広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス祇園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-02-14 23:26:18

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03

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ザ・パークハウス 祇園口コミ掲示板・評判

  1. 186 匿名さん

    喜んで。

  2. 187 匿名

    階段使えよ
    わしゃ毎日4階まで上り下りしとるで

  3. 188 匿名

    皆様こんにちは。
    中部屋を購入検討中の、中区紙屋町あたりに勤務する者です。

    朝、8時ごろにバスセンターまで出ようと思うと、道路状況は混んでますか?

    平日の通勤時間だと、最寄りのバス停からバスセンターまでどれくらいかかるか
    わかる方いらっしゃいましたら教えてください。

  4. 189 匿名さん

    25~30分位です。交通量はおおいですが、朝の時間帯は左の車線がバス専用レーンになりますし、渋滞することはありません。

  5. 190 匿名さん

    このキッチンってお洒落ですね。
    特にコンロが高級感あっていいと思いますがいかがですか?

  6. 191 匿名さん

    ドイツ製のいいやつ入れてるって言ってたよ。

  7. 192 匿名さん

    >>191
    確かにHPの写真でドイツの国旗っぽいマークが見えてたわ。

  8. 193 匿名さん

    コンロのガラストップがドイツ・ショット製なんだと思うけど。
    見る限りリンナイのデリシアでしょう。
    どちらにせよ良い物には違いない。

  9. 194 匿名さん

    >>193
    どうもありがとう。
    確かにコンロがこんなだと料理をヤル気になりそうだ。

  10. 195 匿名さん

    バルコニーの全面の壁の部分が、コンクリート、アルミ、ガラスの住戸があるようですが、
    ガラスの利点が景色として、アルミの利点て何でしょうか?風通し?

  11. 196 匿名

    まさに好みですね。
    コンクリート手摺はデザインの重厚感は作りやすい
    けど風通しはあんまりですね。壁ですからその部分
    は採光もないですね。

    ガラスは採光性は高いですが洗濯物が見えたり
    透けたりで外観が貧乏臭くなる可能性も。
    特に低層階なら道路からの視線で落ち着かないかも。

    アルミルーバー手摺は個人的にはバランス取れてる
    気がします。通風といくらかの採光もあって
    デザインも中々なのも多いです。ルーバータイプ
    なら外からは何も見えないです。

  12. 197 匿名さん

    タワマンなら、ガラスやサッシを使う事がよくある。これは重量の関係ね。
    でも一般的なマンション規格なら、これらを使うと建築費用を抑えるという意味合いもある。

  13. 198 匿名さん

    >>197
    タワーの重量の関係も突き詰めれば基礎や本体構造の建築費用を抑える関係ですね。
    ただコストパフォーマンスに優れてて使い勝手が良ければ何の問題もないです。

  14. 199 匿名さん

    私が住んでる近所のマンションがアルミルーバーのバルコニーですが、
    洗濯物も見えませんし、デザインも良い感じです。
    縦のラインのアルミだと賃貸アパートみたいですが、これならいいかも。

  15. 200 匿名

    このマンションのデザインもキッチンも好きです。
    建つのが楽しみですね!

  16. 201 匿名さん

    アルミルーバーも良さそうですね。参考になりました。さてどこを購入希望しようか。。。

  17. 202 匿名さん

    販売価格15日発表との事ですが、モデルルームに行かないと分からないのですか??

  18. 203 匿名さん

    公開されていないので行かないと分からないと思います。

  19. 204 購入検討中さん

    価格表届きました。
    84-12=72邸募集に対し、60件購入希望との事。
    これって即完売ぺーすですか??
    それともポレスターみたいに残物件出てきますか??
    過去の履歴からわかる方、レスお願いします。

  20. 205 匿名さん

    煽られるべからず。

  21. 206 匿名さん

    指くわえてるとあっというまに無くなりそうな勢いですね。

  22. 207 匿名

    それで結局最安値の部屋は坪単価は
    いくらになりましたでしょうか?

  23. 208 匿名さん

    4000万越えの角部屋でも結構希望が入っててびっくり!
    みなさん、お金もってるんですね。
    羨ましい。

  24. 209 匿名さん

    ザ・パークハウス 祇園 第1期
    価格 2898万円~4298万円
    販売戸数 78戸
    専有面積 76.8m2~97.58m2

    Aタイプは約坪125万〜
    Cタイプは約坪123万〜
    Fタイプは約坪129万〜

    角が露骨に高いというレスあったけど、見る限り坪単価の差は
    珍しいほど少ない。そもそも各プランの上下階価格差も少ない。



  25. 210 匿名さん

    祇園で4000万ってなんかもったいない…

  26. 211 匿名さん

    結局、角部屋は当初の予定価格よりどれくらい下がったのですか?

  27. 212 匿名

    >210
    でも広いよ。それに三菱だし。

  28. 213 匿名

    本当に、人気あるの??

    都心部に出ない人は良いが、
    アストラムから遠いし、

    立地条件が良いとは言えないような…

  29. 214 匿名

    アストラム下祇園駅まで自転車で5分もあれば着きますよ~

  30. 215 匿名さん

    戸数が多いのに結構強気な価格設定だね。

  31. 216 匿名

    可部と祇園の物件迷う。54近くがいい。

  32. 217 匿名さん

    >>216
    可部の物件ってヴェルディ可部小学校前のこと?
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    ヴェルディ可部小学校前先着順申込受付中
    価格 1798万円~2828万円
    間取り 4LDK  【間取り・価格】 販売戸数 54戸 
    専有面積 80.83m2~94.79m2 
    ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
    地理や相場をよく知らないけど近い物件なのかな。
    しかし最高額の部屋でもここの最低額の部屋より低いから
    競合している物件ではなさそうだが。

  33. 218 匿名

    ↑ありがとうございます
    今、可部住んでて、住むの馴れてて。祇園は、住んだ事なくて。車じゃゴチャゴチャした場所なんかなとか思って。

  34. 219 匿名

    214→すみません。
    アストラム祇園新橋北駅の間違いです。

  35. 220 匿名さん

    >213
    徒歩でも10分くらいでしょ?
    それが遠いって・・・
    まぁ近いとは言えないけど、私は全然大丈夫です。
    広島人ってホント歩きたがらないよね。

  36. 221 匿名

    徒歩10分は遠すぎるよ

  37. 222 匿名

    田舎だから、車生活多いいし、都心みたいな感じにないからな

  38. 223 匿名さん

    徒歩10分が近いか遠いかは人それぞれ。
    バス停はすぐ近くだから特に困らないと思うけど。

  39. 224 周辺住民さん

    学区が原小学校になりますが、子どもに野球、サッカー、ソフトテニス、バレーボールなどスポ少に加入してやらせる場合、必ず、子供会への加入が義務化されています。
    この地域特有のルールです。これが親の負担になるんですよね。

  40. 225 周辺住民さん

    このマンションの近くのパチンコ屋。
    ちかくの小さなパチンコ屋より、西に位置する大きめのパチンコ屋のほうが雰囲気が悪い。

    マンション前のパチンコ屋は昔からあるが、潰れる気配なし。
    割に固定客がいる。私を含めて。

  41. 226 匿名さん

    原小学校に限らず、広島市内はどこの公立もそんな感じじゃない?
    役員とか面倒と言えば面倒だけどね。
    そういうスポーツをしなければ、子供会は強制ではないはず。

    マンション前のパチンコ屋は建て替わって8階建てなどになるよりは断然今のままで良い。

  42. 227 匿名さん

    ゆめタウンは規模縮小したが、おそらく閉店するのではなかと思っている。
    平日の2階、3階は悲惨なものだ。

    移転、閉店を考えない経営者はその資質を疑われるだろうな。

    あくまで私心です。まったく根拠なしです。

  43. 228 匿名さん

    計画道路のこともあるし、ゆめタウンの場所自体は良いと思うので閉店はどうかな?
    個人的には食料品だけのイズミくらいにリニューアルして欲しいな。

  44. 229 匿名

    そうですね…
    ゆめタウンも老朽化してるし…
    いずれは建て替えか、撤退か?と考えてます

  45. 230 匿名さん

    確かに。。。近くて便利良いので、小規模の店舗で継続して欲しいですね。

  46. 231 匿名さん

    何れにしても、ゆめタウンとユアーズの両方が店をたたむことだけは、ナカナカないと思いますよ。

  47. 232 匿名さん

    ユアーズ?

  48. 233 購入検討中さん

    フレスタの間違いですかね?
    ゆめタウンは縮小しても営業続けてるし、フレスタは規模は小さいですが品質が良くてまぁ人気なので閉店はなさそうな気がします。
    確かにゆめタウンは古いので改装を希望します!

    今日から第一期分譲受付ですね。
    みなさん予約とかされているんでしょうか。
    完全予約制ですよね。
    こちらのレスを見ていたら第一期で結構売れそう。
    価格が思ったより高かったので悩むところですが、抽選になるのも嫌だし、そう言ってたら完売しちゃいそう。

    サクッと購入できる方が羨ましいです・・-。

  49. 234 購入検討中さん

    スレ立てたものです。
    陰ながら拝見させていただいておりましたが、皆様の有益な情報のお陰で購入の決意ができました。
    ありがとうございました。

    抽選にならなければいいんですが、先日モデルルームに行ったときの話ではそうも言ってられないようですね。

    低層階の中部屋を検討中です。角部屋の広さも魅力を感じますが、
    ローンの利息も含めるとかなりの価格差になりますので断念しました。
    浮いたお金と思い、好きなオプションつけたり家具買ったりしたいと思います。

  50. 235 検討中の奥さま

    私たちも本日登録してきました。
    予想以上に来場者が多くていてびっくりしました。
    中部屋はほとんど埋まっている状況で、角部屋も半分以上は埋まっている状況でした。
    あとは抽選にならなければと祈るばかりです・・・。

  51. by 管理担当

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