ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

東棟はいつから売り出しとか聞いている方いらっしゃいますか？
現在販売している西棟は去年末から売り出されていて、もう残って無かったです。

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>>800
106万円/坪
おもろまちの相場だと思います。おもろまちの中心ってことを考えても
倍の値段というのはあり得ません。適正価格水準だと思いますけどね。

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ここの海抜３１ｍくらいのようですね。
新都心でも一番高台のようです。
海などは奇麗に見えるのに津波の心配は無いのがうれしいですね。
東のタワー売りに出ないかなー

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現在の契約状況お分かりの方いらっしゃいますか？私の契約時は150戸ほど決まってましたが。
336戸中？

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西棟３３７？戸中、現時点で先着受付３７戸、未販売分約７０戸とすると、おそらく２３０戸程度契約済みということでしょうか。

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残ってるとこ安くしてくれないかな。
100万でも落としてくれたら買いやすいですね。

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それくらいは大丈夫でしょう。
公務員やダイワと取引のある企業の会社員なら。
３月はダイワの決算期でもあるし。

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モデル行って見ましたが、値引きは行えないとの事でした。
やはり残っているところは、価格が他よりも元々が低いみたいでした。

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当たり前。
値引き優遇対象者にしか言わない。

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このすれで値引き交渉の経緯がばら撒かれる可能性があることは売り手も百も承知のこと。
素性見て話すんですよ。

経験からして確かな買い意欲、資力、信用のある相手にしかそうした交渉はしない。
きわめて当たり前の話。

いずれにも該当しない人間は一見してわかるそうだ

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>>810匿名さんのおっしゃる提携割引は普通にあるのでは。

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大丈夫安心してください。
残っているところ拝見しました。
100万下げても割高だとおもいます。私の感覚ですが
いい部屋は確実に値引きしません。売主もアホではありませんから
よっぽどのコネがあるならわかりませんが。。2,3戸買いとか

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一見して分かるって。

ここのスレ、業者多い

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飛行機からきれいに見えました。
ツインなので分かりやす！

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アメリカのツインタワー思い出すな。

ここは基地もあるからテロとか起きないかな？

高台にあり狙われやすそうだからな

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起きないだろ

世界貿易センタービルとは比較にならんだろいろんな意味で。

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オスプレーがあたるかも知らん。
そしたら世界ニュースになるな。
可能性は否定できないかも

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アベノミクス効果あるかな

ここは値上がりそうかな

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部屋によっては引き渡しの時から値が上がるだろうね。
上層階の風呂場から海が見える部屋はまず上がる。

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ここで風呂から海が見える物件ってありましたっけ？

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オスプレイは欠陥機という反日左翼活動家やマスコミの嘘に、テレビや新聞しかみない人は騙されますね。

老朽化したヘリコプターがよほど危険(笑)

反日左翼活動家はむしろオスプレイ墜落や事故を願ってるかも。彼の望みは沖縄からアメリカ基地をなくし中国を利することだから。

オスプレイネタやめますね。
ここはマンションについて

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内装、設備はどうですか？？

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RYU:Xで値引き交渉って可能ですかね？
人気の部屋は難しいでしょうが、北側なら可能なのかなぁ？

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値引きは提携割引以外は無理でしょう。

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私も先月購入しました。全く購入する予定はなかったのですが、見学会に行って2時間程で即決買いしちゃいました。
私はただの一般庶民ですが、これから自分自身への縛りを入れる為、またちょっとしたセレブ気分の自己満的部分で即決しました。ちなみに値引きとかそういう交渉はあの場ではさすがに恥ずかしくて口にできなかったです。交渉しても無理だったと思いますけどね。

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2時間で即決？！
決めては？
私はいろいろ見てますが、いつまでも決めれません。

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このマンションの廊下や台所等の天井高は低く感じませんか？
居室の天井は問題なさそうだが。
梁や下部のＦＩＸ窓が部屋のタイプによっては圧迫感を感じますね。

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廊下、キッチン、トイレなどは他のタワーより10センチ程低いみたいです。

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672戸は沖縄でも戸数多いほうですか？
全戸完売できるのでしょうか？

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>>828さん
一般庶民と自覚していながらセレブに憧れるような欲求を持つことは
あまり良いことおはいえませんね。
自覚しているなら、身分相応ということに気をつけられた方が良いかと思います。
場違いな場所に住むと、周囲とのズレを感じて御自身が不幸になるかと思います。

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このタワーなら年収1000万前後でしょう。
小金持ちってとこですよ。
セレブは北部で広大な土地かって住む。

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小金持と呼ばれるのは1500万から

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小金持ちに定義ってあるのかな？

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大丈夫です。

私も庶民ですが、契約済みです。

そんなに差はないと思いますよ。

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プリミアムクラスだろうがグランドクラスだろうが管理組合にとって関係なし。

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契約考えているけど。
年収は1000万は超えないです。
けど担当者が中層階でも大丈夫といっていました。

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セレブかセレブきどりだろうが、ワガママいうような奴は吊し上げられるのでは？

ズレってなに？

このマンションは5000万以上の部屋は少ないはず。自分が高い部屋だからと見下すような奴はそういう気持ち悪い奴だと噂ひろめられたりして(笑)

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高級思考、セレブ揃いのマンションと思って入居した方が、ギャップを感じそうですけど。間取り、価格帯、世帯数からみても様々な人達の集合体になると思います。

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ここに入る方はある程度心得を持っている方だと思いますよ。
年収300とか400万では買えないでしょ。

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東の棟は今の景気上昇で抽選多発になりそうだ。
西棟を買ってた方よかったですね。見切り的に買ってリスクはあったでしょうが正解でしたね。

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管理組合の役員や理事とは一般的に選挙みたいに選ばれるんですか？
もしそうなら、誰でも出来るとは思えないし、簡単に選べないと思うんでけど。

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私のマンションの場合はランダムで決めていました。
そして最後には全員交換で行います。

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ここってセレブが買うような高級マンションなのですか？
モデルルームを見ても価格帯を見ても、ごく普通のマンションと思ってました。
ファミリー世帯が買うマンションでも5千万円代の部屋が大半ですよね？
5千万円代だと那覇市内でごく普通の平均的な戸建てしか建てられない金額だと思います。
最上階の部屋が3億～とかそういう物件なんですか？

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高級マンションとかじゃなく、立地が良いので那覇市の他地域よりも少し価格が高いだけで
全国的にありがちな普通のタワーマンションです。最上階の人はお金持ちでしょうけど
そこまで高額の物件ではなかったと思います

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30階の一番良い部屋が12000万
25階から29階までのスイートクラスの海の見える良い部屋が6000万から7000万円だい。
24階までで海の見える良い部屋が5000万だい。
多く3000から4000万だい。
だったと思います。
金持ちいたとしても少数派だと思います
沖縄基準では高いですが、高級マンションではないと思います

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確かにそう思います。特にずば抜けて高級マンションって訳でもないですし、ここに住む人が全てセレブっていう考え方はおかしいですね。ただ、今沖縄で1番人気のある街で、県内で1番(３０階)高いマンションという部分では、注目されているのは間違いないでしょうし、注目されるイコール価値があるという意味になるのかな?？？？？

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不動産は立地が一番
グレードはその後でよい

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グレードで言ったら、NHK沖縄の隣のDグラフォードの方が上でしょうね。売り出し価格も
平均的に高かったと記憶していますす、内装などのグレードも比較して仕様が上という印象でした。

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内装は後で好きなようにできるが、立地は変えられないよ。
ただ外観とエントランスは良くいないといけないな。
リュークスタワーの外観やエントランスは沖縄タワー？とか牧志のタワーと比べてどうでしょうか？
劣ってるまたはそれ以上？

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沖縄で一番人気の那覇新都心。
おもろまち駅徒歩6分の立地でタワーマンションというだけで
無敵ですよ。

下階の3LDKを購入している人は賢い人たちです。
値崩れしないでしょうね。

ラウンジがある新都心のマンションが今後建つ土地はもうありませんから。

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