みなさん はじめまして、
住民さんＡです。
やっとの思いで 購入した住宅です、
より、便利・快適に暮らせるよう、
また、入居者全員で仲良しマンションとなれるように、
いろんな ご意見の 交換場所になればと
思って、立ち上げて見ました。
私たちが 解からなかった 共用部の事など
暮らしてみて、感じた点など
お話できたらって 思いますが、
ご賛同いただけたら うれしいです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2012-05-18 18:53:09
ノースの外観少し見れるんですね♪
６月から遂にオプション会が開始され少しずつ実感が湧いてきました。
先輩入居者の方々に質問ですが、（お答え頂ける範囲で構いませんので）
オプション会で当日決めて頂いたら○○％引きなど書かれているのでその日に見に行ったら断りずらいですかね？
オプションで頼むと高いのでエアコン等は量販店でと思っていたのですが、行くとサイズが今から分かるかな！
と期待して見に行ってみようかと思っているのですが。。。
みなさんどんなオプション頼まれました？
私は玄関のストーンコーティングが気になっているのですが。
オプション選ぶの楽しいですよね♫
予算の都合上いくつかに絞りましたが、中でもお気に入りはバルコニータイルです。
少々値は張りますがやって良かったと思っています。
まぁ、あのMR見ちゃうとあれもこれも欲しくなりますね…
住民Aさん、いいとこついてきますね～。
南側出入り口の件、手動出入り口の件、駐輪場の件、集合ポストの件エレベーターホールのエアコンの件
私も常々思ってました。
洗車スペースの件は知りませんでした。
土日に使う人多いのに不便ですね。
鍵借りることもできるのかなぁ。
初めて投稿させていただきます。
子供がまだ小さいため寝るのは早いです。
寝室からエレベーターがちかいのでピンポンという音が
けっこう気になります。
それ以外は満足しています。ここに決めてよかったと思います。
新発見 しましたぁ
ベランダについている
シンクって言うのか
（洗面器の深いやつ）
あまり 気にせず 使ってませんでしたが
先日 洗濯物干してたら
ジャラジャラと 水が流れる音が
排水の口から聞こえてきました。
あ、使っている人がいるのか、、、、
と思って 私も 水を出してみたら
なんと ジャバジャバの音が ちゃらちゃらと
音が 小さくなりました。
下を見ると確かに パイプが 曲がっていて
水が溜まる構造になってますネ
詳しい人に聞いたら
水は常に溜めておかないと いろいろ問題が出ると、、、、
（匂い とか）
ですって、、、、、、、、、
夏場は特に 水がなくなり易いので（蒸発とか）
最低 週１くらいは 水を流すようにネ
って 言われました。
みなさん 常識でしたか？
私は 新発見で 笑われちゃいました。
ｼﾝｸの件、私も初めて知りました！初めてマンション暮らしをしたもので、お恥ずかしいですがわからない事ばかりです。先日、ベランダでゴキブリを発見しました。部屋から出てきたのかと思ってたら、ベランダの排水口の中をのぼってきたようで退治しようとしたら排水口に逃げていきました。入ってこないように網か何かであがってこないようにした方がいいんでしょうか？
こんにちわ。皆様のいろんな意見が載っていたので、投稿いたします。
洗車場の件は平日に管理人さんに日時を伝えて予約し、鍵を借りて下さい。（鍵はまだ数個しかない模様なので、これから増える模様です。）
ポストゴミ箱ですが、近日中に設置予定だそうです。
来客用駐車場は直ぐに設置する場合、臨時総会を開催しないといけませんので、定期総会で話がでると思います。
駐輪場の件ですが、構造変更になるので難しいかもしれませんね。
皆様のいろんな意見は必ず反映されると信じて下さいね。
住人十色さんは
理事さんなんですね(^O^)
よろしくお願いしますです
m(__)m
バルコニー タイル 良いですね
バルコニー床の保護にもなりますね
ホームセンターで１枚 ４５０円位してました、
５０枚買ったら
２万２千５００円位かかりますね。
はあ、、、
お金に羽根がついて 飛んでいきますよね
でも 欲しいですねえ。
もう間もなくノース完成ですね！
やはり戸数が多く建物が大きい分、サウスとはまた違ったマンションらしさがありますね。
サウス住民向けのお披露目会もあるみたいなので楽しみです。
いよいよ週末ノースの内覧会です！
物件を見には何度か行って想像を膨らませていましたので、中に入れるのが本当楽しみですね。
浮かれずチェックしないといけないですね。
うちはプロの方に同行をお願いしますが、みなさんはどうされますか？
まぁ先に入居されているサウスの方のカキコミ見る限りそんなに心配しなくても
大丈夫かなと思うのですが、念の為と採寸を優先したいので思い切ってお願いする事にしました。
昨日内覧会いってきました。細かいキズや汚れは気にせず、水平器で傾きや立て付け、接着面などをしっかり見てきましたが、問題ありませんでした。皆さんはいかがでしたでしょうか？
見晴らしはサウスよりは落ちると思いますが、梅田も見えますし良かったです。通気もかなり良かったです。
内覧会行ってきました。
部屋は指摘箇所はありましたが
概ね満足してます。
マンション全体的に少し汚れが
目立つ箇所があったので…
入居する時は綺麗になっていればと…
サウスが綺麗に見えたせいかもですが…
先日無事内覧会終わりました。
最初担当の方に傷や汚れは入居後のアフター外なので気になる箇所は今回と
再内覧会で指摘して下さいと言ってもらったので全て触ってみて気になった所は言いました。
施工会社の方も嫌な顔せずここもですねとかと指摘して貰えたので
とても満足の内覧会になりました。
共用部分は人の出入りも激しいからか私も汚れは気になりましたが
ここを見て頂いて(笑)入居時にはキレイになっていると信じます！
そうですね♪マンション施工会社の方はしっかり話を聞いてくれいました。
次回確認会の時は・・綺麗になっている事を祈るばかりです。
プラウド北千里の住民レスで・・少し不安になりましたが・・
納得して購入したので楽しく生活していきたいと思います。。
そーいえば・・サウスエレベーター ナノイー付きでしたが
ノースは違うのかな・・・。小さい自慢になりそうだったので（笑）
引っ越し始まりましたね＾＾
うちはもう少し先ですが、少し荷物を持って行ったりしました。
窓を開けていても本当静かで涼しくて鈴虫の音色も聞こえていました。
サウスの入居の際に養生が臭うと言われていたのでエレベーターで思わず
クンクンしてしまいました(笑)が大丈夫でした。
エレベーターにナノイーでしたね！
最初そういう装置が付いているのかと思っていたのでノースは違うのか・・・
と思っていたのですが、階数の出る画面に書いてありました＾＾；
画面がすぐ行き先表示になっちゃうんでよく見逃しちゃってました。
42さん よかったです。
小さな自慢になりそうです。(笑)
引っ越し後は・・少し共用部分の発見を行いたいと
考えてます。。
後は・・40型TVをどうしても・・壁にかけたいのですが
やはり・・オプション等しないと無理ですかね。。
寝室なんですが・・悩み中です。
土曜日から住んで３日目、やっと落ち着いてきました。まだ人も少ないせいか、ほんとうに静かです。
Ｃタイプですが、収納は思ったよりたくさんありました。押し入れが広いのと、リビングの収納も案外入るなあと。キッチン周りは半分くらいしか使えてません。
洗面台の掃除はまめにやらないといけない気がしました。
４月からサウスに住んでいます。
今のところ、マンション自体には満足しております。
ひとつだけ・・・
バルコニーの避難はしごの部分が上下階とアルミ？で繋がって
います。そこに、上の階の子供が飛んだり跳ねたりしているのか、
断続的にものすごい音が響いてきます。
小さい赤ちゃんがいるので、静かにしてほしいですが、直接
言いにいくと角が立つし、毎日「ガン！・・・・ ガン！・・・」
という騒音に苛々させられています。
管理人さんに相談してみるか、東急に連絡してみた方がいいの
でしょうか。
そのほかのご近所さんはお若くて感じの良いかたばかりなので
角が立たない方法でなんとかしたいです。
冷静ですね。自分なら感情にまかせて行動してしまいそうです。。。
本来非難ハシゴのフタの上は、人がのってはいけない場所ですので、
故障の原因になると思います。
故障すると、他の住戸にとってもデメリットになりえる問題ですので、
とりあえず理事会の議題にあげて、話あってもらってはどうかと。
本日カートリッジの業者と言う方が来て浄水器カートリッジを１０年間交換しなくてよい
という品物を販売しに来ました。
単純に値段だけ聞いたら定価より今使用分のカートリッジを下取りするので、45,000円にしますと
言われ主人と安いねなどと言っていたのですが、どんなものか調べたかったので
「後日検討してからでもいいですか？」と聞くと割引聞かなくなるから・・・と言われ
しかももし支払が難しい場合は分割でも上の方もそうされましたよなど個人情報も
ベラベラしゃべって行かれました＾＾；
うちは安さに惹かれ契約してしまったのですが、
後でよく調べてみたらそもそも交換不要のカートリッジなど存在しない
１０年間保証とうたっているがその会社が１０年存続する保証はないなど
懸念材料が出てきたので、クーリングオフをお願いしました。
他にも買われている方がいるかなと思ったので参考までに掲載しました。
我が家にも引越し当日どさくさにまぎれて
家の中に入ってきましたよ。
はじめは、ブランズ関係者が説明に来たのかと思ってましたが
全く関係のない人で、カートリッジの営業だったとわかり、びっくりしました。
他のマンションでも同じ業者が出入りして、トラブルになってるようなので
ご注意ください。
その個人情報べらべらは、そういって安心させる営業ではないでしょうか。
夕方過ぎの見知らぬ訪問には要注意です。(結構来ますよ)
黒いポロシャツ来た方ですか？？
マンション前で色々な部屋の番号を押していた人が
いたので怪しいと思っていたのですが・・。
私の家にも夜20時に訪問してきました。
普通20時に訪問する業者おかしいですよね・・。
黒いポロシャツの人いましたね！
何か玄関横の給湯器の説明とか言われましたが、大阪ガスに聞いたので結構ですと断りました。
浄水器の人は作業着を着た人でした。
しかもエントランスからでは無く玄関のインターフォン直でしたので、思わず東急から紹介の業者
かと思ってしまいました。
本当迷惑な業者多いですよね。
昨日夜サウスの前を通ったら修理？作業をしている方が２名いらっしゃいました。
何かなぁ？と思っていたのですが、トラブルがあったんですね。
私はノースなのでまだトラブルは経験していないですが、
止まったりしたんですか？
エレベーター4日に修理してたんですか？
3日は昼間に止まってたので定期検査だったのでは…
翌日に調子悪いって、心配ですね。
ポストのところにでも、このようなことがありましたと
掲示して欲しいですね。(もしかして、してました？)
サウス住人です。うちもいきなり玄関から来て東急の業者かと思い開けてしまい浄水器10年間交換なしという話をされましたが、主人が怪しいと感じ追い返しました。あと通気孔のフィルターの説明業者、湯沸し器の説明業者は通路にある水道管メーター付近にフィルターをつければ家全体の水がきれいなまま使え交換時期がくればこちらから連絡しますという内容で四万円くらいでした。初めてのマンション暮らしでわからないことばかり。東急の業者だから話を聞かなければという思い込みで開けてしまい、相手が誰なのかを確認してから玄関を開けなければとつくづく反省しました。引っ越しがあるときはエントランスに誰でも入れるので皆さん気をつけて下さいね。
この立地、価格であれば若い夫婦が多い＝子どもが多いのは当たり前。
引越し直後で興奮してるとまでお分かりならもう少し様子を見てあげても良いのでは？
それでも気になるようなら管理人さんか理事会、もしくは直接本人に伝えれば良いと思います。
ノースも完売したみたいですね＾＾
完成後少し時間かかりましたがよかったです！
その方達の引っ越しが終わればエントランスとエレベーターの養生も無くなりますかね＾＾；
特にこれといった不満無く毎日快適に暮らせているのでブランズにしてよかったなと
改めて思います。
中古になるとなかなか売れないんだなー
9F 、71.82㎡、2950万円
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1079520004135/
この部屋って3480万円くらいだっけ？
成約すればだけどね
なかなか売れないみたいだ
ご近所の結婚式場前の
ライオンズ三国の未入居の中古が
同じ平米数で100万円安いのがあるから
本当の中古のここは2500万円以下じゃないと
成約しないのでは？
建ってる場所も全然違うのにここでライオンズを引き合いに出すのはいかがかと。
よくスレタイをお読みください。
個人的には、幹線道路＆パチンコ屋が近いのは嫌かな。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
最近だと思うのですが、サウスとノースの間の道に夜中（０時位です）に高校生位の子供5～6人が自転車で来て
道路に寝転ぶ・音楽をかける・飲食行為・喫煙行為をしているのを何度か見かけます。
（昨日も来ており朝ｺﾞﾐが放置してあるのを確認しました）
夜中なので車や人通りもほとんどなく電気も付いているのでたむろするのによい場所となって
しまったようです。
あんまりうるさいので何度か警察に電話して来てもらいました。
先日管理人さんからゴミの件もあったので、こちらを見ている他の入居者の方も
うるさいようでしたら警察に電話して頂いた方がよいかと思います。
ライオンズ三国の住民じゃありませんよー
それにライオンズ三国の中古というか新築未入居は直ぐ売れましたしねー
広告入ってましたが6階の部屋が新しく売りに出されたのはご存知ですか？
9階は価格変更とかしてましたがかれこれ8ヶ月間くらい動きがないみたいですね
ブランズ三国サウスレジデンス
価格：2,890万円 間取り：3LDK 専有面積：73.29m2 6階部分 南東 バルコニー面積25.40m2
価格：2,880万円 間取り：3LDK 専有面積：71.82m2 9階部分 南東 バルコニー面積17.17m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D6%A5...
築分譲時の平米単価が38万円だったから今みたいに40万円超えて成約したら良いね。
サウスレジデンスの最上階の一番高い部屋が2900万だったと記憶してますから中古でも資産価値上がってますね。
ノーズレジデンスの方は全く売りに出ないのは何でだろうね。
私はサウスレジデンスに当初から住んでいるものです。
色々議論されていますが、私自身、サウスレジデンスの住み心地にとても満足しています。
当マンションに愛着が無い方の書き込みは不快です。
建設的な意見交換をお願います。
また、今朝、当マンションで器物損壊事案の発生を確認しました。
当スレッド内でも嫌がらせと受け取れる書き込みを行う人物がおられるようですが、今回の事案との関係性が疑われても仕方がないのではと思います。以上です。
ノース住民です。
私も住み心地にとっても満足しています♪
売りに出されるのはそれぞれの家庭の事情等もあるから仕方が無いことだと思いますけどね～
わざわざ売りに出されている情報を調べて毎回住人でも無いのに書き込みするなんて暇な方もいるんですね～
私も何度か警察に電話しました。
夜中に騒がれるのはホント迷惑ですよね！
最近ま寒くなったからか見なくなりましたがまた春になると集まるんじゃないかと心配してます。
それさえなければ住み心地はいいと思います。
欲を言えばサウスのロビーにもソファーが欲しいですね。
上のほうに新しく価格表が購入できるようになってますね、このサイト
中古購入を検討してる人はいいかもしれないけど
住民にとっては人の家の情報で金儲けしないでくれといいたい
こんなことしていいんですねぇ
前々からマンション前に自転車置いてる人が普通にいるけど、誰がおいてるの？管理人も組合も何も動かないの？
何も対策取ってなくて、万が一エントランスのガラスが割れたら、置いた人と管理会社と管理組合で自腹きってくださいね。何百万以上でしょうから積立金からとかはありえないでしょうし。
マンション前に自転車とかあります？？見たこと無いんですが・・・時間帯とかもあるんですかね？
組合で議題にあげて欲しい位気になるなら実情を管理会社に連絡するとかポストに意見を投函する等した方が良いと思います。
管理組合の方も実態を把握していないのに何も対策取っていないとか勝手に言われるのが心外だと思います。
確かに今日黄色い自転車がずっと置いてありました。以前から雨に濡れないよう停めている女性は複数見かけます。
時間帯は夜間が多いですが、今日は日中置いてあり、管理人さんが札を貼っていました。
議題であげるくらいのレベルかどうかは分かりませんが、誰も実態を把握していないほど少ない頻度ではないですよ。
理事会経験者です。
気になることがあれば意見を言った方がいいです。
（これは経験して実感しました）
どなたからも意見があがってこない＆理事会の方が気付いて無いなどの場合議題としても取り上げることはありません。
ここでも見た人もいれば、見ていない人もいるので気になった時点で意見を上げていただければ初期の段階で対策出来ると思います。
黄色の自転車ですが本当によくみかけます。
よくあんな所に堂々と止めれるもんだなぁ。
相当ずうずうしい神経なんでしょうね。
いつも夜で管理人がいない時間帯なので、マンション住人も札を張れるようにすれば、住人の方も来客用駐輪場に誘導すると思います。
忘れ物で置いて戻った、というならまだしも、ほぼ毎日長時間駐輪ですしね。
夜間は高頻度で見かけるので今度見かけたら写真撮っておきます。
とりあえず、通知は管理室用ポストにポスティングすればいいでしょうか。
それとも管理会社に電話する感じでしょうか。どっちでもいいのかな？
雰囲気的には住人ではなく、その関係者だと思うので、本来なら住人から来客用コーナーを利用するよう案内して欲しいもんですが…
自転車置き場の解錠を部屋からできないので、一旦置き場の前に置いておいて中から回るのが面倒、というのも理由の１つなんでしょうね。
サウス駐車場でボール等で遊んでいる親子を見かけました。心当たりのある方は危険ですのでやめてください。
親がいたから大丈夫かと思いましたが、子供は前に親と遊んだのでここは遊んでも大丈夫なんだと認識して子供同士で遊びだすと本当に危険です。
特にボールなどいきなり飛び出してきたり車にもキズをつけかねません。
このマンションはまだまだ小さい子供もいますのでマネもしますので、駐車場では一切遊ばなせないようにお願いいたします。
久しぶりに中古のチラシ入ってましたね
価格も新築価格が維持されてますね
不人気地区の神崎川には新築マンションが３物件建ちますがやはり人気の三国まで１０分というのが大きいのでしょうね
阪急の線路超えると違う世界ですものね
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005082298/
ブランズ三国サウスレジデンス 12階
価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 73.29m2（壁芯）
（バルコニー面積 30.07m2）
所在階/建物階 12階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目 [周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分 [その他交通]
築年月 2012年2月(築4年)
エレベーターの張り紙、悲惨な感じがでてますね。来客もエレベーター使うのであれはやりすぎ。ゴミがあるから掃除できない言い訳はただの怠慢なだけじゃん。ルール守らない住人もどうかと思うけど、ゴミを少し出したら掃除できるんじゃないかな。
管理人さんの勤務時間外にゴミ出されていたら、特定するには防犯カメラ確認するとかの作業になるため管理組合の許可等が必要になって来ますよ。
ルール守らない人が悪いのに管理人さんに怠慢って・・・どうしてそんな発想になるんでしょうか？
この暑い時期に生ゴミ１日でも放置されたら掃除してもすごい悪臭だと思います。
大人なのだからルールは守って欲しいですね。簡単な事なので！
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
|
6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
|
59.28m2・67.72m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～72.96m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6370万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6540万円～9490万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
64.85m2～84.48m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3920万円～6540万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
