ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

西向き購入された方、日照対策お考えでしたら教えてください。

＞No.519さん

１LDKでも10万～15万と方角によって価格帯が広いと思います。
景色を気にしないのであれば東側かなと。10万～と予想

西向きを購入しました。
ガラスにフィルムを張る予定。

＞＞５２１さん
西側や南側は日差しでフローリングが劣化するのが早いようですね。
UVカットのカーテンかブラインドが必要でしょうね。

みなさんは家具はどちらで買いますか？？

北東側の角部屋なのですが、間取りが変形しているため家具の配置やソファーの大きさなどをどのように選ぼうかと
全国の新築マンションのホームページでモデルルーム例を参考に印刷しています。コーディネイトするなら県内の家具店では
取り揃えが見劣りするためネットショッピングが良いと考えています。

東京から引越すから東京で家具を買います。
沖縄のデパートは上野の松坂屋くらい内容がないから、ロクな家具買えない。
まあ、インテリアに興味ない人ならOKとかマックスプラスでいいのでは？
家具一つで送料8万とか、まあ、一括で払えるような方なら大したことないですよね。

マンションの近くにカッシーナがあるよ？
後はアメリカンな家具が好きなら、
沖縄市にイエローボックスという輸入家具店がある。
軍関係者もここで買ってる人が多いよ。

527さんは、OKまでご存知だし、デパートがしょぼいのもご存知と沖縄に詳しい方ですね。
ただ沖縄のデパートで家具は扱ってませんけど。
リュークスは地元の人間には、高いマンションです。家具にこだわりたくても妥協せざるを得ない。ここの書き込み見ると、そういう人を貧乏人と見下す人たちが購入者に結構いますね。
入居時期が合わず、西は諦め東を購入しようと考えていますが、15階以下だとそんな扱いを受けるのでしょうか…

確か新都心のカッシーナは去年閉店しましたよ～。

>529
他の人が何を言っていたとしても、
自分が納得できたらいいんじゃない？
他の人のためじゃなく、自分のためのお城だから。

>530
閉店してたなんて知らなかった！

地元のものです。
沖縄市や北谷町方面には個人で輸入家具を扱う店が結構あって面白いと思いますよ。

実家の家具はこれらの店で全て揃えました。、

家具。どうでもいいー

ここ完成遅くないですか？
なにやってんだろ

裁判はどうなった？

沖縄市や北谷町方面には個人で輸入家具を扱う店
お店の名前教えてください。
アメリカの家具が好きです。ドレクセルとか。売っていますか？

Le Corbusier
とかいかがですか？

Yellow Boxは鉄板だと思う。
今はまだ円高だからお得感もあるし。
アシュリーが多い気がするけど。

散策しながら、素敵な家具を見つけるのも楽しいですよね。
立地としてすごく気に入っているのですが、やっぱり価格はたかいのかな〜
モデルルームに行ってみようと考えていますが、びっくりする程の値段だとちょっとさびしいので
だいたいどれぐらいか知りたいです。

以前に北向きよりは南向きという話がありましたが、北向きは太陽を背にしているので、景色が綺麗に見えると思いますよ。
沖縄の日差しはすごいので南向きはきついと思いますよ。

北より南が良いに決まってるし。
同額ならどっちとる

無事契約済ませました。
30階を買った人達は沖縄の方なんですかね？

一般住宅や低層階は南向きが良いとは思いますが、昼下がりにベランダで景色を観ながらゆっくりとなると直射日光と逆光で白けた景色の南向きよりはくっきりと景色の良い北向きもいいなあと思ってます。タワーマンションは景色が価値ですからね。

景色が重要なら海の見える西じゃない？

ウエスト棟は16階の北側にラウンジがあります。
そこからは浦添から残波岬にかけての海の景色が見えます。
16階以上なら北側でも海の景色は良いと思います。
北東側にダイワロイネットホテルがありますが、そこはマンションの21から23階相当の高さとのこと。それ以上ならさえぎられることのないさらに良い景色が見えそうですね。うらやましいです。
順光だと景色は良いですよね、確かに。

529さんへ

下の階だから見下されるようなことはないと思いますよ。もし上の階だからと下を見下すような金はあるけど貧しい心の奴など相手にしなくてもよいかと。

そんな奴は逆に、そういう奴だとの噂が広まり生活しにくくなるだろうね。

業者にとってみれば上の階は高い金払うからありがたいだろうが、1億の部屋だろうが3000万の部屋だろうが管理組合にとって関係なし。同じ一部屋。

完成している下層階あるなら先に住まわして欲しいな

541さん　この物件なら私は海が見える北側を取りますよ。フローリングや家具の日焼けなく、海が見える生活は憧れです。

沖縄での売れ筋は南、東、西、北の順です。
同じサイズだと南と北では100万近く開く事もあります。

ちなみに湿気の多い沖縄では、日中太陽の入りが少ない北部屋では1年未満でカビが発生したりしますので、常にエアコンや除湿機をつけておく事をオススメします。

又、西部屋は昼以降の日差しが強く断熱、遮熱をしていても21時位まで壁熱が40度超えていますので、ｴｱｺﾝﾌﾙ回転してもなかなか熱が取れにくい為、部屋の倍近い容量のｴｱｺﾝを入れる事をオススメします。

え？

普通に西海岸沿いの西向きマンションがドル箱だけど。
北谷周辺なんか全部そうだよ？

10階程度までのマンションでしたら周りの同じような高さの建物で視野が狭く明るさが必要となりますが、リュークスくらい高層になると予想以上に明るいと思いますよ。

>549
最近のマンションは通気性が良く、
西向きだからって熱がこもって大変とか40度とか、
ありえないですよ。昔のマンションじゃあるまいし。

リュークスマンション西棟は断然西向きの高層階がオススメですよ。
沖縄では西日の強烈さは百も承知ですし、販売価格は西向きが圧倒的に坪当たりの単価が高いです。

中古市場に売り出した時にも海がみえる眺望は重要です。

チラシに掲載されている眺望写真は西向きの24階相当から東シナ海を望むことができる内容であり
ダイワハウスが一番のセールスポイントにしているのが充分に伝わってきます。
他のタイプは東棟やダイワロイネットホテルとお見合い状態なのですから。

売れ行きはどんなもんですかね

近くのタワーマンションの高層階に住んでいるのですが回りに遮る建物が無いので台風の度にかなり揺れましたし網戸が飛ばされる被害がありました。きっと不動産屋さんは教えてくれないと思いますので近所住民からのアドバイスまで

西側が売りなのは良く分かりますが、何せ値段が高い。
あと、海といっても景色が遠いです。海の景色を満喫するにはイマイチかと。

北側と南側の景色がコストパフォーマンス的には良いのでは。

ただし、
南は日当たり良いが、夏は暑い。
北は夏は涼しいが、冬は北風が厳しく寒くて窓も開けられないのではないでしょうか。

西側ってそんなに高いんですか？

同じ広さで他の方角とどれくらいの差があるのですか？
どなたか知っていたら教えていただけたらと思います。

それによっては、東とか南考えてもいいかなと思っています。

１LDKで既に200万～300万くらい違いました。

同じ2LDKで同じフロアで5㎡ほどの違いはありますが、
西75㎡で4400万
北73㎡で3900万
南70㎡で3600万
くらいだった記憶です。20階以上の高層階です。
西は間取りは良かったではありますが、参考までに。

景色を気にする方ならまず西もしくわ南でしょうね。
買った後、後悔するぐらいレベルが違います。

ダイワロイネットホテルのレストランで見ると北か西の景色がイイね。

西向きの需要はほぼ本土の方ですので賃貸などの投資目的であれば良し

長期的に住むのであれば南・東が良し

家の方位からすると北東と南西方位にある玄関とかトイレは凶ですよ。

方位とか言うんだったら、呪われた新都心にあるマンション全部大問題だよ・・・。別に過ごし易きゃいいんじゃない？

呪われた新都心とは、どのような事ですか?

新都心は沖縄戦一番の激戦地で、シュガーローフと呼ばれた山ほどの死体がゴロゴロ転がっていた場所。開発され始めた時も相当数の人骨が出てきたんだよ。心霊スポットとして有名で、地元民は住もうとしない。だからこそ歴史を知らない移住者が多く住みやすくもある。

〉567さん
沖縄本島の中南部はそういう場所ばかりですよ。首里や浦添の高台ほとんどが激戦地でした。今は住宅地で普通に暮らしてますよ。

〉567さん
ここが激戦地なのは知ってますが、そんなことを気にしていたら、沖縄には住めません。568さんのおっしゃる通りだと思います。

不動産には方角が悪いからダメ、埋立地だからダメ、ユタがダメと言ったとか色んな要素がありますね。

うん、だから住みやすければいいんじゃない？って言ってるんだよ。