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購入検討中さん [更新日時] 2013-02-14 23:26:18

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03

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ザ・パークハウス 祇園口コミ掲示板・評判

  1. 493 匿名

    従業員同士の歪み合いはどうでもいいよ

  2. 494 匿名さん

    悪口ばかり言う人は、別のデベで検討したらどうですか?
    暇な人が多いのにびっくり!
    批判ばかりして解決策もだせない評論家はいりません。

  3. 495 匿名さん

    はい、スルー検定

  4. 496 購入検討中さん

    〉491さん 三菱の社員さんが地権者の話をしていたっていってるのに・・・。
    〉483さんで確認して下さい。

  5. 497 匿名さん

    その地権者のハナシ、どうでも良くない?
    何で何が気になってるのか全然解りません。

  6. 498 匿名さん

    >>496
    まるで自分がマリモの社員だって言っているような内容だけど、
    こんなところで、どうしたの?

  7. 499 匿名さん

    497さんの言うとおり、今さら地権者の話はどうでもよいこと。
    すでに分譲中なのですから。

    事業協力者住戸が無いのは良い事ですね。

  8. 500 匿名さん

    祝500件目達成!

  9. 501 匿名さん

    話は変わって、契約済みの皆様、ビルトイン・オプションで選ぶものはありますか?

  10. 502 契約済みさん

    ピクチャレールいくつかと下駄箱の鏡を予定してます。他に物欲をそそられるものはなかったです。

  11. 503 匿名さん

    食器棚と玄関鏡、琉球畳を申し込みました。

  12. 504 匿名さん

    琉球畳いいですよね!

  13. 505 匿名さん

    琉球畳って差額どれくらいするんですかね。

  14. 506 匿名さん

    差額とは、何との差額ですか?

  15. 507 匿名さん

    琉球畳は12万くらい。食器棚はいいけど高いですね。

  16. 508 匿名さん

    12万くらいでしたら、オプションじゃなく、あとから、畳屋さんに、頼んだほうが、よさそうですな

  17. 509 匿名さん

    食器棚も他の住宅設備屋さんの方が全然安いですよ。

  18. 510 匿名さん

    食器棚はキッチンとトータルでそろうから、おしゃれにはなるよね。
    ただ、ほんと高い・・・

  19. 511 匿名さん

    食器棚は、つけたら、とれないですよね?大掛かりな、事になりますよね。地震時には、普通の食器棚おくより良さそうですが

  20. 512 匿名さん

    510さん、よそで頼んで、キッチンの面材を調べて食器棚に貼ってもらえばいいですよ。

  21. 513 匿名さん

    食器棚、確かに高いけど…
    リビングからの眺めは統一感があって良さそう。パモウナにするか悩むところ。

  22. 514 匿名

    私はパモウナにするつもりです。

  23. 515 匿名さん

    パモウナにしても、上置きやフィラーで20万円くらいはしますよね?
    広島で現物を見られるお店とかあるのですかね?
    ネットでしか見たことがないので少々不安です・・・。

  24. 516 匿名さん

    うちはイケアで食器棚付けてもらうことにしました。

  25. 517 契約済みさん

    パウモナかっこいいですねー。この食器棚に合うダイニングテーブルでおすすめなものありますか?

  26. 518 契約済みさん

    あ、パモウナだった…

  27. 519 購入検討中さん

    Bの13階と、Dの14階、いつまで商談するんじゃ。いくらなんでも長すぎる。
    はよー結論だせ!それか、やらせ商談中か?

  28. 520 匿名さん

    残り物件12戸+最終6戸まもなく値下げ交渉引き受けます。
    営業もこのまま、ずるずる売れなさそうと覚悟決めました。

  29. 521 匿名さん

    さくらがあっても値引きはない。

  30. 522 匿名さん

    完成まで一年あるのにまだ値引きはない。この段階であの売れ行きはかなり早いほう。即日完売なんてのは首都圏の限られた物件の話。これからじっくり売っていくよ。

  31. 523 匿名さん

    駐車場、平置きが外れる確率ってどのくらいですかねえ?

  32. 524 匿名さん

    安さで機械式に流れる人もいるだろうけど、当選率は6割を切るくらいにはなるんじゃないでしょうか。

  33. 525 匿名さん

    駐車場は、それぞれの使用頻度と価格の兼ね合いでしょう。
    平面もいいけど、立駐は屋根があるからいい。
    平面の夏場の車の熱さはたまらん。一時的だけど。
    よし悪しがあります。

  34. 526 匿名さん

    私も>>525さんが書かれている理由から、機械式の一番下を第一候補にしました。
    乗る頻度が多くないのもありますが。

  35. 527 匿名さん

    平面月7000円、機械2階月4000円、差額3000円
    1年で、36000円の差。
    10年で、360000円の差。
    大したことない。

  36. 528 物件比較中さん

    じっくり売れるとか、勝手に営業がほざいてるけど、
    値下げするしか、残念ながらここの相場からして売れるはずない。
    新規物件どんどん出てるし、角部屋40000万前後出して、
    売れ残り物件、誰かまともに買うの?
    まだ完成まで1年あるとか言う人いたけど、
    買いたい人は、既に契約してるのが普通。
    正念場だよ。これからが。

    はっきり言おう。簡単に売れない、ここからは。

    言いたい営業は、勝手に言えばいい。

    でも、ここはいい物件だと思う。

    くどいけど、残りは売れるのは大変だよ。

  37. 530 マンコミュファンさん

    機械から、車出てくるの何時間かかんの?
    たかだか2、3分でしょ。
    夏は暑いね。
    だから?

  38. 531 匿名さん

    機械式のメリット
    ・1階を除いて盗難に遭いにくい。
    ・地下なら上部パレットが屋根替わりになる。
    ・ぶつけられる心配が少ない。ドアオープン時だけ注意。

    機械式のデメリット
    ・機械のため定期メンテナンスが必要。その為、必ず修繕費用を貯めないといけない。
    ・止まる事がそれなりにある。そうなると業者を呼ばないとどうもならない。
    ・風が強い日は使えない。(使わない方が良い)
    ・1台出すのに3分程度かかる。先客がいればさらに時間がかかる。
    ・雨の日は特にめんどくさい。始動時に傘さして操作、出庫後鍵を抜く際傘さして操作or濡れながら操作。
    ・幅・長さ・高さ・重さに制限がある。ハイブリッド車は気を付けて。
    ・バック駐車が苦手な人は入庫に苦労必須。
    ・地上のパレットは屋根替わりには微妙。中途半端に車が濡れる。
    ・地下は雨の日に最悪の場合浸かる。ゲリラ豪雨や台風の日には警戒を。


    まだ色々あるかもしれないですが、平面と機械が数千円の差であれば平面式をおススメします。

  39. 532 匿名さん

    機械式の人はゲリラ豪雨には本当に気を付けた方がいいよ。
    今年のゲリラ豪雨で何台の車が水没して廃車になったか…。
    あの恐怖を知った人なら絶対機械式の一番下なんて選ばないよ。

  40. 534 匿名さん

    531 週1か2回程度車に乗るくらいだから、雨ざらしにならない機械式の方が良い。
    地下はないのでゲリラ豪雨で被害に合いやすいのはむしろ平面では?
    532も同様。どこのことを言ってるんだい?

  41. 535 匿名さん

    追記するとすべて平面なら維持管理費の面から圧倒的に平面がいいのは事実。
    でもここは併用だからね。機械式使う人だけが維持管理費払うなら話は別だが、そうじゃないところがポイント。

  42. 536 匿名さん

    知人宅で経験しましたが、機械式は不具合で停止するのが怖い。あの時以来、平面駐車場はマンション購入の第一条件。

  43. 537 匿名さん

    機械式って、そんなにしょっちゅう止まるの?
    今時そんなこと、ありえない。

  44. 539 入居予定さん

    機械式のメンテナンス費用を平面の方とみんなでシェアするって事ですね。
    って事は、平面のメリットもあるけど、悪く言えばシェアさせられてるっていう、
    デメリットもあるのですね。仕方ない事ですが。

  45. 541 匿名さん

    車を持っていない人でも機械式の修繕費用は貯めないといけない。
    平面無料って物件もあるけど、実際には修繕費用は必要。
    とは言っても、日々のメンテナンスは不要なので、駐車場のライン代やアスファルト舗装代ぐらいで済む。
    まあ平面でこのような補修なんて10年以上先の話しでしょうけど。

    中心部から外れたら全戸平面とれるようにして欲しかったな~。

  46. 542 契約済みさん

    >>539さん
    そういうことです。

  47. by 管理担当

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