横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ルフォン横浜白楽ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 神奈川区
  7. 六角橋
  8. 白楽駅
  9. ルフォン横浜白楽ってどうですか?
ビギナーさん [更新日時] 2013-02-18 23:55:13

よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目437-1他(地番)
交通:東急東横線 「白楽」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「岸根公園」駅 徒歩11分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.83平米~71.48平米
売主:サンケイビル
販売代理:東急リバブル住宅営業本部


施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

[スレ作成日時]2012-05-17 12:22:05

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ新杉田フロンティア
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルフォン横浜白楽口コミ掲示板・評判

  1. 151 契約済みさん

    商談中(要望受付中)の紙製花はボードに付いていますね。
    1期はそのままほとんど契約までいったようなので「契約済」でも
    >>149さんの見解に相違はないかもしれませんよ。

  2. 152 契約済みさん

    150さん
    なんて言うかは知らないですけれど、ご自分の部屋番号のところを見ると花付いてますよ〜。
    模型の部屋の前だったかな。

  3. 153 匿名さん

    MRで聞いた情報によれば、第1期で20戸以上が売れてる。
    広告の通りなら24戸。今回が4戸。計28戸。
    と言うことは分譲分の残りはあと8戸しかないはず。
    小刻みに売ってくるでしょうね。

  4. 154 契約済みさん

    150です。
    花の件ですが、模型の部屋の前に貼ってある事を全く気付きませんでした。申し訳ありません。

  5. 155 匿名さん

    >>154
    149です。
    大したことじゃないから気にしないでください。
    私もミスっていたようです。他の人の書き込みを読んでると
    「契約済花」じゃなくて「商談中花」みたいですし(笑)

  6. 156 契約済みさん

    現場の工事進捗。
    中は見えませんでしたが、建物の高さとボリュームが分かります。
    意匠的な雰囲気はまったく分かりませんねw

  7. 157 購入検討中さん

    最後は先着順で売り切るんでしょうかね。
    そろそろ決心しないと欲しいタイプが売れきれちゃうかな。
    高い部屋は残っていないにしても、悩むなあああ。

  8. 158 匿名さん

    白楽好きなんだけど、家族向けではないんだよね、、
    ファミリーには狭すぎるから、もっと戸数を少なくしてその分広い部屋を作ってほしかった

  9. 159 契約済みさん

    夫婦二人とか三人家族くらいがメインとなるのでしょうか。

  10. 160 匿名さん

    4人で生活は厳しいでしょうね。。。

  11. 161 匿名さん

    いやいや、人それぞれでしょう。
    70平米だと2〜3人がいいようにも思えますが、
    世代構成や生活スタイルによっては、4人だって暮らせると思います。
    色んな家族が住んでるマンションが楽しそう。

  12. 162 契約済みさん

    工事現場、外のカバーのはずれる日が楽しみです。
    今のところ、青いカバーぐらいしか見るものがありませんからねw

  13. 163 匿名

    161
    いやいや一人暮らしからファミリーまで楽しそうなんて真逆ですよ。

    層が違うと生活リズムも違うから、トラブルが起きやすい。

    もっと広めに設定してファミリー層向けにしてほしかったな

  14. 164 匿名さん

    >>163
    まぁ、契約してから不安になんなさいよw
    さすがに一人暮らしとか4人家族の人は極少数でしょう。

  15. 165 匿名さん

    今もマンション暮らしで上階は小さな子供が2人。
    走り回る音とかするけれど、これは「子供だからな」って許容できる。
    ストレスに感じるのは一人暮らしの大人の生活音。
    夜中とかに結構大きな音を出す。

  16. 166 購入検討中さん

    実際生活してみないと分からないねー。

    早く完成した物件が見たいな。
    それまで売れ残ってるといいんだけど。

  17. 167 匿名さん

    みなとみらいの花火が見えるって売りはどうなんでしょうね?

    わたしは惹かれまくりです(笑)
    バルコニーがもっと広ければ文句なし!

  18. 168 匿名さん

    >166
    どこもマンション販売は厳しい状況。
    まだまだ売れ残ってるはず。
    ゆっくり検討すればいいと思う。

  19. 169 匿名さん

    いやいや、物件によってはアッという間に売り切れるよ。
    気になる部屋があるなら、さっさとモデルルームに確認するべき。
    庶民の街、白楽は意外と人気あるよ。

  20. 170 匿名さん

    まあどの部屋でも良いなら待っててもいいけど、
    いい部屋は先に売れちゃうからねえ。

  21. 171 匿名さん

    もう、だいぶ売れちゃったよ。

  22. 172 匿名さん

    眺望のいい7-8-9階は売れちゃったかな。
    あとは在庫処理みたいなものか。
    そこそこの部屋がそこそこの値段なら買いたいけど
    スタートで出遅れたー。

  23. 173 匿名さん

    SUMOには最終3戸と載っていますね。

  24. 174 匿名さん

    敷地内で線分けされてて用途地域的に眺望保証だもんな。
    そりゃ、初期で売れちゃうわけだ。
    物件販売自体に気付かなかった私は後悔ばかり。

  25. 175 匿名さん

    >>174
    お?
    法規に詳しいみたいだし、どこかの建築さんかな?
    もう少し部屋は残ってるようですよ。

  26. 176 匿名さん

    マンションは1期こそが勝負。

  27. 177 匿名さん

    最上階が残ってる可能性は低いんでしょうか。

  28. 178 匿名さん

    >>177
    可能性で言えば、低いでしょうね。
    購入希望ならば、販売に確認するのが一番です。

  29. 179 匿名さん

    タイプCが販売されてる。。。
    完売したと思ったんだけど、キャンセルが出たか、ローン審査で失敗したか?
    すぐ売れちゃうんだろうな。

  30. 180 匿名さん

    >>179
    今週末で客がついてると予想。
    この時期にCの部屋が出るとはねー。
    契約できた人はラッキーだ。

  31. 181 匿名さん

    カバーとれましたね。
    引き渡しまでもうすぐですね。

  32. 182 購入検討中さん

    あと2棟売れ残りのDMがきたよ。
    地権者優先の分譲マンションのようですね。
    なんか、いやな予感がして我が家は
    見送りました・・・
    でもプレミスト弘明寺ほど値が下がればね。
    うーん・・・

  33. 183 ご近所さん

    カバーがはずれましたが、あまりインパクトがないですね。
    前からこの建物があったような感じにも見えます。

  34. 184 匿名さん

    >>182
    地権者優先???
    1期の販売で申し込んでおけば最上階を含んだ上層階も手に入りましたよ。
    現に地権者は幹線道路側が多いですし。

    それと、弘明寺と比べる物件じゃないですよ・・・w

  35. 185 匿名さん

    白楽より弘明寺の方が便利で良いですからね。

  36. 186 匿名さん

    地権者はお一人、9階に住まわれますね。

  37. 187 匿名さん

    弘明寺より妙蓮寺のほうが遥かに利便性は高いと思うけど。

  38. 188 匿名

    弘明寺の方が遥かに利便性が高いですよ。

  39. 189 匿名さん

    弘明寺のほうが利便性高いと思うなら、物件価格もこっちより全然割安なんだし、弘明寺で買えばいいじゃん笑。

  40. 192 ビギナーさん

    190さんは別に変ではないでしょ。

  41. 194 不動産業者さん

    190さん
    どちらの沿線も同じ価格帯のマンションなので比較すると思います。

  42. 195 匿名さん

    比較は坪単価でするもんだよ。

    白 楽 坪単価213万 

    弘明寺 坪単価165万

  43. 196 不動産業者さん

    その情報は間違いですね。
    弘明寺も坪単価200万を超えてます。

  44. 197 匿名さん

    弘明寺がいいならそっちのスレッドに書き込めばいいものを・・・

  45. 198 匿名さん

    >196
    ソースを出せば皆信じると思うけど。。。

  46. 199 契約済みさん

    近くまで行く機会があったので外観写真を撮ってきました。
    【外観1】

    1. 近くまで行く機会があったので外観写真を撮...
  47. 200 契約済みさん

    【外観2】

    1. 【外観2】
  48. 201 入居予定さん

    インテリアオプション会に行ってきました。
    予定していたエコカラットは、ピクチャーレールとの取り合いが悪いので発注中止。
    廊下の全面木調パネルは、モデルルームでかなり気に入ったので発注(50数万円)。
    比較的割高な価格設定でしたが、手間を考えて、他にも色々発注してきました。

  49. 202 物件比較中さん

    1Fがまだ空いているようですが、プライバシー守れそうな感じですか?1Fという以外は自分にとっては申し分ないのですが、防犯面からも悩みます。

  50. 203 匿名さん

    >>202
    プライバシーに関しては、他の住宅から覗かれるような配置じゃないですね。
    防犯に関しては、セコムも入ってるし過度に心配する必要は無いかと。
    残り住戸は営業も早く売りたいでしょうから、
    ディスカウントしてくれるかもしれませんねw

  51. 204 物件比較中さん

    203さん、ありがとうございました。HPでは不明瞭な点も多いため大変参考になりました。

    ちなみにお隣はどんな建物が建っているのですか?小学校だと想像しているのですが…。流行りのインフルエンザで現地確認に行けないため、教えていただけると大変助かります。

  52. 205 匿名さん

    >>204
    お隣は私立小学校の校舎と体育館です。
    Aタイプの1階(表記は3階)だと「そびえ立つ」感じがするかもしれません。
    モデルルームに写真があると思うので、回復されたら
    そういった写真を見られた方がいいかと思います。

    立地的には利用できる電車が2路線あるのも魅力なんですけどね。。。

  53. 206 物件比較中さん

    204です。そびえ立つ感じですか…なるほど。大変参考になりました。近々実際に部屋を見せてもらい再度検討したいと思います。ありがとうございました。

  54. 207 入居予定さん

    テレビのBS/CS視聴に関する件で質問です。
    YOUテレビのサービスが提供されていますが、BS放送は有料(ライトコース契約が最低条件)ですし
    現在の環境(パラボラアンテナによる視聴)に比べて割高感が否めません。
    ベランダへのアンテナ設置はNGと伺っていますので選択肢は少ないですが、
    入居予定の皆さんでBS/CSを視聴される方はどうされる予定でしょうか。
    そのままYOUテレビの有料サービスをご契約されるのでしょうか。
    他のサービスをご検討されている方がいらっしゃればご検討内容などを教えていただけると幸いです。

  55. 208 匿名さん

    え?ここはYOUテレビと契約しないとBSが見られない仕様なんですか?
    マンションの共用アンテナが地上波だけなんですか。
    室内用のBSアンテナってあるのかな。
    組合で共用のBSアンテナを立てるなどするしかないですかねえ。

  56. 209 入居予定さん

    少なくとも私が入居説明会でYOUテレビから聞いている情報ですと、

    ・共有テレビアンテナは建物にない
    ・テレビはケーブルテレビ(YOUテレビ)のサービスとなっている
    ・BS放送はYOUテレビのチューナー経由でないと見れない、しかも有料(ライトコース契約が最低条件)

    との事です。

    この情報自体が正誤を含め、テレビ環境に関する皆さんのご対応が伺えたらと思っています。

    私としては折を見てサンケイビルへ確認しYOUテレビがmustであれば、個人的には室内用アンテナの検討を
    考えねばと思っております。BS放送観るのにお金がかかるなんてバカバカしい話ですので。。

  57. 210 契約済みさん

    引き渡しまで、あと1ヶ月ぐらいになりましたね。
    残り2戸の販売は苦戦してるのでしょうか。
    早く所有者さんが決まるといいんですが。

  58. 211 匿名さん

    値引きあるなら考える。

  59. 212 匿名さん

    そりゃ、値引きは始まってるさ。
    タイプAは売れ残るのが予想しやすかったから
    値引き待ちだった人達が動き始めてるのでは。

  60. 213 匿名さん

    んじゃ、見に行こうかな。

  61. 214 匿名さん

    売れ残っちゃったのかなー。

  62. 215 匿名さん

    HP上でも値引き価格になってるね。
    だいぶ下げたなぁ。

  63. 216 物件比較中さん

    あとは買い手が付くまで、さらにある程度値下げして完売ですかね。
    竣工って年度末?
    立地的に売れ残ってどうしようもないって事態はなさそう。
    この辺だと、当分次の建築計画ないし(東白楽は論外)、迷うなぁw

  64. 217 匿名さん

    もう最終なんですね。つい最近から物件探しをし始めたので気づくのが遅かったです。
    ここは駅から徒歩10分圏内、小学校までも徒歩2分とすぐ近く、スーパーもすごい近いなど
    我が家の希望の条件に結構あっているので即要検討します。商店街も近いので買い物は便利
    そうですね。商店街ってどんどんすたれていってしまっている所が多い様ですがここの商店街は
    活気がありそう。毎日のお買い物が楽しそうですね。

  65. 218 匿名さん

    六角橋商店街は独特ですからね。
    仮にお店を畳むところが出ても、すぐに次の店子さんが入ってきますし。
    火事にあってもすぐ復活する元気があるし(笑)

  66. 219 匿名さん

    プランAの3・4階・・・
    やっぱり、そこが最後になったんですね。
    もう一声、大きく下げてくれれば購入検討したいと思いますが
    我が家が望むほどは下げないでしょう。

  67. 220 契約済みさん

    今日見たらラスト1邸になってました!3階が残ったのかな・・

  68. 221 匿名さん

    引き渡し日以降に成約した場合、内覧会なんて出来ないから手直しも無理なんでしょうか?

  69. 222 匿名さん

    引き渡し前の内覧はするでしょうから
    手直しもしてくれるのが普通です。
    オプション等を付けるのは無理でしょうが。
    モデルルームに確認した方が確実です。

  70. 223 匿名さん

    残り1邸!

  71. 224 匿名さん

    内覧会初日いかがでしたか?

  72. 225 匿名さん

    おや、3階が先に売れたんですね。

  73. 226 契約済みさん

    内覧会行って来ました。小学校の騒音はほとんど気になりませんでした!
    エレベーターが小さかったから引越しは大変だと思います。
    部屋の中身に関しては特にカタログ通りですね。

  74. 227 匿名さん

    BSパラボナアンテナ屋上に設置しているとのこと

  75. 228 入居予定さん

    内覧会に行ってきました。
    施工に関しては概ね問題なし。
    小さな指摘事項を何点か挙げましたが、
    即対応して頂き、それも大きな問題にならず。

  76. 229 契約済みさん

    我が家の内覧会も問題ありませんでした。
    226さんが書いていましたが、エレベーターは小さいです(笑)
    6人ぐらいで満員。
    朝は渋滞するかもしれませんね。

  77. 230 入居予定さん

    朝の通勤通学でエレベーター渋滞かー。
    こういう事を考える時っていつも以上に上層階が羨ましくなる。

  78. 231 入居予定さん

    みんなで譲り合いながら乗れば大した渋滞にはなりませんよ。
    1フロア6戸でEV速度は60m/min。
    大丈夫、大丈夫。

    現在住んでいるマンションなんて、
    12階建(1フロア7戸)でEV1基(同速度)でも
    快適に利用できていますよ。

  79. 232 入居予定さん

    意外とエントランスホールが小さかったです。
    価格に見合った大きさですけどね。

  80. 233 匿名さん

    42戸ならエレベーター渋滞にならないですよ。
    大体2階に住んでる方って階段使ったりしますからね。

    私も現在50戸のマンションに住んでいますが、エレベーターに乗れなかったということは一度も無いですよ

  81. 234 契約済みさん

    ここの場合は3階から住戸だから、
    あまり階段は使われないでしょうね。

  82. 235 匿名さん

    残り1邸がなかなか売れないようですね。
    早く完売してくれた方が気分いいなぁ。

  83. 236 匿名さん

    >234 じゃああれですね。3階に住んだ場合はすぐに降りたいのにエレバーターが上にいる、とか押したら一度通り越して上に行ったとか、そういう時は階段を使おうという感じですね。

    自分寝坊さんなんで朝はよく駆け下りてます(今6階です)。

    2階なら上がる時も階段でいいと思うけど住戸が3階からというなら上がるときはみんなエレベーターでしょう。
    朝か夜、一時的にたまたま渋滞はあるかもしれません。

  84. 237 入居予定さん

    ま、住んでみれば分かりますって。
    我が家は上の方ですが、
    多分、健康のためとか言って結構階段使います(笑)

  85. 238 匿名さん

    暇な専業主婦は階段使うかもしれないけど
    仕事で疲れてるサラリーマンやOLは
    無駄な体力使いたくないからエレベーター使うよなあ

  86. 239 契約済みさん

    低層階に住む予定のサラリーマンですが主に階段使うつもりです。

  87. 240 匿名さん

    階段でもエレベーターでも好きに使えば?

  88. 241 匿名さん

    >>239
    下りは私も階段で。
    上りは私の体力(体格)では無理です(笑)

    南側の桜の木、予想より大きかったです。
    春が楽しみ。

  89. 242 入居予定さん

    桜の樹はEタイプ辺りの低層階じゃないと見られないと思っていましたが、
    もう少し小学校側のお部屋のバルコニーからも見えるようですね。
    入居も間もなくですし、お花見楽しみです。

  90. 243 匿名さん

    最後の1邸が気になる。
    東横線と市営地下鉄が使えるのは魅力ですよね。
    あと、岸根公園が近いのも子供がいるうちの家族には魅力的。
    値段と隣の小学校の近さがネック。
    この辺に新しいマンション計画が当分ないのも焦るところ。

  91. 244 匿名さん

    最後の一室を検討してる人は結構多そう。
    モデルルームで何組かと一緒になった。
    値引き交渉にこだわると逃しそうですね。
    買える予算をお持ちの検討者はお早めに。

  92. 245 匿名さん

    パークハウスの妙蓮寺はまだまだ残ってるみたいですよ

  93. 246 匿名さん

    妙蓮寺も落ち着いた街でいいけど、
    ちょっと落ち着き過ぎな感じがしますね。
    年齢層が高過ぎなところもちょっとね。。。

  94. 247 匿名さん

    >245
    見てみましたけど・・高くて買えません!>_<

  95. 248 匿名さん

    あれで高いと言うならば、
    ここもAタイプ以外の部屋は無理でしたよ。

    東横線沿線から離れた方がいい。

  96. 249 匿名さん

    内覧会も終わった頃でしょうか。
    最後の一室はなかなか売れないようですね。
    そろそろ大幅値下げでもするのでしょうか。

  97. 250 匿名さん

    ★完売★

    最後の1邸で時間がかかりましたね。
    タイプCかDの7階以上が欲しかったのですが
    キャンセル待ちも虚しく皆さんのお仲間になることはできませんでした。

    いい勉強になりました。次からは早めに活動します!

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居
ユニハイム町田

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,348万円

3LDK

70.00m²・72.62m²

総戸数 36戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

[PR] 神奈川県の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸