千葉北西部で教育環境＆子育てによい地域はどこだと思いますか？その２

でもこのスレッドは教育環境&子育てによい地域だから新船橋は関係ないな。

明らかに煽っているレスは「仕方ねえなあ」って感じだけど、>945みたいなのは処置なし。
確かにある意味羨ましい。

９４５はスレチなんだけれど、実に興味深いことを言っている。
２７００万円台が３７００万円台で売れたということと、周辺では新築時４０００万台近くだったのが
１０００万くらい値を下げたという点。
つまり周辺物件の相場が３７００万くらいだったのを、なぜか新船橋は２７００万でうりだしたかということだよ。
新船橋と言えども船橋駅近物件をなぜか相場よりかなり安い値段でださなければならなかったという、その理由のが怖いと思うが。

>950
3700万円台で売れたと思う？

船橋は住環境最悪。一駅内陸に入るだけで、住環境が大きく変わるのは魅力。それが新船橋。総武線なら二駅行っても津田沼とか繁華街か、地盤に問題のある湾岸沿い。
噂では本当に住みやすい街のようですね。

>954

市川真間あたりのマンション坪単価は、新船橋プラウドの倍くらいする。新船橋の倍でも売れるからプロはそういう値付けにした訳だけど、954さんの主張が正しいならば、新船橋プラウドの坪単価は、そのうち倍になるのかな？

船橋駅は有名だけど、私もそうですが、周りの人たちで新船橋のことを知っている人は誰もいません。マンコミでは有名だけど、ブラウド船橋が有名なのであって、地域として有名になるかどうかは将来的な可能性の段階であり、実際上現段階では分かりませんね。

教育環境、子育てという観点で考えると、工場跡地というだけで新船橋は厳しい気がする…。

大気汚染は津田沼や市川が激しい気がします。

浄化されにくい湾岸ほどではないですが。

大気でなく土壌汚染ですね。三年掛けて浄化したとは言え、不安になるものですが。

956さん
954さんのいってることを、倍になると解釈してしまうのはおかしすぎますよ。

都心への近さや商業施設の充実さは、住み心地で良い点が沢山あります。
一方で、都心へ近くなればなるほど、商業施設等が充実していればしているほど、地価やマンション価格は高くなります。都心からの距離で価格が変わるのです。
しかしながら、住み心地は都心からの距離で全て決まる訳ではありません。

価格は都心からの距離で大半が決まるのです。

住み心地は価格だけで図れないのです。

950さん
安い値段で売り出した理由は、野村初の1500戸で需要が読みきれなかったからみたいですよ。
2011～2012はマンション販売も好調とは言えず、近隣のユトリシアが1400戸で大苦戦してましたからね。
通常よりも南向きを高くして東西向きを極端に安くすることで、価格帯を広くとり、検討者の幅を拡大させる作戦で大成功を修めました。
しかしながら、新船橋駅10分位でも2700万円位で中古が動いてる訳ですから、駅前1分で2700万円は安すぎだったんですよね。

新船橋は別に住み心地よくないよ。イオンモールもどんどん廃れてるし。マイナー路線の駅なんかにマンションって不便だし、何よりダサい。
小学校まで遠いし、このスレに新船橋は無関係だよね。

そりゃあ、風俗店や商業施設が進出したがる街はそういう業界にとっては魅力ある街だし、需要もあるから坪単価は上がるよね。でも、銀座鳩居堂跡地や歌舞伎町内に宅地ができたら、住みたいと思いますか？
住環境が良いと言えますか⁈

>967

例えが極端すぎません？
同じような論法で、もっと極端に言えば「地震や津波、福島原発メルトダウン、そして富士山噴火の危険のある日本に住みたいと思いますか？ 住環境が良いと言えますか？」だね。日本に住み続けるなんて自殺行為、信じられない、って。

でもとにかく、都心、例えば皇居を南側に望む中央線駅近とか、赤坂あたりとか、良いね。あと浜離宮を望むあたりも。高くて手が出ないけど。

>964さん

>小学校まで遠いし、このスレに新船橋は無関係だよね。

同意。「教育環境&子育てに良い地域」と言うスレタイトルからすると、新船橋はどちらも良いとは思えない。新船橋は対象から除外ですね。

やっぱり、妬みが多いな（笑）

船橋市宮本7丁目周辺かな。

>969
読解力を付けましょう

>契約後にプラウド船橋のモデルルームに行き・・・
相変わらず何言っているかよくわかりませんね。

いくらプラウド船橋が良いマンションでもここでは二重にスレチ
「教育環境＆子育てによい」「地域」のスレです

新船橋は船橋市でも下位の街。妬みとか自意識過剰もいいとこ。

繁華街としては新船橋は確かに下位ですね。

http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/jigyosya/koubo/66baikyaku.html
東松戸

大規模土地売却

上の7つの街は千葉県内での所得でも上位にきてるね。
どこも住環境は悪くない。
船橋市は船橋駅繁華街周辺の治安が悪いからな。
新京成沿線とかも住民の質が悪い。

>983

そんなこと書いたらまた奴らが来ますぜw

浦安→地盤の弱ささえなければ日本一でもおかしくない。知名度も全国区。
市川→繁華街は住環境最悪も閑静な住宅街は最高だし、憧れの街。
習志野→再開発部分ならいい街。既存の地区はごちゃごちゃで住環境は最悪。
美浜区→都心までは遠いが、区画整理された綺麗な街。高速もあって便利。
海も近いけど、地盤が安定している地区も結構ある。
流山→TXは速くて快適。駅前を中心に区画整理された綺麗な街。
以外に都心にも近い。
我孫子→地味で古い街。既存の住民に金持ちが多い。
印西→二年連続住みやすさ日本一。繁華街はないが住環境は最高。
都心に通える田舎街。買い物便利で物価も安い。道路も広い。

船橋といえば、一般的には商業都市で大人のレジャーが充実しているイメージだからね。
実際は閑静な住宅街も結構あるんだけど。

新京成沿線は年齢層が上がって活力が弱まっているのかな。
昔は教育水準も高かったイメージなんだけど。
当時県内トップ校だった県立千葉も、距離がある割には新京成沿線民がかなりいたよ。

↑新船橋も入れてあげて下さい！

>>986
大人のレジャーとはうまい表現ですね。
そのとおりです。男のレジャーです。

>985
印西は都心に通えるんじゃなく、無理やり通勤してる感じですね。市川と流山はいいですよね。街としての住環境も通勤通学のことを考えても。

No.985は上手く纏めた。
新船橋がないのも◎

柏もない。

最寄り駅新船橋で何十年か住んでるけど、新船橋最高とか言ってる人が理解出来ない。プラウド？・・あー良かったですねwww

教育環境と子育てだったら稲毛内陸側は？
地盤がよいし、学校多いし。

新船橋と言っても、何十年前からもあるような駅から離れたところは、
街並みも廃れてるし、畑しかないか、ごちゃごちゃしてるかで、住環境はよくない。
新船橋で人気があるのは駅から徒歩圏のところ。

なるほど。
噂通り駅周辺なら新船橋も人気だし、住みやすいようですね。

新船橋とか奏の杜とか、多少住みやすくても学校問題を抱える地域がこのスレの対象であるはずがない
稲毛もそれほど良くはない

公立の小学校を見れば、良いのは市川の京成沿線や海浜幕張、ＣＮＴあたり
高校以降を考えるとＣＮＴは厳しい

市川、幕張、千葉ニューの小学校のレベルが高いというのは聞いたことありますね。

船橋市内なら新住民の多い新船橋のレベルが高い。

小学校の話だと思うが、市場小のレベルが高いってことか？
はっきり言って船橋はレベル低いよ
高学歴比率でも、高いのは浦安を筆頭に市川・印西・習志野・我孫子・流山・美浜区

小学校は浦安なら明海小あたりが高いと思う。
高州小は学区に分譲以外があるから難しい

新船橋や奏はこれから高くなるはずですよ。大規模で新規に開発された住宅地は
教育意識が高く学力は高くなります。
我孫子がでてましたが、我孫子で学力高いのは、かつて大規模開発されたつくし野エリアだけです。
根戸小学校エリアですね。

新船橋はレベル高くならないでしょ。立地的に所得の低い人が集まってますから。浦安や市川など、やはり主要沿線に住宅を購入することができる高収入の方々のお子さまが通う小学校は必然的にレベルが高くなるんでしょうね。印西の小学校は普通です、レベルは特に高くない。

ここでも千葉県トップブランドであるプラウド船橋を買えなかった人が妬みの投稿を続けていますね。
全てにおいて劣等感を持ち続けながら生きているんでしょうね笑

>1004

自意識過剰かと。
考えてみて下さい。フィットやアクアを台数限定特売セールで買った人達を見て、それを妬む人って多いと思います？

ベンツSクラス、BMW 7シリーズ、レクサスLSなど買った人達を見て妬む人は多いと思いますよ。

なおベンツSクラス、BMW 7シリーズ、レクサスLSなど買う人達は、例えフィットやアクアが半額で買えるとしても、買わないだろうね。

1003
1002ですが、我孫子のつくし野は決して所得水準は高くありません。我孫子で所得の高いのは古くからの地主ですよ。
ですが、学力高いのは所得の高くない普通のサラリーマン世帯です。
大規模開発地域の新しい住宅地であることが、学力が高くなる理由だからです。