ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

＞760
　以前近所のタワー高層階に住んでいた時、内廊下に面していた部屋からでは、
電波が届かなかったでしたが、バルコニーに面している部屋やリビングでは
問題はありませんでした。
　今回ミライアの見取り図から見れば、ほぼの部屋がバルコニーに面しているので、
特に問題ないと思いますが、それでも、一応YMさんに確認された方が良いかと。
ただ、完成後に住んで見ない事には、解らない部分があると思います。

先日資料請求しました。
郵送で送られてくる前に、営業の方からお電話いただきましたが
かけてきた時間がついさっきで22時を過ぎていました。
夜分すみませんとおっしゃっていましたが…

周りでは他の営業の方と思われる電話の声も聞こえていましたが
22時すぎるのは迷惑。

そこまで必死に電話をかけなくてもと感じた次第です。

759です。

回答ありがとうございます。

山万営業マンは、実際には分からないと言われました。

確かに出来てみないと分からないので、多分だとか期待を持たせてトラブルにならないようにしているのですかね。

先日契約しました。
だいぶ階数が高くなってきましたね、12月まで楽しみです。
400世帯もあるとどんな家族が住むのかちょっと気になります。
また、駐車場の場所も抽選。。みんなどこを選んでいるのでしょうか？

>764

地下駐車場なら、B1Fが便利ではないでしょうか？

恐らくゴミ収集所はB1Fに設定されている？と思いますので、

ゴミ出すついでに、そのまま同じフロアで車に乗るから便利。

ｺﾞﾐ収集場所は各階に設けていて、24時間いつでも出せると言っていたようなきがします。駐車場も地下があるとは言われませんでしたよ(^^;

＞７６６

ゴミ出しの設備、まさにそれを求めてました。
我が家は賃貸マンション、いまだに決まった曜日の早朝に寒い中に下まで降りて捨てに行きます。
それはいいのですけどエレベーターで人と会うんですよね、ゴミ袋を抱えたまま…。
なんだか一緒に乗ってもらうのが申し訳なくて…。

そんな一瞬のストレスも積もれば苦で。やっぱりそれが無くなるメリットも含めてこのマンションはいいなーと思っています。

携帯の電波の件は、ソフトバンクならホームアンテナを用意してくれるよ。条件付きだけど。

駐車場って屋外で自走式と平面じゃなかったですっけ？
これが決め手になって
かなり前向きに検討しています。
自走式の1階が良いなぁと我が家は思っています。

駅近タワーで自走式はめずらしいですよね。かなりの高ポイントかも。
大抵は不便な機械式ですものね。

容積率200％でタワーなので、土地に余裕があるのでしょう。

商業施設がドコか決まったね

>772さん
大型商業施設どこか決まったんですか？？
教えて頂けると嬉しいです。

A●ONだそうです

でも印西のB●GHOPみたいに訳のわからないところよりは安心かも…
となりの既存店は移転なのかな…？

A●ONですか！
何の大型商業施設が来るのか？と期待していたが、
ちょっと期待はずれ。

ホームセンターやアウトレットでなくて良かったです。

既存店や映画館、既存立体駐車場、誘致とか言っている大学とどのように一体感 を持たせるのか楽しみです。

ユーカリが丘に特急が停車するようになれば良いのですが。

今回の商業施設の区画が道路を挟んで２区画あるので、片方にメガテナントで
大型電気店やホームセンターが来る可能性もありますよね。

実際成田のA●ONにはD2が入ってるし…

この一帯は以前は田んぼ(沼地)でしたが液状化の心配はありませんか？

モノレール下の歩道がデコボコしてる所があるからね。その影響かもね。

それよりも、16号と繋がったら交通量が増えるのに大丈夫か？環境が激変すると思う。

ユーカリが丘はこれからどんどん発展していく街ですからね。
街全体でソーラー発電に力を入れてるところも魅力的です。

どんどん発展するってどうしてそう思うんですか？理由が思い浮かばないのですが。

南ユーカリが丘と駅の北側では、雰囲気が全く違うよね。

16号に繋がるのはまだまだ先ですよー

酒々井のアウトレットまで車で２０分で行けるみたいです。

オープンしたら一度行ってみたいと思います。

アウトレットまでは296経由で30分近くはかかりますよ

それと１６号まで繋がるのは10年かかるって言ってました
もっと早く開通してくれー

ヨーカドー、米本の２箇所で１６号に繋がる予定かと思いますが、米本方面は道路予定地に住宅地もなさそうなので、もっと早く開通するものと思っていました。

大型商業施設の区画に、酒々井に出来るアウトレットを
ユーカリに持ってくれば、もっとおもしろいけどね。

道路だけど、フルル方面は無理だろうね。
米本方面が開通に10年かかるの？
大型トラックをあまり見かけないから今のままが良いけど。

今まで16号に繋がる予定の道路が完成した部分は、あくまでもYMが
ユーカリを開発して来た部分のみだと思うので、これより先、YMの力が
及ばない地域に入って行き、色んな面で、繋がるまで、かなり時間が掛るで
はないでしょうか？

市としても、ユーカリ周辺の住民にはメリットがあっても、他方から来る場合、
どれだけの利点があるかによって、進める具合が違って来るではないでしょうか？

やっぱり16号に繋がったほうがマンションの資産価値は上がると思うので早期開通を願います

>>791さんが書かれているような事情が
きっとあったんでしょうね・・・。

早期開通を願いますが、
こちらは後回しになってしまう雰囲気が濃厚なんですか・・・。

Ｒ２９６に出る手前のアパート、立ち退きましたか？

296沿いのアパートはすでに取り壊されてます。

八千代市は、296習志野市側の優先度が高そうです。

ユーカリのマンションに資産価値とか関係ないです。便利になるので道路は早くできて欲しいですが。

間取りはどれが人気なんですかね？
角部屋が良くてモデルルーム見たけど…

うーん迷う

資産価値を重要視するなら、都内アクセス抜群の中央区あたりのマンションを買うべき

資産価値上がる事を期待して買われるなら、No.799さんが言うように、
都内の人気がある所か一等地でも買わない限り、資産価値＝地価が上がる
事はほぼないと考えた方が良いと思います。

実際家も車と同様で、買った時点で中古扱い。フェラーリなどの希少価値の車でも
買わない限り、買った時の価値を上回る事は期待出来ないので、それを踏まえた上
で買われる事をすすめます。

ただし、YMがユーカリを開発して来て、中古売る際、ある程度高めに売ってくれます
ので、そう言った意味で、うまくユーカリ周辺の地価が下がらないように、努力して
います。

中古での需要はユーカリは少ないだろうね。

角部屋でなくても、３ＬＤＫで窓のある部屋がリピングを含めて４部屋あるので、充分です。

3LDKで全部屋窓がついてるプランだと角部屋なみに高くない？

窓のある部屋が多いので、角部屋でなくても良いのかなと思っています。

そうなんですよね。
角にこだわらなくてもと思います。
窓があると風通しがよくなりますし
何よりも気持ちがいいですよね。

suumoみたら間取りが第４期になってたから、第３期２次は結構売れたのかもね

中古で売る際、山万が高値で売ってくれるのは本当でしょうか
山万が高値で買い取ってくれるのなら安心なんですが。
いま出てるスカイプラザの中古価格をみると、どうも安すぎのような気がするのですが。
その安さでも半年以上売れ残ってる物件も多いですし…

山万の物件に買い換える場合は山万が買い取るみたいです。基本的には買い手を見つけると言っていました。

スカイプラザ群はみんな築20年以上なので、
いくらユーカリの駅前にあっても、そう高く
は売れない。都内の駅前と訳が違う。

山万が買い取ってくれるなら、いつまでも中古マンションが売りに出ていないよね。