ブランズ三国　サウスレジデンス

自作自演になっちゃいますが
最初の投稿させていただきますネ。
共用部で　若干気になる点を
つぶやいて　見ます。

１・駐車場　南側の出入り口ですがあ
　　段差があって　自転車では　ちょっと
　　つらいです。
　　結構　あの通路って　近道なんですがぁ　

２・建物手動出入口２箇所有りますがあ
　　中から出るとき　いちいち　鍵（サムターン）を
　　回さなければいけないのは　ちょっと面倒ですネ
　　普通のホテルロックじゃ　用心が悪いのかなあ

３・駐輪場から出るときの自動ドアのスイッチですがあ
　　自転車乗っても、押して行っても　
　　手が届きにくいし、使いにくいですよネ
　　自動センサーで開いてくれれば　楽ですよネ
　　外からの帰りは　仕方無いですが。

４・雨の日の　駐輪場　ですがあ
　　屋根は法的に無理でしょうが、
　　外の　鍵のところは　庇がほしいですネ
　　あと　建物に入る扉のところも　同じく　庇（ひさし）（雨よけ）
　　ほしいですよネ
　　傘差しながら　鍵を引っ張り出して開錠するのは
　　つらいですぅ。

５・集合郵便受けのスペースに　不要・有害チラシ等を
　　回収できる　ペールBOXが　ほしいですネ
　　ほとんどの共同住宅に　置いてありますよネ
　　おせっかいですが、ダンボール箱でも
　　置こうかなとか　思いました。

ちょっと　勢いがついて　つぶやきすぎましたが、
また、機会をみて　つぶやいておきます。
失礼いたしましたあ　ｍ（－－）ｍ

またまた　やってきましたぁ

ちょっと気になります　つぶやき。

共用洗車スペースなんですがぁ

水道の蛇口が　鍵式ですよね

管理人さんが居ない　休日しか　使わないばやい

水は　使えませんしぃ　ホースで　ジャアーっと

洗え(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ　ですよネ。

うーん、、、、、、

また　つぶやきまあーすっ。

またまた　つぶやかせて　いただきますネ

来客用に駐車場が欲しい時ってありますよネ

まだ未契約の枠があるなら　提供して欲しいですよネ

時々　洗車スペースに　止めてあったり

通路に止めてあったりしましたが、　お互い様のところで

良い方法が見つかればいいんですがぁ。



勝手なつぶやきでしたぁ。

そうそう　つぶやき忘れてましたぁ

エレベーターホールのエアコンが動いてましたネ

あれって　例の臭気対策なんでしょうか？

こんな中間期に　もったいないなあ、、、、、

換気扇はずっと回ってますしぃ、、、、

管理費から　払ってるんですよネ、、、、、

んんん～～～～～ん、、、、、

って　思っちゃいますぅ

また　呟きますぅ　(o・・o)/~

洗車場の件は激しく同意だね～。

エントランスの臭い対策はもっとやるべきだと思うけど。

エントランスの臭いはもう気になりませんが、
来客用の駐車場も欲しいし南側の出入り口を自転車やべビーカーでも通りやすくして欲しいですね。
なんで、わざわざ段差にしてるんでしょうか？わざとですかね？

こんな誰でも見れるとこで愚痴愚痴ゆうんじゃなくて、管理人とか理事に提案すれば？
世界中の人が見れるところでわざわざ自分の家の欠点をゆう意味がわからん。

1階のポスト投函でもいいし、匿名性を確保したいのなら郵送とか色んな方法あると思うけど。

いろんな意見聞けるのは貴重だと思いますが。
もっと住みやすくしたいのはみんな同じだし。
掲示板だからこそ意見交換もしやすいし
こんなものかと我慢してたことも他の住民さんも
同じ気持ちだとしたら、うれしい。
最終的には理事会で取り上げてもらえる形になれば
いいのでしょうね。でも今の世の中ネットで書くほうが
住民さんも読むんじゃないでしょうか？

臭いにしても掲示板で提起して騒いだから、施主サイドが
対策に動いてくれたんじゃないでしょうか？


世界中の人に聞いてもらってもオッケーですよ。

ありがとう　ございます。
反応があって　うれしいですぅ。

住民さんＥさんの　ご意見　ありがたく　
頂戴いたしますがぁ
主旨的には　住民ママさんが　ご理解頂いている感覚
なんですよネ
みんなが　共有しなければ
何も　動いてくれないんじゃあないかなって
思いました。
1人が　訴えたところで
モミモミモミィ　ってなりませんか？
また　別に　問題ないじゃん　って　人も
いらっしゃるかも　ですしぃ、、、
いろんな意見が出るほうが
良くなる方向へ　行ってくれませんでしょうか？
目障りでしたら
違う方法も考えますがぁ、、、、
世界中の方々　どうでしょうか？

こんにちは！　
私はノースの方なのでまだ入居は先になりますがAさんの意見
すごく参考になりました。
自転車なので雨の日はカギ出しやすいようにしとこと思ったり(^o^)
カキコミ見る限りそんなネガティブな感じはしませんでしたが…
まぁ色々な意見が出る方が良いとは思います！

ノースの完成 待ち遠しいですね。私も 同感です。
しっかり前向きですよ。
気に入って購入したマンションです！ 設計も施工もいろんな事を想定して 法律に照らし合わせて 考え抜かれた秀作だと思い 決めさせて頂きました！
それでも 更に 善くなる要素が有るならば、皆で提案して 更なる満足が得られるならば、それを目指すのは 当然だと思います。使って見て解る事って有ると思いますので
Ａさんの おっしゃってる所 使う目線で 見てみたいと思います。
皆のマンションですから。
初選任の理事長さま 大変でしょうが みんなで 頑張りましょう。

みなさん
ありがとうございます。

また　いろいろ　教えて
くださいませ

いろんなご意見
聞かせてくださいませ。

(o・・o)/~

こんばんわ！初めて投稿させていただきます。
私もこのような掲示板があるとちょっとした意見交換ができて
いいと思います。

私も南側の出入口、自転車でチャレンジしようと思いましたが
ちょっと難しいですね。
出入りできるようになるとうれしいです。

郵便受けのチラシ私も気になってました。
管理人さんに言ってチビゴミ箱設置してもらえないのかとぼんやり
思ったり。。。

それと全く関係ないですが１Ｆのエレベータホールって何もなくて
ガラーンとしてますがあのままなのかな。。。
何か希望しているわけでもないんですが^^;ひとり言です。

またちょこちょこお邪魔させて頂きます♪

住民さんＤさん
ご賛同　ありがとうございます。
これからも　よろしく
お願いいたしますぅ　\（＾＾）/

♪楽しい　マンションライフ♪　に
していきましょうねぇ～～～～。♫

もっと、仲間が増えて、
いろんな　お話できますように。
なんか、テンション上がりますぅ。
みなさんも　つぶやいてくださいねぇ～～～。

(o・・o)/~♫♫♫

初めてみましたが、なんだか盛り上がってますね♪

拝見させていただいてまして、
一つ疑問が湧いたんですが
住民さんAさんて理事の中のお一人なんですか？
差し支えなければ教えてください。

みなさんこんばんわ

質問ですが、住宅エコポイントの申請されました？
まだ申請できるんですよね＾＾；

サイトで見ても事前申請とかになっていてイマイチ仕組みが分からず・・・
ズボラですみません＞＜

エコポイント！
急いだほうが 良いと思います!
営業さん 丁寧に教えて下さいますよ！

＞17さん
ありがとうございます＾＾

営業さんに聞いてみてようとおもいます！

住民さんＡさん
テンション高いですね！
つられてしまいますf^_^;
「理○ですか？」
なんて、、、
数名しか決まってないのにね。
冷静な方のようで安心致しました。楽しそうな板なので 続けて欲しいです。

ノースの外観が半分ほどですがお披露目されましたね！
同じデザインのマンションが目の前に建つのはなぜかテンションが上がります。

ノースの外観少し見れるんですね♪

６月から遂にオプション会が開始され少しずつ実感が湧いてきました。
先輩入居者の方々に質問ですが、（お答え頂ける範囲で構いませんので）
オプション会で当日決めて頂いたら○○％引きなど書かれているのでその日に見に行ったら断りずらいですかね？
オプションで頼むと高いのでエアコン等は量販店でと思っていたのですが、行くとサイズが今から分かるかな！
と期待して見に行ってみようかと思っているのですが。。。

みなさんどんなオプション頼まれました？
私は玄関のストーンコーティングが気になっているのですが。

オプション選ぶの楽しいですよね♫
予算の都合上いくつかに絞りましたが、中でもお気に入りはバルコニータイルです。
少々値は張りますがやって良かったと思っています。
まぁ、あのMR見ちゃうとあれもこれも欲しくなりますね…

住民Aさん、いいとこついてきますね～。
南側出入り口の件、手動出入り口の件、駐輪場の件、集合ポストの件エレベーターホールのエアコンの件
私も常々思ってました。
洗車スペースの件は知りませんでした。
土日に使う人多いのに不便ですね。
鍵借りることもできるのかなぁ。

初めて投稿させていただきます。

子供がまだ小さいため寝るのは早いです。

寝室からエレベーターがちかいのでピンポンという音が
けっこう気になります。

それ以外は満足しています。ここに決めてよかったと思います。

新発見　しましたぁ

ベランダについている
シンクって言うのか
（洗面器の深いやつ）
あまり　気にせず　使ってませんでしたが
先日　洗濯物干してたら
ジャラジャラと　水が流れる音が
排水の口から聞こえてきました。
あ、使っている人がいるのか、、、、
と思って　私も　水を出してみたら
なんと　ジャバジャバの音が　ちゃらちゃらと
音が　小さくなりました。
下を見ると確かに　パイプが　曲がっていて
水が溜まる構造になってますネ
詳しい人に聞いたら
水は常に溜めておかないと　いろいろ問題が出ると、、、、
（匂い　とか）
ですって、、、、、、、、、
夏場は特に　水がなくなり易いので（蒸発とか）
最低　週１くらいは　水を流すようにネ
って　言われました。
みなさん　常識でしたか？
私は　新発見で　笑われちゃいました。

ｼﾝｸの件、私も初めて知りました！初めてマンション暮らしをしたもので、お恥ずかしいですがわからない事ばかりです。先日、ベランダでゴキブリを発見しました。部屋から出てきたのかと思ってたら、ベランダの排水口の中をのぼってきたようで退治しようとしたら排水口に逃げていきました。入ってこないように網か何かであがってこないようにした方がいいんでしょうか？

こんにちわ。皆様のいろんな意見が載っていたので、投稿いたします。
洗車場の件は平日に管理人さんに日時を伝えて予約し、鍵を借りて下さい。（鍵はまだ数個しかない模様なので、これから増える模様です。）
ポストゴミ箱ですが、近日中に設置予定だそうです。
来客用駐車場は直ぐに設置する場合、臨時総会を開催しないといけませんので、定期総会で話がでると思います。
駐輪場の件ですが、構造変更になるので難しいかもしれませんね。

皆様のいろんな意見は必ず反映されると信じて下さいね。

＞22さん

バルコニータイルですかぁ
ＭＲ見てると私も欲しくなってしまいます(笑)

この物件は設備も結構充実しているのでそんなにオプションいらないかな
なんてのんきに考えている所です。

住人十色さんは
理事さんなんですね(^O^)
よろしくお願いしますです
m(__)m

バルコニー タイル 良いですね
バルコニー床の保護にもなりますね
ホームセンターで１枚 ４５０円位してました、
５０枚買ったら
２万２千５００円位かかりますね。
はあ、、、
お金に羽根がついて 飛んでいきますよね
でも 欲しいですねえ。

ア◎さん　マーク　撤収？！！！

(*´Д｀)ｽｯｷﾘ

でも　えあこん中？！！！！

緑の養生とれたのに
エアコンも 止めてみては どうか？
駐車場は何か
やってるようですが

ノース南側
お披露目
うん うん
良い感じ
さすがに15階建は高い！

もう間もなくノース完成ですね！
やはり戸数が多く建物が大きい分、サウスとはまた違ったマンションらしさがありますね。
サウス住民向けのお披露目会もあるみたいなので楽しみです。

賑やかになりそうですね。楽しみです。

いよいよ週末ノースの内覧会です！

物件を見には何度か行って想像を膨らませていましたので、中に入れるのが本当楽しみですね。
浮かれずチェックしないといけないですね。

うちはプロの方に同行をお願いしますが、みなさんはどうされますか？

まぁ先に入居されているサウスの方のカキコミ見る限りそんなに心配しなくても
大丈夫かなと思うのですが、念の為と採寸を優先したいので思い切ってお願いする事にしました。

プロですか？私の部屋も一緒にお願いしたいくらいです(笑)
私は素人確認で頑張ります。
指摘箇所なければいいのですが
傾きなど調べる人もいるそうですが…どうなんでしょう？

昨日内覧会いってきました。細かいキズや汚れは気にせず、水平器で傾きや立て付け、接着面などをしっかり見てきましたが、問題ありませんでした。皆さんはいかがでしたでしょうか？


見晴らしはサウスよりは落ちると思いますが、梅田も見えますし良かったです。通気もかなり良かったです。

内覧会行ってきました。
部屋は指摘箇所はありましたが
概ね満足してます。
マンション全体的に少し汚れが
目立つ箇所があったので…
入居する時は綺麗になっていればと…
サウスが綺麗に見えたせいかもですが…

先日無事内覧会終わりました。


最初担当の方に傷や汚れは入居後のアフター外なので気になる箇所は今回と
再内覧会で指摘して下さいと言ってもらったので全て触ってみて気になった所は言いました。

施工会社の方も嫌な顔せずここもですねとかと指摘して貰えたので
とても満足の内覧会になりました。

共用部分は人の出入りも激しいからか私も汚れは気になりましたが
ここを見て頂いて(笑)入居時にはキレイになっていると信じます！

そうですね♪マンション施工会社の方はしっかり話を聞いてくれいました。
次回確認会の時は・・綺麗になっている事を祈るばかりです。

プラウド北千里の住民レスで・・少し不安になりましたが・・
納得して購入したので楽しく生活していきたいと思います。。
そーいえば・・サウスエレベーター　ナノイー付きでしたが
ノースは違うのかな・・・。小さい自慢になりそうだったので（笑）

引っ越し始まりましたね＾＾

うちはもう少し先ですが、少し荷物を持って行ったりしました。


窓を開けていても本当静かで涼しくて鈴虫の音色も聞こえていました。


サウスの入居の際に養生が臭うと言われていたのでエレベーターで思わず
クンクンしてしまいました(笑)が大丈夫でした。

エレベーターにナノイーでしたね！

最初そういう装置が付いているのかと思っていたのでノースは違うのか・・・
と思っていたのですが、階数の出る画面に書いてありました＾＾；

画面がすぐ行き先表示になっちゃうんでよく見逃しちゃってました。

42さん　よかったです。
小さな自慢になりそうです。(笑)

引っ越し後は・・少し共用部分の発見を行いたいと

考えてます。。

後は・・40型TVをどうしても・・壁にかけたいのですが
やはり・・オプション等しないと無理ですかね。。

寝室なんですが・・悩み中です。

土曜日から住んで３日目、やっと落ち着いてきました。まだ人も少ないせいか、ほんとうに静かです。

Ｃタイプですが、収納は思ったよりたくさんありました。押し入れが広いのと、リビングの収納も案外入るなあと。キッチン周りは半分くらいしか使えてません。

洗面台の掃除はまめにやらないといけない気がしました。

夜は本当に静かで、鈴虫の鳴き声が聞こえますね～♪
落ち着きます。

４月からサウスに住んでいます。
今のところ、マンション自体には満足しております。

ひとつだけ・・・
バルコニーの避難はしごの部分が上下階とアルミ？で繋がって
います。そこに、上の階の子供が飛んだり跳ねたりしているのか、
断続的にものすごい音が響いてきます。

小さい赤ちゃんがいるので、静かにしてほしいですが、直接
言いにいくと角が立つし、毎日「ガン！・・・・　ガン！・・・」
という騒音に苛々させられています。

管理人さんに相談してみるか、東急に連絡してみた方がいいの
でしょうか。

そのほかのご近所さんはお若くて感じの良いかたばかりなので
角が立たない方法でなんとかしたいです。

冷静ですね。自分なら感情にまかせて行動してしまいそうです。。。

本来非難ハシゴのフタの上は、人がのってはいけない場所ですので、
故障の原因になると思います。

故障すると、他の住戸にとってもデメリットになりえる問題ですので、
とりあえず理事会の議題にあげて、話あってもらってはどうかと。

管理人さんに相談でもいいと思いますよ。
それでダメなら・・理事会ですね
伝えればわかってもらえると思いますよ。
赤ちゃんのストレスにならないように・・・。

本日カートリッジの業者と言う方が来て浄水器カートリッジを１０年間交換しなくてよい
という品物を販売しに来ました。

単純に値段だけ聞いたら定価より今使用分のカートリッジを下取りするので、45,000円にしますと
言われ主人と安いねなどと言っていたのですが、どんなものか調べたかったので
「後日検討してからでもいいですか？」と聞くと割引聞かなくなるから・・・と言われ
しかももし支払が難しい場合は分割でも上の方もそうされましたよなど個人情報も
ベラベラしゃべって行かれました＾＾；

うちは安さに惹かれ契約してしまったのですが、
後でよく調べてみたらそもそも交換不要のカートリッジなど存在しない
１０年間保証とうたっているがその会社が１０年存続する保証はないなど
懸念材料が出てきたので、クーリングオフをお願いしました。

他にも買われている方がいるかなと思ったので参考までに掲載しました。

我が家にも引越し当日どさくさにまぎれて
家の中に入ってきましたよ。
はじめは、ブランズ関係者が説明に来たのかと思ってましたが
全く関係のない人で、カートリッジの営業だったとわかり、びっくりしました。
他のマンションでも同じ業者が出入りして、トラブルになってるようなので
ご注意ください。
その個人情報べらべらは、そういって安心させる営業ではないでしょうか。
夕方過ぎの見知らぬ訪問には要注意です。(結構来ますよ)

黒いポロシャツ来た方ですか？？
マンション前で色々な部屋の番号を押していた人が
いたので怪しいと思っていたのですが・・。
私の家にも夜20時に訪問してきました。
普通20時に訪問する業者おかしいですよね・・。

黒いポロシャツの人いましたね！
何か玄関横の給湯器の説明とか言われましたが、大阪ガスに聞いたので結構ですと断りました。


浄水器の人は作業着を着た人でした。
しかもエントランスからでは無く玄関のインターフォン直でしたので、思わず東急から紹介の業者
かと思ってしまいました。


本当迷惑な業者多いですよね。

やはり・・黒ポロシャツの方怪しい方ですね
みなさんダメですよ・・
相手しては・・
高い買い物してしてしまいますよ・・。

４７、４８でお答え下さった方へ

アドバイスどうもありがとうございます。

まずは管理人さんに相談して、だめだったら理事会に
お願いしようと思います。

サウスのエレベーター、トラブり過ぎ…

昨日夜サウスの前を通ったら修理？作業をしている方が２名いらっしゃいました。

何かなぁ？と思っていたのですが、トラブルがあったんですね。
私はノースなのでまだトラブルは経験していないですが、
止まったりしたんですか？

エレベーター4日に修理してたんですか？

3日は昼間に止まってたので定期検査だったのでは…
翌日に調子悪いって、心配ですね。
ポストのところにでも、このようなことがありましたと
掲示して欲しいですね。(もしかして、してました？)

ノースに住んで環境は気に入ってるんですが…

興奮してるのか…子供も叫ぶ声が…よく聞こえます

分譲マンションなので…しょうがないでしょうか？

サウス住人です。うちもいきなり玄関から来て東急の業者かと思い開けてしまい浄水器10年間交換なしという話をされましたが、主人が怪しいと感じ追い返しました。あと通気孔のフィルターの説明業者、湯沸し器の説明業者は通路にある水道管メーター付近にフィルターをつければ家全体の水がきれいなまま使え交換時期がくればこちらから連絡しますという内容で四万円くらいでした。初めてのマンション暮らしでわからないことばかり。東急の業者だから話を聞かなければという思い込みで開けてしまい、相手が誰なのかを確認してから玄関を開けなければとつくづく反省しました。引っ越しがあるときはエントランスに誰でも入れるので皆さん気をつけて下さいね。

この立地、価格であれば若い夫婦が多い＝子どもが多いのは当たり前。
引越し直後で興奮してるとまでお分かりならもう少し様子を見てあげても良いのでは？

それでも気になるようなら管理人さんか理事会、もしくは直接本人に伝えれば良いと思います。

騒いでる時間帯、頻度、度合いにも依りますね～。

60・61さんありがとうございます少し様子をみます。

ノースも完売したみたいですね＾＾

完成後少し時間かかりましたがよかったです！

その方達の引っ越しが終わればエントランスとエレベーターの養生も無くなりますかね＾＾；


特にこれといった不満無く毎日快適に暮らせているのでブランズにしてよかったなと
改めて思います。

１件売りに出されていましたね。
急な転勤かなにかですかね？？

１年位しか住まわれていないのでビックリしました！

サウスの上層階でしたね。

そういえば正面に駐車場が出来ますね。

中古になるとなかなか売れないんだなー


9F 、71.82㎡、2950万円
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1079520004135/

この部屋って3480万円くらいだっけ？

ライオンズ三国のスレと同じ人みたいですね〜
値段については、住人であればあえてここで聞かんでもわかるはず。

他の部屋は解らんしな

>66
新築時は2800万円くらいでしたよ。
なので資産価値は下がっていません。
現状維持できてます。

成約すればだけどね
なかなか売れないみたいだ

ご近所の結婚式場前の
ライオンズ三国の未入居の中古が
同じ平米数で100万円安いのがあるから
本当の中古のここは2500万円以下じゃないと
成約しないのでは？

建ってる場所も全然違うのにここでライオンズを引き合いに出すのはいかがかと。
よくスレタイをお読みください。

個人的には、幹線道路＆パチンコ屋が近いのは嫌かな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>66
>69

中古なのに新築より150万円も高いんだ。

しかも買うときに仲介手数料が100万円いるんだよな。

250万円も高く売り出すとは不動産屋の助言なんだろうけど
アベノミクスを過大評価してません？

アベノミクスアベノミクスって（笑）

最近だと思うのですが、サウスとノースの間の道に夜中（０時位です）に高校生位の子供5～6人が自転車で来て
道路に寝転ぶ・音楽をかける・飲食行為・喫煙行為をしているのを何度か見かけます。
（昨日も来ており朝ｺﾞﾐが放置してあるのを確認しました）

夜中なので車や人通りもほとんどなく電気も付いているのでたむろするのによい場所となって
しまったようです。

あんまりうるさいので何度か警察に電話して来てもらいました。

先日管理人さんからゴミの件もあったので、こちらを見ている他の入居者の方も
うるさいようでしたら警察に電話して頂いた方がよいかと思います。

マンションは集合住宅なんで多少の生活騒音は我慢しないといけないと思います。

お互い様なんで自分勝手にならずにおもいやりを持って生活しましょう

新しいライフの横の野村のプラウドシティ新大阪が安かったみたいだなー
もう少し早くできてればあっちにしたのにな

ライオンズ三国の住民じゃありませんよー
それにライオンズ三国の中古というか新築未入居は直ぐ売れましたしねー

広告入ってましたが6階の部屋が新しく売りに出されたのはご存知ですか？
9階は価格変更とかしてましたがかれこれ8ヶ月間くらい動きがないみたいですね

ブランズ三国サウスレジデンス
価格：2,890万円　間取り：3LDK　専有面積：73.29m2　6階部分　南東　バルコニー面積25.40m2
価格：2,880万円　間取り：3LDK　専有面積：71.82m2　9階部分　南東　バルコニー面積17.17m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D6%A5...

６階も９階もなかなか売れないのね。

築分譲時の平米単価が38万円だったから今みたいに40万円超えて成約したら良いね。
サウスレジデンスの最上階の一番高い部屋が2900万だったと記憶してますから中古でも資産価値上がってますね。
ノーズレジデンスの方は全く売りに出ないのは何でだろうね。

私はサウスレジデンスに当初から住んでいるものです。
色々議論されていますが、私自身、サウスレジデンスの住み心地にとても満足しています。
当マンションに愛着が無い方の書き込みは不快です。
建設的な意見交換をお願います。

また、今朝、当マンションで器物損壊事案の発生を確認しました。
当スレッド内でも嫌がらせと受け取れる書き込みを行う人物がおられるようですが、今回の事案との関係性が疑われても仕方がないのではと思います。以上です。

ノース住民です。

私も住み心地にとっても満足しています♪
売りに出されるのはそれぞれの家庭の事情等もあるから仕方が無いことだと思いますけどね～


わざわざ売りに出されている情報を調べて毎回住人でも無いのに書き込みするなんて暇な方もいるんですね～

私も何度か警察に電話しました。

夜中に騒がれるのはホント迷惑ですよね！
最近ま寒くなったからか見なくなりましたがまた春になると集まるんじゃないかと心配してます。
それさえなければ住み心地はいいと思います。

欲を言えばサウスのロビーにもソファーが欲しいですね。

ジェイコム遅いし高いからフレッツ光にしたいんだけど開通してないから我慢してるんだけどみんなネット遅くないですか？

ネット遅いですよ
晩はページ更新に時間がかかってイライラするときありますよ

うちはユーコムですが、そんなにストレスなく使用できてますよ＾＾

無線ＬＡＮがたまに繋がらない事がありますが１０分程度で回復するのでそんなに気にしていません。

ユーコムに変えようかなぁ

上のほうに新しく価格表が購入できるようになってますね、このサイト
中古購入を検討してる人はいいかもしれないけど
住民にとっては人の家の情報で金儲けしないでくれといいたい
こんなことしていいんですねぇ

上の階の子供が毎日毎日、床をトントン、バタバタしてるのか、もうイライラが限界です
親は何も注意しないのでしょうか？

朝からまた上の階の子供がうるさーい
生活音とかじゃなく飛び跳ねてると思います
どうしたらいいかなぁ

今日もバタバタうるさい
いいかげんにしろよー

うるさい、うるさい、うるさいー

そんなにうるさいなら、管理組合に訴えてみてはいかがですか？管理人さんに一緒に騒音を確かめてもらって、上の階にポスティングしてもらうとか、我慢し過ぎないでくださいね。

前々からマンション前に自転車置いてる人が普通にいるけど、誰がおいてるの？管理人も組合も何も動かないの？
何も対策取ってなくて、万が一エントランスのガラスが割れたら、置いた人と管理会社と管理組合で自腹きってくださいね。何百万以上でしょうから積立金からとかはありえないでしょうし。

マンション前に自転車とかあります？？見たこと無いんですが・・・時間帯とかもあるんですかね？
組合で議題にあげて欲しい位気になるなら実情を管理会社に連絡するとかポストに意見を投函する等した方が良いと思います。
管理組合の方も実態を把握していないのに何も対策取っていないとか勝手に言われるのが心外だと思います。

確かに今日黄色い自転車がずっと置いてありました。以前から雨に濡れないよう停めている女性は複数見かけます。
時間帯は夜間が多いですが、今日は日中置いてあり、管理人さんが札を貼っていました。
議題であげるくらいのレベルかどうかは分かりませんが、誰も実態を把握していないほど少ない頻度ではないですよ。

どうでもいいけどルール守らんやつが悪いに1票
みかけたら直接注意するか移動させとくわ〜

理事会経験者です。
気になることがあれば意見を言った方がいいです。
（これは経験して実感しました）

どなたからも意見があがってこない＆理事会の方が気付いて無いなどの場合議題としても取り上げることはありません。
ここでも見た人もいれば、見ていない人もいるので気になった時点で意見を上げていただければ初期の段階で対策出来ると思います。

黄色の自転車ですが本当によくみかけます。
よくあんな所に堂々と止めれるもんだなぁ。
相当ずうずうしい神経なんでしょうね。
いつも夜で管理人がいない時間帯なので、マンション住人も札を張れるようにすれば、住人の方も来客用駐輪場に誘導すると思います。

忘れ物で置いて戻った、というならまだしも、ほぼ毎日長時間駐輪ですしね。
夜間は高頻度で見かけるので今度見かけたら写真撮っておきます。

とりあえず、通知は管理室用ポストにポスティングすればいいでしょうか。
それとも管理会社に電話する感じでしょうか。どっちでもいいのかな？


雰囲気的には住人ではなく、その関係者だと思うので、本来なら住人から来客用コーナーを利用するよう案内して欲しいもんですが…
自転車置き場の解錠を部屋からできないので、一旦置き場の前に置いておいて中から回るのが面倒、というのも理由の１つなんでしょうね。

サウス駐車場でボール等で遊んでいる親子を見かけました。心当たりのある方は危険ですのでやめてください。
親がいたから大丈夫かと思いましたが、子供は前に親と遊んだのでここは遊んでも大丈夫なんだと認識して子供同士で遊びだすと本当に危険です。
特にボールなどいきなり飛び出してきたり車にもキズをつけかねません。
このマンションはまだまだ小さい子供もいますのでマネもしますので、駐車場では一切遊ばなせないようにお願いいたします。

久しぶりに中古のチラシ入ってましたね
価格も新築価格が維持されてますね
不人気地区の神崎川には新築マンションが３物件建ちますがやはり人気の三国まで１０分というのが大きいのでしょうね
阪急の線路超えると違う世界ですものね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005082298/
ブランズ三国サウスレジデンス 12階
価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 73.29m2（壁芯）
（バルコニー面積 30.07m2）
所在階/建物階 12階/地上13階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目　[周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩10分 　[その他交通]
築年月 2012年2月(築4年)

最近サウスレジデンス駐車場入り口で無断駐車されている事がよくありますが、あれは住人なのでしょうか
すごく邪魔なんですが、管理会社に通報しようと思いますが、警察は無理ですよね

ゴミ出しがどうとか張り紙がまた貼ってある。
直接本人に注意すればいい。
それか、それでも文句言わない管理人にかえればいい。いちいちうざい張り紙がやめて。

エレベーターの張り紙、悲惨な感じがでてますね。来客もエレベーター使うのであれはやりすぎ。ゴミがあるから掃除できない言い訳はただの怠慢なだけじゃん。ルール守らない住人もどうかと思うけど、ゴミを少し出したら掃除できるんじゃないかな。

管理人に対して怠慢とか言うのは間違ってますよ。特定が難しいのかもしれませんよ。

管理人さんの勤務時間外にゴミ出されていたら、特定するには防犯カメラ確認するとかの作業になるため管理組合の許可等が必要になって来ますよ。
ルール守らない人が悪いのに管理人さんに怠慢って・・・どうしてそんな発想になるんでしょうか？
この暑い時期に生ゴミ１日でも放置されたら掃除してもすごい悪臭だと思います。
大人なのだからルールは守って欲しいですね。簡単な事なので！

いつもゴミ場きれいです。
生ゴミを別の日に見たことありません。
たまにダンボールや缶などがありますが、悪臭しないし。

段ボール等においが発生しないのも、掃除が邪魔だから置かないで欲しいと読めるんですが・・・
何だか不便なマンションです

ごみの日を守らなければいけないだけで、不便ですか？
捨てている張本人か煽りかどちらかですね。

私はゴミの日は守ってますがダンボールや雑誌とかまではっきり言って当日はしんどいです。
だって重いし持ちにくいから自分では運べないんです。

今は抱っこひもで重いもの運べないし、妊娠中なんか旦那がいてる時とかに頼んでたんですが、これもルール違反ですか？
それぞれ理由があるんです。完璧を求めないでください。

完璧を求めるどうこうではなく、単純にルールがありますよって話をしてるんじゃないでしょうか。
管理人さんは頑張ってコツコツ仕事をしてますよ。貼り紙の表現は不器用なんやなあくらいに思ってました。確かに一時期、プラの日の朝、明らか可燃ごみが大量に捨てられていました。
ちなみに、自分は当日朝だけじゃなくて、前日晩か当日朝に出しています。

もし改善した方が暮らしやすいとか意見がある場合は、こういう誰もが見れるところで主張するんじゃなくて、管理組合とか管理会社に相談する方が良いと思います。

Ｉさんは管理人さん思いですね
エレベーター内のあの感情的な張り紙をいつまでも張り続けることは
一住民としては気分が悪いです
住民のレベルがそれほどひどいの？と　でも実際はごみ置き場にたまに数個置いてあるぐらいだし
そこまで言われないといけないのか？と思います　実際掃除する人は大変だろうけど
それがお仕事でお給料もらっているわけだし・・・生ごみの前日夜ぐらいはいいのではないでょうか？
それぞれ家庭の事情もありますし(旅行で留守にするとか)やむを得ない時は２日前とかでもしょうがないかなと思います。毎回ではないし。管理人さんのために住民が快適に暮らせないのはおかしいでしょう。
管理組合に相談とか言いますが、経過とか他の住民の意見とかわからないし掲示板で話し合うのもいいと思いますけど、嫌ですか？

この掲示板で、自分がとても気に入って住んでるマンションについて、マイナスの意見を書き込まれることが嫌なだけですよ。
情報交換には使えますけど、特にここで議論しても何も生まれませんよ。

まだ張り紙貼ってある！
いい加減にしてほしい。
見る度にムカムカする。

管理人さんのために住民が快適に暮らせないとかびっくりするようなことを言う方がいらっしゃるんですね。
ゴミを捨てるルールはこのマンションで決まっているんですよ？それを理解して住まれているんでよね？
それを個人の都合でこのくらいはいいじゃないかなど判断してルールを曲げることを正当化するなんて
びっくりなんですが・・・
戸建てではなくマンションなのでみなさんルールの中で生活されているんです、それを変えたいなら管理組合で議論してもらうのが正しい判断ではないでしょうか。

ただあのような感情的な張り紙は勘弁してほしい。ポスト前の掲示板あるのにわざわざエレベーター内に貼るという陰険な感じが嫌だ！

どう対処すれば良いのか分からないので皆さまの意見をお聞かせください。

どの位前からかは覚えていないのですが、下の階から朝方（6時半～7時位だと思います）子供さんをすごい勢いで怒鳴りつけている声が聞こえます。
毎日ではないと思いますが・・・
（リビングに居ないと聞こえないので気が付いていないのかもしれませんが）

最初は他の家庭の事だし子育て中のしつけだから仕方がないと思っていましたが、あまりに酷く・・・
子供さんはずっと泣いていてお母さんが「うるさい！うるさい！うるさい」や「遅い！遅い！遅い！」などをかなりの大絶叫で叫んでいます聞いていてこちらが胸が苦しくなってしまいます。

１・２か月前はリビングの窓を開けられていたのかご近所中に聞こえる声で怒っていました。
（もしかしたらどなたか聞かれていないですか？）

生活騒音として管理会社に言うべきか児童相談所などの行政へ言うべきか、
このようか事は家庭の問題として目をつぶるべきなのか・・・

うちにはまだ子供が居ない為お子さんのしつけではこの位当たり前なのかが分かりませんが、
虐待なのでは？！と思ってしまうほどの怒りように困惑しています。

毎日大絶叫は普通では無いですよ。
マンションの前を通る際に、ノースの3〜5階位の位置から女性のヒステリックな叫び声がたまに聞こえてくるのは知っていましたが、サウスは知りませんでした。虐待を少しでも疑われる場合は、早めに大阪市の児童虐待ホットラインに情報提供すべきだと思います。0120-01-7285

修繕積立金改定の案内がありましたね。
どの案もいきなり高くなってて驚きました(^^;)
ちょっと値上がりすぎて生活に影響が出そうです。

マンション購入の指南本なんか読むと総戸数150戸以上から大規模修繕工事のコスパが出てくるって書いてあるし
やっぱり割高になっちゃうかも

値段付けは所有者の自由だけど同じ平米数なのに10階より6階が高いとはね


https://www.athome.co.jp/mansion/1031761535/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ三国サウスレジデンス 10階 ３ＬＤＫ
価格 2,780万円 階建/階 13階建 / 10階
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年4ヶ月) 専有面積 68.25m² 間取り ３ＬＤＫ
管理費等 7,400円 修繕積立金 15,020円
団地修繕積立金：1,500円/月


https://www.athome.co.jp/mansion/6965396938/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ三国サウスレジデンス 6階 ３ＬＤＫ
価格 2,880万円 階建/階 13階建 / 6階
交通 阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市淀川区新高１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年4ヶ月) 専有面積 68.25m² 間取り ３ＬＤＫ
管理費等 7,400円 修繕積立金 15,020円

大規模より戸数少ない方が個人的には良いです。
サウスの中古売れたみたいですねー^_^

このあたりで150戸以上となると...
紙リサイクル工場の臭いがする駅前でしょうか(汗)

5年ほど前に

サウス駐車場でボール等で遊んでいる親子を見かけました。心当たりのある方は危険ですのでやめてください。
親がいたから大丈夫かと思いましたが、子供は前に親と遊んだのでここは遊んでも大丈夫なんだと認識して子供同士で遊びだすと本当に危険です。
特にボールなどいきなり飛び出してきたり車にもキズをつけかねません。
このマンションはまだまだ小さい子供もいますのでマネもしますので、駐車場では一切遊ばなせないようにお願いいたします。
との書き込みがありましたが当時小さかった子が今小学生になってますよね？
マンション前や駐車場で遊んでる子多いです！
自分たちの子が大きくなったら遊んでもいいんでしょうか？
道路に広がって遊ぶし車来ても退かないしすごく邪魔です。
親は何も言わないんでしょうか……