ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

住環境を重視するファミリーならココもありだと思います
もちろん戸建てもいいですが、
共稼ぎならマンションのほうが安心ですし

ただ、ユーカリの他のタワーより駅に遠いのが残念です
６分ってグランドエントランスまでですよね
敷地内を歩いてエレベーターで部屋までだと５分余計にかかりそう

駅前だったら即決なんですけど
　

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>169

この辺の人は千葉市以南の南房総には用事はありません。

逆に言えば市原からだと都内の人より空港まで遠いんですね。

空気も悪そうだし。

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山手線の駅まで40分くらいだから、
千葉駅と同じくらいか…。


確かにすごーく遠い。

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３０階、３１階の購入を検討していますが、ミライアは敷地が広く、周囲には自然が沢山あります。

実際、同じくらいの専有面積の物件が、同じくらいの価格で、船橋･津田沼辺りでも買えます。

しかし、周囲の自然環境や免震･天井高、建物が密集していない、自走式駐車場、イオン･医療機関が近いことと、約３０分遠いことをどのように考えるかだと思います。

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都心からビールでも飲みながら、バスで帰宅するのも悪くないかも。

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>>189
都内からユーカリが丘行きの直通バスがありますか？

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船橋や津田沼で同じ専有面積なら価格はかなり高くなります。坪単価が全く異なりますね。
都心通勤、きついですよ。職場が日暮里や上野ならいいのですが、大手町や都心部になるとかなり遠いです。
無理ですね。

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大手町勤務ですが東葉勝田台から座って通勤できるので、私は辛さは感じていません。

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http://newwebmaster.ni-3.net/

ふむふむ

大手町だと勝田台での乗り換えがもったいないですね。大手町勤務なら八千代の方が良かったのでは？やはり価格が安いことが理由ですかね？

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いいえ、実家の敷地に家を建てたので。

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そういえば先日電車の中で、３０代の奥様っぽい人が「ミライアの最上階あたりを買って、人に貸そうかな～」とか言ってた。

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ユーカリが丘で賃貸需要あるの？

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船橋や津田沼でも６千万円出せば、それなりの広さはありますが、タワーやビューバス、専用庭、医療機関、治安はありません。

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一言で言えばその通り。
それが佐倉の魅力

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そのかわり、家族との時間が佐倉よりあります。

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都心からのバス時刻表

http://www.keiseibus.co.jp/kousoku/day/mytown03_tm.html

ユーカリが丘にも賃貸需要はあると思いますが、
最上階だと6000万円以上?

一体いくらで貸すつもりなのか。
広い世の中には、ユーカリが丘で月25万円で借りる人がいるのか。
20万円で貸して、何年で元がとれるのか・・・

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＞２００

う～、嫌。

by 専業主婦

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>200
たかだか20分程度の差。

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津田沼や船橋からは30分は掛かる。往復1時間、これってもったいないと思うけとな。

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その分、そっちにはない町の綺麗さがある

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津田沼はほーむれす増えてないかい？
まあ、店や人が多いってことだけど。

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綺麗な街はこちらにも充分ありますよ。そんなに綺麗な街をお望みなら千葉ニュータウンのほうがいいのでは？利便性もあちらが上です。価格もほぼ一緒ですから。

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千葉ニュータウンとの違いは、歴史ある町の中にあるってことかな。

面白みのある街が近い。

千葉ニューはそれで良い町だと思うし。

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旦那の実家が船橋だけど、バスでＪＲ船橋まで混んでいると４０分はかかる。
しかも帰宅時は座れないことも。

千葉ニュータウンは、北総線の運賃の高さが有名です。

旦那さんのご両親は戸建ですか？
戸建でも船橋北部方面は遠いですから。他に最寄り駅はなのですか？

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千葉ニュータウンはやっと普通の街になった感じ。開発始めてから長かった。

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>202

ユーカリが丘の駅近マンションに将来住替えを考えているのかもしれません。

みずほがある辺りに大学誘致となると、ユーカリが丘の駅近くには、マンションが建ちそうな場所は見当たりませんからね。

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タワーマンションの建て替えはどうなるのですか？
ユーカリが丘で初めのころに建てられたものはそろそろ考える時期だと思います。
お金はどこから出るのか？反対等でもめないのか？しかもあれだけのタワーをどうやって解体するのでしょうか？
わかる方、もしくは山万の方、教えて下さい。

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>>215
タワマンの完成はは90年代前半
まだ20年ですよ
建て替えなんてずっと先の話です

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建て替えは10年早いんじゃない?

リノベーションして売り出している部屋あるし。

＞２１２、船橋は道路渋滞で有名ですから、いくら距離が近くてもバスだと時間かかって辛いです。
近くに駅あったとしても新京成ですから、遠回りになり、直接船橋にでるほうが楽です。
ここは京成の駅前だからいいなと思います

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222

あんた船橋市がどれだけ広いか知らないんだね

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↑
どーゆーこと？

船橋駅からバスに乗ったけど、バスは狭い住宅街とか歩道無しの道路とか渋滞要素万歳の道路を通ってました。

農道が道路になったようなところが多いからね

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>228
>229

高齢になると広い一戸建てからマンションへの引越を考える人が多いと聞いたことはありませんか。
一戸建ては、庭木や生垣、落ち葉、雪かき・・・と結構大変です。

それに、広い一戸建ってユーカリに有った？

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＞＞２３１
広いって、敷地はどれくらい？

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１００坪の土地なら南ユーカリが丘とかにありそうですね。

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今日の朝刊（日本経済新聞）に１ページ全面を使ってユーカリが丘、ミライアタワー、一戸建ての広告が掲載されていました。

一戸建ては値段設定が結構高く感じました。

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７０坪〜８０坪くらいなら、ありそうな気がしますが、ユーカリが丘で土地が１００坪の中古となるとかなり限られそうです。

新築用の２軒分の土地を買って家を建てたほうが、良いのでは･･･

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戸建はセキュリティーが心配ですね。
マンションなら少なくとも3次セキュリティーラインありますし。
戸建はゴミ出しや買い物の間に空き巣に入られるケースも多いようです。
出かけるたびに毎回家中の鍵を閉めるのは大変。
ここなら内廊下で廊下に面した窓もないので、玄関のカギだけで気軽に買い物に出かけられます。
ゴミ出しも24時間OKで各階にゴミ置き場があるので楽ですね。

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甘いですね。
空き巣は在宅中でも入ってくるみたいですよ。
物を取られるだけならいいですが、鉢合わせて命までとられたら大変です。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/1018/269668.htm

マンションと同じセキュリティーを入れるのに毎月いくらかかるんでしょうか？
防犯カメラも数台必要ですよね。それを24時間365日録画しておく機材も。

マンションなら防犯カメラも複数台設置してありますし、警備員も24時間常駐していて安心です。

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じゃぁなぜここに来るのですか？
ここはマンションコミュニティーですよ？

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南ユーカリの土地、２区画って買えますか？

本気なら山万に相談しましょう。

未分譲の土地があるかもしれません。

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お～い、みんな。スレ違いだよ。ここはタワーや！！

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ユーカリが丘の素晴らしさは、タワマンと綺麗な戸建てが作り出すハーモニー

by 内陸新しい町住民

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どうもしないよ。佐倉にはマンションたくさんあるよ。
古くからある、歴史のあるゆったりとした良い街だよ。

戸建てだけでなく、タワマンが綺麗にたっているユーカリは古さの中の新しさ
で良いところだよ。景観をこわしているとは思わない

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マンションがあるおかげで町が成り立ってるのが分からないのでしょうか？

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年寄りが戸建管理ができなくなってマンション転居、っていうのは有りかも。

その頃には、山万のデベとしての役目も終わってますね。モノレールの利用者も少なくなり、
同時に老朽化によるメンテ費用ばかりがかさむようになって廃止になってますね。

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>256
>257

ところで、あなた達(?)は、ミライアタワーの購入を見送って、
どこのマンションを購入予定なのですか。
是非参考にしたいと思います。

いつまでも有ると思うな山万とモノレール
すいません。字余りでした。

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>259
>260

ここは、検討中の人の情報交換の場だと思います。

マイナス意見も少しは必要ですが、
では、どこのどんな物件が良いのか、
自分は何故その物件の購入を考えるのかを
教えて欲しいものです。

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モノレールが無くなったら京成バスが走る、と前に聞きました。

今でも、勝田台北口から宮の台入口まで東葉バスが走っています。
東葉バスも、ユーカリが丘北口までの延長を考えることでしょう。

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ネガがひどいな。

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ユーカリは特色の強い街ですからね
バブル時にはブランド化した時もあったし
ファンとアンチが極端に分かれるんですよ

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そうかも知れない。
俺はファン

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ユーカリが丘のタワマンも戸建も、中古がたくさん出回ってますね
ビオウイングユーカリが丘は竣工から4年近く経った今も売れ残ってるみたいですし・・・

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〉〉267
見る影無いですか？
住人はそんなことは思っていない人も結構いますけど。

>２６７

私は、住人ではありません。

マイカルが倒産した時の旧サティ（現イオン）は、寂しい限りでしたが、現在、見る影無いのは、具体的にどのあたりでしょうか。

イオンのフードコートは、テナントに問題があるのか、入口が狭いからか、寂しい感じがします。

ユープラの３階は、以前はかなり寂しい感じがしましたが、ホテル、ボーリング場、ジムは、寂しい感じはありません。

勝田台は特急停車駅＆東葉高速始発駅ですが、駅前が整然としていて、集合クリニック他もあり、住みやすさでは、志津や勝田台よりもユーカリが丘と思っています。

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ミライアって、駅まで５分くらい？

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＞２７３

物件概要に書いてありますよ

　

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ミライアタワー北側の道路向かいに大型商業施設を作る予定があることと、みずほ辺りに大学誘致の予定があるようですが、何かご存知の方いらっしゃいますか。

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「みずほ」って駅前のですか？
大学って結構広い敷地が必要だと思うんですが....？

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北口のみずほです。

みずほの裏には、結構土地があるようにも見えますが、
どうなんでしょうか。

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しかし、大学が建つような広さではないと思います。

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最近の大学は都心のオフィスビルにも入居するからね
サテライトキャンパスならあり得ると思う
　

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まともな大学ではないだろうね。

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創造学園大学とか・・

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田舎のタワマンのくせに駅まで５分以上かかるとなるとここの物件も苦戦しそうだな。
とにかく安くタワマン購入したい人、地元を離れたくない佐倉市民がどれくらい買って
くれるかが勝負だな。

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タワマンとしては建物のグレードが千葉県内最高と業界紙で評価されてます
値段と地縁だけではないと思いますが？

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立地が全て。ここにタワマンは無意味。

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