千葉北西部で教育環境＆子育てによい地域はどこだと思いますか？その２

新船橋はいいですよ。
新船橋に対してすぐに反応している方々がいますが、建設的な反応や意見ではなく、妬みなのかなと思います。
コメントが妬みに見えるので、みっともないからやめた方がいいですよ。

こっちの方がもっとここがいいとか、ここはちょっと劣るとか言わないと。

新船橋厨はなりすまし。
妬みというより街の成り立ちが疑問なのに人気がでたのが悔しいのではないかと思う。
汚染のひどいと言われた土地を除染してコンクリートで覆って
そのうえにマンションや施設をつくったので、安かった。
その結果コスパをとって人気が出て落選する人間も多かった。
一次販売はかなり長い期間ひっぱられ、それなのに落選がたくさん出たので恨みを買っている。
自分としては買い得物件だと思う。住民ではないけれどね。
そこのデメリットは土地だけだが、行って見るとわかるが町中コンクリでおおわれているので
そのデメリットは解消している。ただプラウド以外の周辺が。。。なのは確か。

943
良いと思ってる方たちが良いと言ってるのだから、そこに住んでおらず良さもろくに知らない人が文句ばかり言って潰しにかかる必要がない。
良いと言ってるだから尊重するか、しないなら他に良い街などを上げればよい。潰しにかかるから妬みと言われるんですよ。

プラウド船橋は東向きで一番安い住戸が、最近即で売れましたね。
確か昨年の新築時に2700万円位の3階住戸が、3770万円で売り出され直ぐに売れたので、価格のアップには驚きました。
しかしながら、新船橋駅10分の同じ東向き住戸が築5年位で2700万円位で販売されてるので、3770万円は決して高くなく、新築時が安すぎたんです。
2700万円と3770万円には1000万円の違いがありますが、条件も同様以上に違いますからね。新船橋駅1分と10分、築1年と5年、大規模と小規模、ブランドとノンブランド、最新設備と普通の設備、スマート化とノンスマート、明るい夜道と暗い夜道と違いすぎますから。
プラウド船橋の回りには、4000万円とか3500万円とかで購入したのに、すぐに1000万円近く価格が下がったマンションが沢山あります。
買えずに悔やんでる方たちは相当多いと思いますよ。

でもこのスレッドは教育環境&子育てによい地域だから新船橋は関係ないな。

明らかに煽っているレスは「仕方ねえなあ」って感じだけど、>945みたいなのは処置なし。
確かにある意味羨ましい。

９４５はスレチなんだけれど、実に興味深いことを言っている。
２７００万円台が３７００万円台で売れたということと、周辺では新築時４０００万台近くだったのが
１０００万くらい値を下げたという点。
つまり周辺物件の相場が３７００万くらいだったのを、なぜか新船橋は２７００万でうりだしたかということだよ。
新船橋と言えども船橋駅近物件をなぜか相場よりかなり安い値段でださなければならなかったという、その理由のが怖いと思うが。

>950
3700万円台で売れたと思う？

船橋は住環境最悪。一駅内陸に入るだけで、住環境が大きく変わるのは魅力。それが新船橋。総武線なら二駅行っても津田沼とか繁華街か、地盤に問題のある湾岸沿い。
噂では本当に住みやすい街のようですね。

>954

市川真間あたりのマンション坪単価は、新船橋プラウドの倍くらいする。新船橋の倍でも売れるからプロはそういう値付けにした訳だけど、954さんの主張が正しいならば、新船橋プラウドの坪単価は、そのうち倍になるのかな？

船橋駅は有名だけど、私もそうですが、周りの人たちで新船橋のことを知っている人は誰もいません。マンコミでは有名だけど、ブラウド船橋が有名なのであって、地域として有名になるかどうかは将来的な可能性の段階であり、実際上現段階では分かりませんね。

教育環境、子育てという観点で考えると、工場跡地というだけで新船橋は厳しい気がする…。

大気汚染は津田沼や市川が激しい気がします。

浄化されにくい湾岸ほどではないですが。

大気でなく土壌汚染ですね。三年掛けて浄化したとは言え、不安になるものですが。

956さん
954さんのいってることを、倍になると解釈してしまうのはおかしすぎますよ。

都心への近さや商業施設の充実さは、住み心地で良い点が沢山あります。
一方で、都心へ近くなればなるほど、商業施設等が充実していればしているほど、地価やマンション価格は高くなります。都心からの距離で価格が変わるのです。
しかしながら、住み心地は都心からの距離で全て決まる訳ではありません。

価格は都心からの距離で大半が決まるのです。

住み心地は価格だけで図れないのです。

950さん
安い値段で売り出した理由は、野村初の1500戸で需要が読みきれなかったからみたいですよ。
2011～2012はマンション販売も好調とは言えず、近隣のユトリシアが1400戸で大苦戦してましたからね。
通常よりも南向きを高くして東西向きを極端に安くすることで、価格帯を広くとり、検討者の幅を拡大させる作戦で大成功を修めました。
しかしながら、新船橋駅10分位でも2700万円位で中古が動いてる訳ですから、駅前1分で2700万円は安すぎだったんですよね。

新船橋は別に住み心地よくないよ。イオンモールもどんどん廃れてるし。マイナー路線の駅なんかにマンションって不便だし、何よりダサい。
小学校まで遠いし、このスレに新船橋は無関係だよね。

そりゃあ、風俗店や商業施設が進出したがる街はそういう業界にとっては魅力ある街だし、需要もあるから坪単価は上がるよね。でも、銀座鳩居堂跡地や歌舞伎町内に宅地ができたら、住みたいと思いますか？
住環境が良いと言えますか⁈

>967

例えが極端すぎません？
同じような論法で、もっと極端に言えば「地震や津波、福島原発メルトダウン、そして富士山噴火の危険のある日本に住みたいと思いますか？ 住環境が良いと言えますか？」だね。日本に住み続けるなんて自殺行為、信じられない、って。

でもとにかく、都心、例えば皇居を南側に望む中央線駅近とか、赤坂あたりとか、良いね。あと浜離宮を望むあたりも。高くて手が出ないけど。

>964さん

>小学校まで遠いし、このスレに新船橋は無関係だよね。

同意。「教育環境&子育てに良い地域」と言うスレタイトルからすると、新船橋はどちらも良いとは思えない。新船橋は対象から除外ですね。

やっぱり、妬みが多いな（笑）

船橋市宮本7丁目周辺かな。

>969
読解力を付けましょう

>契約後にプラウド船橋のモデルルームに行き・・・
相変わらず何言っているかよくわかりませんね。

いくらプラウド船橋が良いマンションでもここでは二重にスレチ
「教育環境＆子育てによい」「地域」のスレです

新船橋は船橋市でも下位の街。妬みとか自意識過剰もいいとこ。

繁華街としては新船橋は確かに下位ですね。

http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/jigyosya/koubo/66baikyaku.html
東松戸

大規模土地売却

上の7つの街は千葉県内での所得でも上位にきてるね。
どこも住環境は悪くない。
船橋市は船橋駅繁華街周辺の治安が悪いからな。
新京成沿線とかも住民の質が悪い。

>983

そんなこと書いたらまた奴らが来ますぜw

浦安→地盤の弱ささえなければ日本一でもおかしくない。知名度も全国区。
市川→繁華街は住環境最悪も閑静な住宅街は最高だし、憧れの街。
習志野→再開発部分ならいい街。既存の地区はごちゃごちゃで住環境は最悪。
美浜区→都心までは遠いが、区画整理された綺麗な街。高速もあって便利。
海も近いけど、地盤が安定している地区も結構ある。
流山→TXは速くて快適。駅前を中心に区画整理された綺麗な街。
以外に都心にも近い。
我孫子→地味で古い街。既存の住民に金持ちが多い。
印西→二年連続住みやすさ日本一。繁華街はないが住環境は最高。
都心に通える田舎街。買い物便利で物価も安い。道路も広い。

船橋といえば、一般的には商業都市で大人のレジャーが充実しているイメージだからね。
実際は閑静な住宅街も結構あるんだけど。

新京成沿線は年齢層が上がって活力が弱まっているのかな。
昔は教育水準も高かったイメージなんだけど。
当時県内トップ校だった県立千葉も、距離がある割には新京成沿線民がかなりいたよ。

↑新船橋も入れてあげて下さい！

>>986
大人のレジャーとはうまい表現ですね。
そのとおりです。男のレジャーです。

>985
印西は都心に通えるんじゃなく、無理やり通勤してる感じですね。市川と流山はいいですよね。街としての住環境も通勤通学のことを考えても。

No.985は上手く纏めた。
新船橋がないのも◎