ルフォン横浜白楽ってどうですか？

>>74,>>80
これが一番かな、ここは。
南側の住宅地域が3.5階辺りに相当。
と言うことは、５〜９階の景色は抜けてそう。
夜景とか奇麗だろうな。

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>>77
私にとっては体育館の音とかチャイムの音とか、どちらかというと楽しい音です♪

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マンション付近を散策したんですけど、白楽って丘の上と下で建ってる家とかそこに停まっている車とか街の雰囲気がきれいに分かれてますね。この辺りは庶民的で生活しやすそう。おまけに上層階は丘の上じゃないのに景観よさそうだし。

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六角橋は庶民的。

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白楽は篠原台町と白幡上町が少しお高い感じです。

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なるほど、だからレジデンスとかグランフォルムは高いのですね。ところで、地図を見てもよくわからないのですが、ホームページの写真の右下に写っている緑は校庭の木々でしょうか、それともご近所さんの庭、あるいは近くの神社の森でしょうか？ベランダから緑も見えていいですね。

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レジデンスが高いのはスーパーゼネコン施工だからでしょ。
篠原台町と白幡上町だからってそれほど高くないよ。
そもそも白楽全体が庶民的な街。

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ここも景色のいい＝高い部屋はもう売れちゃったよね。
何処のマンションもお金持ちは即決かあ。

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たしかに東横線駅のなかでは白楽の印象は庶民的ですが、少しお高い感じの住宅街と下町風情の色濃く残る住宅街が割とはっきりしていて、住み分けされていますよ。その両地域が共存しているのも白楽のいいところでしょう。私はこの辺りの下町の方が落ち着きます。杉山大神のお祭りも楽しいですよ。篠原園地辺りのお高い感じの住宅街への憧れもないこともないですが。

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東横沿線は他路線に比べたら、なんだかんだ言ってどこもお高いでしょ。

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そうですね。
広い視野を持つと、そもそも東横線沿線が高いw

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便利な立地だからしょうがないね。

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来年はますます便利になるから、今が買い時かもしれないですね。

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>>89
杉山大神のお祭り、楽しそうですね。
露店とかも出るようなお祭りなんですか？

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小学校に神社、近隣にそれだけ大きなスペースがあるのはいいですね。
2期の販売が４戸のようですが、3期ってあるんですか？
もう残り４戸なんですか？

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残り４戸じゃないけど、残りはかなり少ないね。
購入希望の人なら今週末にでもモデルルームに行っちゃった方がいいよ。

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低層階は緑と桜を求めて、
高層階はみなとみらい方面の眺望を求めて。
どっちもいいなー。
ただ、３階は半地下みたいな感じ？？？

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>>97
南側は確かに半地下みたいになってるようですが
そもそも「３階」ですしね。湿気とかの問題はなさそうな気もする。
それに「庭」付きなのがいい。

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敷地内の桜、いいですね〜。
春の一時だけとはいえ、毎年の楽しみ。

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>>99
購入者さん？
庭先に桜があるのは本当にいいですね。
階数によってはリビングでお花見ですから。

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契約された方でペット飼う方はいらっしゃいますか？
我が家は小型犬１匹です。
勝手な言い分ですが、は虫類はやめて欲しいなぁ（笑）

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建築工事はけっこう進んでるんですか。
進捗ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
ある程度完成してるなら現地を見てみようかと思っています。

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>>102
そろそろ建物の高さは分かるぐらいになってると思いますよ。
仮囲いや足場があって建物自体は見えないと思いますが。

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東急線沿線でありながら、市営地下鉄も手軽に使える場所。
言うことなし。
あとは敷地内に共有の庭的スペースがあれば買ったんだけど。

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最上階は今の技術でも暑さを完全には防げない。
最大の売りである「眺望」を考えると狙い目は８階、７階。
まだ、残っていれば買い。

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7,8階なんて1期でも最初に売れちゃったでしょう。

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>>104
私は庭に魅力を感じなかったので、
二駅利用可能な点で購入の決断をしました。
両駅ともほぼフラットアプローチですしね。
あとは南側の桜と緑の多さも素敵です。

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確かに２駅利用できるのはメリット大きいですね。
特に横浜方面に通勤の方には。

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東神奈川も自転車ならすぐですよ。
京浜東北線を使って都内で働いている人は、わざわざ東横線で横浜に出るより便利ですよ。
東神奈川がもっと発展してほしい。
イオンも古いし。

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横浜勤務だとこの立地は助かるんだよね。
実際にはみなとみらいだけど、通勤楽チン。と言うわけで、購入予定です。

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通勤に便利だといいですよね。
時間を有効利用できるし、毎日のことなので購入するときの
ポイントだな～って思っています。

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小学校の体育館はどれだけ圧迫感があるのでしょうか？

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>>112
低層階のタイプAだとちょっと迫ってくる感じはあるかもしれませんね。
だけど、それを考慮された価格になっていますね。
中層階から上ならそれほど気にならないと思います。
MRで見せてくれる写真は多少その辺の雰囲気が分かりますよ。

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地図で見ると体育館って結構せり出しているんですよね。

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確かに。
ま、他のマンションがあるよりはマシかなぁ。

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体育館の圧迫感が嫌な人は慎重に部屋を選ぶべき。
お手頃感がある部屋は、それなりに視界に入ってくる。

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来週の「孤独のグルメ２」は白楽のお店です。
お洒落な雰囲気はゼロな番組ですが（笑）
http://www.tv-tokyo.co.jp/kodokunogurume2/

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いいんですよ、白楽はお洒落じゃなくて。
下町っぽさが残る庶民の街だからこそ暮らしやすい。
お洒落な街へはちょっと出かければいいだけ。
のんびり暮らしましょ。

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上麻生線にもう少しお店があれば言うことなしですね。

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119
上麻生線にお店が増えると交通量も増えるでしょうからね〜。
できるお店はロードサイド型のチェーン店でしょうし。
今ぐらいの交通量がいいなぁとも思いますw

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チェーン店よりも個人経営のお店が似合うのが白楽♪

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7〜9階あたりだと諸経費、オプションとかある程度考えたら
やっぱり5,500万円超えですか・・・　買えなーい。

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5,500万円超えなら白楽レジデンスのほうがいいかな。丘の上でここより高級感がある土地柄だし。向こうの値引き次第だが。

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レジデンスとはグロスで一千万は格差があるのではないでしょうか。
我が家は価格と坂道でレジデンスを諦めて、ルフォンに決めました。

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70平米までじゃ、狭すぎてファミリーには厳しいですね。単身か夫婦向けかな。

ここは売り主しっかりしてて良かった。
ルフォン青葉はランドでしたから。即止めましたが。

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>>123
白楽レジデンスは、退職した人とか専業主婦、車通勤の人にはいいけれど
電車使う人には残念な立地でしょ。

あの坂w

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>>125
70平米なら家族３人で住める広さ。
もちろん２人ならさらに広くて快適だろうね。
だけど単身者が住むようなマンションじゃねーよ（笑）

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確かに70m2超えなら３人家族と夫婦向けだね。

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あのー、ウチは４人家族なんですが。。。ははは。。。
ウチにとってはそれでも背伸びで買うマンション！
住めますよ、４人でもー。

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>>122
家具やカーテンの新調代は考慮されていますか？
家電も新しくしたくなるのが人情です。さらに、＋150万円で考えましょう。

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70平米で家族４人なんて、相当狭いよ・・・

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確かに手狭感は否めないですが、要は片付けられる人間が居るか！だと思います。収納上手になればいい事で、引っ越しの際に使ってない物は思い切って処分。荷物を増やさないようにすれば快適に暮らせますよ(^O^)

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私も四人で、さすがにこれじゃあ狭いと感じているのでトランクルームを借りる予定です。

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何人で住んでもいいさ。
色んな家族がいて色んな生活がある。

・・・だけど、夫婦２人でこの広さは羨ましいw

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戸建てはもちろんいいですが、おばあちゃんが、階段のぼりおりがつらそうだからマンションに引っ越し考え中です。
この辺りは都心や横浜に出るのも早くていいですね。

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白楽が微妙

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落ち着いた住宅地ですよ～

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それぞれの趣味趣向ですからね〜。
白楽を落ち着ける庶民の街と考えるか、ダサい住宅街と考えるか。

>>137
微妙なら候補地から早く外した方がいい。
安い買い物ではないから。

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白楽にはお洒落感などかけらもないと思いますが、落ち着いた所が魅力に感じます。
普段の買い物は六角橋商店街やスーパーで済ませ、ショッピングなどは横浜駅へ行けば良いと考えています。
東横線以外に地下鉄、JR、京急線も使える立地なのも良いですね。

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JRと京急は自転車とかバス利用してって感じですよね。
現実的には徒歩で利用できる東横と市営地下鉄が便利かな。
それでも交通の選択肢が多いのは魅力。

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庶民の街、大いに歓迎。
だからこそ、購入に踏み切ったというものです。
六角橋商店街の飲み屋さんでチビチビやりたいものです。

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六角橋商店街が廃れないようルフォン入居者も微力ながら協力したいですね！

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現地ってだいぶ建物出来てきたんですか？
ご存知の方、いますか？

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どうだろ。
多分、建物の高さはすでに完成時のものになっているはず。
外装はまだだろうから、建物全体がカバーに覆われたままでしょうね。

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>>117
見た見た！
あの雰囲気の商店街は私も好きです。
予算的にこのマンションを購入できるかどうかは分かりませんが、
商店街には出かけてみたい♪♪

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２期は４戸だけの販売ですか？
希望者が少ないんですかね。
それとも、もう完売？

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まだ完売はしていないようですよ。
残ってる不人気物件は徐々に値引きしていくんじゃないですかね。
人気のあるタイプはそんなに残っていないかもしれませんね。

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１期でだいぶ売れちゃったみたいだけどまんべんなく部屋のタイプは残ってるはず。
MRの契約済花を見た限りでは。

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契約済花なんてない。適当な事を•••。

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商談中（要望受付中）の紙製花はボードに付いていますね。
１期はそのままほとんど契約までいったようなので「契約済」でも
>>149さんの見解に相違はないかもしれませんよ。

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MRで聞いた情報によれば、第1期で20戸以上が売れてる。
広告の通りなら24戸。今回が4戸。計28戸。
と言うことは分譲分の残りはあと８戸しかないはず。
小刻みに売ってくるでしょうね。

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150です。
花の件ですが、模型の部屋の前に貼ってある事を全く気付きませんでした。申し訳ありません。

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>>154
149です。
大したことじゃないから気にしないでください。
私もミスっていたようです。他の人の書き込みを読んでると
「契約済花」じゃなくて「商談中花」みたいですし（笑）

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現場の工事進捗。
中は見えませんでしたが、建物の高さとボリュームが分かります。
意匠的な雰囲気はまったく分かりませんねw

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最後は先着順で売り切るんでしょうかね。
そろそろ決心しないと欲しいタイプが売れきれちゃうかな。
高い部屋は残っていないにしても、悩むなあああ。

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白楽好きなんだけど、家族向けではないんだよね、、
ファミリーには狭すぎるから、もっと戸数を少なくしてその分広い部屋を作ってほしかった

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夫婦二人とか三人家族くらいがメインとなるのでしょうか。

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４人で生活は厳しいでしょうね。。。

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いやいや、人それぞれでしょう。
70平米だと２〜３人がいいようにも思えますが、
世代構成や生活スタイルによっては、４人だって暮らせると思います。
色んな家族が住んでるマンションが楽しそう。

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工事現場、外のカバーのはずれる日が楽しみです。
今のところ、青いカバーぐらいしか見るものがありませんからねw

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161
いやいや一人暮らしからファミリーまで楽しそうなんて真逆ですよ。

層が違うと生活リズムも違うから、トラブルが起きやすい。

もっと広めに設定してファミリー層向けにしてほしかったな

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>>163
まぁ、契約してから不安になんなさいよw
さすがに一人暮らしとか４人家族の人は極少数でしょう。

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今もマンション暮らしで上階は小さな子供が２人。
走り回る音とかするけれど、これは「子供だからな」って許容できる。
ストレスに感じるのは一人暮らしの大人の生活音。
夜中とかに結構大きな音を出す。

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実際生活してみないと分からないねー。

早く完成した物件が見たいな。
それまで売れ残ってるといいんだけど。

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みなとみらいの花火が見えるって売りはどうなんでしょうね？

わたしは惹かれまくりです（笑）
バルコニーがもっと広ければ文句なし！

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＞166
どこもマンション販売は厳しい状況。
まだまだ売れ残ってるはず。
ゆっくり検討すればいいと思う。

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いやいや、物件によってはアッという間に売り切れるよ。
気になる部屋があるなら、さっさとモデルルームに確認するべき。
庶民の街、白楽は意外と人気あるよ。

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まあどの部屋でも良いなら待っててもいいけど、
いい部屋は先に売れちゃうからねえ。

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もう、だいぶ売れちゃったよ。

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眺望のいい7-8-9階は売れちゃったかな。
あとは在庫処理みたいなものか。
そこそこの部屋がそこそこの値段なら買いたいけど
スタートで出遅れたー。

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SUMOには最終3戸と載っていますね。

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敷地内で線分けされてて用途地域的に眺望保証だもんな。
そりゃ、初期で売れちゃうわけだ。
物件販売自体に気付かなかった私は後悔ばかり。

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>>174
お？
法規に詳しいみたいだし、どこかの建築さんかな？
もう少し部屋は残ってるようですよ。

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マンションは１期こそが勝負。

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最上階が残ってる可能性は低いんでしょうか。

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>>177
可能性で言えば、低いでしょうね。
購入希望ならば、販売に確認するのが一番です。

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タイプCが販売されてる。。。
完売したと思ったんだけど、キャンセルが出たか、ローン審査で失敗したか？
すぐ売れちゃうんだろうな。

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>>179
今週末で客がついてると予想。
この時期にCの部屋が出るとはねー。
契約できた人はラッキーだ。

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