地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート３

そもそも液状化はマンションには関係ないんだけど

全敷地が済み、ではなかったよね？ここ。

ポジは595に反応してるようだが、595をよく読めば「周囲が」液状がすれば、と書いてあるんだよな。
護岸が落ちたり地盤沈下したとき、敷地内への影響ゼロと誰が保障している？？
3.11で、実際に隣の辰巳橋が壊れたのに。

神戸の震災で地下杭が折れてた画像もネット上に出ている。

液状化はマンションに影響しないのに、無駄な会話続けて・・・あきれるわ

>６０６
なに夢みてるの？影響無いよ。プラウド稲毛海岸、即日完売だよ

591さん

契約書を確認しました。
物件の瑕疵担保責任は2年間です。ただし構造耐力上主要な部分と雨漏りは10年の保証となっています。
これ以外の天変地異などによる被害は免責となっています。
注目の液状化対策済みの空地部分における液状化ですが、2年保証では対象ではないかと思います。
しかし構造耐力上主要な部分とは言えない気がするので10年保証では対象外でしょう。
つまり引き渡しから2年以降に起きる液状化については住民の責任で補修する必要があると思います。

阪神大震災時も同様の問題があったと思いますが、どのような対応がされたかご存知の方いらっしゃいますか。

最近のネガティブな話はほぼすべてにおいて論破されてしまった感がありますね。
新しい話題も出て来ないしね。

＞６０７
プラウド稲毛海岸って、名前は海岸だけど、2.6km内陸側じゃん。
稲毛の干潟だった液状化エリアからもずいぶん離れている。
地図http://www.proud-web.jp/inagekaigan/access/car.html

天変地異は当然免責。姉歯のような問題構造以外は、訴訟も起こせない。
地震被害は住民の積立金から出費。足りなかったら各戸に請求。
治せないならローンを抱えて退去。

普通に考えて、埋め立ては脆弱なんだから、敬遠されるわな。
ここのデベも大丈夫です、対策しました！なんて言っても、いざ問題が起きたら免責扱いで逃げるだろう。

契約者も薄々感づいているからこの話題に敏感なんだと思うよ。

同じ事を何度も聞くと、実社会でも馬○だと思われてしまうので気をつけてくださいね


>ここは周辺ではなく、敷地内が見事に液状化しました。たった震度５で液状化するなんてショックです。信じられない。

プラウドの敷地内で砂が吹き出たのは未対策箇所の一部。対策済みの所は何も起こっていません。
震度6強でも、対策されているところは液状化しません。神戸の事例で実証済み。

-----

阪神大震災でも

液状化が起こったポートアイランドや六甲アイランドでは、振動による締め固めや砂の柱を埋め込むといった地盤改良が行われた地域は、液状化はほとんど起きなかった。
また、震災時、メリケンパークで建設中だったホテルは、地下十五―十二メートルに固化剤を格子状に埋め込む先進的な地盤改良をしていた結果、周囲の岸壁は大きな被害を受けたものの、無傷だった。

「液状化は対策さえ取れば被害は防げる」というのが専門家の一致した見方で、震災はそれを実証したともいえる。
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/kensyo/960520ekijou.html

614さん
埋立地は地盤が弱いというのは周知の事実ですが、私はそれだからこそ安心できました。
誰も東雲の地盤が強いなんて言わず、対策の話ができます。
内陸は安全＝対策不要という触れ込みでババをつかむのは勘弁です。
問題が起きたら免責で逃げるのは古今東西、立地を問わず共通だと思います。


では、最近の液状化トークのまとめ

ネガ：これが浦安の液状化です。東雲も同じようになりますよ。

ポジ：プラウド東雲は液状化対策しましたよ。

ネガ：嘘！対策済みだったのに311で液状化しています。

ポジ：対策未済だった敷地の一部が液状化したので、追加対策しました。

ネガ：それでも敷地が浦安のように液状化したのは事実です。

ポジ：砂を噴いた程度で、その箇所は対策済みです。

ネガ：対策済みでも一度液状化したらイメージ悪い。

ポジ：液状化の危険はどうしたのですか。

ネガ：大衆のイメージ悪化はどうしようもない。資産価値が無い。


相手の出方に合わせて次々論点を変えていくのは軸が無い証拠です。
ネガさんの論拠が液状化していく様子といえます。
結局のところ、何が言いたいか分からなくなるのか、そのうち書き込みが途絶えます。
しかし、しばらくするとまた復活する・・・。

同じ事を何度も聞くと、実社会でも馬○だと思われてしまうので気をつけてくださいね

＞対策なんて関係ない。震度５で敷地内が液状化したのは事実。

対策の関係、大きく有りますよ。

プラウドの敷地内で砂が吹き出たのは未対策箇所の一部。対策済みの所は何も起こっていません。
阪神大震災でも同様。