ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

沖縄はどの方角でもむちゃくちゃ暑いです。
だったら景色がいい方がいいんでは？
せっかく沖縄なんだから街の明かりより、
綺麗な夕日が海に沈む景色が見えた方がいいような。
今時のマンションは西だから灼熱ってことはないです。
作りの雑な賃貸アパートとかなら別だけど、
このレベルのマンションなら24時間換気など、
空気の流れも考えて作ってあるはずですよ。

私は北向きを選びましたよ。
西向きおよび南向きは強い日差しでフローリングが２倍くらいの早さで悪くなるって聞きました。
まあ厚いカーテンか、ブラインドを用意すれば良いのでしょうが・・・。

あと同じ階でも２～３００万くらい高く価格設定されているように感じました。

北向きも海が見えますね。西向きよりかなり安く設定されているから狙いめかも。悩みます。

北は不動産としては買っては行けないのでわ？
よっぽど高層部分は別だが

教えてください

北は買ってはいけない理由をお願いします

東南を狙ってますがこの方角はどう思いますか？

南東はイーストタワーと対面になるので安く設定されているようです。景色の半分はさえぎられるので、かなり安めに設定されているようです。それが気にならない方であればお買い得かもしれませんね。景色見たければ、ラウンジに行けばよいですし。
現地を見てきましたが、結構離れていますよ。南東の上層階は西側の海のみえる中層階よりも安いところもありますし、眺望にこだわらなければ、同じ金額で広めのが買えるので良いかもしれません。よく「景色は飽きる」と言われるので、広い部屋に住んだほうが快適という考えもあります。西側は人気で抽選にもれたら痛いですし、今のうちに南東のよい場所を押さえるという手もあります。東からは朝日、首里城。南は那覇の街並みの眺めもあるので眺望が全くダメということもないと思います。

沖縄では陽当たりは大切です。
なぜかというと夏場の南国スコールや湿度で、
靴、服、本、床、壁、雑貨、家具、
ありとあらゆる物にカビが生えます。
夏はどの方角でもクーラーが無いと熱中症の危険だけど、
そこまで暑く無い日でも陽当たりが悪い部屋だと、
クーラーや除湿器が無いととんでもない事になります。

西側入居予定です。中層階ですが、海の景色がよさそうでした。楽しみです。

東は東棟が気になります。。隣のベランダも気になります。

南はよいですが海が見えないのでやめました。

北はダイワロイネットホテル、隣のメディアビルも高いし、邪魔です。水道局の駐車場に高層ビルが建ちそうなのでパス。リュークタワーの土地だって、もともと那覇市役所建設予定地だったのを、那覇市が財政難で売り払い、用地を変更して建蔽率なども変えられました。現在の建蔽率などあてになりません。那覇の財政難はかなりやばいらしいし、水道局駐車場としては広すぎるので売られてしまう可能性も否定できません。地元でかなり反対運動がなされましたが、前例ができた以上、隣の土地にも高層マンションやホテル、商業ビルが建つ可能性あり。２５階以上のスイートクラスなら問題ないでしょうが、金銭的に無理です。


西側は人気なのでこれからの抽選で当たる人はラッキーだと思います。

近隣住人らはたまらんだろね。環境悪化したとおもわれないよう、マンション住人のマナーが大切でしょうね。

北を検討しています。
カビに気を付けないといけないんですね。
前の方の書き込みにありますが、北側はさらに建物が建つ計画があるのですか？

除湿機をフル稼働したら大丈夫ですよ。
沖縄ってイメージとは違って、
全国でも日照時間が多くはない方です。
冬でも除湿機はいりますよ。
最近は雨が多くてジメジメしています。

明日の日曜日はモデルルームの予約が取れないほど満杯状態のようです。
結局、火曜日に見に行くことになりました。
低層階の南向きあたりが残ってれば良いのですが。

ここは売れ行き好調なのですか

沖縄の北はまずいです。
うちも北で日光はまず入らないです。
クローゼットは２，３日でカビが生えます。
最近のマンションは換気とかもよさそうなのでどうなるかわかりませんが。
人は生活にはやはり太陽の光が必要だとおもいます。
上の階に行くほど明るくはなるみたいですよ。

私は家相を占いの方に診てもらって決めました。
少し非科学的ですが・・・。

沖縄の冬は雨が多く、湿気でジメジメしています。

タワーマンションって風が強くて窓も開けられないと聞きましたが、本当でしょうか？
激戦地を気にする声も周りでは聞きます。メインプレイスのただならぬ静電気とか何かあるのか…高い買い物なので、気になり始めるとキリがなくなりそうです。

>>４８０さん

そういう方は多分購入されない方が良いと思いますよ。
沖縄の中南部はそのような場所が多いので、いわゆる感の働く方は気分が悪くなったりするようです。

かえって今開発が進んでいるバイパスをはさんで向こう側の方が昔から異様なムードが漂っているように思いますよ。

＞＞４７８さん
家相的に良くない物件はないと思いますよ。

家相占いについては細かいことはわかりませんが、
トイレと玄関の方位だけは確認しました。

マンションのエントランスの方位については良いようでしたよ。

後どのくらいの戸数がありますかね。
良いとこのキャンセル待ちしたいですが。

おもろまちで一番目立つのはパチンコ屋ですよね

確かに。
新都心ってなんにもないって感じですよね。

もっと文化施設とか商業施設とか来てほしいです。

駅の北側にもう一件パチンコ屋ができるという話を聞いたんですが本当でしょうか？

DFSの中に認可されたカジノとか出来てほしいな。

パチンコにカジノですか？

沖縄のモナコですね。

16階以上は次期販売の18階21階22階を除くと８割程度の契約済状況のようです。25階以上のSuiteClassは次期販売の28階を除いて７割契約済で、でもお買い得の物件が2戸くらい残ってました。

内廊下はホテルみたいな高級感があっていいね♪

お買い得の部屋はどのへやですか

２６階と２７階の南向きが２戸ずつ。
あと２２階の南向きが１戸だけ出てました。

得とは思えないので残っているんですよ。

一度ご覧になられてはいかがですか？

そうですね、残るべくして残っていると言うことがよくわかりますよね。向きが悪いので上もしたも残っていますよ。

南向きは良いのではないのですか？

人気の部屋は明日抽選ですね

何部屋ぐらい抽選なんですかね

西向きってまだあるのかな？

先週の段階で、西向きは18階、21階、22階に1戸ずつあるようですが、第2期の販売になるようですよ。

抽選会ってどうだったんですか？
やはり同じ物件にかなり重複してるんですか？

抽選で落ちている方大多数のようですよ。
やはり南、西で抽選が続いているようです。
価格はその分高いですが、それ以上の価値がありそうです。

西？駐車場側？ 何で人気なのかな!?

南、東が駐車場側ですよ。
今売り出している西棟のばあい。

西側は那覇の夜景とサンセットが見えるからですよ。那覇側が30mほど低いので視界を遮る高層ビルがないため４階くらいまでは景色がイイと思いますよ。

交通が不安。
朝、リュークスから大通りへ出る道が３ヶ所あるけど、超混雑しそう。
バイパスに直接抜ける道を作れないものかな？
あとメインまでの地下道とかができんものかな？無理か。

青山、DFSのところが十字路になると良いですね。

DFSの前の中央分離帯がかなり邪魔してる。
那覇テラス側の中央分離帯もかなり邪魔な感じです。
東ができたら更に渋滞がひどくなりそうで心配です。

思ってたより駅まで遠いよね。

っていうかあの辺は普段から交通渋滞が酷くて有名な所です。

週末は渋滞特にひどいですね。
新都心の住人は買い物などは平日にすませ、週末は新都心に出かけることはせず、遠出するか、家でゆっくりするかです。わざわざ込み合う週末にメインプレイスなどには出かけませんよ。

まあメインまで車を使わず歩いていける分には週末でも大丈夫そうですね。

今年の12月完成じゃないと今日知りました。
来年ってもうできてるように見えてた。
一年後だと築2年目のようなもんですね。