ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

普天間飛行場跡地には高層が建つと言う噂ありますね。
でもこっちのほうがまず資産価値はあるでしょう。

本日の新聞記事で、674戸のうち170戸が契約と記載あり

かなり厳しいとは聞いていましたがここまで売れ残っているとは

大幅値下げに期待大

総戸数６４７戸ですが、うち半分は東棟のはず。第1期、第２期販売戸数はおそらく２１０－２２０戸と思われ、およそ８割ほどの契約率ではないのでしょうか？

失礼しました。総戸数は６７４戸です。

値下げがあるのはもともとその価値の箇所だけでしょう。
南や西側の資産価値がある方はほぼ即完売でした。

8割！？
通常、棟上げでは完売していますよ
悪くても9割半ばは越えます

購入者の７割は地元客なんですねー
もっと少ないかと思った！

隣にあるホテルの影響でタワーマンションの価値が落ちていると考えられます。
景色があまり見えないのに他の同じ広さのマンションより割高では売れ残ってもしょうがないかもしれません。

地元客で7割は地元ご多いんでなくて、本土客が少ないということ
那覇市、西海岸のマンションは5割は本土客に売る計画は鉄則
ましてタワーになると6割以上は必須条件

地元民は基本裕福ではばいけど、沖縄は貧富の差が激しいだけで、軍用地地主などの億万長者も結構います。比較的基地の少ない南部でも、キャンプキンザーや那覇軍港の地主が資産運用で買っているかもしれませんね。

売れ残り?
とんてもないですよ。順調でしたよ。

欲しい間取りの西向き、南向きタイプは既に完売してました。
それだけでなく販売中のお部屋も東棟との向かい合わせタイプでも
価格調整されているせいかあまり残ってませんでしたよ。

値下げを期待して待っている人がいるかもしれませんが・・・

私が契約したときには良いと思われる部屋はほとんど申し込み済みでした。

売れ残りは、残るべくして残っている部屋だと思います。
しかも、値段はすでに人気の西などと比較するとかなり下げられていました。
値下げを待ている間に目当ての部屋が売れてしまったりすることも考えられます。

本当にだいぶ安くなってました！

急がなくて良かった

安くなっていた

との書き込み有りましたが

第1期販売から半年くらいしか経過しなくても

価格が下げられたているのでしょうか？


今年の12月に引き渡しだと思いますが、その頃には…

マンションの価格とは、かなり流動的なのでしょうか？

下げられているのではなくてもともと安く価格設定されています。

対面部屋などの人気がないところはです。

首里城からの眺め

隣のホテル18階からの眺め

隣のホテル18階から

隣のホテル18階から
こちらは北側

以上、実際の眺望に近いと思います。
ホテルは2から３階は高めなので、マンションだと２０から２１階相当の眺めだと思います。