家のリビングのC値Q値知らずして擁壁を云々言うのはおこがましいのでしょうか？
山の上に住んでC値高い（低い）家で窓開放するゼイタク感こそ成功者のシンボルかもしれませんが（爆

なんだ350は素人だったのか

まあシングルガラスは確実におこがましいな

355

君は何の玄人？

釣り

シングルガラスの尼厨のくせに、、、何をゴタク抜かしてんねんって感じがするな。

アルゴンね
無駄だろ

工務店のオヤジは課長と若いのにははさまれてないぞ

A.　石積み擁壁、聞いたことあるＨＭ施工の築15年、シングルガラス、庭付き、バス停無し、要大規模リフォーム

B.　コンクリ擁壁、家は安いＨＭ工務店ツーバイだが長期優良、庭なし、更に北だが、一応バス便、一応新築


いやぁー、悩ましいねぇ


えっ？？？

Aの方が出し値が高いの？？？

冗談はご勘弁

362
あんまりハッチャケると上司から蹴り上げられるぞ
あ
若旦那でしたか
こりゃまた失礼しました

ペヤガラスのようなお二人は今晩もお元気でしたね

３６３

さんざん掲示板でウザいほどハッチャケ続けたのは君じゃないか

せいぜい明日の会社の机椅子の心配でもなさい

>>364

笑い所が妙ですよ。
誰も笑ってないですよ。
シングルガラスさん。

だってこないだに続いてお二人のタッグ
おもしろかったんですもん

あ
ウチ熱反ですｗｗ

ついでに
ピアノ弾くんでインナー入れましたｗｗｗ

・・・山手台をスッ高値で買った空しさ加減のＣ値はどのくらいかなぁ・・・



・・・不細工リフォームの築古一軒家のＱ値は上がったのかなぁ・・・

362は消さないでねｗｗｗ