東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】」についてご紹介しています。
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クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-06-15 19:43:10
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あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-05-16 23:33:16

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 861 匿名さん

    859さんは何故ここの掲示板見てるの？
    自分の部屋と同タイプの売れ行きだけならモデルルームの情報で十分じゃない？

  2. 862 匿名さん

    >857
    あまりにも無責任な発言じゃない？

    売れれば良いと言う態度が見え見え。

  3. 863 匿名さん

    >855
    そうそう。
    近郊のプレミアなんてー５０００なんてザラにありますね。
    やっぱ、都心じゃないとなあ。

  4. 864 匿名さん

    質問。皆様にとっての郊外ってどこからですか？

  5. 865 匿名さん

    >864
    目黒区、中野区、品川区あたりからじゃない？

  6. 866 匿名さん

    明治通りより内か外かだろ。

  7. 867 匿名さん

    863さん
    都心のいい物件はどこにありますか？

  8. 868 匿名さん

    ここは山手通りの外だから郊外ってこと？

  9. 869 匿名さん

    プレミア狙いなら千代田区内のタワマンが絶対条件でしょ。
    希少価値もあるし。

  10. 870 匿名さん

    >868
    郊外でも都心に近い方だから近郊だね。
    環八から外側が郊外かな。

  12. 871 匿名さん

    >869
    って言われてプチバブルのときに買ったら
    今は当時より値下がりした…

  13. 872 匿名さん

    目黒区あたりじゃこれから先プチバブルも有り得ないのが現実だよ。

  14. 873 匿名さん

    プレミア買ったら10年後は30％落ちくらいで売れるのかな？

  15. 874 匿名さん

    869
    東京駅前にも住んでみたらどうですか？

  16. 875 匿名さん

    >873
    10年先に買手がいるでしょうか？

    渋谷なんてって感じになってそう。
    近郊アパートのスラム化も進んでいるでしょうし。

  17. 876 匿名さん

    >>872-873
    クロスの購入者に対し、かなり嫉妬しているように感じるが。

  18. 877 匿名さん

    嫉妬するような人はスレ見ないでしょう？

  19. 878 匿名さん

    10年で流石に30％はないと思います。大きな地震がきたら
    自信はありませんが15～20％以内と予想します。

  20. 879 匿名さん

    14年後、渋谷の大規模改造も終わるし、
    周辺相場は上がらないにしても、下がる事はないと確信している。
    大幅含み損を煽っているネガ達はもっと勉強したほうがいいよ。

  21. 880 匿名さん

    まず引き渡し時に10-20%ダウンは免れないだろうね
    そこから10年は、、、悲惨かもね

  22. 881 匿名さん

    渋谷の開発と大橋クロスに何の関係が？

  23. 882 匿名さん

    >879
    渋谷の大改造、そして東急の凋落の可能性が極めて高い。
    郊外で人口が減少して行き、一方で近郊アパート地帯の低所得化が進む中で
    渋谷がちゃんと生き残れるとは到底思えないね。

  24. 883 匿名さん

    大改造しなきゃならないほど渋谷が追い込まれているってだけだと思うけど。

  25. 884 匿名さん

    >883
    その通りですね。
    安泰なのは都心部だけで、周辺のターミナル駅の将来はめちゃくちゃ暗い。

  26. 885 匿名さん

    都心とは大手町（東京）？
    東京も大改造したような。

  28. 886 匿名さん

    東京は大改造が続く、
    渋谷も続く？
    改造は、続けないと材料出尽くしになる。

  29. 887 匿名さん

    >885
    東京の顔、玄関口としての大改造で、
    東京駅の空中権を売って費用に充てて、
    同時に周辺ビルの高層化を進めるて
    就業人口を増やすと言うGOOD　IDEA。

  30. 888 匿名さん

    >886
    渋谷は郊外の単なるターミナル駅だと考えたほうがよろしいでしょう。
    川崎駅みたいなもんです。

  31. 889 匿名さん

    川崎駅行った事ある？渋谷駅とは、全く違うよ。

  32. 890 匿名さん

    ネガ達と話しならん。
    レベル低すぎる。

  33. 891 匿名

    川崎駅、ではなくて池袋駅みたい、と言ってあげればよかったのに。888さん。

  34. 892 匿名

    郊外やベッドタウンと違って都心近郊はまだまだ当面堅調だよ。
    悲観的にみたとして、向こう十年はまず千葉埼玉川崎あたりの旧郊外タウンが衰退しはじめ、一定所得以上の世帯は都心近郊に動きはじめる。その次の十年で一部湾岸エリアが衰退しはじめて、さらに十年で都心近郊エリアが埼玉寄り千葉よりエリアあたりから弱体化しはじめると予想はするが、

    住まいは港区渋谷区目黒区
    オフィスは千代田区中央区
    と二極に人気が集まってこれらエリアは日本トップの価値を持ち続けると予測。

    計画含めた近年の高級物件の動きと人口増減、高齢化の動きから推測。

  35. 893 匿名さん

    １０年後２０年後３０年後の『人気や価値』
    なんて予想できるなら苦労はありません。

  36. 894 匿名さん

    >>892
    同感です。

  37. 895 匿名さん

    886さんと888さんは何者？
    本当に渋谷周辺を知っているの？

  39. 896 匿名さん

    他人に何者かを聞くなら
    まず自己紹介するのが礼儀です。

  40. 897 匿名

    ネガのレベルが低すぎるよ…。それに対するポジも情けないけど…

  41. 898 匿名さん

    それもマンションに比例してるのかな

  42. 899 匿名くん

    やはりコメントが情けない…

  43. 900 匿名さん

    今しか見えていない人もいますね。

    特に売ってる業者はね。

    確信犯的な面が強いけど。

  44. 901 匿名さん

    >892はその典型ですな。

  45. 902 匿名さん

    892さんのコメントは正しいと思います。
    そう思っている人は多いはずです。

  46. 903 匿名さん

    思うのは自由ですが、
    正しいかどうかが判明するのは、10年以上経ってから。

  47. 904 匿名さん

    今期に入ってからの発売戸数の低迷を見れば、
    自ずから分かりますよ。
    数字は嘘つかないから。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_3.html

  48. 905 匿名さん

    ↑
    クロスと何が関係あるの？

  50. 906 匿名

    903
    それをいうならむしろ
    872 873 875 880 882 883 884 888
    の根拠無し感情的ネガ予測に対してでしょう。

    892はそれら対してより客観的意見だよ。

    あせらず頭冷やしてみたら？

  51. 907 匿名さん

    10年20年30年先の予想、なんて鬼が笑うどころではない先の話で、
    あせりようもないわけで。

  52. 908 匿名さん

    どちらかというと焦ってるのは売れ行き悪くて資産価値の低下が気になる既契約者かな

  53. 909 匿名さん

    ネガ達のネタ切れで、なんと近未来の話しまで無理矢理に妄想し、
    よく頑張って仕事をしたなぁと感心した。

  54. 910 匿名さん

    近未来以前に値崩れしないか心配です

  55. by 管理担当
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