| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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21
周辺住民さん
競馬場脇の大規模ＵＲに居住し５年になりますが、
ニオイを感じたことは無いですよ。
川崎競馬場は実際に馬が走る日は少ないですが、
出走する日でも臭わないです。
味の素のニオイがあるなんて知らなかったです。
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22
匿名さん
>>21
私は周辺住民ではないですが、
ギャラリー + 周辺にもう毎週のように行ってます。
確かに匂いはしないですね。
排気ガスとかの匂いもしないしやっぱりいいな。
空気の通りがいいのは良いです。
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23
匿名さん
感じる人も感じない人もいて、場所や気候にも左右されるかもしれない、と。
隣駅の某物件ですら感じ方がまちまちな様子ですし、住んでみなきゃわかりませんねこれは。
どんな匂いか？くらいは鈴木町駅で降りれば確認できますかね。今度行ってみます。
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24
周辺住民さん
＞22
玄関を出ると競馬場越しにリヴァリエが見えます。
あの景色を見たら存在感に圧倒されます。
魅力的ですね、
嫁がどうしても田舎暮らしがいいと言うので要相談中です。
私としては住み慣れた川崎がいいのですが。
味の素のニオイがあるとすれば、
港町よりも鈴木町の方が気になるのでしょうけど
鈴木町のスーパーへ行った時も気になったことないですよ。
一概には言い切れないので
ご自身で確かめに行くのが宜しいかと思います。
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25
いつか買いたいさん
第４期まできているようだけど販売状況はどうなのでしょうか？
半分の７００戸くらいは売れているのかな？？？
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26
匿名さん
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27
匿名さん
part5に張られていたマンション情報のサイトでは、
2012年4月末時点で67%が売れたって書いてあったの見た気がする。
A棟は455戸だから、67％は大体305戸くらい。
あと11ヵ月で150戸前後売れるかな？
5月はどのくらい売れたかね。
単純で月10戸ちょっと売れれば完成までに完売って感じになりそうだけど、
感じ的に9割強くらいがいい所かな？
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28
匿名さん
>20
＞周りの住民板は疑問や不満点がたっくさん書いてあります。
普通に考えて、ここは入居前だからでは？
引渡し前から不満ばかりの契約者が集まるマンションってちょっと考えられない。
理由は人それぞれだけど、みなさん納得づくで契約したんだから、
次にまとまった数の不満が出るとしたら、内覧会以降でしょう。
まあここも、例えば大師線地下化が突然スピードアップすれば、
入居前でも住民板が伸びるかもね。
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29
匿名さん
270さん
いや-、150戸は無理ですよ。
バーゲンやらない限り！
今後は月5～10戸位がいい線では？
平均で7戸位を予想。
7×11＝77戸
305戸+77戸＝382戸
382/455＝84％ ってな感じです。
で、完売するのは455-382＝73戸
73戸/7戸＝10.4か月
ということは、完売は、2013年3月の10か月後だから、
2014年1月になる計算です。
2014年1月頃からＢ棟販売開始なのか、それとももうちょっと前から販売なのか・・・・。
このペースだと、Ｂ棟建てるのがやっとで、Ｃ棟は計画見直して中止か他の施設になるじゃないでしょうか。
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30
匿名さん
府中競馬場の近くに住んでいたことがありますが、
匂う時が時々ありましたよ。
無臭の日は全く無臭なので、何回かいったくらいではわからな可能性が高いと思います。
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31
匿名さん
川崎競馬場は厩舎が幸区の方に離れているので臭うことはまずないですよ。
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32
ビギナーさん
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33
匿名さん
府中競馬場？
今は川崎競馬場の話ですよね？？
一緒にしてもらっては困りますな。
同じくですが、
厩舎が幸区の方に離れているので臭うことはまずないですよ。
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34
匿名さん
>28
過去スレから繰り返しですが、地下鉄化は相当難しそうです。
武蔵小杉ブログさんでの記事ですが、綱島街道の拡幅工事でも相当遅れているみたいです。
道路ですら2012年予定が2018年に延期だそうで（川崎市とＪＲの調整ができなかったみたいですが、川崎市の取組体制自体が問題かと・・・）。
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35
匿名さん
>>28
確かに大師線地下化の話が来たら盛り上がりそうだけど、
数十億かけての港町駅改修とB,C棟考えたら１０年はまずないよねやっぱり。
>>29
いって９割ってくらいですねやっぱり。
バーゲンはB,C棟の事考えると中々出来なさそうですよね。
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36
物件比較中さん
梅雨時と雨の日は競馬場周辺は結構匂う日がありますよ。
ただ、マンションまで匂うかはわかりませんが。
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37
匿名さん
＞２９
この残り戸数でバーゲンって呼べる金額の値引きは無理では？
入居時に残り2割を切っていれば、よく頑張ったねって感じかと。
完成前後の大幅値引きで在庫一掃を期待したいところですが、
ここの場合、B棟C棟の計画がありますので、派手に動けないんじゃないかと思います。
なんだか、スｏフ物件みたいになりそうです。
そもそも、後続の需要はあるんだろうか・・・
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38
匿名さん
>>34
川崎地下鉄と接続が条件でしたっけ地下化は？
川崎地下鉄がかなりの大幅見直し中でしたよね確か。
実現したらしたらで便利なんだけどなｗ
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39
周辺住民さん
>>36
港駅のすぐ側に住んでますが、
全然気にならないですよ。
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40
匿名さん
リヴァリエHPで載っていたんですが、
２４時間各階ゴミ出し
ってタワマンでは珍しい方ですか？
その分管理費がかかりそうですが、
あったら便利そうですよね。
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