ルフォン青葉市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1番7（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.60平米～83.72平米
売主：サンケイビル
販売代理：ランド
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
[スレ作成日時]2012-05-13 09:40:51
ホント、326さんの言うとおりもっとまともなコメントは無いのかな？
値引きで売れないからリセール厳しいとか荏田西売り物件多いとか根拠ないし。
実際の中古物件の坪単価情報で語って欲しいよね。
余りに短絡的で参考に成らない。
売りにくい部屋もあるだろうに、、
マンション全体の価値とは関係ないよね。
ま、ルフォンもほぼ完売だし、三割値引きで売れた根拠もよく分からんし。
仮にそうだとしても、買った人も言わないでしょ?
過去レス遡ったら、残り３０戸の時点で、家具付き＋３００万円引きって出てるよ。実際のところ、３割どころではないかも。どんだけ家具付きで売ってるのか。
おもしろおかしく書いてる人達さん。
うちのマンションをバカにして楽しい？
あんた達もこういう経験ありかな（笑）
日本人はストレス社会で頭のおかしい人が多いから本当困るよ。
338
検討スレだから何書かれても仕方ないよ。
すべて事実だし。
スレ情報が合ってる根拠は？
私も不動産オタクだか実際に内覧もしたけど、そんな情報初めてですよ？
家具付き販売は最近でた話だし、情報ちゃんと確認して書いた方か良いよ。
根拠無い批判は軽い営業妨害だし、名誉毀損にもなるよ。
ネットだから仕方ないって言う人の情報は意味ないでしょ。
このマンション、私は他の市が尾の物件よりバランスいいと思います。
隣区だけど、家具付きの話はだいぶ前から広告に載って配られてるから、確実な情報だよ。
341
うちにもかなり前に、家具付き＋値引きのチラシ、入ってたよ。事実でしょ。
ご自身が気に入っているのなら、ネガなんて気にしないで、購入されたらいいのでは。
ホンマ嘘つきか、ちゃんと調べてないね。
チラシなら私も観てるよ。
八月末成約で100万円値引きのチラシこの時で残り15邸位と記憶してます。
九月末成約で要約最上階モデルルームのみ300万円値引き
家具付き300万は残り五邸のみで、10月に入ってからだよ。
ガセはあかんな！
ここの掲示板
住民になりすましたおかしな人かあるいは
ほんとうにおかしな住民のコメントがおもしろくて
離れがたい魅力を感じます。
他の物件よりガセネタ多い批判がわんさかやな。
悪意を感じるねー
確かにチラシは345さんの言う通りやったよ、
他の人は平気でデマカセ書くかな。
ま、無視すりゃいい話、皆さん、極端な批判はガセネタ多いよ、気をつけてね！
345が348と同一ですね
349笑える。
面白い返やね。
エレベーターがどうの、チラシがどうのと、下げても売れない残り80邸徒歩五分よりはマシでしょ。
ルフォンが資産価値無いなら、徒歩五分はどうなるの？
関西弁はすべて同一人物さんですね？住民ですか？
徒歩５分は資産価値というより、ただ高いだけでは？
安かったら即完売だったでしょう。
中はリフォーム出来ても立地は変えられない。
わざわざリフォームありきで買うの？
あり得ないでしょ?
高過ぎたらダメでしょ?
貴方もオモロイツッコミやな
歳とったらリフォームしたい。
歳とったら駅遠はやだ。
でもリセール出来ないのはもっとやだ。
営業が自分の物件を『ただ高いだけでは』なんて言うわけないですや～ん。今時は言うんかいな？
徒歩５分は、チラシ上は、まだオプション５０万円引きだけだけど。
何か徒歩五分のサポーターが紛れ込んでる。
荏田西類似物件徒歩10-13分、築10-13年で坪単価160-180万円ですよ。今は190万だから下落率10-20%てとこだから先ずます。
誰がリセール出来ないのかな？
徒歩五分で坪単価200万円以上で買った方で、ほぼフルローンの方、気をつけてね！
ある意味売れないよ。
ルフォン検討してる皆さん安心してね。
じゃあ早く買ってあげれば。
その類似物件も高速脇ですか？
徒歩五分のサポーターの方、向きにならないでワシなデータ参考にして値切りなよd(￣ ￣)
賢くなった奴の勝ちやで。
悪いことは言わんから190まで気張りなはれ！
甘えんな、ネットに販売実績なんか出るわけないやろ。
不動産屋で聞くんや。
基本でしょ？
ネットに出てるのは、売りたい人の価格しか出ません。
大丈夫？
ホンマにそんだけの知識で家買うつもりやったらあかんよ。
もう少し勉強しな。
372
笑う理由が分かりません。
不動産屋に行くと過去の成約金額を載せた売買実績のデータをみせてくれます。
彼らがのネットワークですから、嘘の価格ではないてますよ。
Yahoo不動産なんかで検索出来る価格は、あくまて売主さんの希望価格ですから、参考程度にしかならないです。
私の話は好意で書いただけなので、必要な方だけ参考にして下さい。
最上階一室、二階一室、打ち合わせに使ってた一階の三邸になりましたね。
今日も天気がよく、リビングからの眺望は最高だよです。
かなり良いですね。
確か、リビング側は静かだと聞きました。
これは評価高いなー
因みに問題の東名側です。
富士山が見えます。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
