ルフォン横浜白楽ってどうですか？

>>154
149です。
大したことじゃないから気にしないでください。
私もミスっていたようです。他の人の書き込みを読んでると
「契約済花」じゃなくて「商談中花」みたいですし（笑）

現場の工事進捗。
中は見えませんでしたが、建物の高さとボリュームが分かります。
意匠的な雰囲気はまったく分かりませんねw

最後は先着順で売り切るんでしょうかね。
そろそろ決心しないと欲しいタイプが売れきれちゃうかな。
高い部屋は残っていないにしても、悩むなあああ。

白楽好きなんだけど、家族向けではないんだよね、、
ファミリーには狭すぎるから、もっと戸数を少なくしてその分広い部屋を作ってほしかった

夫婦二人とか三人家族くらいがメインとなるのでしょうか。

４人で生活は厳しいでしょうね。。。

いやいや、人それぞれでしょう。
70平米だと２〜３人がいいようにも思えますが、
世代構成や生活スタイルによっては、４人だって暮らせると思います。
色んな家族が住んでるマンションが楽しそう。

工事現場、外のカバーのはずれる日が楽しみです。
今のところ、青いカバーぐらいしか見るものがありませんからねw

161
いやいや一人暮らしからファミリーまで楽しそうなんて真逆ですよ。

層が違うと生活リズムも違うから、トラブルが起きやすい。

もっと広めに設定してファミリー層向けにしてほしかったな

>>163
まぁ、契約してから不安になんなさいよw
さすがに一人暮らしとか４人家族の人は極少数でしょう。

今もマンション暮らしで上階は小さな子供が２人。
走り回る音とかするけれど、これは「子供だからな」って許容できる。
ストレスに感じるのは一人暮らしの大人の生活音。
夜中とかに結構大きな音を出す。

実際生活してみないと分からないねー。

早く完成した物件が見たいな。
それまで売れ残ってるといいんだけど。

みなとみらいの花火が見えるって売りはどうなんでしょうね？

わたしは惹かれまくりです（笑）
バルコニーがもっと広ければ文句なし！

＞166
どこもマンション販売は厳しい状況。
まだまだ売れ残ってるはず。
ゆっくり検討すればいいと思う。

いやいや、物件によってはアッという間に売り切れるよ。
気になる部屋があるなら、さっさとモデルルームに確認するべき。
庶民の街、白楽は意外と人気あるよ。

まあどの部屋でも良いなら待っててもいいけど、
いい部屋は先に売れちゃうからねえ。

もう、だいぶ売れちゃったよ。

眺望のいい7-8-9階は売れちゃったかな。
あとは在庫処理みたいなものか。
そこそこの部屋がそこそこの値段なら買いたいけど
スタートで出遅れたー。

SUMOには最終3戸と載っていますね。

敷地内で線分けされてて用途地域的に眺望保証だもんな。
そりゃ、初期で売れちゃうわけだ。
物件販売自体に気付かなかった私は後悔ばかり。

>>174
お？
法規に詳しいみたいだし、どこかの建築さんかな？
もう少し部屋は残ってるようですよ。

マンションは１期こそが勝負。

最上階が残ってる可能性は低いんでしょうか。

>>177
可能性で言えば、低いでしょうね。
購入希望ならば、販売に確認するのが一番です。

タイプCが販売されてる。。。
完売したと思ったんだけど、キャンセルが出たか、ローン審査で失敗したか？
すぐ売れちゃうんだろうな。

>>179
今週末で客がついてると予想。
この時期にCの部屋が出るとはねー。
契約できた人はラッキーだ。

カバーとれましたね。
引き渡しまでもうすぐですね。

あと２棟売れ残りのＤＭがきたよ。
地権者優先の分譲マンションのようですね。
なんか、いやな予感がして我が家は
見送りました・・・
でもプレミスト弘明寺ほど値が下がればね。
うーん・・・

カバーがはずれましたが、あまりインパクトがないですね。
前からこの建物があったような感じにも見えます。

>>182
地権者優先？？？
１期の販売で申し込んでおけば最上階を含んだ上層階も手に入りましたよ。
現に地権者は幹線道路側が多いですし。

それと、弘明寺と比べる物件じゃないですよ・・・w

白楽より弘明寺の方が便利で良いですからね。

地権者はお一人、9階に住まわれますね。

弘明寺より妙蓮寺のほうが遥かに利便性は高いと思うけど。

弘明寺の方が遥かに利便性が高いですよ。

弘明寺のほうが利便性高いと思うなら、物件価格もこっちより全然割安なんだし、弘明寺で買えばいいじゃん笑。

190さんは別に変ではないでしょ。

190さん
どちらの沿線も同じ価格帯のマンションなので比較すると思います。

比較は坪単価でするもんだよ。

白　楽　坪単価２１３万　

弘明寺　坪単価１６５万

その情報は間違いですね。
弘明寺も坪単価２００万を超えてます。

弘明寺がいいならそっちのスレッドに書き込めばいいものを・・・

＞196
ソースを出せば皆信じると思うけど。。。

近くまで行く機会があったので外観写真を撮ってきました。
【外観１】

【外観2】

インテリアオプション会に行ってきました。
予定していたエコカラットは、ピクチャーレールとの取り合いが悪いので発注中止。
廊下の全面木調パネルは、モデルルームでかなり気に入ったので発注（50数万円）。
比較的割高な価格設定でしたが、手間を考えて、他にも色々発注してきました。

1Fがまだ空いているようですが、プライバシー守れそうな感じですか？1Fという以外は自分にとっては申し分ないのですが、防犯面からも悩みます。

>>202
プライバシーに関しては、他の住宅から覗かれるような配置じゃないですね。
防犯に関しては、セコムも入ってるし過度に心配する必要は無いかと。
残り住戸は営業も早く売りたいでしょうから、
ディスカウントしてくれるかもしれませんねw

203さん、ありがとうございました。HPでは不明瞭な点も多いため大変参考になりました。

ちなみにお隣はどんな建物が建っているのですか？小学校だと想像しているのですが…。流行りのインフルエンザで現地確認に行けないため、教えていただけると大変助かります。

>>204
お隣は私立小学校の校舎と体育館です。
Aタイプの１階（表記は３階）だと「そびえ立つ」感じがするかもしれません。
モデルルームに写真があると思うので、回復されたら
そういった写真を見られた方がいいかと思います。

立地的には利用できる電車が２路線あるのも魅力なんですけどね。。。

204です。そびえ立つ感じですか…なるほど。大変参考になりました。近々実際に部屋を見せてもらい再度検討したいと思います。ありがとうございました。

テレビのＢＳ／ＣＳ視聴に関する件で質問です。
ＹＯＵテレビのサービスが提供されていますが、ＢＳ放送は有料（ライトコース契約が最低条件）ですし
現在の環境（パラボラアンテナによる視聴）に比べて割高感が否めません。
ベランダへのアンテナ設置はＮＧと伺っていますので選択肢は少ないですが、
入居予定の皆さんでＢＳ／ＣＳを視聴される方はどうされる予定でしょうか。
そのままＹＯＵテレビの有料サービスをご契約されるのでしょうか。
他のサービスをご検討されている方がいらっしゃればご検討内容などを教えていただけると幸いです。

え？ここはYOUテレビと契約しないとBSが見られない仕様なんですか？
マンションの共用アンテナが地上波だけなんですか。
室内用のBSアンテナってあるのかな。
組合で共用のBSアンテナを立てるなどするしかないですかねえ。

少なくとも私が入居説明会でＹＯＵテレビから聞いている情報ですと、

・共有テレビアンテナは建物にない
・テレビはケーブルテレビ（ＹＯＵテレビ）のサービスとなっている
・ＢＳ放送はＹＯＵテレビのチューナー経由でないと見れない、しかも有料（ライトコース契約が最低条件）

との事です。

この情報自体が正誤を含め、テレビ環境に関する皆さんのご対応が伺えたらと思っています。

私としては折を見てサンケイビルへ確認しＹＯＵテレビがｍｕｓｔであれば、個人的には室内用アンテナの検討を
考えねばと思っております。ＢＳ放送観るのにお金がかかるなんてバカバカしい話ですので。。

引き渡しまで、あと１ヶ月ぐらいになりましたね。
残り２戸の販売は苦戦してるのでしょうか。
早く所有者さんが決まるといいんですが。

値引きあるなら考える。

そりゃ、値引きは始まってるさ。
タイプAは売れ残るのが予想しやすかったから
値引き待ちだった人達が動き始めてるのでは。

んじゃ、見に行こうかな。

売れ残っちゃったのかなー。

HP上でも値引き価格になってるね。
だいぶ下げたなぁ。

あとは買い手が付くまで、さらにある程度値下げして完売ですかね。
竣工って年度末？
立地的に売れ残ってどうしようもないって事態はなさそう。
この辺だと、当分次の建築計画ないし（東白楽は論外）、迷うなぁw

もう最終なんですね。つい最近から物件探しをし始めたので気づくのが遅かったです。
ここは駅から徒歩10分圏内、小学校までも徒歩２分とすぐ近く、スーパーもすごい近いなど
我が家の希望の条件に結構あっているので即要検討します。商店街も近いので買い物は便利
そうですね。商店街ってどんどんすたれていってしまっている所が多い様ですがここの商店街は
活気がありそう。毎日のお買い物が楽しそうですね。

六角橋商店街は独特ですからね。
仮にお店を畳むところが出ても、すぐに次の店子さんが入ってきますし。
火事にあってもすぐ復活する元気があるし（笑）

プランAの３・４階・・・
やっぱり、そこが最後になったんですね。
もう一声、大きく下げてくれれば購入検討したいと思いますが
我が家が望むほどは下げないでしょう。

今日見たらラスト１邸になってました！３階が残ったのかな・・

引き渡し日以降に成約した場合、内覧会なんて出来ないから手直しも無理なんでしょうか？

引き渡し前の内覧はするでしょうから
手直しもしてくれるのが普通です。
オプション等を付けるのは無理でしょうが。
モデルルームに確認した方が確実です。

残り１邸！

内覧会初日いかがでしたか？

おや、3階が先に売れたんですね。

内覧会行って来ました。小学校の騒音はほとんど気になりませんでした！
エレベーターが小さかったから引越しは大変だと思います。
部屋の中身に関しては特にカタログ通りですね。

BSパラボナアンテナ屋上に設置しているとのこと

内覧会に行ってきました。
施工に関しては概ね問題なし。
小さな指摘事項を何点か挙げましたが、
即対応して頂き、それも大きな問題にならず。

我が家の内覧会も問題ありませんでした。
226さんが書いていましたが、エレベーターは小さいです(笑)
６人ぐらいで満員。
朝は渋滞するかもしれませんね。

朝の通勤通学でエレベーター渋滞かー。
こういう事を考える時っていつも以上に上層階が羨ましくなる。

みんなで譲り合いながら乗れば大した渋滞にはなりませんよ。
１フロア６戸でEV速度は60m/min。
大丈夫、大丈夫。

現在住んでいるマンションなんて、
12階建（１フロア７戸）でEV１基（同速度）でも
快適に利用できていますよ。

意外とエントランスホールが小さかったです。
価格に見合った大きさですけどね。

42戸ならエレベーター渋滞にならないですよ。
大体2階に住んでる方って階段使ったりしますからね。

私も現在50戸のマンションに住んでいますが、エレベーターに乗れなかったということは一度も無いですよ

ここの場合は３階から住戸だから、
あまり階段は使われないでしょうね。

残り１邸がなかなか売れないようですね。
早く完売してくれた方が気分いいなぁ。

＞２３４　じゃああれですね。３階に住んだ場合はすぐに降りたいのにエレバーターが上にいる、とか押したら一度通り越して上に行ったとか、そういう時は階段を使おうという感じですね。

自分寝坊さんなんで朝はよく駆け下りてます（今６階です）。

２階なら上がる時も階段でいいと思うけど住戸が３階からというなら上がるときはみんなエレベーターでしょう。
朝か夜、一時的にたまたま渋滞はあるかもしれません。

ま、住んでみれば分かりますって。
我が家は上の方ですが、
多分、健康のためとか言って結構階段使います(笑)

低層階に住む予定のサラリーマンですが主に階段使うつもりです。

>>239
下りは私も階段で。
上りは私の体力（体格）では無理です（笑）

南側の桜の木、予想より大きかったです。
春が楽しみ。

桜の樹はEタイプ辺りの低層階じゃないと見られないと思っていましたが、
もう少し小学校側のお部屋のバルコニーからも見えるようですね。
入居も間もなくですし、お花見楽しみです。

最後の１邸が気になる。
東横線と市営地下鉄が使えるのは魅力ですよね。
あと、岸根公園が近いのも子供がいるうちの家族には魅力的。
値段と隣の小学校の近さがネック。
この辺に新しいマンション計画が当分ないのも焦るところ。

最後の一室を検討してる人は結構多そう。
モデルルームで何組かと一緒になった。
値引き交渉にこだわると逃しそうですね。
買える予算をお持ちの検討者はお早めに。

パークハウスの妙蓮寺はまだまだ残ってるみたいですよ

妙蓮寺も落ち着いた街でいいけど、
ちょっと落ち着き過ぎな感じがしますね。
年齢層が高過ぎなところもちょっとね。。。

>245
見てみましたけど・・高くて買えません！>_<

あれで高いと言うならば、
ここもAタイプ以外の部屋は無理でしたよ。

東横線沿線から離れた方がいい。

内覧会も終わった頃でしょうか。
最後の一室はなかなか売れないようですね。
そろそろ大幅値下げでもするのでしょうか。

★完売★

最後の１邸で時間がかかりましたね。
タイプCかDの７階以上が欲しかったのですが
キャンセル待ちも虚しく皆さんのお仲間になることはできませんでした。

いい勉強になりました。次からは早めに活動します！

無事に、自分が住むマンションが完売になってくれると嬉しいものですね！！

白楽は商店街以外にも、美味しいコーヒー屋にあったかくて優しいベーグル屋、素材にこだわった焼き菓子屋、素敵なお店がいっぱいです

素材にこだわった焼き菓子屋とはどこのお店ですか？

cashicoyaさんです！
週に２日しかやってなくて、こじんまりとしたお店です。

ほとんどが植物性の原料を使っていて、粉本来の甘味を味わえます♪
ネットで調べて見てください！