ザ・レジデンス水戸＜住民用スレ＞

いよいよ来週ですね。
楽しみです^ ^

床のコーティングは必要なのでしょうか？
業者に頼むか、楽天でコーティング材を購入するか悩みます!?(･_･;?

いよいよ本日、引き渡しですね(^.^)やっと鍵が貰えます！

本日、鍵を受け取りました。

花火大会までには引っ越したいですね。

宜しくお願いします。

本日前を通りました。
引越業者の車が止まっており、搬入していたようです。
Ａタイプの最上階も電気がついており、皆さん早々と引っ越ししているようですね。

↑オプションの内装工事中でしょう ^^;

マンション引き渡し日当日から、すでに引っ越しされた方がいましたね。今日までにも、何人か引っ越ししてきたようです。

今日ライトアップされた中庭を初めて見ましたが、とても綺麗でした。

ますます引っ越しが楽しみです。

Gwは、毎日は引っ越しトラックが来てますね♪

こどもの日の引越しの下見で来ました。
PJスタート直後だけど、予想以上に喧騒感がありました。
いつまでも続くとはおもえないけど、外部のクルマの出入り多い。
前のホテル、印象悪いです。私のとこから見えないからいいけど。
何ともならないのでしょうね。

ちょっとブルーです。
思い描いていたよりも質感が低いように感じました。
畳、壁紙を替えようと思いますが、入居前に替えた方いませんか？

私も畳や壁紙は思っていたグレードではなかったです。
まだ工事しているところは、クレーム対応なの？

クレームではなく、壁をタイル張りにしたり床を大理石にしたりダウンライトを付けたりとか模様替えの工事中でしょう^^;

セブンイレブン、混んでますけど便利ですね(^.^)

ホテルの朝食は1400円です( ^ ^ )

床を大理石に変更できるのですか？

モデルルーム以上のお部屋だって出来るでしょう。

http://www.qualia-life.co.jp/

こちらもご参考に

39さん素敵ですね！
うちはエコカラットだけやりましたが
予算があれば、もっといろいろしたくなりますね。

すでにお引っ越しされた方、今日の水戸信の移転オープンイベントはいかがでしたか？
ご近所にいいお店など、どこか見つけましたか？

敷地内のウエストヒルズのランチビュッフェ
美味しかったですよ。
近所の伊勢屋さんは行くといつも、みたらしだんごが売り切れているので
食べてみたいです。
京成百貨店まで歩いて行く途中にも、定食屋さんや隠れおしゃれカフェ
みたいなところありますね！

４０さん、僕もエコカラットを施工しようか迷っています。
エコカラットはどこに貼りました？
費用はどれくらいでした？

駐車場前の道路が一方通行なのは不便です。駅に行くにも大工町の交差点で時間をとられます。
駐車場出入り口までは、対面通行認めて欲しいです。ダイワに聞いてみようか。

サンユー大工町店に18時過ぎに行ったけれど、飲み屋さん街を通るのはちょっと嫌ですね。
五軒小学校までの通学路も、朝夕に実際に歩いて調べた方が良さそうです。

質問があります！浴室を使った後，みなさんも換気をONにすると思いますが，その際にリビングの窓のあたりから「キーン」というような音が聞こえるのですが，みなさんの所はどうでしょうか？換気用穴を開けると音は少し収まるのですが，換気穴からけっこうな勢いで外の空気が入ってきます。気密性が高い物件なのである程度は仕方ないのかも知れませんが，音の対応をなさってる方はいらっしゃいますか？それとも自分の部屋だけが異常に音がでるのでしょうか；；

まだ、引っ越し前なので参考として聞いて下さい。基本的には24時間換気で、各部屋の換気口を開けるように施工業者から説明を受けました。引き渡し前に試してみたら、開けた状態だとあまり音はしませんでしたよ！

基本的には24時間換気をしないと、逆に弊害があります。
吸気するのは、排気があるからで、その排気を止めると、「風切り音」は無くなる筈です。
ですが、排気を止めると、トイレの異臭が室内に充満したり、バスルームの湿気でカビ発生したりします。
以前のマンションで換気口を閉めたままにした部屋はカビが発生しました。

各部屋の吸気口を全開に開けておくと、多少はましになりますよ。

換気用の穴は24時間換気の吸気口なので、閉じてはいけませんよ。
外から空気が結構な勢いで入ってくるので正解なのです。

なるほど！いろいろ参考になりました！換気の穴は常にオープンなんですね！閉めまくってました・・・。あぶなかったです・・・。

ビジネス棟のテナントには何か動きはありますか？

まだどんな店舗が入るのか、わかりませんが，フィットネスクラブとかできたらいいなと思いませんか！？１階のガラス張りのスペースにはインパクト大の何かが入ると，この辺一帯が華やかになりそうですよね。

情報ありがとうございます！

確かにフィットネスクラブが出来ると老若男女問わず、来場出来て、盛り上がりますね♪

みとしんのある業務棟の一階余り部分に飲食店を、二階に医療施設を誘致しているそうですね。

飲食店、何が入るか楽しみです。

業務棟の入居者が早く埋まるように祈ります。

マンション棟斜め向かいにある中国料理（媽媽食堂）が大変美味しかったです。
四川料理がメインですが、辛さは１辛・２辛というふうに選べます。
ちなみにチャーハン・飲茶などはぜんぜん辛くありません。
久しぶりに本物の中国料理を食べた感じがあります。しかも、こんなに近くで！

駅南の炎神といい勝負って感じの味ですよね。本場度は媽媽食堂の方が
上かな。

他にもマンションの周りには、行列ができるスズキのラーメン、偕楽園方面に給食でおなじみ西村パンやTSベーカリーなどもあります。
今時のオシャレなパンではありませんが、安くて昔ながらのパンです。
TSの納豆パンオススメ！

納豆食う！

。ー

パンなら京成裏のクルートが。
和菓子なら伊勢屋。

千波湖の花火大会はいつ頃でしたか？

８月第一金曜日と決まっている

情報ありがとうございます！

その後、おすすめのお店があれば、教えて下さい(^o^ゞ

買い取り価格がすごいですね！

和紙畳の縁が浮いたようになっていますが、3ヶ月点検でクレーム言えますか？

明日はいよいよ花火ですね！花火って何階の部屋から見ることができるのでしょうか？

２階からも十分過ぎるほどよく見えました。ベランダから少し見た後，歩いて千波湖まで行ってきました。あの感じなら１階でも充分見えそうですよね。ちなみに国道側に窓がある部屋の方は黄門まつりのパレードも見えたのでしょうか？

トモス１階、何件かの相手先と交渉中との情報を入手！どこなんだろ交渉相手って。

マンションは立地がすべて。駅に近いことが最大のポイント。見晴らしは二の次三の次。

以前、ポストに折り込みチラシが入ってましたよ。
確か月一万六千円くらいでした。

場所がいいから、高いですね(^^;)

足りないからと足元みられましたね。
安心して留めておけるエリアじゃないから…、やっぱり足元みられる。

オフィスの入居始まると、もっと足元みられまるのかな。

このマンション、気に入っているのでそんな気はないのですが、もし万が一、３０００万で買った部屋をこれから売りに出すとしたら、いくらぐらいで売却できるものなのでしょうか？マンション売却の経験がおありの方がいましたら教えてください。

ここで聞くより直接、不動産屋さんに訊ねてみては如何でしょうか？

気に入っていると前置きして、今の資産価値はいくらかなんて、悲しい話題。

お金の話題を、住民スレではしてほしくないな。長く住もうと思ったら、売値なんて気にしないけど…げんなり

私も、そう思いました。気に入ってるのなら、そもそも売ろうという発想は出ないと思いますが…。
83さんは、80さん同様ここの住民の方ではないですね。

この時勢、買った値段より高く売れるわけないでしょうね。
何を考えているのでしょう。

それより、長い目でみて、評判のいいマンションにしたいです。
それが、住民の満足に繋がり、しいては、住まいを求める人から、何年経っても入居したいと思って貰えるマンションになると思います。

足音、物音が気になり始めました。
当初は気遣い頂いていたのだろうけど、そろそろ慣れてきたのでしょう。

意外にも下の階の音も聞こえるように思います。

自分の生活音はどうなっているのか気になるところです。
皆さんには、悩みないですか？

やはり、二重床二重天井のマンションにすれば良かったと後悔してます。

直床だとね。

いまの時代は二重ですよね。リフォームするにもいいし。

そうですよね。誰かの書き込みに踊らされました。

売り物件が出ているらしいですね。

そうそう。
偕楽園は四季折々楽しめる私のお決まりの散歩コースです。偕楽園までは、ここから１km程、普段から買い物している京成百貨店までと大差ないので苦にならないですね。
京成で惣菜買ってから偕楽園でランチは休日のパターンの一つです。

そう、同じマンションを選んだ方々の感じ方は、どこか似ているのでしょうね。
私も今更ながら、最初に住まいを選んだポイントを思い出してその通りでよかったと実感しています。
外では、買い物のことや周辺環境の事など気になる書き込みをする人もいますが、「日常生活のどこにそんな問題があるのか」
と失笑してしまいます。
植栽が育つようにいいマンションになるでしょう。

セブンが近くにあって便利。実感。
ただ、もう少し店内をキレイにして欲しい気がします。

隣のホテル、友達や親戚が来た時に、泊まってもらい易くなるように割引制度ないかな。

管理組合が交渉すればいい。ホテルも応じると思うよ。

ホテル側では気付かないものですか？
とても満室とは思ませんが・・・。

植栽が玄関のところも中庭のほうも綺麗です。
立派に育ったソメイヨシノも早く見てみたいですね♪(^-^)

寒くなりました！最強寒波ということでしたが、駐車場前の坂道は凍結しなくてほっとしてます。雪でも何とかなる坂だといいですね！

思ったより坂道だったので私も「凍結したら、」と心配していましたが、もし凍結しても日当たりが良いので、陽が出れば大丈夫ですね。

ちょっと雪が降ったら、雪をのせた好文亭が見たいですし、雪景色の千波湖も奇麗でしょう。
楽しみもあります。

みなさんは出前とか取ってますか？ここから取れるおいしい出前ってありますか？ちなみに私はよく銀の皿というお寿司をとってます！

私はモスバーガーを頼んでます。

モスとセブンも出前やってるんですね！良いこと聞きました。ありがとうございました！

土曜は大雪！？マンション周辺の雪が楽しみなよーな、恐ろしいよーな。ところで駐車場。使ってない方から借りたりするのってできないんですかね？何だか駐車場ガラガラの時が多いようなので、何とか借りられたらなーと思っています。またはトモスとかホテルの駐車場、屋上でもいいから、マンション住民に月極めとかで解放してくれないかなー。

駐車場に関しては難しいみたいです。フロンティア水戸にトモス駐車場の件を聞いたら、テナント用にとっておくので貸せないそうです。

マンションの植栽の花がすごいきれいですね。桜も見事に咲きましたね。心和みます。

そうだね。

トイレ流した後、配管から逆流してくる空気がものすごく臭い時があって、ダイワサービスさんに相談したが、根本的な解決には至らなかった。どのお部屋も同じ配管らしいので、流した後、少しその場に留まったらみなさんも匂いに気づくかも？匂いがどうにもならないとなってそれが色々な人たちの知るところになると、転売目的等で購入した人たちの資産価値も下がることになっちゃわないですか？だって匂うトイレのマンションなんて買いたくないですよね？なんとかしてほしいですね。

節水トイレは、水量が少ないので、流れきれなくて排水パイプに残ってしまう可能性があること。下水に流れる太いパイプのあるパイプスペースとトイレが離れていると、その間はいわばホースが寝ている状況なので、ウンチも溜まっている。寝ているホース内に空間があれば匂いが逆流してきます。トイレの使用回数が少ないとその可能性も高くなる。
ということらしい。

トモスに検診施設が入居することが決まりました。
関連する医療機関の入居も期待できます。
ちょっと安心しました。