パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.87平米～118.41平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：鹿島
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-05-13 23:25:41
価値とは共同幻想である。
ホームページで最低価格が変わったと言って、「値下げ」と結論づけるのは早計。もし値下げがあるとしても、まずは客と話をしながら（客層を見ながら）やるもので、ホームページへの掲載はかなり最後の段階。
残戸数３ということに疑問がある人が少なからずいるってことでしょう。
それは、もっと売れ残っていてほしいという願望の表れですか？
特に転売考えてる人はすぐに完売してほしいよね。
否定的な人たちは、売れているという点に触れられるのが一番嫌なようですね。
しかし、総戸数363戸（非分譲住戸70戸含む）の内、販売個数が一桁になった時点で取り敢えずは成功事例と言えるのでは？
実際の販売個数が3戸なのかそれ以上なのか数を争うことにどのような意味があるのでしょうか？
この物件に興味がある者としては、どの部屋が残っているのか、その価格、実質値引の有無ですね。
これらの情報を知っている人はいませんか？
千里タワーの時も、最後まで残り戸数に疑問を投げかけている方がいましたが、結局は真実でした。嘘をついても仕方が無いことですよ。キャンセル住戸により多少の変動はあるでしょうが。
マンションだらけになった千里中央に価値がないってことでしょうか。
千里中央がマンションだらけ・・・・そもそもニュータウンだから
ベッドタウンだしね。
マンション、この１０年で激増したよ。
ニュータウン再生事業が計画通り実行されてるということでしょ。
パークハウス千里中央の住民のデモグラフってどんな感じですか？
年齢層（世帯主）は３０代から４０代が主流で、ご高齢の方も少なくないようにお見受けします。
大阪市内や南部方面の方とか、地方出身の方が多いのでしょうか。
管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
最後の追い込み販売は凄かった。
焦らせて売りつけたとみた。
特に最後で追い込みをかけた感じはしませんでしたけどね。
淡々と売り続けたという印象ですが。
ここを真剣に検討している方は地元の不動産業者に相談されてはどうですかね。
近隣物件の売出価格、賃貸価格から本当の実力がわかるはずです。
ここを賃貸に出した場合は、３ＬＤＫで月２０万円くらいが相場ですかね。
グロスで５％取れませんよ。
だから20万円なのでは？
３ＬＤＫ７５㎡では20万は無理、今時ファミリーで坪8000円取れるかな、取れないだろうな～？
残り3邸の一番広い4LDKでおいくらぐらいなんですか。良い間取りだと思いました。
完売まであと少しですね。
早すぎることも遅すぎることもなく着実に売り切っていくところに
デベのたくましさというかしたたかさを感じます。
同感です。
少し売れ残る
絶妙な価格付け。
簡単に完売したら値付けが安すぎたといって、上司の怒られるということを、不動産の方から聞いたことがあります。386氏の言う通り、ここの値付けは不動産にとっても、購入者にとってもバランスが取れていたのでしょう。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
