ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/
JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分
【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03
ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/
JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分
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[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03
公式HPに分譲中の価格表が載ってますよ。
中部屋は、1戸のはずです。確認済みです。4戸も空いている訳ない。モデルルームも一段落して落ち着いてます。
それはいつ確認したんですか?
第二期で二階の部屋も分譲開始になったので、それで4戸?なのでは。
HP上では中部屋は今のところ6戸空いてるみたいですが。
2階って地検者物件じゃないんですか!?
確認は、先週末です。
へぇ、すごい売れ行きですね。
地権者の話はガセネタです。
23日の時点で一期分譲残り13戸
うち中部屋が商談中も含め4戸
27日の二期分譲は2階全戸なので6戸
なので中部屋は4戸
1期の残りの中部屋が全て契約されてなければ
2期分譲分と合わせて週末には中部屋は8戸あったはずです。
これは23日に送られてきた資料の情報です。
なのでそれ以降に商談がまとまったり申し込みがあったとしたら
これより少なくなっていてる可能性も大です。
本来中部屋は一期申し込みの時点でAタイプ1戸を除いて
すべて完売ということでしたが
最近になってぽつぽつ空き部屋が出てきましたね。
色々事情はあるのでしょうが
不動産屋の戦略かもしれませんし
どの情報が正しいのか何とも言えません。
週末確認したのであればそれが確かな情報かもしれません。
2階も案外2期分譲前に要望とかがすでにあり
即完売した可能性もありますし。
どちらにしても中部屋は人気ですね。
問題は4000万前後の角部屋が安佐南と言う立地で需要があるかどうかです。
パークハウスさんだから要らぬ心配かな?
従業員って、パークハウス祇園の営業の方ですか?
「聞いたことがあります。」って言うのも曖昧な表現ですね。
私は祇園の営業マンからそのような説明は一切受けてませんし、
2階住戸は第二期で分譲すると聞きました。
確かに営業の方が、地権者が高層でなく低層を希望したと聞きました。
あれから事情が変わったのでしょう。もともとゆめタウンだったんで、
地権者は別に住まいがあるはず。
何で営業は、あんな事を言ったんだろう。
素直に2期分譲すると言えばよかったのに。
別にどうでもいい事ですが。
なんか営業員も最初頃は2階の分譲方法については、
知らされていなかった様ですよ。
モデルルームや展示場になるとか、
販売しないとか、大人の事情だとか・・・
まあ会社の方針が決まって無かったんだろう。
営業員もどうなるのか私が伺った9月時点では
判らないって言ってましたよ。
それが予想以上に売れたもんだから、
モデルルームや、展示場や、
企業さんに対しての分譲等の
必要性がなくなったから、
売っちゃうって事でしょう?
札幌にも、パークハウスが建つようですが、まだ価格が出ておりません。
広島のこちらの物件は、地元の建設会社のマンションより、価格は高価な方ですか?
別のマンションの契約をする寸前で、広告が出たので、
お値段次第で、パークハウスを検討しようかと思っております。
>>486
札幌のくだりはいらんじゃろ・・・。
大手の物件なので地場に比べると安くはない。
販売も最終期になって80㎡で2858万円~。
後は、販売業者にでも問い合わせて詳細な事を聞かれたほうが良いかと。
別物件を契約寸前って事は、その物件の申し込みは済んでいると思うので、キャンセルされていないのであれば、販売業者に迷惑をかけない為にも早めに動かれた方がいいと思う。
No.486です。
情報ありがとうございます。
>販売しないとか、大人の事情だとか・・・
マリモとのコラボの影響みたいですね。
ああ、やっぱりな。
さすがマリモ社員は、誤魔化すのが上手い。
悪い話はマリモのせい、良い話は三菱のおかげ・・・
三菱とマリモで販売しているというのに・・・
従業員同士の歪み合いはどうでもいいよ
悪口ばかり言う人は、別のデベで検討したらどうですか?
暇な人が多いのにびっくり!
批判ばかりして解決策もだせない評論家はいりません。
はい、スルー検定
〉491さん 三菱の社員さんが地権者の話をしていたっていってるのに・・・。
〉483さんで確認して下さい。
その地権者のハナシ、どうでも良くない?
何で何が気になってるのか全然解りません。
497さんの言うとおり、今さら地権者の話はどうでもよいこと。
すでに分譲中なのですから。
事業協力者住戸が無いのは良い事ですね。
祝500件目達成!
話は変わって、契約済みの皆様、ビルトイン・オプションで選ぶものはありますか?
ピクチャレールいくつかと下駄箱の鏡を予定してます。他に物欲をそそられるものはなかったです。
食器棚と玄関鏡、琉球畳を申し込みました。
琉球畳いいですよね!
琉球畳って差額どれくらいするんですかね。
差額とは、何との差額ですか?
琉球畳は12万くらい。食器棚はいいけど高いですね。
12万くらいでしたら、オプションじゃなく、あとから、畳屋さんに、頼んだほうが、よさそうですな
食器棚も他の住宅設備屋さんの方が全然安いですよ。
食器棚はキッチンとトータルでそろうから、おしゃれにはなるよね。
ただ、ほんと高い・・・
食器棚は、つけたら、とれないですよね?大掛かりな、事になりますよね。地震時には、普通の食器棚おくより良さそうですが
510さん、よそで頼んで、キッチンの面材を調べて食器棚に貼ってもらえばいいですよ。
食器棚、確かに高いけど…
リビングからの眺めは統一感があって良さそう。パモウナにするか悩むところ。
私はパモウナにするつもりです。
パモウナにしても、上置きやフィラーで20万円くらいはしますよね?
広島で現物を見られるお店とかあるのですかね?
ネットでしか見たことがないので少々不安です・・・。
うちはイケアで食器棚付けてもらうことにしました。
パウモナかっこいいですねー。この食器棚に合うダイニングテーブルでおすすめなものありますか?
あ、パモウナだった…
Bの13階と、Dの14階、いつまで商談するんじゃ。いくらなんでも長すぎる。
はよー結論だせ!それか、やらせ商談中か?
残り物件12戸+最終6戸まもなく値下げ交渉引き受けます。
営業もこのまま、ずるずる売れなさそうと覚悟決めました。
さくらがあっても値引きはない。
完成まで一年あるのにまだ値引きはない。この段階であの売れ行きはかなり早いほう。即日完売なんてのは首都圏の限られた物件の話。これからじっくり売っていくよ。