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申込予定さん
[更新日時] 2013-04-19 04:20:58
RYU:X TOWER(リュークスタワー)についての情報を希望します。
旧称「(仮称)おもろまち一丁目プロジェクト マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。
所在地:沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通:沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積:53.90㎡~133.93㎡
売主:大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社:清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社:株式会社ダイワサービス
販売予定時期:平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日:平成25年8月予定(The WEST) 平成27年8月予定(The EAST)
入居予定:平成25年12月予定(The WEST) 平成27年12月予定(The EAST)
こちらは過去スレです。
RYU:X TOWER(リュークスタワー)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-16 00:07:21
物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番) |
交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
676戸(The EAST338戸・The WEST338戸 ※内、販売住戸674戸、非分譲2戸 別途、防災センター1戸、他ビューラウンジ等4戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建(The EAST・The WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月予定 入居可能時期:2015年09月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社沖縄支店 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
RYU:X TOWER(リュークスタワー)口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
隣のホテル18階からの眺め
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642
匿名さん
隣のホテル18階から
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643
匿名さん
隣のホテル18階から
こちらは北側
以上、実際の眺望に近いと思います。
ホテルは2から3階は高めなので、マンションだと20から21階相当の眺めだと思います。
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644
匿名さん
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645
匿名さん
レストランからの写真だと思いますが、私も行ったのですが景色感動しました。※リュークス建つ前ですが
実際に景色をみるのと見ないのとでは、景色の価値がわからないと思いました。
南と西の購入者は内覧会などで期待以上の風景が見られると思いますよ。@_@/
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646
匿名さん
台風の度にエレベーターが非常停止するので高層はちょっと不便かな
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647
土地勘無しさん
沖縄の不動産は今後2倍、3倍になったりしますでしょうか?
5年~10年後には沖縄に移住を考えてます。
今買うのが良いのか、もしくはその時になった場合に買うのが良いのか?
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648
マンション投資家さん
>>NO.647さん
不動産が2倍3倍になっているものは沢山ありますよ。
リュークスタワーが建築中の那覇新都心の土地価格は10年で1.5倍から3倍以上に急騰してます!!
隣接する真嘉比という区画整理地は坪40万円程度の価値しかない地域でしたが現在は坪60万円から70万円します。
おもろまち駅周辺は今後も上昇すると思いますよ。
おもろまち1丁目・3丁目・4丁目と銘苅地区は人気地区です。おもろまち2丁目は駅から遠いので
慎重に選んだほうが良いですね。
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649
周辺住民さん
この物件は道路のアクセスが良くないし、完成後、近隣にグレードアップしたタワーマンションが建築されますので急がば
回れですよ。
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650
匿名さん
近隣にタワーマンション計画があるのですか?
初耳です。どなたか知っていたら情報提お願いします。
そのような土地があるのでしょうか??
またタワーマンションとなると地元デベロッパーでは無理だと思います。
そうなると、本土の大手だと思いますが、ダイワ、大京はリュークス手がけてまた近隣に建てたりするのでしょうか?
それ以外の大手が沖縄に進出するのでしょうか?
リュークスですら苦戦しているとのうわさあるのに、需要あるのですかね?
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651
匿名さん
売れてほしくない人いるのかな?
まさかネガキャン??
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
サラリーマンさん
1LDKで売残ってるところありましたか?
駅近タワーで探してます。
国際通りにタワーありましたが、空きが出ないそうです。
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655
入居予定さん
ネガキャン、嫉妬...
しょーもないねえ(笑)
どんどん売れてほしいなー(笑)
大和ハウスさん営業頑張って下さい。
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656
マンコミュファンさん
入居はいつ頃ですかね。
4月とかかな
30階まで完成してますね。すごい
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657
サラリーマンさん
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658
入居予定さん
入居は今年の12月以降ですよ。
引っ越しは順番決めをするようです。
エレベーターの使用など大変そうですよね。
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659
マンコミュファンさん
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660
匿名さん
今は住宅ローン控除も最低レベルだし、金利も上昇傾向に向かうから待ち長いね。
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661
匿名さん
市役所仮庁舎跡地は広そうですけど、おもろまち駅から徒歩では難しそうな距離ですね。
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662
匿名さん
このタワーマンションは売れているのですか?
600戸くらいあるみたいだけど全部売れたらすごいですね。
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663
匿名さん
隣のホテルレストラン行ってきました
30階まで行ってますね
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664
匿名さん
写真
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665
匿名さん
高層階の角部屋にもしっかりバルコニーがあるね。
ダイレクトウィンドはもはや時代遅れなのかな?
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666
入居予定さん
せっかくの沖縄タワーマンションですから、バルコニーに椅子を置いて眺めを楽しめますね。台風の時にはちゃんとしまわなきゃですが。
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667
匿名さん
東京などでよく見るダイレクトウィンドは修繕維持費が大変なんですよ。
自分で窓も拭けないなんて精神的にもきつい
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668
サラリーマンさん
役所広司の出てる「ベトナムにもダイワハウス」のCMが面白い。
ダイワって、今けっこう勢いあるよね。
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669
匿名さん
新都心にも久茂地並の都会さが欲しいところですね。
それにしても新都心の不動産は良い値段しますね。
これからのインフレで物価上がるとさらに買えなくなりそうですね。。
久茂地にタワーできるとうれしいが
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670
匿名さん
沖縄も高いマンションがどんどん立ってますね。
30階建てリュークスタワー
25階建てグラフォート沖縄タワー、プレミスト牧志タワー
19階建てアルトゥーレ美浜
以上は全部ダイワハウスがかかわっていますね。
18階建てフレスコア旭橋(地元企業も頑張っています)
松尾にも17階建てマンション建ちますね。15階以上のマンション(沖縄では高層マンション)が普通に見られるようになりました。ほんの少し前まで10階超えたらす高い建物だったのに。これからも増えそうですね。
戸建派ですが、住んでいなくても、高層建築物をみるのはワクワクします。
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671
匿名さん
首里城からの眺めが損なわれるという主張もあったので、実際に行ってみましたが、壮観でした。
むしろ、高層建築物が建ってゆくなど、首里城から沖縄の発展を眼下に眺める感じがして、むしろよい気分になりました。実際に行ってみるのをおすすめします。首里城からの眺めが損なわれるというマンション反対の意見がありますが、世界遺産でもある首里城を自身の主張のために利用することに疑問を感じます。
激戦地だからというマンション反対の意見もありますが、戦死された方々を自身の主張のために利用している感じがしてむしろ戦死者を冒涜しているように感じます。
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672
匿名さん
確かに首里城から見下ろすスカイラインを想像するとかっこいいですよねー。
いろいろあって結局は頓挫しましたが、新都心も数々の高層ビル計画がありましたよね、
あれらが実現していたらどんな風景になっていたのか・・・
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673
匿名さん
写真掲載されてますね。
すごいきれいです。
これ以上の立地はないとおもいます、お金って大事ですね。
私も資金さえあれば契約したいくらいです。
ローンで通りませんでした。T_T;
上の階は賃貸とか出ても20万、30万なんて賃料が付くのでしょうね。
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674
主婦さん
賃貸するより自分が住んだ方が心に余裕が持てそうな気がします。
貸すには勿体ないですよ~♪
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675
ビギナーさん
おもろまちの周辺はいろいろなお店もあって便利ですよね。
高層階からの眺めも抜群のエリアではないでしょうか。
ちょっと気になるのが台風のときです。
風や雨がすごそうですが、どうなのでしょうか。
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676
サラリーマンさん
この物件は10年後にどの程度の価格を維持していると思います?
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677
匿名さん
他の物件よりは資産価値を残すでしょう。
未来のことは誰にも分かりません。なってみて分かる
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678
匿名さん
このマンションは高台に建設されているためかいろいろなところから見えたりしますね。
豊崎からも見えたのにはびっくりしました。
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679
住まいに詳しい人
このタワーに匹敵するものは当分出ないでしょうね。
30階購入者は沖縄人いるのでしょうか?億ション確実!?
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680
社宅住まいさん
沖縄の人口増加に拍車がかかりそうですね。
セミリタイアして住んでみたい。
まずは不労で50万達成したいところ。。
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681
匿名さん
>679
軍用地の地主は無茶苦茶リッチですよ。
私の知り合いは年1億もらっています。
無職です。
沖縄は貧富の差が激しいだけで、
金持ちはいくらでもいます。
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682
匿名さん
近年沖縄移住ブームでしたが、実は人口の増加はそんなに多くないんです。移住と同じくらい出て行く人も多いので。
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683
匿名さん
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684
不動産業者さん
軍用地主でなくても不動産業で1億円以上年間収入がある人は日本中にごまんといるでしょ。
東京なら腐るほどいるよ。
平均所得ではうまく語れないが、表通りを裏に入れば戦後の日本の厳しい街並みがいたるところで目にすることが出来る。
国内の最貧の地であることは疑いようもない。
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685
匿名さん
いやだから、沖縄の人でもマンションを買う人はいるよって言ってるだけだよ。ここで東京の方が金持ちが多いって言っても、それで?ってならない?それって当たり前だし。
ちなみに今私が住んでいるマンションは、本土の人も多いけど、沖縄の人も半分いるし、最上階ペントハウスは沖縄の人です。
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686
デベにお勤めさん
沖縄は最貧ではないですよ。
徐々に分かってきます。
本土の知人も那覇近辺買ってます。
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687
匿名さん
基地地主は金あり
実は地方公務員は平均より高級
退職金、年金わんさか
国からの金で自治体金あり
「基地は~外!金は~内」
しかし失業率の問題あり、生活保護より厳しい生活しているワーキングプアが多いのも事実。生活保護が財政難を招いてもいる。公務員の人件費も財政難を招いてもいる。沖縄マスコミは報じないけどね。
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688
匿名さん
特に県職員
組合ともめたくないからマスコミ報じません
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689
匿名さん
軍用地を持っているかたいますが、100万ほどなので
結局は働かなくていけないですね。
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690
匿名さん
地方公務員の県職員が金持ちとみなされる程沖縄は貧しい地域なんですね
私の地域で県職員というと薄給の部類で中の下という感じですけどね
沖縄の公務員は補助金のおかげで他県よりも収入が多いのでしょうか?
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