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購入検討中さん
[更新日時] 2013-02-14 23:26:18
ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/
JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分
【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区西原5丁目1979番1(地番) |
交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩5分 広島高速交通アストラムライン 「祇園新橋北」駅 徒歩10分 「祇園出張所前」バス停から 徒歩3分(広電バス・広島交通)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月下旬予定 入居可能時期:2013年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 広島支店 [売主・販売代理]株式会社マリモ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 祇園口コミ掲示板・評判
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186
匿名さん
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187
匿名
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188
匿名
皆様こんにちは。
中部屋を購入検討中の、中区紙屋町あたりに勤務する者です。
朝、8時ごろにバスセンターまで出ようと思うと、道路状況は混んでますか?
平日の通勤時間だと、最寄りのバス停からバスセンターまでどれくらいかかるか
わかる方いらっしゃいましたら教えてください。
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189
匿名さん
25~30分位です。交通量はおおいですが、朝の時間帯は左の車線がバス専用レーンになりますし、渋滞することはありません。
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190
匿名さん
このキッチンってお洒落ですね。
特にコンロが高級感あっていいと思いますがいかがですか?
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>>191
確かにHPの写真でドイツの国旗っぽいマークが見えてたわ。
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193
匿名さん
コンロのガラストップがドイツ・ショット製なんだと思うけど。
見る限りリンナイのデリシアでしょう。
どちらにせよ良い物には違いない。
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194
匿名さん
>>193
どうもありがとう。
確かにコンロがこんなだと料理をヤル気になりそうだ。
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195
匿名さん
バルコニーの全面の壁の部分が、コンクリート、アルミ、ガラスの住戸があるようですが、
ガラスの利点が景色として、アルミの利点て何でしょうか?風通し?
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196
匿名
まさに好みですね。
コンクリート手摺はデザインの重厚感は作りやすい
けど風通しはあんまりですね。壁ですからその部分
は採光もないですね。
ガラスは採光性は高いですが洗濯物が見えたり
透けたりで外観が貧乏臭くなる可能性も。
特に低層階なら道路からの視線で落ち着かないかも。
アルミルーバー手摺は個人的にはバランス取れてる
気がします。通風といくらかの採光もあって
デザインも中々なのも多いです。ルーバータイプ
なら外からは何も見えないです。
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197
匿名さん
タワマンなら、ガラスやサッシを使う事がよくある。これは重量の関係ね。
でも一般的なマンション規格なら、これらを使うと建築費用を抑えるという意味合いもある。
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198
匿名さん
>>197
タワーの重量の関係も突き詰めれば基礎や本体構造の建築費用を抑える関係ですね。
ただコストパフォーマンスに優れてて使い勝手が良ければ何の問題もないです。
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199
匿名さん
私が住んでる近所のマンションがアルミルーバーのバルコニーですが、
洗濯物も見えませんし、デザインも良い感じです。
縦のラインのアルミだと賃貸アパートみたいですが、これならいいかも。
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200
匿名
このマンションのデザインもキッチンも好きです。
建つのが楽しみですね!
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201
匿名さん
アルミルーバーも良さそうですね。参考になりました。さてどこを購入希望しようか。。。
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202
匿名さん
販売価格15日発表との事ですが、モデルルームに行かないと分からないのですか??
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203
匿名さん
公開されていないので行かないと分からないと思います。
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204
購入検討中さん
価格表届きました。
84-12=72邸募集に対し、60件購入希望との事。
これって即完売ぺーすですか??
それともポレスターみたいに残物件出てきますか??
過去の履歴からわかる方、レスお願いします。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
指くわえてるとあっというまに無くなりそうな勢いですね。
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207
匿名
それで結局最安値の部屋は坪単価は
いくらになりましたでしょうか?
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208
匿名さん
4000万越えの角部屋でも結構希望が入っててびっくり!
みなさん、お金もってるんですね。
羨ましい。
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209
匿名さん
ザ・パークハウス 祇園 第1期
価格 2898万円~4298万円
販売戸数 78戸
専有面積 76.8m2~97.58m2
Aタイプは約坪125万〜
Cタイプは約坪123万〜
Fタイプは約坪129万〜
角が露骨に高いというレスあったけど、見る限り坪単価の差は
珍しいほど少ない。そもそも各プランの上下階価格差も少ない。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
結局、角部屋は当初の予定価格よりどれくらい下がったのですか?
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212
匿名
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213
匿名
本当に、人気あるの??
都心部に出ない人は良いが、
アストラムから遠いし、
立地条件が良いとは言えないような…
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214
匿名
アストラム下祇園駅まで自転車で5分もあれば着きますよ~
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215
匿名さん
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216
匿名
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217
匿名さん
>>216
可部の物件ってヴェルディ可部小学校前のこと?
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ヴェルディ可部小学校前先着順申込受付中
価格 1798万円~2828万円
間取り 4LDK 【間取り・価格】 販売戸数 54戸
専有面積 80.83m2~94.79m2
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
地理や相場をよく知らないけど近い物件なのかな。
しかし最高額の部屋でもここの最低額の部屋より低いから
競合している物件ではなさそうだが。
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218
匿名
↑ありがとうございます
今、可部住んでて、住むの馴れてて。祇園は、住んだ事なくて。車じゃゴチャゴチャした場所なんかなとか思って。
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219
匿名
214→すみません。
アストラム祇園新橋北駅の間違いです。
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220
匿名さん
>213
徒歩でも10分くらいでしょ?
それが遠いって・・・
まぁ近いとは言えないけど、私は全然大丈夫です。
広島人ってホント歩きたがらないよね。
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221
匿名
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222
匿名
田舎だから、車生活多いいし、都心みたいな感じにないからな
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223
匿名さん
徒歩10分が近いか遠いかは人それぞれ。
バス停はすぐ近くだから特に困らないと思うけど。
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224
周辺住民さん
学区が原小学校になりますが、子どもに野球、サッカー、ソフトテニス、バレーボールなどスポ少に加入してやらせる場合、必ず、子供会への加入が義務化されています。
この地域特有のルールです。これが親の負担になるんですよね。
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225
周辺住民さん
このマンションの近くのパチンコ屋。
ちかくの小さなパチンコ屋より、西に位置する大きめのパチンコ屋のほうが雰囲気が悪い。
マンション前のパチンコ屋は昔からあるが、潰れる気配なし。
割に固定客がいる。私を含めて。
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226
匿名さん
原小学校に限らず、広島市内はどこの公立もそんな感じじゃない?
役員とか面倒と言えば面倒だけどね。
そういうスポーツをしなければ、子供会は強制ではないはず。
マンション前のパチンコ屋は建て替わって8階建てなどになるよりは断然今のままで良い。
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227
匿名さん
ゆめタウンは規模縮小したが、おそらく閉店するのではなかと思っている。
平日の2階、3階は悲惨なものだ。
移転、閉店を考えない経営者はその資質を疑われるだろうな。
あくまで私心です。まったく根拠なしです。
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228
匿名さん
計画道路のこともあるし、ゆめタウンの場所自体は良いと思うので閉店はどうかな?
個人的には食料品だけのイズミくらいにリニューアルして欲しいな。
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229
匿名
そうですね…
ゆめタウンも老朽化してるし…
いずれは建て替えか、撤退か?と考えてます
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230
匿名さん
確かに。。。近くて便利良いので、小規模の店舗で継続して欲しいですね。
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231
匿名さん
何れにしても、ゆめタウンとユアーズの両方が店をたたむことだけは、ナカナカないと思いますよ。
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232
匿名さん
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233
購入検討中さん
フレスタの間違いですかね?
ゆめタウンは縮小しても営業続けてるし、フレスタは規模は小さいですが品質が良くてまぁ人気なので閉店はなさそうな気がします。
確かにゆめタウンは古いので改装を希望します!
今日から第一期分譲受付ですね。
みなさん予約とかされているんでしょうか。
完全予約制ですよね。
こちらのレスを見ていたら第一期で結構売れそう。
価格が思ったより高かったので悩むところですが、抽選になるのも嫌だし、そう言ってたら完売しちゃいそう。
サクッと購入できる方が羨ましいです・・-。
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234
購入検討中さん
スレ立てたものです。
陰ながら拝見させていただいておりましたが、皆様の有益な情報のお陰で購入の決意ができました。
ありがとうございました。
抽選にならなければいいんですが、先日モデルルームに行ったときの話ではそうも言ってられないようですね。
低層階の中部屋を検討中です。角部屋の広さも魅力を感じますが、
ローンの利息も含めるとかなりの価格差になりますので断念しました。
浮いたお金と思い、好きなオプションつけたり家具買ったりしたいと思います。
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235
検討中の奥さま
私たちも本日登録してきました。
予想以上に来場者が多くていてびっくりしました。
中部屋はほとんど埋まっている状況で、角部屋も半分以上は埋まっている状況でした。
あとは抽選にならなければと祈るばかりです・・・。
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