ルフォン青葉市が尾ってどうですか？ＰＡＲＴ2

グレーなフローリングやドアは家具が合わせにくい。なぜあの色にした？普通の茶系なら購入決めたのに。

立地は南北で対照的ですね。
南の街並みは最高です！

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ルホォンは戸建住宅地の防音壁となる有り難い存在になりましたね。

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私が見に行った時はなかったのですが、防音壁はもう建てられたのでしょうか？建ってるなら検討しようかと、、、

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無いよ。建物が防音壁という現実。

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防音壁が年内とか近いうちに建てられる計画はあるのですかね？

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あと9戸でランドは契約打ち切りになったみたいだね。

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見に行ってもいいけど駅から歩くのしんどいかな？

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距離や高速を気にしないなら、300万引になったからお得かも。

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フローリングとドアの色が無料で変えてもらえるなら買いだと思いました。
立地はパークやサンクタスよりはルフォンの方が良かったです。
500万引きまでじっと待ちます。

もう家具付き＆三百万引きだから、フローリングを変えたりそういうのはできないよ。

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先日、見に行きました。
モデルルームはエアコンがきいてて快適でしたが、実際の生活を考えたら、この時期は窓を開けることもあると思いましたので北側の（高速道路側）の窓を開けましたが、やはり結構、車の音がうるさかったです。
車というよりはバイクの音が耳障りでした。
とはいえ、私はこの程度の音なら許容範囲ですのでもう少し値下がりすれば考えたいです。

見に行きました。

検討中止の最大の理由は高速道路の音です。

リビングをはじめとする南面の部屋にいれば音はほとんどきになりませんでしたが、北側の共用廊下では声を張り上げないと会話できないほどの騒音でした。（見学は休日の夕方）

また複数の部屋を見せていただいたのですが、部屋によっては南側にいても高速の音が耳につく部屋があり、営業さんに理由を確認したら玄関ドアのパッキン？（正しい表現かどうかわかりませんがドアとドア枠の間を埋めるゴムクッションみたいな素材のことだと思われます）がよくないためではないかとのことでしたが、このようにちょっとのことで音環境が変わることについて不安を感じ検討を中止しました。

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先日、現地見てきました。
知り合いが住んでいるのでモデルルームには行かず実際に生活しているところを拝見したという感じです。
廊下側は確かに高速道路でうるさいですが、「廊下を通るのは一日何度もないし気にならないよ」という友人の言葉を聞き、
本格的に交渉しようかと思いました。

どのくらいの値引きがあるのかわかりませんが、リバブルがあまりに強気に来た場合はやめるつもりです。

あと、何件残っているか、どのタイプの間取りがあるのか、知っている方いましたら教えてください。

残り３０戸、年内に頑張って完売してくれたまへ～

まだ売れ残ってたの？しかも1/3も？

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ここの売主の決算短信をみたら、少なくとも６月末時点では６９戸しか売れてまへん。どこもパークハウスといい市が尾周辺は苦戦してるようですね～。それと荏田西１丁目の桐蔭学園の寮と研修センターの広い敷地も工事の柵がありましたが、あそこにも大規模なマンションでも立つんですかね～？

http://www.sankeibldg.co.jp/ir/index.html

ここはやっぱり東名が一番ネックなんでしょうね〜。
特別高級マンションでもないし、価格的に庶民派マンションですよね。
もう少し高級取りならパーク買いますよね。
あと3割も残っているなんて、ご愁傷様ですね。
年内完売するよう頑張って下さいね！！

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パークの方が庶民的だよ
住民板みると貧乏性がよくわかる。

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そんなにムキにならなくても…

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三分の一売れ残っているのは意外でした。
そんなに残っているなら安くしてくれそうですね。
期待はしませんが、営業さんに詳しく聞いてみます。

３９って凄いよね！
こんな掲示板が全てだと思うなんて。
人間とコミュニケーション取れるようになれればいいね！

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確かに。
庶民＝貧乏は違うと思いますが。
ちなみに３９さんはこちらの住民ですか？

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300〜500万値引きし始めましたね〜。
最上階の部屋も300万軽く引いてます。
駐車場もほぼ埋まってるし、残っていたのは機械式の一番下のみ。
雨の日なんて大変そう。
しかし外車が全然いないマンションだね。
ベンツ二台は見たけど場所柄、やっぱり庶民派マンションって感じなのかな。
モデルを見に来てた別の人はともかく値引きしてよとガツガツしていたよ。
荏田西エリアは新築戸建や土地がけっこうで始めたから、別にルフォンじゃなくてもいいのにね。

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2月入居で半年が経過して、まだ3割残っているのはなぜ？
そんなに問題ありなんですか？

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パークも同じくらい残ってるよ。

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パークの入居済みの棟は残り、一割にも満たないよ。２物件とも早く売れると良いね。

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パークの入居済じゃないほうも、まだ３～４割残ってるよね。今月入居でしたっけ。ここと変わらないですね。

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パーク民いつも反応が早いな

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先週１日かけて両方内覧してきました。
分譲数から言うとルフォンの方が残ってる率が高かったですよ。
ただ、かなり値下げてくれる感じでした。
駅から遠い分、早く売り切りたいのかも知れませんが、価格は安く良かったです。
パークは駅近なので値下げておらず、値下げにはまだまだ時間がかかりそうでした。
価格ではルフォン、利便性ではパークなので悩みどころですが・・・

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部屋の造りも良く見た方が良いですよ。こだわってるのはルフォンですよ。

ノーミスの部屋なんかどこを探してもないと思いますが。

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あとちょっと待って１０００万引きになったら検討しようかな
ここは高速真横と駅遠の坂がネックだね

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さすがに500万引きになれば売れてくると思うが…

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そりゃ、こんな辺鄙な街に4500万も出したくないでしょう。
田園都市線というだけで、何もない。
物件は駐車場もない

500万値引いてもらってやっと検討に値する。

駐車場ありますけど。
何も知らずに発言するのはやめてください。

駅からは歩くけど青葉区は本当に治安が良いし、
緑が多いしとても住みやすいです。

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57の方
そもそもマンションを購入する気がないでしょう。検討したふりして物件のマイナス材料を探しているだけなんじゃないの。検討しても一生購入できないよ。

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57の方

ちみの年収じゃ手が届かないよｗｗ

無理しないで中古にしときなさい、冷やかしならｗｗ

えっと・・・釣りだよね？さすがに・・・

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高級感が売りなんです。
早く友人を呼んでベランダでお茶をしたいです。

パークハウスと一緒にしないでください。

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ムキになったパーク購入者に反論させようとして、釣られてやがるとくだらない優越感に浸るのはいいですが、客観的に見て、パークに優っている部分はほとんど無いですね。まぁ、どちらも決め手にかけることは確かですが。

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今最上階が4500万の格安で売られてるし、さすがにそれでは高級ではない…と思いますが…

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最終1邸の広告が来てましたが、本当に1邸なんですかね。

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サンクタスも忘れないでください

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サンクタスはさらに厳しいのでは？？

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お祈り下さりありがとうございます。どこから購入する気が無いと判断されたのか分かりませんが、勝手に決めつけている方が稚拙だと思いますが。
家を買うのに最終的には主観も必要ですが、客観的に比較することは重要だと思います。

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