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こちらは変動金利は怖くない？？のその44です。
テンプレはレス１にあります。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224865/
[スレ作成日時]2012-05-18 10:42:43
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変動金利は怖くない？？ その44
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62 匿名さん
確かにここまでの優遇金利は異常なレベルだよね。
だけど、よっぽどほかに投資先がないってこと。
個人の住宅購入者しか、手堅い投資先が見当たらない、
ってことだよね。 -
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63 匿名さん
国債があるじゃないか（笑）
セブン銀行の動きが気になりますね -
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64 匿名
ならない
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65 匿名さん
日本郵政も住宅ローンへ参入とのニュースもあったしね。
きっと良い投資先なんだろうよ。 -
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66 匿名さん
その場合は新規貸し出しの優遇幅縮小でしょ。それすら疑問だけど。
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67 匿名さん
金余り銀行の投資先は国債か住宅ローン。
変動は安泰だな。 -
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68 匿名さん
まあ住宅ローンは手堅いだろうよ。
でも、そんなことで良いのか日本の銀行！！
とも思う。 -
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69 匿名さん
テンプレ返済例が1つもありませんでしたね。リスクヘッジになる有効な返済方法論と思うが、実行している人は予想通りほぼいないんでしょう。この１日の固定への煽りのないスレの話題を見るとすぐ分かります。
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71 匿名さん
私3000万借りて月8万の所12万返済してます。元金が月10万減ってます。
普通に実行出来ると思いますよ。 -
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72 匿名さん
2500万借りて、月々約69,000で自動繰上返済3万行ってます
その他、不定期に繰上返済しています。年間約150万ほど元金が減っています。
まだ2年ほどですが、月々の返済額が約66,000になりました
現在はマンションなのですが、いつかは実家に戻り家を建てなければならないので
出来るだけ早く完済したいと思ってます -
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73 匿名さん
テンプレの実行って大したことないと思うけど。出来ない人のほうが稀では？
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76 匿名さん
自分がｷﾞﾘだと人もそうだと思ってしまうのかな。
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77 匿名さん
ギリは７６だろ？
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78 最近契約した者
いろいろ検討した上、変動にしました。
土地２２００万円、建物２９００万円（注文住宅）
について、現金を２６００万円だし、２５００万円の借入です。
期間３０年で、変動、元利均等。月の支払７万８０００円弱ね。１０年後の繰上返済用に、毎月３万円積立定期してます。
方式を元金と元利を迷いましたが、このスレみて、元利にしました。とても、とっても参考になりました。
とりあえず、当初の１０年は繰上返済せずに、住宅ローン控除をＭＡＸ適用。
年収は６００万円ぐらいです。夫婦でけっこう頑張って、お金ためて頭金用意しました（笑）
今からはとりあえず１馬力で行く予定なんで（笑）
絶対、変動金利の元利均等方式ですね -
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79 匿名さん
担保がバッチリ、銀行としては美味しい客だ。
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80 匿名さん
固定さんもようやくｷﾞﾘじゃなければ変動は怖くないと認めたようだね。
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