ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

引き続きまずまずですか。冷静にいきましょう。

　８０㎡～９０㎡で６０００万円以下なら即買いと書いていた人がいましたが、
購入されたのでしょうかね。
　お金持ちですね。

そうした買い方をする人はまともでないことは確かだ。

　東西あわせて６７６戸なんですね。
　安里のタワー「プレミスト牧志」の１６１戸に比較すると規模がとっても大きい気がします。
　コミュニティーとかは大丈夫ですかね？
　

　アウトォーレ美浜の管理組合が３年立たずに機能不全に陥ったことを考えれば分かるだろう。
あそこは、４００世帯だよ。

なんだか、ヤバそう？

美浜のマンションは高級賃貸のイメージですけども管理は悪いのですか？どんな人がすむのかみてみたいですけど、空室も多そうだ。

　良い間取りの部屋がない。
リビングが１４畳以下が多く、テーブルとソファ・大型テレビを置いたら息苦しい。
　ワンフロアーに、１２室は多すぎる、せめて１０室でしょう。
価格を抑えるためとはいえ、コンパクト過ぎる。
　どういうコンセプトで販売しているのか不明。

No.１４４さんへ

必見なのはアウトォーレ美浜マンション内の住民掲示板です。
「ベランダで吸ったタバコを下に捨てる人が多くて困っています」や、
「大きな奇声を上げる人が多くて困っています」、
「借りた買い物カートの返却が遅くて困っています」
などという管理会社からの注意書きを見ると、
正直ここを選んで住んでいなくてよかった…と思います。

これが、現状です。

プレミスト牧志に住んでますが、これぐらいの規模が一番良いような感じがします。
おもろまちにあるDグラフォートもこのぐらいと聞きました。自分たちの建物感が感じられます。
約140戸(権利者棟除く)

第１期分の売れ残り５１戸。
売り切れるのかなぁ。
　経済状況にもよるが、６７６戸は厳しいね。
アウトレット価格に早くならないかなぁ。

　やはり２０階以上の上層階だったら住みたいと思います。
　低層階は会社とかの法人さんが購入するんですかね。

　しかし住所は魅力的　「那覇市おもろまち１－１－１」　かっこいいです。

「おもろまち」がかっこいいんですか
変わった感性の方もいらっしゃるんですね

私は吹いてしまいました

おもろまち=おもしろい街ではないですから…

４分の１が残っていますか。第一期にしてはすこしさびしいですね。

「おもろまち」という地名は公募により選ばれて1999年（平成11年）、元の字安里、真嘉比、上之屋、銘苅の一部にあたる。おもろとは歌の意で、沖縄方言の「思い」から来た語である。以下の地域は字名から取られた。
とWikiに書いてありました。当時の高校生の案だったようです。
　那覇市民としては「変わった感性だ」と決めつける言い方は残念に思います。
　

　ダイワも焦っていると思うよ。
完売を目指した第一期分が５０戸以上もの積み残しなんだから。
　どういう販売戦略の転換を図ってくるのか。
イメージは、かなり悪くなったね。
　沖縄で好き放題やっていたから、天罰かも。
美浜も牧志も結構転売物件が目立つし、景気が悪化してるね。

小規模マンションが一番贅沢ですよ。
駐車場もすぐだし、人にもあまり合わないし

>>156
Wiki情報持ち出されてもね・・・天久も含むのでは・・・
那覇市民の間で「おもろまち」というネーミングは相当に不評です。

リュークスから地下道でメインまで行けたらめっちゃ良いのに。

無理か。

モノレールが徒歩1、２分なら買ったかも。
メインプレイスまで歩くと意外と遠かった

年中渋滞している道路どうにかならないですかね？
又、分離帯だらけで行き来がしづらく非常に不便です。

確かに新都心の「分離帯」多くて邪魔すぎ。
周辺住民の方々は撤去運動とかはしないのかな？

リュークスから大和の新都心ビルを通れれば、メインまでの最短距離だと思いますよ。

次の販売クールからな、値段設定変えなければ というところかな 上ぶれないと思いますので。

値付けが間違っている。
もう少し調整が必要だろう、価格次第では購入検討している。

>>165
なんだか偉そうだけど、購入予算が無いなら買わなくていいよ
低所得者層には入居してもらいたくないのが本音
自分的にはもっと価格設定を高くして入居者を選別してもらいたい

　１６６さんへ

　それは、無理ですよ。
低層階は、１LDKで販売価格帯は、かなり安価な販売帯になるだろうし、
高価格帯では、そんなに購入層がいませんから。
　購入する物件を間違えていますよ。
６００世帯以上ですから、色々な居住者のごちゃまぜです。
　あなたのセンスがなかっただけの事。

そうだな600戸の選別ってなんかアイディアあるのかね？
さかさまにふってもありえねえ！

なんもいえねえ！



スレへの声が乏しく注目度が低いね。

本土などの大都市部での魅力的な開発が多いようであり
ここまで見に来る人が少ないようです

先買いは危ないね
価格は見直さなきゃね

めんそーれ

　一旦契約した後に、販売価格が下がった場合、その差額ってどうなるんですか？


　

　

　

貧乏人は買わなくていいよ。
貧乏人はマナーもよくないしね。

富裕層も貧乏人ありきで成り立っている。
本物ならここの書き込みなんてしないよ。。

　１７１みたいなキモイ人間が住むマンションを買わなくて良かった。
このマンションは、管理面で大変そうなので、購入見送りです。
　購入済みさん、どうぞ御勝手に掻き回して下さい。

東京の大規模タワーマンション在住ですが、全然管理の問題ありませんよ。
それこそ3000万円台から二億円の部屋もごちゃ混ぜですが、皆さんモラル高いです。

都内は場所や価格帯からしてへんなやからが入り込めないからですね。

ここは雑多な場所での大規模開発ですから見えない面が大きいのはわかります。
安すぎると変になります。少しつっぱって辛抱するとまともなひとたちが寄ってきます。

不思議です。

ここは完成後の2-3年後あたりが正しいい評価がなされるでしょう。

私が一番懸念するのは尖閣問題で県内経済が長期停滞しここの販売が滞ることです。

>170
売れ行きがいまいちの場合、他の部屋の価格を調整するために第一期分譲、第二期分譲と未販売をするので、残念ながらどうにもならないですよ。

そうなんですか。
　
では第１期分譲でマンションを購入するってなかなか難しいんですね。
この物件以上の立地ってあまり考えられないですけどね。
まあ少し様子を見た方が良いのかもしれませんね。

大規模案件にありがちな展開だな
最後にフタをあけるとそこそこの売れ行き結果となるのではないかな

600戸の供給でも難なく売れると思う。たったの600戸だから。
おなじようなのはもうでないだろう。

買えないくせに書き込みしないでくださいね～。貧乏人苦手です。

最上階買いたいな～
メゾネットであれば即決

>180
そんなの2億は超えます
東京では4億します

この物件で一番高い部屋はまだ発売されてないんですかね？
1億2千万の部屋はありましてけど、あれは最上階の一番良い部屋では
なっかったんでしょうか

質問です。
沖縄はネット回線切れたりしませんか？
専業でネットを使用しているので詳しい方教えてください。
＞182さん
最上階で1億は安くないですか？90平米くらいでしょうか？

最上階って日射熱でコンクリ温まって住み心地は最悪ですけどね。
いくら新しい物件でも、現状の技術じゃ日射熱を完全に遮断するのは不可能でしょうから・・・

>184様
それでも買えるなら最上階が良いです。

ここ評判どうなんですか
強大なプロジェクトにもかかわらずあまり注目されていないようにも思われ心配です
良い部屋があれば考えたいのですが管理などで支障が出るかのような書き込みがあり迷っています

おもろまち駅からマンションへ入るときはかなり遠回りになりそうにおもえますけど
販売の案内に記載の時間は直線距離なのでしょうか　実際の徒歩の距離はもう少しあるでしょう

186さん
ここは同業他社やこのマンションができて面白くない人達がネガティブな書き込みをしています。他人の意見に振り回されない方が良いですよ。
マンションの営業にぶっちゃけ聞いたら良いと思います。

　聞いてきました。
最上階は残り２戸だそうですよ。

沖縄での本格的な宣伝はこれからだとか。
このあと県内のテレビや新聞で大々的に宣伝がされるようですよ。

やはり優良物件はかなり売れてるようです。

方角でかなりの価格差がありました。
景色を取るか、価格を取るか？どっちがお得だと思いますか？

　リュークス苦戦だね。
第一期分譲まだ完売していないよ。
　この先大丈夫？