尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

警察署が移転するという積水跡地とは正確にどの辺りですか？積水化学尼崎工業はまだ操業していますよね？

クボタ長洲工場と道路との間の細長い土地が更地となっていますが、そこに建つのでしょうか…？

650

どこか具合でも悪いのか？
尼批判異常すぎるけど。
誰がここにプライド持って住むって言った？
プライド持って○○地域に住んでまーすって
言ってる人いるー？！
いたら教えてくれる？650の周りオンリー情報？
それとも妄想？

後、尼じゃなかったら何処に住めばいいか早く教えてくれる？

653へ
あなたは私にすぐ噛みつきますね…。
私のファンなんですか！？
それと、どこに住めば良いのかお答えしましょう。









それは…、イニシア塚口＆ミリカヒルズ！！！

ミニミニやピタットハウスやあるまいしディシティディシティうるさいんじゃ
やる気ないおっさん嫌々プラカード持って座っとるし

６５１さん＞　お答えします。

尼崎東警察署の移転先は・・潮江４丁目西交差点の南西側
三菱地所のマンション建設予定地の北側・・・・・・・・
積水・尼崎西工場跡地（現在解体工事中）に移転します。
賛否両論があると思いますが、コメント差し控え、事実のみ
お伝えします・・陰険な荒れレスの餌食になりたくありせん。

　↑
ありがとう・・・！
尼がどうなの・・？　南がどうなの・北がどうなの・・・・？
つまらん荒れたレスじゃなく、良い情報ありがとう・・・・！
荒らし屋さん・・・見習ってや・・・・情けないわ・・！

６６２さん

警察署の情報ありがとうございます！三菱地所のマンション予定地の北側なんですね。積水化学工業は古い工場だな～と思っていたら、すでに解体工場中なんですか…またひとつ景色が変わる…でも警察署が移ってくるとなると、とても安心です。各種手続きも徒歩で行ける距離ですね。

あとは、市役所の支店（サービスセンター）なども北側にできてくれれば大変便利なんですけどね。

まーデベが格付けを１番わかってるよ
この辺は北も南もこの程度のグレードで建ててローン組めそうな安価に設定すればいいってことをね

>>665

好きにその「格付け」とやらをやってりゃいいわいｗ　そうやって「格付け」に敏感な連中が震災でたくさん亡くなったんは皮肉な話や　んな格付け（笑）より、尼市民が満足して生活できりゃそれでいいわい

ホントに。「梁の本数、構造に疑問あり」とは何を根拠に言っているのでしょうか。具体的に教えて下さい。

では、巨大地震が起こった場合、このマンションはどの様な被害が考えられるのでしょうか？

南の安マンションよりはデベも大手でしっかりしてるのでまだ安心。

耐震等級は１と思います。タワー以外で２の物件は稀です。免震機能を付けるに越したことはないが、コストがかさみ価格を上げざるを得ません。コストパフォーマンスを考えた上で、前向きに検討する人が大半です。営業からそれも含めて説明を受けているはずなので、あたかも地震が起きたら倒壊するかの表現はどうかと思います。ここが壊滅的なダメージを受けるようなら、大半のマンションが終わりますよ。別に擁護するわけではありませんが、現在の耐震基準は相当厳しくなってます。

同じくコスト削減は理解しています。余計な設備が標準より、自分に必要な物をオプションで購入すればいいので、安い分オプション費用が捻出できますし。複層ガラスや、最新のECOガラス、タンクレストイレ、浴室TVなど購入者によってニーズが違いますから。私は予算より浮いたお金でアレンジしたいので、とても前向きです。

南のマンションに比べれば、設備も充分。これ以上を望むのであればオプションでつければいい。

南、南って、ここの人はなんでそんなに南が気になるの？
南のこと意識しすぎじゃない？

荒らしまがいの「匿名さん」の何かと否定的なコメントのおかげで、逆に購入に前向きな方々の様々なご意見が聞けて大変勉強になります。ありがとうございます！

ここが高いという輩、低所得者の嘆きにしか聞こえん。コストカットしてるから安い、それを承知の上で購入してるだけ。現在分譲中の近隣物件で耐震等級２以上の具体的な名前をあげてから言ってくれ。中途半端な知識をさらけ出してるだけ。

荒れる物件の共通点は、人気物件がゆえの妬み。または全く売れず大量の在庫を抱えた物件への、ざまあみろ的な一人よがりの優越感。こちらは前者に該当するので、完売したら静かになりますよ。そしてまたつぎのターゲットを探す。その繰り返し。つまり、暇なんですよ。

ほんと北が南がってしつこいですよね。
尼崎以外の人たちは北も南も気にしていません。尼崎って言うだけで引かれます。それが現実です。
自分は神戸在住ですが、尼崎に決めました。便利もいいし街も綺麗になったし。
でもここのスレを読んでやっぱり尼崎なんだな、と実感しました。
北だからと言って優越感にも浸れず周りにも尼崎って言いたく無いです。

というか、価格の感じ方なんて個人の価値観でかわるでしょーに。
あなたが高いと思ったのなら、買わなければいいだけ。
個人の価値観を他人に押し付けないでください。

で、そんな高いと感じる検討外の物件にこんなに熱くなって投稿してるなんて。。。
よっぽど暇なんですね。

一般的にペアガラスはオプションですか? 最近の新築マンションでは、標準設備だと思ってました。担当者からの説明もなく、ここを読んで知りました。標準のシングルガラスのままだと冬場の結露は大丈夫かと心配です...

ペアガラスはオプションです。うちは結露対策＆防音対策として、つけることにしました。リビングの広さやガラスのグレードにもよりますが、うちの場合は約３０万円くらいだと聞きました。

安いと言っても4500万超えですからね... うちにとっては高い買い物です。それで結露によるカビが発生したらと思うと心配ですね。ペアガラスの見積もりで30万は全室交換した場合でしょうか？因みにうちは角部屋なので窓が多いです。

ペアガラス３０万の見積もりはリビングの大きな窓のみでです。うちも角部屋ですが、各部屋の腰から上の小さな窓たちには必要ないかな…と思い、つけない予定です。全室交換の場合は結構な金額になりそうですし…。

>>687
オマエみたいなのは尼にこなくてええよｗ　北か南にこだわってんのはむしろ尼市民以外の新参やろが
まぁどっちにせよオマエは神戸に住み続ければいいやん♪

リビングだけで30万！高いですね... MRのような部屋にするにはオプションが色々必要なようで、それだけでかなりの出費になりそうなのに＋ペアガラス... 新しく購入する家電、家具それと諸経費入れると... ひぇーですね。リビングだけの交換で結露防止になるのでしょうか? 色々な要素がミックスされ結露の原因になると思うので、実際入居してからではないとわからないと思いますが、参考までに近隣既存マンションの状況を聞いてみたいです。

北側と南側、マンション価格かなり違いますよ。
北側が買えない人が南側を買うって地元の人に聞きました。
南側は工業地域ですし、発展してませんもんね。

なんか荒らしの内容もワンパターンになってきたね。
もう荒らすネタがないのかしら。

６９７＞
同じ事、何度もぶり返すな・・！

作りが公団ぽいですね、ここって・・

そう、なんか団地っぽいんだよね…。
あんな無理矢理北棟なんて詰め込む必要あったんだろうか、戸数稼ぎたいんだろうけどさ。
北棟の低階層の眺望や採光がどれくらいやばいのか気になる。
それが価格にどれくらい反映されるのかも気になる。

そうですよね。この物件はお手頃価格で便利な尼崎周辺に暮らしたいという需要に答えた物件のように思えます。
隣のマンションと違い、北棟は高層階ですら眺望に期待できず、低層階は日照すら怪しいという感じですし。
個人的には南棟希望なので決断するなら今期しかないんですよねー。あー悩む。

No.698
よく読めよ。
南側は安いから地元民が多い。

団地だからしゃあないです。

南棟低層階の北側の部屋も、駐車場の影になって全く日が当たらないだろうな。
ただでさえ北側の部屋ってカビやすいのに大丈夫なのかな。

南棟の北側の部屋？全室南向きじゃなかったですか？
南棟は比較的全室日当たりはよさげな感じですよね。
北棟のことですかね？間違ってたらすみません。

710さん
南棟の北側の部屋とは、リビング以外の居室(寝室など)のことではないでしょうか？

北側の部屋って共用廊下側の居室のことだと思います。
リビングだけ日当たりが良くても他の部屋が使い物にならないんじゃ困りますね。
共用廊下側の部屋は梁も出てていびつな形をしているし。

ここを読んでるとJR尼崎駅南側よりマシって言っている人がいるけど、確かに北は街並みも綺麗で素晴らしいよ。
でも実際に住むのは外じゃないですよね。
綺麗な街を通り過ぎて帰る先が日当たりや眺望が良くない圧迫感のある部屋って微妙じゃないですか。
南は工場が多くておしゃれなお店もないけど、アンダーパスが出来れば綺麗な最開発地区なんてすぐ行けますよ。
南は駄目で北を買えなかった人たちだと言うのは見苦しいと思います。

北は北！南は南！

それでいいんじゃないでしょうかねー！！

でも実際、北側と南側では価格がかなり違うから、北側のほうがいいけど予算やローンの関係で南側にした人も多いと思うよ。

でも南側の方が安いと見下す姿勢はどうかと感じます。
ここの大半な方は高価な南棟を契約or検討しているかもしれませんが、西棟は2000万台もかなりあり、南側のマンションと大差ないですし、構造的におそらく北棟も安価になりそうです。
同じマンションの住民も棟によって見下したりするのですかね？管理組合とか680戸の共同生活は想像以上に大変だとおもいますよ。

南も北もＪＲ尼ですわ。余り変わらんよ。

価格表見たら西棟の角の部屋って南棟の角の部屋より高いんだ。だから一概に南棟高いって事はないですね。

同じJR尼崎でも南と北は違い過ぎる。価格も便利さも住民層もね。

どっちの味方でもないが
街に沸いてる層は昼夜間問わず北の負けだぞ

いやいや南もそうとうなもんだよ。ほんと騒がしいよな。

しょーもない話してるな。
ここの住民は少しでも自分たちが有利と思いたいのか、南を批判して見下ろす…。
他から見たら同じなんだよ！！
いい加減に諦めろよ、バーカ！！！
友人や家族に「JR尼崎にマンション購入したよ！」と報告して、「あっ、駅の北側だからね！」とでも付け足すのか…。
そんな北か南かなんて誰も気にしてねーよ！
同じ尼崎駅前なんだよ！！

尼崎で怖い事件が発覚しましたね。
このマンションから遠いとはいえ尼崎に住むのを少し躊躇してしまいます。

尼崎市内でいったい何人殺されてるんだ…
ゴロゴロ遺体が出てくるとか異常すぎ

緑遊新都心って言わないよ。
尼って言うよ。

事件があった場所ここから車で5分のところですよ。

北でも南でも
妙な雰囲気醸し出してる人や通りには関わらず避けることです。

「尼・連続殺人事件」の書き込みは、２チャンネルへ行って～ね！
ここは、マンション・コミユニテイの場なんだから～！

でも住んでからの心構えも必要と思う。
変な因縁つけられたら後々住みにくくなるし、君子危うきに近寄らず。
それと経験談で言うと、仲良くなると某政党への投票をしつこく迫られるから、いなすのに往生したよ。

兵庫県は変な凶悪事件多いですね。

日常の治安に不安はないですが、人間関係のいざこざがとても不安。

某政党への投票なんて、わかりましたって
返事しておけば良いと思うけど。

この辺りは治安が悪い！

それにしても悪臭が漂わなかったのか。