広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス祇園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-02-14 23:26:18

ザ・パークハウス祇園
http://www.mecsumai.com/tph-gion/

JR下祇園まで徒歩5分、アストラムライン祇園新橋北まで徒歩10分

【スレッドを検討板・中国四国 へ移動しました。2012.05.11 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-11 15:47:03

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ザ・パークハウス 祇園口コミ掲示板・評判

  1. 146 匿名

    人によりますね。サイレンを気になるかどうかは。私は気になりません。

  2. 147 匿名

    消防が近いのうるさいかも知れんが、
    もし何かあった際には直ぐ来てくれるというメリットもある

  3. 148 匿名

    極稀なメリットより、毎日時間問わず鳴り響くサイレンの方が嫌だな。

  4. 149 匿名

    今も近い所に住んでますが、サイレン気になりません。ずっと同じ場所で、なってる訳でもないんで。近いからすぐ着てもらえますよ。

  5. 150 匿名

    極稀だとしても
    その時は命に関わるのだから価値はある

  6. 151 匿名さん

    そんなこと言い出したら近くにまともな救急病院ないじゃんか。。。

  7. 152 匿名

    151
    で、あなたは、ここを考えてる人?

  8. 153 匿名さん

    考えてますよー。
    もちろん、救急病院への10分20分の差が判断材料になることはありません。

  9. 154 匿名

    わかりました

  10. 155 購入検討中さん

    25日ごろ価格発表と聞きましたが、まだでしょうか?角と中部屋の価格は縮まるのでしょうか?4

  11. 156 匿名さん

    まだ正式決定ではないようてすか、価格差は縮まっていません。やはり角住戸は割高に感じます。ちなみに価格は1フロア上がるごとに中住戸は+20万円、角住戸は+30万円という感じです。

  12. 157 匿名

    上下階の価格差がほとんどないね。
    低層、中低層が人気で差額が無くなってきたのかも。

  13. 158 匿名さん

    角部屋はやっぱり高いままなんですねぇ。頑張ればなんとかって感じで悩んじゃいます。
    Eが結構気に入ってるんですが、アルコープがないのが微妙…。

  14. 159 匿名さん

    アルコープはあったらあったで便利な反面、実際に住んだ人からは、
    「以外に面倒」
    と聞いたことがありますよ。
    私はずぼらな性格なのでアルコープには拘りません。

  15. 160 匿名さん

    なるほどです。ありがとうございます。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156108/1
    このスレッドを斜め読みするとアルコープも面倒な面もあるんだなぁと思いました。

  16. 161 購入検討中さん

    角部屋狙いだけど、Eの方がサイドにバルコニーがあるぶん、Fよりもポイント高いかな(狭いけど)。Fは角部屋なのに窓が少なくて開放感がない。

  17. 162 匿名さん

    隣のパチ屋が潰れることを切に願う。

    北側の計画道路、西原山本線はいつ開通なのでしょうか?

    ↓参照

    1. 隣のパチ屋が潰れることを切に願う。北側の...
  18. 163 匿名さん

    パチ屋は、時間の問題です。客いないんで。
    だけど、よく立ち退き要請を踏ん張ったな。
    北の策略か??

  19. 164 匿名さん

    パチンコ屋が潰れると、またそこに比較的高い建物が建つのでは?
    パチンコ屋はホント小規模だし、うちは今のままでもいいな。

  20. 165 匿名さん

    あの土地じゃ、建っても5-6階じゃない?

  21. 166 匿名さん

    >162さん

    計画道路、気になりますね。
    開通すると便利になりそうで楽しみです。
    しかし立ち退きの問題や線路もあるしで、10年以上は先のような気がします。

  22. 167 購入検討中さん

    まチンコ屋の土地は最高で8階建てのビルを立てることが可能とのことでした。

  23. 168 匿名さん

    住宅ローン減税が2014年入居分から拡大されるそうです。

  24. 169 購入検討中さん

    >168 さん

    そうですね。結構でかい減税のようなので、ちょっと躊躇してしまいました。

  25. 170 匿名

    168さん
    拡大されるんですか?
    それはショック。
    待てば良かったかなー。

  26. 171 購入検討中さん
  27. 172 匿名さん

    一番高い部屋は売れましたか?
    まだあるなら狙っちゃおうかな~~

  28. 173 購入検討中さん

    多分まだ正式価格も出ていまん。

  29. 174 匿名さん

    172みたいな人には住んでほしくないな

  30. 175 匿名さん

    仕方ないですよ。おかしい言動を取る人は一定の割合で含まれるものですから。

  31. 176 匿名さん

    販売はいつからですか????

  32. 177 匿名さん

    抽選会があると言われていましたが、いつか分かりません。購入を真剣に検討しているなら、とりあえずモデルルームを見に行って見てはいかがでしょうか?

  33. 178 周辺住民さん

    昨日モデルルームに行ってきました。

    まだ正式価格では無かったけど、
    EFタイプは予定価格より100万円くらい下がるみたいよ!

    まあ広いとはいえ安佐南区で4,000万円オーバーの住戸売るには
    絶対数が足りないって判ったんだろうね(^^)

    祇園地域には長年住んでるけど、いい町ですよ!!

    まあゆめタウンとかあるから、多少はごちゃごちゃ感はあるけどね。

    この辺りで、これ以上の立地は今後出る可能性は少ないだろうから
    中住戸で購入考えてますよ。

    出来れば中住戸も価格下げてほしいなあ・・・

    三菱さん!たのんます!!

  34. 179 匿名さん

    角部屋100万しか下がらないんですか。
    いくら広いと言っても、もう少し下げないと売れないのでは?
    中住戸はあんなもんかな。

  35. 180 匿名

    でも最近これくらい広い部屋のあるマンションってあまり作られてませんよね。
    しかも三菱だからブランド力もあるし。
    市内中心部でもこんな感じのマンション作ってくれないのかなぁ。

  36. 181 周辺住民さん

    市内中心部なら6,000万くらいいくでしょ!!
    まあ需要と供給だし、三菱も商売だから、
    リスク高すぎて市内中心にこんな広いマンションは造らないでしょ(^^)

  37. 182 匿名さん

    まあいいマンションだよね。

    ブランドの信用もあるし。。

    こないだ可部線の西側の某マンション観に行ったけど、
    やっぱり道と踏切が混みまくりでイライラしたよ。。。
    あれが毎日続くと思うと耐えれんね。。。。

    やっぱりパークハウスを買いだろう。

    申し込みいつから??


  38. 183 ビギナーさん

    >>181

    三井が、女学院中のすぐ東(幟町)に、100平米ちょいのマンション作ったぞ。
    7000万くらいするけど。

  39. 184 物件比較中さん

    全84戸に対して、エレベーター1台は少ないですよね。
    買うなら高層階がいいのですが、朝の通勤時間など、エレベーター待ちで毎日ストレスを感じそうです・・

  40. 185 匿名さん

    では他を検討して下さい。

  41. 186 匿名さん

    喜んで。

  42. 187 匿名

    階段使えよ
    わしゃ毎日4階まで上り下りしとるで

  43. 188 匿名

    皆様こんにちは。
    中部屋を購入検討中の、中区紙屋町あたりに勤務する者です。

    朝、8時ごろにバスセンターまで出ようと思うと、道路状況は混んでますか?

    平日の通勤時間だと、最寄りのバス停からバスセンターまでどれくらいかかるか
    わかる方いらっしゃいましたら教えてください。

  44. 189 匿名さん

    25~30分位です。交通量はおおいですが、朝の時間帯は左の車線がバス専用レーンになりますし、渋滞することはありません。

  45. 190 匿名さん

    このキッチンってお洒落ですね。
    特にコンロが高級感あっていいと思いますがいかがですか?

  46. 191 匿名さん

    ドイツ製のいいやつ入れてるって言ってたよ。

  47. 192 匿名さん

    >>191
    確かにHPの写真でドイツの国旗っぽいマークが見えてたわ。

  48. 193 匿名さん

    コンロのガラストップがドイツ・ショット製なんだと思うけど。
    見る限りリンナイのデリシアでしょう。
    どちらにせよ良い物には違いない。

  49. 194 匿名さん

    >>193
    どうもありがとう。
    確かにコンロがこんなだと料理をヤル気になりそうだ。

  50. 195 匿名さん

    バルコニーの全面の壁の部分が、コンクリート、アルミ、ガラスの住戸があるようですが、
    ガラスの利点が景色として、アルミの利点て何でしょうか?風通し?

  51. by 管理担当

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