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住んでみたい街ランキングPart20

匿名さん [更新日時] 2012-07-27 04:40:15

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【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225753/

引き続き、ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

【スレッドのタイトルを編集致しました。H24.5.13　管理担当】

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング

[スレ作成日時]2012-05-13 17:14:18

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住んでみたい街ランキングPart20

853 匿名さん 2012/06/21 19:52:32
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豊洲って詐欺みたいな大絶賛の書き込みが多いが、これは不動産営業が書いてるの？
不動産営業ってサラ金と同じくらい底辺の職場だもんね。
文系の学生がどこにも行くところなくて、仕方なく選ぶ業者だから、頭悪い奴が多いよな。
- 非表示
854 匿名さん 2012/06/21 21:34:33
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＞NHKスペシャル「沸騰都市」で豊洲北小のレベルは全国TOPクラスと語ってた事は事実
＞録画してるから　デマじゃないよｗ
＞もちろん客観的なデータの存在は知らん
＞文句があるなら　全国放送したNHKへ

NHKが何のデータもなく言うわけないと思うのだけど、
公立？小学校のテストの平均点とかって、公表されているのですか？

あと、全国TOP「クラス」って、どの程度のことをいうのだろう？
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855 匿名さん 2012/06/21 22:05:48
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公立は一般にはデータ公開してないでしょうね。でも豊洲北の学力が低いという話は聞いたことないです。私立中学受験率も数字は公開されてませんが、結構高いようですよ。
ただし児童数が多いので、平成27年に豊洲西小が開校予定です。豊洲北に通わせるなら豊洲1-3丁目に住む必要があるでしょうね。
- 非表示
856 匿名さん 2012/06/22 02:36:15
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沸騰都市　東京：TOKYOモンスター
http://www.geniuslab.net/nhkspecial/2009/02/tokyo.php

東京の膨張は、各地に劇的な新陳代謝をもたらしている。江東区では２６年ぶりに小学校が新設された。豊洲北小学校。

埋め立て地である豊洲には、もともと巨大造船所があったが、高層マンション群に生まれ変わった。

豊洲北小学校の児童数は５１６人。全員が高層マンションに暮らす子供たち。

マンション建設ラッシュは今も続き、増加の勢いは止まらない。

豊洲北小学校校長が頭を悩ませているのは、教室の確保。６年後には全校生徒は今の３倍。１５００人を超える予定。

校長は次のように語る。

「僕らが教員になった頃は１０００人を超える学校はけっこうあったんですよ。今は都内ではまずないでしょ。珍しいですよ。とてつもなく珍しい。」

子供達が暮らす高層マンションの平均価格は５０００万円。ほとんどの親が都心に通うホワイトカラー。教育熱心で子供の学力は全国でもトップレベル。
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857 匿名さん 2012/06/22 03:49:36
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>>850

２３年度データだと江東区の転入者が一番多いのは

江戸川区で転入は２１３７人でトップ、次が墨田区の１４２９人、中央区は三番目で１２６１人です。

ちなみにＨ１７年は江東区への転入者が非常に多く
江戸川区で３２２２人、中央区で１５４４人、墨田区で１４６０人でした。Ｈ１７年というのはなにかのイベントがあったんでしょうか？
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858 匿名さん 2012/06/22 03:52:18
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転入と転出のバランスを見ないと意味ないのでは？
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859 匿名さん 2012/06/22 03:52:59
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江戸川区は豊洲に移る人も多いけど、豊洲から江戸川区に移る人も多いんだよね。
お隣だから当然だけど。でも江戸川区からの純増はそんな多くない。
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860 匿名さん 2012/06/22 04:00:17
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平成２３年の江東区への入超ランキング
品川区２０６人
港区１８４人
中央区１６９人
大田区１２２人
江戸川区９６人
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862/file/7tennyuusyajuuzentitoh...
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861 匿名さん 2012/06/22 04:14:45
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＞子供達が暮らす高層マンションの平均価格は５０００万円。ほとんどの親が都心に通うホワイトカラー。教育熱心で子供の学力は全国でもトップレベル。

所詮、この程度の情報か～。
埋立地民は、脳内変換というか、思い込みが凄いですね。

とネガりつつ、ただ、もうちょっとまともなデータを見た記憶もある気もするので、ポジさんの思い込みにも、一理あるのかもと、思っています。
- 非表示
- 1
863 匿名さん 2012/06/22 04:28:23
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日経の記事より、渋谷駅が大変身だそうです。こういうダイナミックな街もいいな。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK2001F_Q2A620C1000000/?dg=1
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864 匿名さん 2012/06/22 04:36:40
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>>861

文句があるなら　全国放送したNHKへ w
- 非表示
865 匿名さん 2012/06/22 05:05:25
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所詮、3年前のネタ。
- 非表示
866 匿名さん 2012/06/22 05:47:44
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大規模なマンションや団地がある新興住宅地の効率小学校の学力
レベルが高いのは珍しいことではありません。

例えば江戸川区のに西葛西駅近くに葛西クリーンタウンという
住宅都市整備公団分譲の大規模団地があります。住民の多くは
大手町などに通勤するホワイトカラーなので昔から江戸川区に
居住する住民とはカラーが異なり、学区にある清新第三小学校
や清新第一中学校は人気校でもあり、学力レベルが高いことも
よく知られています。

ただ公立学校の場合入学試験があるわけではないので、その学校
に入学していることは別に学力が高い証明にはなりません。
学力テストなどで突出する要因としては粒がそろっており、どの
学校にも一定数いる極端な落ちこぼれの数が相対的に少ないため
と考えます。

差別的に聞こえたら申し訳ありませんが、一般に商店街や都営住宅
が存在する学区より、新興住宅地でサラリーマン家庭が大半を占める
学校のほうが学力レベルが高くなる傾向はありますね。
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867 匿名さん 2012/06/22 06:21:54
- 削除依頼
お勉強ができても、考えもせず液状化エリアを買ってしまうようでは。
- 非表示
868 匿名さん 2012/06/22 06:24:30
- 削除依頼
まあ新浦安の人は実際そうだよね。豊洲などは液状化していないが豊洲を買った人が新浦安を買った人より賢かったというわけでもないよね。
- 非表示
869 匿名さん 2012/06/22 06:28:22
- 削除依頼
平均的な学力レベルは確かに良いかもしれないですね。みていると、優秀そうな子が多いですよ。
- 非表示
870 匿名さん 2012/06/22 07:36:15
- 削除依頼
>豊洲などは液状化していないが

さりげなく過去の歴史を改竄しないように。
- 非表示
871 匿名さん 2012/06/22 11:19:46
- 削除依頼
新興住宅地の小学校って高齢化のため３０年後には廃校になる恐れもあるのでは。
- 非表示
872 匿名さん 2012/06/22 11:36:10
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住民が入れ替わらないとそうなりますね。地価が上がりすぎても住んでる人がいなくなって都心のように廃校になりますが。
- 非表示
873 匿名さん 2012/06/22 11:37:37
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私の通っていた港区立城南中学校もなくなりました。
- 非表示
874 匿名 2012/06/22 13:10:58
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都心でも少子化で過疎化してるんですね。
- 非表示
875 匿名さん 2012/06/22 13:20:31
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だいたい子供ができたら住めなくなってでていくからな。
金食い虫のガキなんかつくらないで１人でアーバンライフを謳歌するのが勝ち。
マンション目当ての女が次々近づいてくるから苦労しないよ。
- 非表示
876 匿名さん 2012/06/22 13:23:39
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近郊アパート地帯スラム化論ですか。
- 非表示
877 匿名さん 2012/06/22 13:24:27
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＞住民が入れ替わらないとそうなりますね。
埋立地のタワマンは建て替えができないので古くなると経年劣化して住環境の悪化に嫌気がさした高所得者はどんどん出ていきます。
後にはそこを激安で買った低所得者が増えていきます。こうして住民の入れ替えは確かに進んできますね。
最終的には都営住宅の街のようになります。
- 非表示
878 匿名さん 2012/06/22 13:26:28
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西葛西はインド人の街になってますよね
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879 匿名さん 2012/06/22 13:28:17
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タモリ倶楽部でそんなのがあったな。
インドの理系エリートがその辺に住んでるって。
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880 匿名さん 2012/06/22 13:28:49
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最強のアパート地帯は
何と言っても杉並区でしょ。
- 非表示
881 匿名 2012/06/22 13:57:56
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やっぱり人口構成が大きく変化しない場所がいいな。適度に賃貸マンションがあって新しい人たちが入って来て、気に入って永住するような街がいい。
- 非表示
882 匿名さん 2012/06/22 13:59:33
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戸建もそれなりに更新するよ
- 非表示
883 匿名 2012/06/22 14:43:43
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空家戸建てをまとめてマンション建てたり
逆に分割されてミニ戸になったり
- 非表示
885 匿名さん 2012/06/22 15:08:40
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>>874
＞都心でも少子化で過疎化してるんですね。

それは昔の話。今はこのとおり千代田区、港区は23区平均以上。中央区も23区平均並に子供がいるんです。（上から年少人口の多い順）
- 非表示
886 匿名さん 2012/06/22 15:13:57
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＞877
だから、豊洲みたいな急開発の下落エリアは損切りができないから、出て行かないんだってば。
都心のレジデンスは住み替えがあって、エリア全体が一挙に高齢化は無いけど。
- 非表示
894 匿名さん 2012/06/23 01:14:42
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港区や中央区で人口が増えているエリアは主に湾岸の進行エリアてわ内陸は子ども少ないですよ。
- 非表示
895 匿名さん 2012/06/23 01:59:27
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>885
10%切るような区は問題があると考えたほうがよろしいでしょう。
- 非表示
896 匿名さん 2012/06/23 02:28:35
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>>894
ちょっと古い（平成21年の）データだが港区の地区ごとでは下のとおり。
このときは港区全体ではまだ１０．８％だったので、ここ３年でさらに子供が増えたことになる。
指摘のとおり湾岸（芝浦港南地区）で伸びが大きいが、子供が少ないのは芝地区だけ。
高輪地区は港区平均より若干多い１０．９％であり、また年少人口の割合は年々が増えていることから、現在は１１％を超えているのは確実（１１．３％前後かと思われる）。
港区について言えば内陸部でも子供は増えているし、その割合も２３区平均とほぼ同じであって、決して子供が少ないということはない。近年は私立幼稚園の競争率が上がって、区立の３年保育幼稚園を増やす動きもある。

都心はファミリーが少ない、子供ができると郊外に転出するなどと先入観で語ってしまう人が多いようだが、現実はそうではないんだよ。都心高台は子育てファミリーにも適した環境なのだが、住んでみないとわからないだろうね。
- 非表示
897 匿名さん 2012/06/23 02:34:56
- 削除依頼
中央線沿線の子供比率は低いね。

住環境が悪いってこと？
- 非表示
898 匿名さん 2012/06/23 03:23:32
- 削除依頼
若い単身世帯が好んで選ぶエリアだからでしょ。
- 非表示
899 匿名 2012/06/23 04:12:56
- 削除依頼
中央線沿線は戸建て主体で物件が少ない上に高いから、なかなか買えない人が多い。だから住みたい街の上位にいくつもの駅が入っている。財布と相談して西側や私鉄沿線に移る人が多い。
- 非表示
900 匿名さん 2012/06/23 05:34:26
- 削除依頼
>898
安いアパートがいっぱいあるからね、
でもその分治安が悪くて子持世帯は避ける傾向が強い。
- 非表示
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～3LDK
	53.9m²～66.55m²
	総戸数 70戸

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

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	東京都練馬区中村南３-3-1
	7518万円～9388万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～75.04m²
	総戸数 67戸

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

	東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4
	未定
	1LDK～3LDK
	33.72m²～71.2m²
	総戸数 19戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	7200万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

	東京都新宿区信濃町11-2
	6,930万円～9,340万円
	1DK・2LDK
	33.22m²・49.74m²
	総戸数 37戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億7990万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～76.96m²
	総戸数 522戸

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～88.73m²
	総戸数 51戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

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	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,200万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸