ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

創造学園大学とか・・

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田舎のタワマンのくせに駅まで５分以上かかるとなるとここの物件も苦戦しそうだな。
とにかく安くタワマン購入したい人、地元を離れたくない佐倉市民がどれくらい買って
くれるかが勝負だな。

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タワマンとしては建物のグレードが千葉県内最高と業界紙で評価されてます
値段と地縁だけではないと思いますが？

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立地が全て。ここにタワマンは無意味。

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タワマン検討者は立地、利便性重視なのでは？
都心から１時間以上かかるうえ、
駅から徒歩５分以上のタワマンってターゲット層はどんなだよ。
航空関係者か？

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好立地のタワマンには手が出ないけど、この価格でタワマンに住めるなら多少不便でも・・・・って層が買うんじゃない？
それでも6000万円台の部屋は売れ残りそうだけど

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でも行って見ればわかるけれどユーカリはタワマンの街だよ。
立派なタワマンがある

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このタワーマンションは、所謂タワーマンションとは大きく異り、
1戸あたりの土地が広いのが特徴です。

普通に考えれば、容積率２００％の土地には
１０～１５階のマンションだと思いますが、
そうすると都心のマンションのように、
コンクリートの建物と駐車場だらけになってしまいます。

その上、南側に既にあるタワーマンションのために、
南側の眺望も期待できません。

そこで山万は、南北に長いタワーマンションを建設して、
ユーカリが丘の美観・一体感を維持すると同時に、
マンションの眺望を確保しようとしたのだと思います。

高層化で余裕の出来たスペースによって、
広い専用庭と自走式駐車場も確保でき、
山万にとっては一石二鳥なのかもしれません。

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スカイプラザは現在30戸近くの中古が売りに出てますね。
しかも140㎡高層階角部屋が3000万円台という破格。
それでもずっと売れ残ってる街に人が集まるのでしょうか？人気があると言えるのでしょうか？

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調べたらマジで3千万円台だったw
ミライアの自走式駐車場は魅力的だけど敷地内の庭園は
あんま需要なさそう。管理費も余計高くなっちゃいそうだし。
プラウド船橋に客を取られなければいいけどね。

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なぜ、ユーカリが丘のタワマンなのか！
都心で同じような設備のマンションを買おうと思ったら、３０００万円台では買えないから。
都心で３０００万円のマンションは、１ＬＤＫくらいしか無いよ。

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山万のマンションって少し管理費が高くないですか？
組合の力でもっと安い大手管理会社に変更することは可能なのでしょうか？

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140㎡3000万円台の部屋がずっと売れ残ってる街で、ミライアの4～6000万の部屋ははたして売れるのでしょうか？
スカイプラザ最上階123㎡ペントハウス（リノベーション）4550万も半年以上売れ残っています。

ミライア　77㎡3500万ならもっと都内寄りの物件が買えますね。
例えば、プラウド新船橋なら80㎡4LDKが買えますよ。

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>>293
そんなに嫌ならなんでこの板にいるの？

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>>293

貴方は、何処のどんな物件を購入予定なのですか。


140㎡3000万円台の部屋と、ミライアの4〜6000万の部屋を実際に比較したのですか。

自分が買うつもりになった上での物件の長所短所をお聞かせください。

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ユーカリが丘には、タワーマンションが４棟ありますが、全部で何戸くらいあるのでしょうか。

一棟あたり400戸として、1600戸になります。30戸が売りに出ているとしても、そんなに多くないのかもしれません。

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そうですよね。ユーカリのタワマンは値段が落ちないので有名でしたよ。
２０年近くで３０００万なら上等だと思います。
ローンも返済終わっていて、売却してほかに移るとしてもそれくらいで売れれば
恩の字です

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当時の価格がわからないとなんとも言えませんね・・・

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たしかに、安さと広さと便利さはプラウド新船橋のほうが上ですね。都心にも近いし。

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＞＞２９８
当時はバブルだから元値は参考にならない。

＞＞２９９
そういう書き込みはプラウドにも失礼だと思うよ。
荒らしなら別だが。
ここにはここの、あちらにはあちらの良さがあるのだから
あとは好き好きだよ。
この街には住んでみたいと思うしオーケーストアが近くになってうらやましい。
今安全食品に力いれてるからね。

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