ザ・パークハウス祇園ってどうですか？

IHキッチン意外と使えます。
使った事ある人だったら、わかります。
ガス床暖房、ガス代バカ高いんじゃないの？
オール電化の床暖房も高いけど。
床暖房は、使わないに越した事ない。
マンションは、中部屋は特に、使わなくても
全く問題ないのでは。

ガスもオール電化もそれぞれ良いところと悪いところが有ります

ガスのメリット
・お鍋や調理器具がなんでも使える
・停電になってもガスは使える
・ガスコックが使える

デメリット
・料金がオール電化よりも高い
・コンロの周りの掃除が大変（IHよりも衛生は劣る）
・火事or事故の可能性はオール電化に比べて高い

オール電化のメリット
・光熱費が電気だけに絞られる
・月々の料金が大幅に軽減
・安全、掃除も楽

デメリット
・設置費用が高い
・停電時は何も使えなくなる
・調理器具で使えない物もある

他にも有りますがざっとこんな感じです

電気料金が安いってのはライフスタイルで変わるからなぁ。
オール電化は話題になるだけでそんなに流行る事はないだろうねぇ。
車だとEVとHVだな。EVは話題になるけど結局HVの方が心強い。

オール電化は、既に流行ってます。
マンションも戸建物件も最近は、オール電化物件が
大幅に増えてきてます。
それだけニーズがあるって事。
そういう意味では、ここは残念な物件です。

その考えは特に広島だけみたいですよ。

広島でもオール電化マンション流行ってないですよね。

いいとこ半分くらいでは？最近の事情を知らないあなたが残念です。

電力会社の回し者ですか？

オール電化住宅のシェアは確かに増えてますね。
ところが例えば首都圏ではオール電化マンションのシェアは
現在約10％で3年連続でむしろ下がっています。

因みに首都圏のマンションデベロッパーのシェアは供給戸数ベースで、
三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友不動産、
野村不動産、大京の供給上位5社で全体の40％ぐらいを占めていると
言われています。

因みにマンションのデベロッパーは色んな種類があります。
・旧財閥系
三井不動産レジ・三菱地所レジ・住友不動産など
・鉄道系
東急不動産・阪急不動産・ジェイアール西日本不動産開発など
・総合商社系
丸紅・三井物産・伊藤忠都市開発など
・金融系
野村不動産・オリックス不動産など
・独立系
大京・コスモイニシア・穴吹工務店など

ハイ、使ったことある人です
今もガスとＩＨ両方使っていますが、断然ガス！！
ＩＨのいいとこは掃除が楽なくらい。

うちも両方使ったけどＩＨのほうが良かったな。
掃除は断然ＩＨの方が楽だしお湯沸くの早いし。
吹きこぼれてもさっと拭いたらおしまいだし。
料理をする人は・・・とか良く言われてるけど
家庭料理を作るのに困ったこともない。

ガスからＩＨに変わった時は温度調節が慣れなくて使いにくかった記憶が・・
あと調理器具を買い直すコストはかかったかな。

なのでここもＩＨに変更するか検討中です。

オール電化の利点は月々の料金です
ガスに比べて格段に安いですからね

次に安心、安全。火を使わないのでガスに比べて安全なのは間違いないです

後はキッチン周りの掃除のしやすさから衛生面ではガスよりも優れています

ただマンションは集合住宅です
オール電化のマンションはガスが一切使えないので
ガスが良いと言う検討客を排除してしまう事になります
ガスが使えるマンションにしておけばIHには変更出来るので
とりあえずガス派、電化派どちらのニーズもなんとか取り込めます

マンションの場合はお客さん一人を見つければ終わりという戸建てとは違うので
万人ウケするように設計されています

どちらが良いかは各個人の生活スタイルによりますね
どちらか一方が格段に優れている事は無いです
ただガス会社はオール電化の普及に伴い経営が厳しい会社もたくさんあるようです。。。

あとライフスタイルで電気料金が変わるって言っておられる方がいますが
それは間違いです。
なぜならオール電化もそうじゃない住宅の電気料金も夜間が安いからです
つまり夜型の人はオール電化の恩恵をより受けやすいというだけで
昼型の人もオール電化の恩恵は充分に受けられます

特にエコキュートという商品は大変賢く
夜の一番安い電気料金の時間帯にお湯を沸かします
しかもただ単に沸かすだけではなく
学習機能が付いていてご家庭で使う量を毎日蓄積させ
そのデータに基づき必要な量だけを沸かします
なのでオール電化のエコキュートのご家庭は1日の残湯量がほぼ0になっています
とても効率が良いですね

ただ初期費用が当然ガスよりもかかるので安いのは当たり前ですけどね
つまりマンションの場合はオール電化にすることで物件の販売価格が上がるので
この不景気ではオール電化マンションが少ないのは当たり前なのです

あとは国がオール電化を推進しているというのもあります
地球規模でco2削減が人類の課題となっているので
ガスよりもco2が削減されるのはオール電化なのは明らかですからね

国からのオール電化推進はもう終わったに等しいです。
補助金も終わってしまいましたし、電気料金は今後しばらくはあがってしまいます。
まぁ、ガス併用よりは安いですが、時代には残念ながらミスマッチ。

不動産業者風の人はオール電化に住んだ事ないんだろうなぁ。
実際、ウチはガス併用の時より電気代高くなったのに
>あとライフスタイルで電気料金が変わるって言っておられる方がいますが
それは間違いです。
って言い張っちゃったからなぁ。

たぶん、オール電化の割引プランでも高くなったってことは、ガスで本来使うものの割合の方が高かったってことですよね。
電気式の床暖入れることはありえないとして、お風呂と浴室乾燥、そしてガス式ファンヒーター並にエアコン使うと、やはり高くなると思いますよ。
お子様が小さく、専業主婦の場合でも昼間家にいることが多くなりますから、これも電気代アップの要因ですね。

>>568
ちなみに私はオール電化住宅に住んでます
電気料金はエコ住宅なので10％割引もされてます

しかし確かに>>568の方のように電気料金が上がる方はたくさんいます
すみませんm(_ _)m
訂正します

電気料金が上がる方は普通にいらっしゃいますが
光熱費がトータルでガス併用を上回る人はほぼいないでしょう

言葉の選択を誤ってしまいました
申し訳ないです

いますよ。だってガスの床暖丸割りミストプランだとガス単価がめちゃめちゃ安いよ。夏のエアコンは電気ですが、その他はほとんどガス使ってます。

ん～まぁそういう方もいらっしゃるかもしれませんね(^_^;)

ただ私も体験談を言うならば、以前は電気ガス併用の分譲マンションに住んでいました

家族構成も変わっていませんし、もちろんライフスタイルも変わっていません

今は戸建てに住んでいますが、断熱効果は当然分譲マンションの方が高いですから

電気料金（特にエアコンなどの暖房器具類）はマンションの方が安いはずと思っていました

しかも面積は今の戸建ての方が広いですから当然光熱費はかなり高いと思っていましたが

電気料金はほぼ一緒です。

つまりガス料金分が無くなった形でしたね

好みだと思うけど、
戸建だと太陽光発電があったりしてまた事情が違ったりするよね。

あとは最近電気料金が急激に安くなったなとか思ってたら、
妻が子どもを連れて出て行って昼間誰もいない生活だったりとか。

すみません
これ以上の発言はこちらの販売のご迷惑になりそうなので控えさせて頂きます

ただ比較検討でオール電化には改修できませんか？
という質問に対してのレスポンスが可哀想だったのでコメントしました
電力会社の回し者ですか？
という発言も見受けられたので少し意見を述べようと思ったら
だいぶオール電化よりの意見のようになった事をお詫びします

＞572
面積というより、居室ごとの広さはマンションとそんな変わってないんじゃないですかね。
それと昔の分譲マンションは断熱性はむしろ低い、今の戸建の方が外断熱さえしておけば上でしょう。
あとはやはりエアコンは新しいものの方が効率が断然いいですね。

駐車場は希望通りになりましたか？

駐車場、希望通りになりました。
残りはあと何台くらいになったのでしょうかね？

64戸中駐車場不要は2戸だとのこと。
平置きは確保しましたが、夏の暑さのことを考えると常時陰になる建物裏の平置きにしておけばよかったかなと思います。迷ったのですが。

ザ・パークハウス祇園の住民スレをたてました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295014/

年にほんの数回ですが、雪が積もった時、建物の裏はナカナカ溶けずに往生しますよ。
ー長一短ですよ。

タバコの煙が苦手なのですが、こちらのマンション規約はバルコニーでは「火気厳禁」、「臭いの発するものは禁ずる」
のようにバルコニーでの喫煙禁止となる文言は記載されていますか？

住民スレとか…個人情報晒す人が出てきそうで怖いわ。

いつの間にか、あと5戸になってますね。

本当にあと５戸になってますね。私も迷いましたが、買っておいてよかったのですかね。
＞５８１
管理規約に火気厳禁の文言、ありましたよ。ここの住民の方は常識があるという評判ですからバルコニーで煙を漂わせる方は居ないと思いますが…
営業さんに確認されるのがいいと思いますよ。

住民の質なんて住んでみないとわかんないよ。

586投稿の様に、良識がない投稿がありますが、
当然スルーしましょう。

＞５８７
はい。私もそう思います。

今日は第２期分譲の抽選日ですか？売れ行きはどうでしょうね。

>ここの住民の方は常識があるという評判ですから

誰が言ったんですか？
どこのマンションでもタバコ吸う人絶対いますよ
これは断言しておきます

タバコをバルコニーで吸ってはならないなんて、
そんな記述は規約に載ってないですよ。
規約のどこにそんな記載があるのでしょう？
私はバルコニー喫煙者ですが、そんなこと営業担当からも聞いてません。

うちのマンションなんて、タバコ吸う人はほとんどバルコニーか駐車場で吸ってますよ。きっと部屋で吸わせてもらえないのでしょう。窓を開けてると、隣と上の人のタバコの煙が入ってきます。

規約に載っていなくても、バルコニーで喫煙しないのは今や常識となりつつあります。
バルコニー喫煙で揉めてるマンション、結構ありますよね。
喫煙しない人は、少し煙が漂っただけで敏感に分かります。

590さん、営業さんに良いかどうか聞いてみれば？
たぶん良い返事は返ってこないと思いますよ。
バルコニー喫煙する人がいるマンションには入りたくないけど、こればっかりは入ってみないとな・・・

５８４です。私の書き込みでお騒がせして申し訳ありません。

＞５９０
すみません、うろ覚えで書き込んでしまいました。「火気厳禁」とはありませんでしたが、管理規約を読んで調べなおしてみたところ…
「専用使用部分において喫煙してはならない」と記載してありました。専用使用部分にバルコニーも含まれていました。専用使用部分についてはいくつかありますので管理規約でご確認下さい。
やはり三菱さんの物件ですから、マンション内で必ずトラブルになるであろう喫煙問題においては入居前にルールを明確にして下さっているのではないでしょうか。

専用使用部分とか書かずにバルコニーと明記してほしいですよね。

吸いたきゃ部屋の中で吸えっての！

うちのマンションの喫煙者は夜でも自分の車の中に移動して吸ってますよ。
マナーを守る住民が多いと感じています。賃貸ですけど…

タバコは百害あって一理なし！

てか、スレ違い元にもどしましょう(^_^;)

部屋うちから窓開けてタバコ吸うのはギリOKとの事でした。

喫煙者は他人が迷惑しても関係ないというスタイルなのですね。
お隣から苦情があった場合は窓を閉めてあげて下さい。
タバコの煙が嫌いな人にとっては耐えがたい環境です。

タバコが全くダメなら住居が隣接する形態のマンション買わないでしょ。
そもそも魚の焼いた匂いやダウニーだって香ってくることだってあるし。

少なくとも匂いに弱いならバルコニーの境が上下コンクリートで覆われてて
隙間なしの物件が向いていると思うが。