ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

広告ひとつで売れ行きが変わるなんてあるのか疑問です。
たしかにないもしないよりはましで、多少は売れるでしょうからその場合はよいものから
売れてゆくのでしょうから、
確かに迷いますね。

このタイミングで沖縄の大規模開発を大々的に打ち出すには
様々な諸条件・環境が整いませんね。

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久しぶりに新都心の近くを通ったら巨大なツインタワービルがいつの間にか出来ていたので驚きました。
首里の高台からもかなり大きく見えて隣にあるそれまで目立っていたグラフォート？が小さく細く見えますね。

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別のタワー持ってますが、広告出ると割安なとこは秒札ですよ。。

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広告は極力少ないほうがコストカットできるから、初期段階は出さないそうです。
広告出たころに来てももう投資家やら長年待ち続けた方達でよい場所はほぼ埋まってるってパターンです。
下層部は今からです。抽選の嵐でしょう（笑）

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やはりそんなもんなんでしょうね。
ネガティブな意見も結構あったけど、良い物件はすでに買われているってのがパターンですよね。
以前のタワーマンションも前半は評判がよくなかった印象でしたが、いつの間にか「完売」ってことになっていたように思います。
やはり今からでは良い物件はないのでしょうか？

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　２４４さん
　　勉強不足です。　

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＞246　どういうことでしょう？俺も経験上そうおもったが。

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Netの世の中なのに広告出るだけで買うといういい客がまだいるという話には驚きです。

それで売れないマンションが多いこと！

仕様があまりに安すぎて普通の大規模マンションにしか見えないんですけど・・

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>>248
意味不明です
もっと、勉強してから書き込んで下さい

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>>248
まだまだマスコミの広告力は国内では有効です。
有名企業がテレビCMなどに神経を使っている状況をみるとよくわかりますよ。

「普通の大規模マンション」とはどういうマンション？

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安い仕様で大量販売をもくろむやつのことでしょう

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>No.248
>仕様があまりに安すぎて
たぶん、
・オール電化じゃない
・レンジフードグレードが少し低い
・トイレ、洗面所の床がタイルじゃない
上記のようなことでしょう。
素人目にはそう見えるかもしれませんね。

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＞252さん
・オール電化じゃない
・レンジフードグレードが少し低い
・トイレ、洗面所の床がタイルじゃない

　上の条件ってかなずしも悪い条件ではないんですか？
　確かオール電化に関しては総アンペアの関係で階によって制限されているって説明でしたよ。

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契約しました。書き込みすごいですね～
来年が楽しみです。
南西を購入しましたが夏の花火が見れる楽しみにしてます。

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沖縄電力の供給の関係で契約に制限がかかったんでしょうかね？

一つの見方として、沖縄では台風が来るたびに頻繁に停電が起きるので
それへの対策ということは考えられませんか？
おもろまち周辺は電柱が地下に埋設されていますが、つい最近も停電になりましたし
ガスだけでも使える方がずっと助かりますからね。

このマンションの仕様は分かりませんけど、タイル云々は好みでは？
トイレは耐水材のフローリングにする人もいますし、浴室はヒンヤリするのが
嫌いな人はタイルを避けますよね。それにタイルの方が滑りやすいです。

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>>254
今の住まいからも奥武山公園の花火が観れますけど
５分くらいで終わってしまうささやかな花火ですよ（笑）

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超高層マンションのガスって、停電時もふつうに使えるんですか？
戸建てとか共同配管から直接供給の小さいマンションならいざ知らず、棟内の分配設備は電気とか？

それから、停電時に高層階まで階段昇るのは至難の業ですよ。
台風シーズンなんて暑いし湿度は高いし、非常階段部分は密閉空間ですし、台風の停電でいちいち非常用発電機を回してEVを運転したりしないでしょうし。

ま、出歩かなければ良いだけですが。

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>>257
ガスを電力を使って供給というのは初耳ですね
現在の住まいが18階ですけど、停電時でも普通に使えます
空気よりは比重は重いのでしょうけど、ポンプなどの圧力で
供給してるのは考えにくいような・・・

もしかして、このマンションは非常用電源をコージェネでガスから発電なんてことはないですかね？（笑）

ちなみに、沖縄は電力を使って市内に水を供給しているので
戸建て住宅でも停電時は断水するそうです

台風時は買いだめをして2～3日は自宅待機が懸命でしょうね

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※257
地上30階を超高層とは言わないでしょ
低めの高層が正解
超高層は150階とかの建物に使うのが適当

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沖縄って台風はどのくらいの頻度で来るのでしょうか？

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＞No.259さん
地上30階立ては超高層と呼びます。
150階は259さんの理想の高さなんでしょうね

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30階は超高層とは言わないでしょ
30階なんて珍しくもないし

日本の古い定義だと呼ぶ時もあるみたいだけど説得力にかける。15階で超高層ｗ
tp://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9
欧米だと150階以上

ブルハリーファが160階で636m、1000ｍを超えると超々高層ビル

30階は普通の高層ってとこ。超が付くのは違和感を感じる

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オール電化だったら、断水してもタンク内の水(お湯)が使えるってメリットがあったのにね。
ガスがあっても停電してたら給湯器はダメでコンロだけですよね。

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自分的にはツインじゃなく45階1本とかでも良かったな。
有名人とか入居するのかな？

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有名人がわざわざ、おもろまちのような中途半端な田舎街に住むとは思えない
もっと自然が豊かな恩納村あたりに行くのでは？

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＞No.262さん

ブルジュ・ハリーファبرج خليفة. Burj Khalifa のことかな？

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新都心のマンションって有名人のセカンドハウス意外とありますよ。

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今回のタワーもちらほら来ているとか。誰かは分かりませんが
那覇・それ以外もたくさんの有名人が持っていると聞いていす。

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高層マンションのゴミ出しってどうなっているんですか？

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各階のフロアにゴミ置き場があるようです。
ディスポーザがあるため生ゴミは無い想定です。

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ダストシュートがあるようですよ。
あとはコンシェルジュが何とかしてくれるはず。

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>>267
例えば誰？

>>270
ダストシュートなら分かるけど、各階にゴミ置き場って収集が大変だろうね

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頭金４00万くらいで購入できたりしますか？
新都心に住む自体憧れです。

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確か物件の販売額の２０％でしたよ。

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2000万までしか無理ってことですか・・
ここはもっと高いですよね。２ＬＤＫとかで十分ですが。

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>273
副都心のどの辺が魅力なのか教えて頂けないでしょうか

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副都心⇒新都心

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>２７６
個人的に新都心での飲み会が多いので徒歩で行けること。
ショッピングモールの駐車場が多いので友人を呼んだときに駐車に便利なこと。
計画公園がお金をかけて利用しやすく整備してあること。
ジョギングする方の中には遠くから車に乗ってやってくるようです。
映画館や博物館など文化施設が徒歩で行けること。

まあ他にもあるかも知れませんが・・・。

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まぁ富裕層が集まるのは間違いなさそうですね。
宝くじ当たったら買います。
本土の方の別荘としてはお手頃でしょうね。
年収が違いすぎる

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２本同時の竣工ではないようです
西側のタワーからできるとのことです
西側が人気でそうですね
東側の建物って２～３年後竣工？、新築早々中古みたいなものですかね？

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　富裕層が多いってことは聞いています。
同じ階にどのような方が来られるのか、今から少し不安もありますが楽しみでもあります。
有名人とかだったらうれしいかも。まあ口外は出来ないと思いますが。

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>２８０さん
まずはツインタワー（地上30階、最高部高さ104.8m）の外装を建設し、
西は内装工事を平行で東は外装のみ進めているようです。

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ﾘｭｰｸｽﾀﾜーの販売もう始まってるのですか？
なんの宣伝も無いですが。

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現在は第二期分譲が始まっていますよ。
第一期は条件の良い物件はすでに出てしまっているようです。

YouTubeなどのネットCMは８月頃にはやってましたよ。
一般向けの本格的な宣伝は１１月頃からのようです。

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１ＬＤＫの価格帯ご存知の方いらっしゃいますか？

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2000～2500くらいだったと思います。
階数方角によって価格が幅広くなっているようです。
１人用としては贅沢な広さですよ♪

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賃貸あるといいなぁ。
15万でも住めるかな？

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見学行ったら契約はできなかった。
来月かららしい？予約制

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　最近、ヤラセが多いのどうして？

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好意的な断定的意見が多いように思われます。表面利回りで7%はとてもとても・・・・
よくて5%くらいで、シーズンをはずすと1年はボウズ。
投資向きではない。

中古での売買はそんなに簡単じゃないですから
値上がりは期待できるけど投資は慎重に。

自宅として利用するのが
一番確か。

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