| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
転売にも不利な立地だし、賃貸にも不向きっぽい。
ここ買うなら余剰資金か永住目的でないと厳しいんじゃないかな？
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762
匿名さん
余剰資金あったらもっといいところ買うだろうな
永住もここは厳しいよ
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763
匿名さん
将来は半分以上の凄い数の賃貸が出回るだろうから
それまでに池尻大橋自体がどれだけ魅力のある街に
なるかが重要では。素敵な街になれば借りる人は多いよ。
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764
匿名さん
ランキングは圏外に脱落したし人気が無くなったのかな。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
来年春に約2500人(入居者、会社員、公務員など)ほどクロスに入りますが
大橋は賑やかになりますね。
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767
匿名さん
近隣住民からしらしたらあんな辺鄙なところにタワー建てられて
渋滞、日照、通勤などここのせいで池尻全体が資産価値低下に引き
込まれるなど問題のが多いですよ。図書館は期待薄なのでライフとは
いえスーパーは使わせてもらう予定ですけど。
低地のせいか思ったより高さはないけどソプラタワー周辺は日中辛い。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
あまり人気がないのもイメージ的に困りもの。
池尻大橋って結構人気あるのにね。
住民からするとスーパーは助かるでしょ。駐車場
止めやすいと外部からも人が集まるかも。
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770
匿名さん
>760
3000万の特例を知らないの？実際に売ったことがないんだね。
まあ、利益が出なければ知らないのも当然だけど。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
渋谷からだとスミフが外観派手なのと高台の分見劣りは
するし、中目からだとどうしてもアトラスがあるからね。
けど三茶方面から見ると結構でかいし立派だよ。
目黒区最大とは思えないのが難点ですが(汗)
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773
匿名さん
>>769
目黒クロスエアをバカにしないでね。
そのうちバケルわよ。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
背が高いと何かいいことあるの？
それに低地に建ってるからあんまり意味ないよね
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778
匿名さん
これからまだ伸びれば別ですが
スミフのが今は余裕で高いよ。
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779
匿名さん
高さの争いもいいけど、
人間と同じで中身ですよ。
クロスは共用施設が充実で一流と言えるぐらいの作りで、
周りと比べても無敵です。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
>クロスは共用施設が充実で一流と言えるぐらいの作りで、
えっ、どこが？と思ってしまった。
なんかイマイチ感が拭いきれないのですが
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782
匿名さん
↑
検討をやめればいいのに、何故ここにいるの？？？
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783
匿名さん
みんながみんな一流マンションに住んでる訳でもなく、みんながみんな自分の選んだマンションを一流と思ってる訳ではない。
別に一流と思ってなくても、イマイチ感が拭いきれなくても検討しててもいいんじゃない？
そもそもクロスは一流じゃないですから。
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784
匿名さん
確かにクロスは一流ではないが、
規模、総合施設から見れば周辺の物件より優れているのが事実。
価格もそこそこで中間富裕層にとってちょうどいいと思う。
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785
匿名さん
周辺の物件より優れてたら、もっと売れてると思うけど？
周辺の同じような価格帯で言えば、プラウド、クラッシィ、三茶タワー、ロジェ、コートガーデンなどはしっかり売れていますが、クロスの売れ行きはこれらと比べて不調です
普通に考えると他より優れていないか、値段に比して高いか、何かしらの選ばれない理由があるでしょう
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786
匿名
三茶タワーは一段階坪単価下の価格帯だけどね。クロスが三茶タワー並に価格落としたらもう完売してるよ。今の売れ行きはよくはないが特に悪いともいえないので価格設定はちょい高めのいいとこついてるんじゃないかな。
ところでロジェは一般向けにうれたんだっけ？
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787
匿名さん
まだ入居まで1年弱ですよね？
総戸数689、販売戸数491戸のクロスは、現在72％契約済みです。
これが不調と言われたら、見解の違いでしょうね。
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788
匿名さん
１月下旬竣工、３月入居（一般分譲者）。
１年弱はうそではないが、もう９ヵ月（３四半期）だね。
地権者は入居まで半年強と言った方が近いんじゃないかな。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
販売戸数が違うからね。販売比率はそんなに違わないよ。クラッシー、三茶も残りのカス部屋１割で苦労してるね。
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791
匿名さん
プラウドとクラッシィを擁護するつもりはないけど、
比率の計算が出来ない人多いの？クロス検討してる人。
いいタワマンなんだから、本物の検討者の為になるコメントにして欲しい。
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792
匿名さん
789さんは既契約者さんか営業さんなんだろうけど何度も
しつこいよ。成約価格なんてもっと低いのは素人でも分かる
訳だし逆効果。
今人気がなくても竣工後見せ場を作る可能性あるぞ！！！
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793
匿名さん
目黒クロスは普通に売れているので、黙っても後一年があれば完売でしょう。
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794
匿名さん
残り1割切ってる他物件と3割残すクロスで販売比率が一緒って算数できないの？
しかもクロスは月に1%
程度しか売れてないからあと2年コースじゃないか
順調と考えるのは見解の違いではなく、現実を見られない甘ちゃんか、ありもしない人気を煽ってるだけでしょ
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
契約済みさん
ちから飯がテナントに入るみたいですね！楽しみです。
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799
匿名さん
>>797
東急さんの発表によれば、
月13－15戸確実売れている、率3％。
これは事実で真実でございます。
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800
匿名さん
ちから飯ホント？
単身世帯も多いから需要はありそうだけど。
ホントなら、看板地味にしてほしい。
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801
匿名さん
>>798
どこも情報が入ってないですよ、
出元はどこですか？
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802
匿名さん
この板に書かれる東急発表ってソースのないものばかりだね
誤情報ばっかり
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803
匿名さん
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804
匿名さん
↑頻回に登場しますがやめましょう。坪350以上の間取りを
契約した者からすると330万でも含み損となります。
実際の成約はもっと安い訳ですから。380万とかなら
何度でものせて下さいよ。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
成約は実際坪300位だろうな、それならまずまずでしょ。
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809
匿名さん
条件の異なるプリズムがいくらで成約しようとクロスの売れ行きには関係ない話
プリズムがいくらで売れようと、クロスの売れ行きが悪い現実は何も変わらないのですから
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810
匿名さん
仮にプリズムが331で成約してるとなると、クロスは逆に面目丸つぶれだね
どんだけクロスが嫌なのかって話だ
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