野村不動産・積水ハウス／夙川香櫨園コートハウス

購入を前向きに検討しているけど、気になるのは割高ではないかということ。
積水と野村のどっちが共同でやろうって持ちかけたんだろう。
高級感のある2社が組めばより高値で売れるんだろうと踏んだのかと思うと
躊躇する。将来的に値下がりしなければそれでもいいのだが・・・・。
間違っても割安ではないのは解っているけど
実物が立つ前に決断しないといけないのはやっぱり難しい。

この物件、いい加減 価格出さずに引っ張りすぎですよね。

ここよりすぐ東の臨港線沿いに新築マンション２件。
１件は完成、もう１件は建設中。どちらも価格は通常より安めです。
地域的にいえば高級にはなりにくいので、積水と野村というブランドで
やや値段を吊り上げるかもしれない。将来的に価格は下がると思うなあ。
芦屋との境界だけど近くに団地や市営住宅もあるしね。

ここは土地を高く買ったから、マンションも高く売ると思います。

案内会いってきました。
値段教えてくれました。
価格4000万前後です。坪単価でいうと166万円が平均でしたよ。
ちょっと高いなあ〜。
2階と4階しか教えてくれなかったけど、5階はもっと値段あがりそうだし・・・
となりの安いマンションにしようかな？
迷ってます。モデルハウスも別に普通ですし・・・
管理費も全部で3万円と言われましたし・・・
高級品なのかなあ？
団地みたいにならないかしら・・・

ここのマンション駅から遠いくせに、駐車場総世帯の7割くらいしかない！
こんなのあり？それともこんなもん？
管理費平均で3万なの？価格に比してかなり高い？

他で駐車場借りたらさらに出費増えますよね。
高すぎる・・・戸数も２００数十戸で多いしねえ。

この物件、苦戦しそうですね。

坪単166万は臨港線沿いにしたら高すぎですね。あの立地にしてはねー。166万も出すなら、別に他でも買えますもんねー。私は、要りません

臨港線沿いは何か悪いことがあるんですか？
夜も交通量も少なくて静かだし、
目の前にテニスコート、海が広がってて、
環境面も非常にいいし、建物もハイレベルなだけに、
妥当だと思ったんですけどね。
私は、前向きに検討しますよ。
皆さん、降りてくれた方がライバルが減って、抽選で落ちなくてすむし、
うれしいですけどね。

>>90　海が広がってて

20年前は海だったけど、今は澱んだ運河って感じだね。
あの頃は本当にいい場所だった。

良かったですね。ライバルが減って。

即日完売物件にはならないでしょうね。

完売どころかここ売れますか？
このあたりの環境もいまいちだしね。

環境はいいと思うけどここは価格的に納得いかない。

環境はたしかにいいけど、車や建物にはきびしい地域だよ。
潮風で鉄部はすぐ錆びるし、台風の後には車に潮吹いてるし。
ほんとに海辺ってのは機械にきびしいんだよ。

今日なにげに見ていたけど、建設屋さん？のラフタークレーン、アウトリガー引っ込めない
親も格納せずに場内移動ってどうよ？
そんなんで良い建物作れるのかなー
一時が万事で全てにおいて雑にならないかな？

全体的にマンションの価格って上がってるんで、
ここの価格が納得いかないって言ってる人は、
それに気がつくまでどの物件も買えないんちゃう？
多分どの物件でもおんなじこと言うんやろうな？
「内容にしては高すぎる」って。

９５番は、ここのマンションの価格の意味でしょう。
情報収集したらわかることです。

学区みたらわかるでしょ。