ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

↑日経記事で「価値組」って表現はすごいよね。

販売戸数42とあるのはこのタワー分のうちの残りが42戸と言う事であるなら42/338という状態。
ぶっちゃけのところ順調なんですか大和さん

>>352さん
「販売個数残り42/338という状態」ってのは売れているって意味ですか？

リュークスの新聞チラシはまあまあ豪華でしたよ。
同じ日のチラシに「プレサンスロジェ城間レーヴ」と
「グランドパレス港川ビューア」が入ってました。
どっちが良いですかね？

全くタイプの違う物件だと思いますよ。

那覇20年ぶり、ここは沖縄？と疑問を持つほど様変わりしてる。
九州で一番じゃなかね？

そりゃ他県と違って基地関連やら経済振興やらで国からの予算がじゃんじゃんやって来るからね。

オスプレイも来たしね。

沖縄って少し前までマンションとかこんな価格だったっけ。
地価上がってるの
地下鉄あったら東京だな

リュークスタワーのテレビコマーシャルは今月中旬から始まるらしい。

広告出る前に全部完売するかもしれませんね。

前に口コミでここは売れ残るから安くなる不安があり、待ってたのに
売れてるし、意味分からない

30階足らずのタワーとは言え、那覇では希少物件だしランドマーク性も十分だから、消費者を惹きつける面はあるね。
でもそういう需要はここが全部取り込んじゃうから、二番煎じの次の物件は難しいと思うよ。
早めに魅力的な部屋を選んだ人が正解。

建築途中で完売するマンションは、ほとんどＣＭ等の費用かけてまで広告しません

その代わり売れ残りそうな物件は、早い段階からチラシやＣＭ打ちまくる
完成後、値引き販売するより良い

迷うな！それほどの価値はないと言いたいが 希少性は間違いなくあると思いますので、もう少し見させてもらいます。

ここの販売戸数は42や45とか日により増減しているが

でもだいたいこのレンジで推移しており

つまりも追加では売れていないということなのか

広告しただけでやたらと騒いでいるけど　効果のほどは如何に

ここもほぼ確実に完売だろうな。
以前のアルトゥーレも大規模だったが絶対完売するとは思わんかったらな

アルトゥーレって完売してたんですか？

完売したような情報は聞いています。

売れ残りで値下げ狙ってた貧乏人ザマァｗ

低層階の南西向きは視界が広いので狙い目ですよ。

45/675
この数字はなんだろう

アルトゥーレは入居が始まってからも売れ残ってて、
ずーっと売り続けていました。
最後の方はどんどん値下げしてたけど、
震災の影響で沖縄に避難用別荘の需要ができて、
なんとか売り抜けました。

あそこは場所があまり良くなくて、
もっとアラハビーチよりだと完成前に売れてたと思う。
アラハビーチ前のマンションは最上階1億超えてたけど、
完成前に完売していたから。
後、沖縄の中部は1フロア1〜2世帯が主流だから、
大規模マンションは団地感が強くてだめだったはず。

那覇はまた全然事情が違って、
大規模マンションが人気。

こんにちは、質問です。
おもろまちはモノレールがあるようですが、自動車はなくても那覇とその近郊へ行けますか？
北部のリゾート地には自動車がないと行けないのは分かっています。

自転車では国道沿いならある程度は行けると思いますよ。
ただし東側、首里や西原、南風原あたりになると高台（１５０ｍ程度）に
なるので多少自転車では辛いと思います。

なるほど。
それでは電動自転車ならカバーできそうですね。
レンタカーも近くにあるようなので自動車は必要なさそうです。
どうも～

やはり購入された方には本土の方や中国の方とか多いんですかね？

実際住まわれる方はどのくらいいらっしゃるのかお分かりなら教えてください。

他のタワーとかは７割くらいは実際に住んでるんじゃないかな。

私は沖縄に移住です。
海の見える部屋購入です。

駐車場は外の青空駐車場が安いようですね。
でも、立体の方は出るときに混みそうな気もします。

どちらが良いのか迷いますね。

今年中に完成してくれてたら良かったなー。
待ちきれない

今朝、テレビコマーシャル見ましたよ。

１LDKの部屋って残っていましたか？
2260万とあったので残ってるか気になりました。

そうですか。タワーで2000万前半なら欲しい。
見学行ってみます。

1LDKを賃貸するニーズはどのくらいあるでしょうか？投資での購入を進めるべきかどうか迷っています。ファミリー向けのほうがうまく出来そうな気もしますがどちらがいいか詳しい方にアドバイスをお願いします。ここのローンは地元の銀行以外は取り扱えないのでしょうか？

ソニー銀行とかはダイワの指定銀行で手数料とか有利でしたよ。

1ＬＤＫより２ＬＤＫのほうがニーズはあります
が、１ＬＤＫをうまくやればそれより利回りは高くなります。
どちらをとるかはあなた次第

今日、現地見に沖縄に来てますけど
建物の外観が思ってたよりもかなり安っぽいですね・・・

それと、おもろまちは想像してたよりも何も無くて
ちょっと驚きました・・・

大和のマンションに三井や三菱・野村のようなスケール感を求めてはいけない。
プレハブ住宅が発祥ですからビンテージマンションとなるものを作った経験がないですから。

おもろまちは駅周辺の商業街だけがにぎやかで外れるとガラーんとしています。
なぜここの街が人気で比較的高値になるのかぜんぜんよくわかりません。
県内ならよほどひどいところでもなければ同じに思えます。
今後基地返還が進むとそうなりますよ。

確かにお店も閑散としててオシャレなお店があるわけでもない
サンエーメインプレイスは家の実家の地方都市の外れにあるような
ショッピングモールよりも店舗が少なくて田舎くさい。
今後、発展が期待できるとう意味での先行投資価格でしょうかね。

≫３９１さん

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京 ですが
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
ですよ。

沖縄のマンションコミュなのに、県外と比較してコメントする方々の考えが全く理解できない。

たぶん買って損は無いかなと思われます。
南側・西側に関しては。
他の地方都市ショッピングモールよりもこっちのほうが良いと思いますが？
地方都市の中でも上位に入るのでは。。

>376
沖縄で自転車に乗る人は少ないです。
理由は夏場だとあまりの日差しで生命の危険もあるから。
本土とは違う刺すような日差しです。
沖縄は自動車移動が前提の土地なので、
自転車や徒歩で移動するように道が作られていません。
新しい街であるマンション周辺なら大丈夫でしょうが、
遠出は危険なのでやめましょう。

レンタカーがいいですよ。

>>395
私の実家の地方都市の、さらに外れの田んぼのど真ん中になるようなショッピングモールですらGAPやZARA、UA系のショップが入ってますが・・・買うわけじゃないですが、この程度の店が最低でも無いと何か不安ですよね・・・

那覇市は人口密度が多いとはいえ、沖縄県は47都道府県中最も発展とは無縁の地域だから
ショッピングモールの規模が小さいのは仕方ないとして、中心部とされる都心部に郊外型のショッピングモール
があることが沖縄独特の光景だろうね。本土から来た人はなかなか理解できないカオスの世界だと思う。

元々鉄道がなかったので駅前商店街がなかったからですよ。
本土の中心都市は駅前商店街はシャッター街になって、中心の買い回り商店が郊外のモールに移転しました。そのモールも新しいモールが次々と出来て客が移動し10年はもたないようですが。

沖縄の都心部は久茂地、牧志ですよ。⇒上記の方々が想像しているところでしょう
新都心は高級住宅地⇒都市部と郊外の間かな
自分なら住むなら新都心かな。遊びはもっぱら久茂地、牧志、松山・・

土地勘なしの方おおいですね。