物件概要 |
所在地 |
千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地(地番) |
交通 |
京成本線 「ユーカリが丘」駅 徒歩6分 (グランドエントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2012/11/18 00:46:38
ここは、ゴルフ場が近いから良いよね。
週3回でゴルフをする私には、ぴったりのマンション。
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452
匿名さん 2012/11/18 00:46:42
竣工3年経っても完売しないマンション、中古の売り出しの多さ。
これが世間一般のユーカリが丘に対する答えでしょう。
1LDK・2060万円~4LDK・6530万円 正直、高すぎると思います。
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453
匿名さん 2012/11/18 00:48:10
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454
匿名さん 2012/11/18 03:09:16
皆さん、収入も違えば、年齢・勤務時間・家族形態・価値観も違います。
通勤時間が片道1時間が長いと感じる人がいる一方、
住環境や資金面で許容範囲と考える人もいます。
マンション購入のための貯蓄が800万が目標の人と、
3000万くらいは必要と考える人・・・
でも、事実は人の価値観とは関係なく不変です。
プラウド船橋が安い理由は、工場跡地に多くの建物を建て、
土壌改良されたとはいえ、土壌汚染があった土地であること。
近くに東京電力の大きな鉄塔があり、
周辺環境は、元々と工場跡地の名残があるためと思われます。
新船橋駅前ロータリーの整備計画などはなさそうですし、
特に雨の日など、通勤時間帯にJR船橋まで車で送迎するとして、
所要時間はどのくらいなのかと思ったりします。
やはり地域の相場と比較しての安さが、人気の理由と思われます。
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匿名さん 2012/11/18 03:47:24
船橋市は、外国人が多く治安も悪いです。
船橋市本町に実家がありますが、外国人によるひったくり・置き引き・万引きが多発しているそうです。
そういうことが気にならなければ、都内に近い新船橋も良いと思います。
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457
匿名さん 2012/11/18 03:52:00
>>455
理由はそれだけで十分でしょう。
田舎の割には価格設定は高いですよ。
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458
匿名さん 2012/11/18 03:52:50
戸建建て売りも、8000万円という物件もありますし。
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匿名さん 2012/11/18 04:09:10
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匿名 2012/11/18 04:14:42
○橋は近年治安の悪化が甚だしく、空き巣は日常。駐車場の車内も盗難が多い。
これは住民の実感。○橋駅周辺の戸建て住民の友人は帰宅すると、二階に人影を見つけて仰天したとの話。ここユーカリが丘は山万のセキュリティが巡回。
住民は裕福な人多く、やはり近隣内陸部ではブランドが確立されています。
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匿名さん 2012/11/18 05:15:03
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匿名さん 2012/11/18 05:36:33
ここが村なら、あの沿線のゴチャゴチャしたところはなに?
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匿名さん 2012/11/18 05:46:29
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匿名さん 2012/11/18 05:48:26
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匿名さん 2012/11/18 08:56:15
どうも上げ足を取る人が多いですね。
まるで子どもと同じです。
成人として恥ずかしくないのでしょうか。
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匿名さん 2012/11/18 09:02:25
船橋を通らないと東京に行けないから、船橋にはあたまがあがりません。
とでも言わせたいのだろうね。
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匿名さん 2012/11/18 09:19:30
人気が上がればそこを叩く。
商業と若者人気は柏。悔しいから柏を叩く。
住みやすさは印西。気に入らないから叩く。
都内に近い松戸。東京駅にこだわって叩く。
全国区で人気の浦安。液状化ネタ、14号ネタで叩く。
高級住宅の市川。駅前中途半端だと叩く。
新しい街がバブル。同じような沿線だけど鼻に付くから叩く。同じ沿線ではないと強調。
いつも一番になれないから。
なりすましてどこの人が言ってるのやら。そんな感じですかね。
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匿名さん 2012/11/18 09:35:57
本気でここを検討してる人っています?
一向に具体的な話や質問がでてこないもんで・・・。
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473
マンコミュファンさん 2012/11/18 10:43:23
結局ここに限らず特定地域・物件に貼り付いてネガレスしてるア.ホは今のリアルな生活が満たされて
ないんだろうね。他を叩くことで自分の選択を正当化しようとする。
そんなことしても「僕は満たされてません、誰かかまって下さい」と宣言しているのと変わらないのに。
そこに気付いてなのか、気付いていてもやめられないのか。不憫な話ではある。
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匿名さん 2012/11/18 12:32:39
柏、松戸、市川って良くないか?
印西は微妙だけど。
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匿名さん 2012/11/18 19:38:01
住みやすい地域なんて、人それぞれ。
ユーカリが丘が住みやすいという人も、います。
いちいち叩くなんて、大人げないなあ~
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匿名さん 2012/11/19 02:36:12
叩くという言葉が少しずれているような気がします。
嘘はルール違反ですが、ネガ情報も開示する必要があります。
多々の情報から自分の物差しで物件を判断する。人それぞれということです。
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匿名 2012/11/19 05:59:49
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匿名さん 2012/11/19 10:49:17
匿名掲示板に嘘は不要だけど自分はどう思うのかという主観は必要だよ。
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匿名さん 2012/11/19 12:44:49
嘘なんて書いてありましたか?
ど例えばどのレスが嘘なんでしょう?
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匿名さん 2012/11/19 13:26:44
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匿名さん 2012/11/19 23:11:11
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匿名さん 2012/11/20 01:45:51
誰も嘘が書かれているとは言ってないと思うよ。
嘘を書いてはいけないという匿名掲示板のマナーの話でしょ。
下の掲示板マナーをよく読んでから投稿しろと言っているのではないかな。
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トクメイ 2012/11/20 06:49:08
ユーカリ戸建に住んでます。
夫婦共都内勤務じゃありません。
かといって成田空港勤務でも、近隣医療施設勤務でも
ないです。参考まで。
わたしはもともと千葉県内の田舎育ちで、不便な生活に慣れていたため、
ユーカリでも特段不便さを感じません。
プラウドはプラウドの、ミライアはミライアの良さがあるんでしょうから、
何を重要視するかは、それぞれの価値観で決めればよいかと。
マンション検討のスレッドに関係ない投稿ですみません。
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匿名さん 2012/11/23 09:07:26
いえいえ、子供が高校、大学、社会人となればもっと東京に近い所にしておけばと
必ず思うはずです。
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匿名さん 2012/11/23 10:31:55
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匿名さん 2012/11/23 15:38:40
別に購入者は小さな子供がいる人ばかりじゃないでしょう。
都内に御勤めの人ばかりじゃないでしょう。
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匿名さん 2012/11/23 15:44:18
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匿名さん 2012/11/23 21:43:41
定年退職した両親が検討中。
かかりつけ病院も近いかららしい。
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匿名さん 2012/11/24 00:00:58
ここの20年前は今の柏の葉です。
綺麗な整備された良い街ですよ。
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匿名さん 2012/11/24 00:51:55
高齢者はどこでも多いよ。4人に1人が65歳以上の老人の時代。
年金生活者と生活保護者を食べさせるために贅沢せずに頑張って定年過ぎても働くしかない。
これから金利も物価もあがるから、ローンを組んでも払い続けることができるか疑問だよ。
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匿名さん 2012/11/24 01:12:15
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匿名 2012/11/24 03:27:11
高齢者だって税金を払っています。
可能であれば、ローンにして住宅ローン控除を受けたほうが、得な場合があります。
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匿名さん 2012/11/24 04:54:37
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匿名さん 2012/11/24 08:53:41
某メガバンクのホームページには、
住宅ローンをご利用いただける方として下記の記載があります。
以下の条件をすべて満たされる方
●お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
●当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
●当行指定の保証会社の保証を受けられる方
○○住宅ローン(諸費用・リフォーム口)は○○住宅ローンと併用する場合に限りご利用いただけます。
親子、ご夫婦の連帯債務型借入もご利用いただけます(ただし、物件を共有され、同居されることが条件となります)。
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497
匿名さん 2012/11/24 09:34:24
某信託銀行のホームページには、
住宅ローンをご利用いただける方として下記の記載があります。
以下の条件をすべて満たす個人の方(国籍は問いません。ただし、外国籍の場合は日本に永住資格のある方)
(1) 借入時の年齢が満20歳以上満65歳以下の方(ただし、最終完済時年齢が満80歳以下の方)
(2) 原則として同一勤務先に満3年以上勤務されている方(自営業者の場合は原則として営業開始後満3年以上経過されている方)
(3) 給与所得者および年金受給者の場合、前年の税込給与収入・税込年金受給額が150万円以上ある方(自営業者の場合は、過去3年間の年間の申告所得が150万円以上であり、かつ過去3年間未納税額がない方)
(4) 当社所定の保証会社(○○○○保証(株))の保証を受けられる方(お申し込みの際、保証会社の審査があります。)
(5) 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社負担)
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匿名さん 2012/11/24 10:25:53
70歳無職でもローン借りられるんですね!
年金で返せばいいのね!
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匿名さん 2012/11/24 13:46:09
70歳で住宅ローンを借りると80歳まで10年しかありません。
利息を考えなくても、1000万円を借りた場合に単純計算で
年100万円の返済が必要になるので、返済比率が20%とすると、
年500万円の年金収入が必要となります。
金融機関の審査以前の問題として、かなりハードルが高いことが分かります。
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匿名さん 2012/11/24 22:13:49
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501
匿名さん 2012/11/24 22:21:54
70歳過ぎて、1000万以上借金があるのはアウトだろう。
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502
匿名さん 2012/11/25 07:34:32
若くても、中高年でも、
借入金額は、借りられる金額ではなくて、
返済できる金額を基本に考えるべきです。
私が言いたかったのは、現金で購入することができても、
中高年(極端な場合には高齢者)だって、
条件をみたせば、住宅ローンが可能で、
住宅ローン控除を受けることができるということです。
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506
匿名さん 2012/11/25 08:44:29
当方65歳の年金生活者です。
この物件ではありませんが、毎月10万程度の返済であれば可能でしたので息子と共同でマンションを
購入しようと2年分の確定申告書持参で提携ローン会社の相談会に2人で参加したのですが、年金生活
者の場合は収入があっても住宅ローンは組めないと宣告されました。65歳以下でローンが組めるのは
給与所得者だけだそうです。年金ほど確かな収入源はないかと思っていただけにショックでしたね。
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508
匿名さん 2012/11/25 13:33:14
>506さん
年金のみで毎月10万円の余裕があるなんて凄いですね。
ご事情は分かりませんが、息子さんに資金援助なさるか、
現金資金で共同購入する方法しかなさそうですね。
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509
匿名 2012/11/26 10:16:47
年金生活者は住宅ローンを借りられないのですね。勉強になりました。
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510
匿名さん 2012/11/26 11:30:43
508さん 506です。
昨年末に契約したのですが、当初は購入して暫くは自分たちで暮らして2年後位に賃貸にする
予定だったのですが、息子が結婚することになったのと、贈与が無税の特例継続が決まりまし
たので仰る通り資金援助することにしました。
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511
匿名さん 2012/11/26 13:28:30
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512
匿名さん 2012/11/26 23:05:37
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513
匿名さん 2012/11/27 00:16:16
511は、近隣住民や購入検討者でないことは確かです。
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515
匿名さん 2012/11/27 03:10:36
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516
匿名さん 2012/11/27 03:24:37
スカイプラザタワー。
中古物件だけでなく賃貸部屋もたくさんあるんですね。
買い手も借り手もなかなかいないようで大変そうですが。
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517
匿名さん 2012/11/28 10:09:12
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518
匿名さん 2012/11/28 11:29:15
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519
匿名さん 2012/11/28 23:27:29
成田には住みたくない。少しでも都内に近い方が良い。という人が借りるんじゃない?
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521
匿名さん 2012/11/29 03:29:02
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522
匿名さん 2012/11/29 03:55:33
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523
匿名さん 2012/11/29 05:55:02
スカイライナーって、停車する駅が少な過ぎ。
降りたい駅で降りられない。
都営浅草線は?
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524
匿名さん 2012/11/29 07:06:45
・成田勤務だけど成田みたいな不便なとこには住みたくない。少しでも都内に近いとこに住みたい。
・都内勤務だけど同じ予算なら少しでも広く、緑の多いところでのんびり過ごしたい。
というような人がユーカリに住むんですね。
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525
匿名さん 2012/11/29 07:09:22
要は仕事の第一線から退いた人が住むってことですね。
羨ましいです。。。。。
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526
匿名さん 2012/11/29 08:13:02
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527
匿名 2012/11/29 09:22:06
>526さん
学生の下宿感覚、アパート感覚、住環境は悪くても・・・という人は、通勤時間30分くらいまでで、都心勤務でユーカリが丘は選択肢に入らないと思います。
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528
匿名さん 2012/11/29 12:46:06
結構、送迎付きのお偉いさんが多いんだよね。
早朝散歩していると、品川ナンバーの黒塗りハイヤーが豪邸前にとまっている。
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530
匿名さん 2012/11/29 12:58:58
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531
匿名さん 2012/11/29 13:00:37
航空会社、送迎やっていないはずなのに、JとかAは今も送迎やってる。
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533
匿名さん 2012/11/29 13:14:50
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535
匿名さん 2012/11/29 21:18:28
住みたい人が住めばいいだけ。
県内勤務とかリタイア組とか。
迷っていたら都内にもマンション買えば良いじゃん。
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537
匿名さん 2012/11/29 22:34:22
都内通勤だけど、今、都心のマンションも安いのでセカンドハウスで買おうか迷ってます。
平日は都内、週末はユーカリが丘。
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538
匿名さん 2012/11/30 00:16:58
マンションのメイン購入層である30~40代のサラリーマンなら、職場~自宅は30分圏内が理想ですね。
働き盛りの年代でもあるし、残業やら飲み会(付き合い)も多いでしょう。
急な呼び出しにも対応できる距離じゃないと社会人としては厳しいですね。
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540
匿名さん 2012/11/30 11:56:19
グランドスタッフやってますが、早朝と終電後はタクシー送迎です。
この仕事離職率が高いです。1か月前に勤務時間のローテが決まるんだけど、それまで
休みの予定も立てられない因果な仕事。早く寿退社してこのタワーに住みたいな。
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541
匿名さん 2012/11/30 12:16:31
↑
お給料も格安なんですよね?
知り合いのお嬢さんもグランドスタッフやってますが、有給ではなく「無給」を取らされるとか。
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542
匿名 2012/11/30 13:18:04
重要なポストの人ほど帰宅は遅くなるし休みも取れないのが一般的なイメージ。
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544
匿名さん 2012/11/30 13:25:33
いやだから、地元とか成田とか千葉市内とか勤務の人にとっては、良い物件。
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545
匿名さん 2012/11/30 16:43:06
>地元とか成田とか千葉市内とか勤務の人にとっては、良い物件。
すごく限られた一部の人ですね。
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546
匿名さん 2012/12/01 00:01:23
都内の数億円のマンションだって、限られた一部の人しか住めないよ。
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547
匿名さん 2012/12/01 00:07:31
ここは大規模大衆マンションなのにターゲット層が狭すぎるという意味ですよ?
日本語を理解してくださいね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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549
匿名さん 2012/12/01 01:26:55
ユーカリってね、296で八千代にも船橋にもつながっていて隣なんだけど。
近いんだけれどね。ここが遠いというならその2つも遠いよ。
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550
匿名さん 2012/12/01 03:07:16
だったら船橋を選択する人が多いでしょうね。都内に出るにしても30分は違う。
新船橋の某プラ○ドはここより安くて便利ですし。
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