やねん
[更新日時] 2018-05-15 22:04:21
こちらの物件、先行案内では予定価格帯も発表されて、結構良い時期なのにいっさいスレ等立っていませんが、みなさんどう思われていますか?
所在地:大阪府大阪市阿倍野区文の里一丁目18番(地番)
交通:JR阪和線「美章園」駅徒歩5分
地下鉄谷町線「文の里」駅徒歩6分
地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数:113戸
駐車場数:80台(平面式6台、機械式74台):駐車場使用料 / 14,000円~21,000円
事業主(建物売主)・販売代理:ジェイアール西日本不動産開発株式会社
事業主(土地売主):西日本旅客鉄道株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社(JR西日本グループ)
管理会社:株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス(委託予定)
【物件情報を追加しました。2013.6.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-17 13:57:21
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区文の里一丁目18番(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩6分 阪和線 「美章園」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩9分 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
113戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]ジェイアール西日本不動産開発株式会社 [売主・土地売主・事業主]西日本旅客鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン阿倍野 文の里口コミ掲示板・評判
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190
入居予定さん
入居予定の方で、これから幼稚園に通われるお子さんがおられる方にお聞きします。
幼稚園はどこをお考えでしょうか。
一番近いのは文の里幼稚園だと思いますが、他にも常盤幼稚園、勝山愛和幼稚園などがあり、どこが良いか悩んでいます。
小学校にあがった時に友達が多い方が良いとは思うのですが、実際に常盤小学校へはどこの幼稚園から多く通っているのでしょう。また、それぞれの幼稚園の特徴など情報があれば是非お願いします。
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191
契約済みさん
文の里幼稚園しか知らないのですが、保育内容は特に特長のあることはなく普通だと思います。年齢的には若いですがきちんとした先生ばかりで不安はありません。朝は上半身裸で体操します。外国人の英語の先生は1/週来ます。園の中でサッカーや体操、絵画・英会話・書き方などの習い事もできます。
預かり保育もあり土曜も預けられます。預かり専任の先生がいます。ベテランです。
送迎コースがいくつかあり、先生が来てくれます。保護者が交替で当番ということはありません。バスはありません。毎日給食で、最近では夏休み中の預かりも給食を用意してくれます。
園児が多い割に校舎・園庭が小さいのがネックでしたが、増設工事が完了し少し広くなりました。わざわざ遠くの幼稚園にする理由も見当たりませんが、お受験をお考えや拘りのある方には良いかどうかわかりません。
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192
ご近所さん
天王寺幼稚園というのが、ここらでは大手というかメジャーですよ。バスで送り迎えしてくれます。
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193
契約済みさん
文の里幼稚園の26年度の3年保育は、定員に達したそうです
常盤幼稚園は26年度から認定こども園になるそうですね
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匿名さん
南東、南西の角部屋が良さそうですが。
まだ完売していないのですかね。
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195
匿名さん
少し前にこちらのマンションに決まりましたがまだ完売はしていないです。
後2、3室が時次期販売分として残っていましたよ
ちなみに私は保育園を探しているのですがどこか良い所知りませんか?
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196
入居予定さん
>No138さん
説明会で話を聞いて、うちはNTTにしました。
今も使っているので、引き継ぎも楽、(NTTなのに)思った以上に値段が安いかなと。
>No.195さん
保育園はどこもいっぱいで、うちも苦労しています。
正直、いい、悪いとかいってられないです!
来年度の申し込みの受付がもうすぐで、転入タイミング的に微妙だと思うので、
一度、区役所に相談されたらと思います。
http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000150373.html
うちは、今住んでいる役所に来年度分の申請をしました。
引っ越し日も決まって、引っ越し業者の見積もり・選定やら、家電、家具の購入やらで忙しくなってきました。
みなさん、業者さんはどうさます???
やっぱりアートですかね?
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197
契約済みさん
火災保険はどうされましたか?
やっぱり紹介された東京海上ですか?
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198
契約済みさん
ネットはNTTさん、
引越しはアートさん、
保険は東京海上さんです、
幼稚園保育園はわかりませんが
ン十年前、私、愛和幼稚園に通っていました。
バス通園が辛く、何かと厳しい幼稚園だったと記憶しています。
私の子どもには、こちらの地域ではありませんが、
のびのびした幼稚園に通わせていました。
乗り物好きでバス通園が楽しくてしかたがないというお子さんの話しも聞きますし、
お子さんの適性も考慮されて、決めることができれば良いですね。
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199
契約済みさん
保育園ですが、認可外の「ぎんのすず」が近いですし送迎バスもあります
でもかなり保育料高いです
高い分、教育熱心でお受験も対応してます
認可が希望でしたら
阿倍野区は待機が多いので、すぐお隣の東住吉区にある保育園もあたってみてはどうでしょうか?
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200
入居予定さん
みなさま、幼稚園、保育園の情報・ご意見を有り難うございます。 どちらの園もいろいろ特徴や条件が異なり、自分に合ったところを探すのには苦労しますね。保育園は特に、行きたいところにはなかなか入れず大変です。
因みに我が家は、東京海上でNTT、引っ越しはまだ検討中です。
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201
契約済みさん
火災保険を東京海上以外にされた方いらっしゃいますか?
おすすめがあれば教えてください。
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202
契約済みさん
引越し業者さんはみなさん決まりました?
みなさん何社か見積もりされてるんでしょうか?
うちはアート含めて何社かしましたが、アートさん高くないですか?
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203
入居予定さん
うちも引っ越し業者さんは何社か見積りに来てもらいましたが、アートさんは高かったので他にしました。 安かろう悪かろうも困りますが、品質を見極める材料もこれといって見つからなかったので、敢えて高いところにする理由も無いと思い断りました。 間違いなく丁寧な仕事をしてくれるなら多少高くても良いと思うのですが、実際のところやってもらわないと判らないと思うので…。
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204
入居予定さん
うちは、アートさんと大手さん、地元1社の計三社に見積もりをお願いしました。
アートさんはダントツで高かったですし、提携値引きも幅がいまいちでした。
幹事だから引っ越し時に特別対応をしてくるのかなと思ったのですが、何もないようでした。
地元さんは、丁寧な仕事で有名でしたが、アートさんよりちょっと安いくらいでした。
決定した大手さんは、びっくりするくらい安い値段を出してきました。
203さんが書かれているように、値段相応かやってもらわないとわからないのと、
浮いた分は、ほかのものを買うのに回したいと思います。
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205
入居予定さん
内覧会終了してみて、みなさんどうでしたか?
うちは、ベランダの天井部の塗装が剥離していたり、ベランダの溝に穴が開いていたり散々でした。
それに、仕上げがとても雑な印象を受けました。これで何千万円払うのかと思うと、ちょっとガックリです。
再内覧会に期待です。
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206
契約済みさん
ベランダの天井部の塗装ですかっ?!
確認してませんでしたーっ( TДT)
剥離?穴があいてる?
そんなこともあるんですね…
次回に指摘しても良いんでしょうか…?
うちは、棚が全部きたなかったです(´・ω・`)
それにしても、ライト多すぎっ!
と思うのは、私だけでしょうか?
なんにせよ、はやく引越したいですぅ((o(^∇^)o))
楽しみです♪
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207
入居予定さん
私の場合もキッチン、システム収納の棚類、風呂場の洗面台など、いくつも汚れが見られました。きれいな手袋で作業してほしいと思いました。再内覧会ですべてが改善されていることを願うばかりです。
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208
入居予定さん
皆様お疲れ様でした。
うちも20か所ほど直しをお願いしました。
NO205さんと同じく仕事がいちいち荒い印象を受けました。
水回りのチェックもしたかったのに、水道も通っておらず何もわかりません。
柱やサッシにえぐられたような傷もありました。トランクルームもひどいです。
高級マンションなのに、共有廊下は築20年の賃貸マンションのような雰囲気。
担当のゼネコンの人も「こういうもんですよ」みたいな言い訳やめてほしいです。
内覧会なら、きちんと清掃してゼネコンが細部を事前チェックしておいてほしかったです。
キャンセルできるものならしたい気分です。
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209
契約済みさん
築20年の賃貸マンションはないでしょう( ̄ー ̄)
水回りのチェック?ってなんでしょう?
高級マンション…ですか…
すれ違った方々は、私には庶民的な印象を受けましたので、内心ほっとしているところです(笑)
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