【住人・契約者専用】シティテラス板橋蓮根

先日総会がありましたね！私は仕事で行けなかったのですが無事終わったのかな？

なんか、駐車場がスカスカですよね。
A棟C棟はほぼ入居済みの状態で、これだとB棟が完売しても
駐車場は埋まらないですよね。

近隣に月極駐車場として貸し出して、修繕費の足しにでもできないのかしら。

近隣に貸し出すと、住人ではない人が敷地内を出入りすることになるので防犯的にも良くないと思う。
それに、もし、近隣に貸し出して全部埋まると想定した時
いざ、住人の人が借りたいとなった場合優先順位となると
やはり住人になるので、その場合、近隣に貸し出した中でどなたかに立ち退いてもらわなければいけないなど
余計なトラブルが発生しそうなので
近隣に貸し出しは嫌だな。
元々、こんなにいらなかったんだよね。

外部貸出の駐車場料金収入については、区分所有者の駐車場料金収入とはちょっと違ってくるため、課税の対象となり、ちょっと面倒くさいですね！

駐車場使用料は修繕費ではなく管理収入だったと思いますが、想定よりも稼働率が低いと将来の管理費UPにつながるので心配ですね。

将来的には車を持とうと思っている若い世代のご家族も沢山いるのではないでしょうか？
その世代に期待！
住民以外への貸し出しには私も反対です。

話は変わって、エレベーター内の多数の傷がとても気になります。
細かい傷もありますが、深い傷の場合は塗装も剥がれているし、見栄えが悪いです。
もし引っ越し業者が付けた傷なら、賠償請求とかできないものでしょうか。
防犯カメラも付いているので誰が付けた傷か分かりそうな気がしますが。

確かに、エレベーター内の多数の傷、気になります！引っ越し業者がつけた傷なのか、住民の誰かがイタズラでつけた傷なのか…。
特に、C棟のエレベーターの傷は目立ちますよね。
(A棟のエレベーターにも目立つ傷ありますが)
早くきれいにして欲しいものです。

東棟の入居が落ち着くまで、引越やら設備業者の出入りが有るので
傷はしょうがない部分はあるのかなと思います。

どうせなおすなら、入居が落ち着いてから一気に直して欲しいですね。
エレベーターの傷も、表面のシートの傷だけでしょうから
直そうと思えばすぐに直せると思いますけど。
（たぶん、あれ、住友3Mのダイノックシートでしょうから、数千円のシート張り替えるだけですし。。。）

そんな金額でやってくれる業者はないでしょうね！あれば奇跡ですよ。

　最近、赤ん坊の泣き声がとても気になります。
わが子が乳児の時は隣、近所に泣き声が響いてしまうのが迷惑だと思い泣き止まないときは窓を閉めたりして気にしていました。
　様々な環境の住民が生活しているので、せめて窓を閉めるなど気使いをして欲しいです。せっかく入居したマンション、うれしさから我慢の毎日です。いくら子育てが大変でもそのくらいの気使いもできないのでしょうか？

私も赤ん坊の泣き声、少し気になっていました。
泣き止まないから敢えて外に出て廊下であやしているのか、はたまた窓を開けているだけなのか定かではありませんが、
かなり大きく響いている時がありますよね？
特に先日は22時～23時頃に泣き声が響いていましたので、就寝時間は参ってしまいます。
暑苦しい夜でしたので、窓を開けて眠ろうと思いましたがあまりの大きな泣き声に耐え切れず窓を閉めました。
赤ん坊に泣くなとはもちろん言いませんが、もう少し周囲に気を付けてもらえたら助かりますね。

コの字の構造上音が響きやすいのでしょうかね。。。
ただ、向かいのマンションの声の可能性も高いような気もします。
朝方に向かいからオウムの鳴き声が響いてきますし。

早朝のオウムはうるさいですね！

東棟はどのぐらい売れたんでしょうかね。
そろそろ、モデルルームのほうも落ち着いて欲しいなーと思うこのごろ。
週末はエントランスが賑わっているのも、それはそれで良いですが
垂れ幕なんかがそろそろ無くならないかなーと思ってしまいます。

ところで、駐車場って清掃しないのでしょうか？
柱とかに砂ホコリが大量に溜まってて、身体が触れると服が汚れたりするので
掃除してほしいなーと思うのですが。

それとも、自分でバケツ持って来て勝手に掃除して良いものでしょうか。
あるていど、水を撒く必要がありそうなので管理人さんに聞いてみようかな。。

>>158
管理会社に言えばいいんですよ
ケルヒャーとかでやれば一瞬で綺麗になりますが
どこまでが管理費で補える清掃なのかですね。
管理費が安いのでそういう清掃のところで削られてるのかもしれませんね。

車が止まっている、都合上、清掃は難しいのかもしれませんね。
万が一、車両に傷付けたら問題になりますし。

先週のの台風26号と、土日の大雨。
皆さんの部屋は問題なかったですか？
前は、古めの団地に住んでいたので比べるのもあれなのですが
部屋の中にいると風の音も雨の音も、ほとんどしない事に驚きました。

ところで、雨の日にエントランスから見る中庭。
照明が良い感じで拡散して凄い奇麗ですねって思った1日でした。

自転車置き場に、おそらく契約せずに停まっている自転車見かけました。
空気入れの機械横に添うように停めてあります。

夜戻す時にもまだあったので、駐輪場代をケチる確信犯じゃないかと。
いつまでに撤去しなければ、廃棄します、とか張り紙したら良いのに。
その廃棄にもお金がかかるのか…

あとずっと気になっているのは、ゴミ捨て場の古いPC。すごいですね。
常識で考えて、あれを普通ゴミで出せると考えられるなんて、本当驚きを超して呆れる。
横にある大きい台も。
張り紙シカトし続ける無神経な住民がいるのかと思うと悲しい。

ゴミ捨て場のPCと大きな台、私もすごく気になっていました。
ゴミ捨て場は皆さん常時使っているでしょうから、放置している当事者も貼り紙は当然見ているはずですよね。
見て見ぬふりを通すつもりでしょうか。
このまま放置しておけば、管理人さんが捨ててくれるとでも・・・！？
万が一そうなった場合には、我々の積立金などから捻出されるんですかね？いや～許せません！
なんとかして犯人突き止められないものですかね！憤慨です！