尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

>>203さんへ
ココエのデッキ部とローレルは連結してますよ
ローレル入居者専用のエレベータですので外部からは乗れないです
ココエと住居が繋がっているのは魅力です

ローレル中古 新築DC 値段同じ どちらにします

マンション入居が始まれば 住民パワーで ヤンキーは 移動しますよ だって ベランダから 監視されますから

迷惑だなと感じた時に通報すればいいのです。何度でも。
監視されてて嫌な場所だと感じるようになれば他へ行くでしょう。
現状を嘆くのは簡単ですが、住民から環境を変えていくことも大事だと思います。

ここの周辺だけに限らず、お隣も、反対側の金楽寺町もヤンキーはいますよ。
尼崎で住環境やヤンキーを気にするほうが無理がある・・・
ヤンキーも暴走族も、通報されるとまた別の場所に移動するだけ。

ここに限らず尼崎はヤンキー、暴走族がたまってるのはよくある光景。
それが嫌なら尼崎には住めない。工場騒音もね。

ヤンキーの多い尼崎、同じJR尼崎近辺のマンションでも、このDCは価値があると思うよ。
ココエ、病院なんでもあって毎日の生活に困らない。栄えてる側だからね。大手の物件だし。

金楽時あたりのマンションは、買い物も便利ではないし店もあまりなく寂しい感じ。大手の物件でないしね。
あと工業地域だから、住居には向かないかな。工場の音がすごいね。その分、価格が安いけど。

駐車場70％は、便利で主要な駅がここまで近い大規模ならごく普通。

不動産会社は販売すればそれで終わり。

これだけの大所帯で管理組合が上手く機能するのかな。
なにせ671戸もあるのですから！

なんだかんだ言われても1期190戸即日完売はすごい。
竣工数年たってもまだ完売してないマンションもあるからね～。

D.Cに雷落ちたみたいですね…煙でて消防車すごいきてましたが。

>>222さん　良く御存知ですね・・・

私もココエでの買い物を終え帰宅道中に消防車が４～５台　
ＤＣの方へ走って行ったので見に行って驚きました・・・

何に落雷したのか黒煙を上げながらパチパチ音がしてました
あんな状況って大丈夫なんですか？

帰宅しニュースを見たら大阪の長居公園でも落雷で１０名ほど病院に運ばれたり・・・

ＤＣに落雷直撃（涙）

長居で今日エーネーションがあるから、すごい人だとおもいます。10人搬送、3人意識不明だそうです…

消防車来てましたね。小火で済んだようですぐ収まりました。

ＤＣの最寄りになると思われるコンビニ（セブンイレブン）が、大学の向かいに２４日オープンします。
数ヶ月で閉店したミニストップ尼崎潮江店のようにならないことを祈ります。

真剣にこのマンションを検討してる人って、書き込んでる人の中に果たして何人いるんでしょうね。

尼崎市の制度で「子育てファミリー世帯持家取得資金補助制度」という制度があります。この制度は、尼崎ＤＣにも適用されるのでしょうか？

来年度以降も制度が継続されてる保証はないけど、
工業地帯じゃないからあるんじゃない？

あなたのローンの種類や専有面積とか知らないし、
デベロッパーと市役所に直接確認すれば？

ヤンキーを気になさらないお方ならいいと思いますが遠隔地から来られた方はカルチャーショックを起こしますよ。

暴走、夜な夜な行動･･･特に公園の夕方から明け方にかけては危険地帯です。

75平米以上で住宅用用地って条件だったと思います。
ただ枠に限りがあり抽選なので過度な期待は出来ません(^_^;)

本日２４日でしたかセブンイレブンオープンでしたかね？

あそこヤンキーの溜まり場にうってつけな場所ですね・・・・・

>>27
歴史の勉強は苦手だったのかな？　土地柄云々いうなら尼崎は元城下町だよ
尼崎からみれば、西宮だろうが芦屋だろうがニュータウンじゃんｗ　明治まではこれらの地域も尼崎藩の藩領で、尼崎に支配されてたわけだから　現在においても西宮・芦屋の司法・検察の管轄は兵庫地裁の尼崎支部だし　

歴史でいえば尼崎が一番格式がたかいよ

＞＞241
過去の栄光？を言ったところで屁のつっぱりにもならん。
私は西宮生まれの西宮住民ですが、私の出生地はその昔で言えば、尼ではなくて、
天領地です、つまり、幕府直轄地です、知ったかぶりを言うのも良いですが
その場合は正確にお願いします。

臭い、臭い、ビール工場がマンション等になった様に、食肉センターもマンションになってますよ。

西宮ブランドを求めて、西宮の安いマンションを他市の住民が買い上げてる感じで
所謂、西北バブルの一因になってると思います。
永年、放置されていた西北周辺のまとまった土地が全て、マンションにと言った感じ。
地元の人間なら買わないようなエリアのマンションが即完ですからね。

尼崎北側は、緑地計画もあり(緑遊新都心)町並みも綺麗で
駅からの距離も近く、ココエなど商業施設も揃っていて便利で
住環境としても良いし、不動産価値も高いでしょう。
潮江1丁目も5丁目も同じですよ。

>>255
不動産はイメージ商品でありブランド商品です。貴方の推す夙川、甲陽園も
ミニ建売住宅が山ほど有りますし、否定する中南部にも超豪邸が数多くあります。
貴方は状況を知ってると言ってますが、言ってる内容はイメージだけの事です、
恐らく、阪急＞ＪＲ＞阪神と言う知ったかぶりと同類だと思いますね。

貴方の質問に対する回答としては　梅田で通行人１００人ぐらいに声をかけて
「貴方は尼崎か西宮のどちらに住みたいですか」と聞けば判る事です。
又、武庫之荘、塚口に住んでいる人は決して尼崎に住んでいるとは言わないと云う
笑い話があることが、人間心理を物語っていると思います。

別スレでＪＲ尼崎の北と南でバカな応酬をしていますが,ＪＲ尼周辺は長期的に見れば、
悪くない選択だと思います。現在はまだ駅周辺の変貌ぶりが完全に認知されて無い事と
永年のイメージがある為、価格的に反映されて居ませんが、時間が経てば認知されてくると
共に価格に反映されてくると思います。
御影、住吉、岡本、夙川と云った高値圏のエリアより下値不安のないエリアかも判りません。
只、少々乱立気味なのが懸念材料ですが，エリア内の上位物件を選べば損をする事はないと
思います。　要は、名を取るか実を取るかです。

ここですよ！

西北は地元の人なら買わないような土地までマンションになりましたね。
尼崎でいえばJR尼崎の北側が、不動産としては価値がありますね。

漠然としすぎ、ってどういうこと？
どういう状態のことを、漠然としすぎた地域、っていうのですか？

なんと言う次元の低いスレだ
狭い根性の曲がった地元民同士の応酬だな
生活レベル変わるわけでもあるまいし

尼崎だから生活レベルが低いとは限りませんよ　武庫川以西のマンション住まいの方で武庫之荘やら塚口やら東園田で一軒屋を持てる人がどれだけいるでしょう

逆に、「高級住宅地」と銘打った地域に住んでる＝生活レベルが高いとは限りませんよ

平成18年度 芦屋市
http://www.city.ashiya.lg.jp/bunsho/toukei/index.html

所得　　納税者中比率
（万円）
0-200　　50%
200-300　14%
300-550　18%
550-　　 17%

・・・・イメージとは怖いものです

今はマンションの価値・価格が上がり、一軒家よりマンションのほうが価格が高かったりしますよ。

武庫川以西がマンションで、尼が上位の戸建なら比較にもならんがな（笑）

自分に都合のいい比較、指摘は止めてくれ。

武庫川以西の貧乏人と、尼の金持ち？を比べてなんになる。

ここ最近のスレッド、意味分からない（＞＜）
ココは検討版コミュニティで誹謗中傷するスレではないはず・・・！

このマンションを考えてる人のために、ポジ・ネガ投稿はもっと建設的な意見を・・・（ｍ_ _ｍ）

尼崎でマンションがたくさん建ちましたが、ここはJR北側で駅4分、大手物件の価値のあるマンションですから大丈夫でしょう。

そんなこと言い出したら駅9分とか書いてある物件なら、実際信号待ちして歩いたら15分ぐらいかかるよ。
ここは、JR尼崎でも不動産価値の高い物件であることは確か。

価値観は人それぞれですね。

阪急沿線行く時が不便だね
せめてマンション前に塚口行きのバス停設置してくれたらいいけど
あとJRの西改札も

こんな便利な場所で不便とか言ってたらどこにも住めませんよ(笑)
ここは駅も近いし普段の買い物なんかもすごく便利ですね。

地震に津波。南海トラフ。ここは海抜０メートル…。

今日、ＪＲ尼崎駅前の北側を自転車で夜に散策してきましたが

その変貌振りはすごいの一言ですね・・・まだまだ開発は現在進行形のようで、西部の工場等もマンションに変わっていくんでしょうねぇ

再開発区画をはずれると山里ホルモン等の昔ながらの下町感ものこってますが

住民が増えればバス停も増えるかもしれないと期待しつつ、
阪急・阪神ともにバスで行けるし結構便利だと思うよ。

阪神周辺はともかく阪急周辺にはなんもないですね。
園田　競馬場 川 田んぼ
塚口 さんさんタウン
武庫之荘 　・・・なにも思い浮かばない

阪神電車って使う人が限られてると思うけど…
駅の間隔が短いし、ガタガタして斜めになるし乗り心地も悪いしね。
阪神沿線は治安悪いし、住みたくない。
このへんなら断然JRが便利で周りも色んなお店があっていい。

低レベルの応酬はもう止めたら？

オーナーズプランの締め切りがもうすぐですね。

キッチンのコンロをガスにするかＩＨにするかで迷っています。
購入された方どちらにされますか？
ガスは料理がやっぱり美味しいような気がするけど、掃除はやっぱりＩＨが良いし･･･
中々決められません。

そりゃ実際大変貌したからなぁ 他の駅が霞むくらいに

>>299
君には阪神沿線をオススメするよｗ
ってかJR尼崎から北側にこないでほしい 阪急エリアにも近付かないように

＞＞301
他所から見れば、阪神もＪＲも阪急も尼。
武庫之荘の住民は決して尼の住民とは言わないよ。

武庫之荘も同じ尼崎。
尼崎の中でも阪神尼崎とJR尼崎は随分違いがある。
阪神沿線はどこもそうだけど、治安が悪いね。阪神沿線の住宅は土地価格差は安いが人気はない。

JR尼崎駅の変化をミテキタ地元民からしたら昨日今日きた新参に偉ぶられるなんて屈辱的だな ほんっとどっか逝ってほしぁ あｰｳｻﾞ

＞＞305
目くそが鼻くそ批判してどないするねん。

＞＞307
尼崎を批判されて、阪急沿線に住んでると反論する尼市民が一番ミジメ。

あんだけ大規模に開発したらそら勘違いさんも入ってくるわな 尼市民は謙虚なままだが

ここのマンションの話しようぜ

土地柄なのか元々最寄にないからなのか
この辺りでは私学へ通う子や塾に通う子を見かけませんね。
購入するとしても通学ルートに悩みますし
それより当人がここで肩身の狭いおもいをするのではないかと心配ですね。

これだけ開発されて尼崎市外からも引っ越してくる人も多いし
JR尼崎駅周辺は私学に行く子が増えるんじゃないかな。

素朴な下町に、勘違いな田舎ものが流入してきてしまうパターンですね JR 西宮あたりもそれであんなかんじになっちゃった 阪神尼崎あたりのマンションに開きがあるのであっちにいってほしいですねー

一軒家でも変な人はいっぱいいるし～。
ここは便利な場所だし、私学に通わすのも通勤も楽ですよ。

尼北部は「尼＝ガラが悪い」ってイメージで得してるよなｗ
余計なのが入ってこない　西宮はガラっと変わってしまったね　見えっぱりな地方民だらけになっちゃった

わざわざ突っ込まなくてもいいよ

ええ加減 うざいんやけど購入希望者は利便性を求めてるし駅周辺でほとんど賄えるし駅以外の尼崎が気になるなら電車や車で大阪や神戸に行けばいいことやろ学校も私学に行けばいいだけ何をガタガタ言ってるんやパーフェクトとな環境なんかあるんか
もっと前向きな参考になる書き込みできんのかな

田舎者より都会志向な人が集まってくるんじゃない？

315さん

娘は神戸方面の私学に通学しています。
また、有名なＮマーク入りのリュックを背負った塾通いの
子供たちも見かけますよ。

どっちにしろ尼崎のいい面が新参に台無しにされそうでいやだね
しかもこの新参（候補）の傲慢ぶり。　ホンマにカンベンしてほしい。　西宮あたりの空きマンションでもいってほしい

教育熱心っていっても偏差値６０以上のランクの大学に到達するのは、ほんの一割に満たないだろうにねｗ
むしろ堅実に地元の中学→稲園や小田高に進んだ人間のほうがいい結果を出せたりする。

考え方が全然違くて、元々尼崎の人と市外から引っ越してきた人で揉めそうですね…。

尼崎ってそんなに学力低いの？
尼崎にだって東大京大一工出身や在学中の人はいるでしょー
近くに有名中高一貫校もあるんだし。

そう　学力低いの　すっごい

だから他のマンションあたってくださいなっと♪

このマンション購入検討なんかしてないのに、なんでわざわざ書き込むんだろうね。

しかも上から目線で。何様よ。

オマエみたいなのが尼に入ってこないようにだよ

そうか、では何の効果もないな。無駄だ。


にしても、匿名で顔が見えないからって、お前とか連中とか、言葉を選べ。

入ってきたいなら勝手に入ってくればいいんじゃない？

受験やらなんやら重視するならもっとソレらしい所選んだらよろしい
自分たちの勝手な教育方針とやらのせいで、尼の風土をバカにされたり、それこそ上から目線で侮蔑される覚えはないからな　しかも新参さんごときに　周りには先祖代々尼で生活してきた人が沢山おるんでね　ずーっとＪＲ尼崎駅と生活してきた地元民が

それが駅が新しくなった　マンション建った　新参さんきはった　って雰囲気ぶち壊されたらかなわんね
そちらこそもっと謙虚に自重なさったら？　

って普通の常識人なら思うわなｗ

地元の人は新参者にひどいことされたんだね。かわいそうに。

ここで新参者にどんなひどいことされたか言ってあげなよ。


あ、妄想はダメだよ。実際にやられた話じゃなきゃ。

なんで尼崎の人で埋まってほしいと思うの？
そこを聞かせてよ。


まさか、よそ者に自分たち地元民がバカにされるから、っていう思い込みじゃないですよね。

オレへのレス？
バカにされようがどうでもいいよね　あなたにバカにされようが
それでなにか地元がかわるわけじゃなし
調和のなかに生じる波紋がうざいだけじゃないかな

西宮あたりも昔は比較的のんびりしたとこだった。震災後にマンションの建設ラッシュがあって、そこに勘違いで愚かなヨソものが大挙して押し寄せ変質してしまったね。　ああいったことにならないように望む。

まぁあそこは、地元民なら絶対手出さないような土地に建ったマンションもガツガツ消費されて、地元にとってはメリットもあったかな？　尼崎にはこの近辺に、西宮みたないわく付きの土地ははないけどね

地元民といっても、大半が九州、中四国、沖縄、奄美から移住した人ばかり。代々尼崎なんて、城下や農家ぐらい。サラダボウルに新しいトッピングが追加されるだけだよ。

結局、尼崎をバカにしてるのは地元民。

そろそろマンションの話に戻しましょうか。

もうすぐ新しいモデルルームできるみたいですね

>>356
ホンマあそこらにマンション作ったればいい 出来れば阪急の駅ひとつこしらえて「阪急沿線のニュータウン（笑）」として　　実質隔離でけるわ

え？新しいモデルルームできるんですか？次はsouth棟の間取りが入るってことですか？

契約後はなんかホッとして（と言うか色々な疲れがでて)すっかりモデルルームから足が遠ざかっていました…。オーナーズデザインの選択もあるし、そろそろまた見に行こうかなと思ってたとこです。具体的にいつ頃できるのでしょうか？

↑
あっ…「north棟の間取り間違いです」m(_ _)m

どの棟かわかりませんが、縦型リビングの間取りと言ってたような。
たしか完成は９月中旬以降だったはず。詳しく覚えてなくてすみません。

日曜日にＤＣのモデルルームに行ってきました。
グランスクエアの方がまだ建設中で、中旬には出来上がると
おっしゃってました。私は15日に行って見る事にしているので、
その日あたりなんでしょうね。

充分です！貴重な情報ありがとうございます。

自分とこの間取りとは違っても、色々なオプションも見ときたいのでモデルルーム新しくなったらまた見に行こうと思います。

目の前が駅近と感じるけど一つ一つの建物幅広いので、
これヘタしたら西棟上の階からだと自宅ドアツー電車ドア１５分以上かかるかも。

>>364
戸ノ内で毒グモ大発生だって！

やっぱりレベル低いな、箱が変わっても尼は尼、低額物件には低民度の人間が集まるな、

尼のカスが申してます
ほんまに見下せるやつはこんなと見てるかクズ野郎

リアルタイムでクズガキどもがマクド前で２０人ほど占拠してんな

酒酔ってる制服のやつ何人かいたけど通報したほうかがいいかどうか

そう　ここは北斗の拳の舞台のような無秩序な世界

避けた方がよい　マンションの買い手がなく値下がりしたところを地元民が買えばよい

自宅ドアｔｏ電車ドアが１５分…現実的にはそれくらいかかりそうですね。マンション内エレベーター待ちの時間や、デッキを通らず地上を歩いた場合の駅前の信号待ちの時間を入れると１０分では厳しい感じ。電車に乗る場合は余裕を持って１５分前に出れば大丈夫ですね。

そういえばJR尼崎駅の増築工事って始まってますか？
2015年春に完成予定って聞きましたが、やっぱり遅れるんですかねぇ。

ココは『２ＣＨ』？？

駅の増築工事って遅れてます？尼崎walkerにも２０１５年春完成と書いてあるし、予定通りできてほしいものです。駅舎が東にかなり伸びて広くなると乗り換えの混雑も少しは解消されそう。構内に店舗スペースもできるようで楽しみです。

JR東日本のエキュートみたいなのを西も作ればいいのにな。
もし尼崎にそういうのができたら駅周辺のマンションの価値も上がりそうだよね。

>>373

やっぱりレベル低いな、箱が変わっても尼は尼、低額物件には低民度の人間が集まるな、

尼崎に限らず、何処でもそうです

３８５さん

エキュートって何ですか!?関西からあまり出ないもので…

387さん、まずはご自身で調べましょうよ。
検索したら「エキナカ商業空間の名称」ってわかるよ。

エキュートは改札内の商業施設なので、駅を降りずに利用できます。
JR尼崎駅みたいな複数路線が乗り入れている駅に多く作られています。（品川駅や上野駅など）

増築改良イメージを見ると改札内外から寄れる店舗もできるみたいですし
JR尼崎駅の発展にますます期待しちゃいます！

エキュートとはエキナカ商業空間ですか。数年前に行った品川駅は確かにドデカい印象でした。どこまでが駅なの!?と思った記憶があります。

尼崎駅の路線の多さからしても、これから駅構内はもっともっと開発されるべきですね。

バカな新参が増えそうだな
あーうざ

やはりJR尼崎北側は、価値がありますね。駅ナカができて益々便利に発展していくでしょう。

北も南もおなじようなもんだよｗ　ここ数年の開発で差が生じたにすぎない
その北側にしてもいくら開発されようが阪急沿線民からみたら混沌としたスラムのようなもん

ただ阪急沿線民にとって嫌悪の対象じゃなく、愛すべきスラムだけどね　新参には理解できないだろうけど　
これが西宮やら神戸の東側になると見下しの対象になるんだろうがね　

西宮やら芦屋の阪急沿線民には「セレブ」気取りのﾄﾞｱﾎしかおらんからなぁ

尼の阪急沿線民には旧家がおおく落ち着いてていい 心の中では少し見下しつつも、阪神尼やJR尼を愛してるからな それが尼崎のゃさ 新参には理解でけんけど