サンクタス千葉ニュータウン中央【契約者住民専用】Part3

茨城南部

今日は急に仕事になり、今帰ってきました。
総会はどうでしたか？　荒れずに終了したのでしょうか。
共用部分などの決め事などありましたら教えてください。

くしゃみなんてほんとに聞こえるの？
うちはくしゃみはもちろん、足音もドア閉める音も何も聞こえない。
２重床２重天井って凄いんだなって関心してる。
くしゃみって壁を通してじゃなくて、お互い窓開けててベランダから聞こえるんじゃないの？

>>621
色々個人的に言いたいことがあるが不参加。個人的にこうしたらいいのじゃないかなという点

1、共用部の自転車とか物品を置く方に注意する事も出来ない。
　　災害で避難時や救急車とかで搬送される場合邪魔になる。自転車置き場の絶対数が足りない。

2、共用部の電気料金を下げる為の低電力装置これは賛成

3、駐車料金の値上げ(将来の積立金不足を補う・バイク置き場利用率低下のためバイク料金は据え置き)

4、ゴミ出し時間に管理人が時間外出勤しているので、費用削減のためシャッターをゴミ収集時間帯に開けて
　　おくか(自動でタイマー式)敷地外に設置場所を作る

5、敷地内に自販機設置(乾電池など)し災害時役立つようにし、利益を修繕費等に積み立てる。
　　ジュースの自販機は購入する方がいるか不明。

6、インターネット新サービス(保守料金が安くなる)

乾電池の自販機って災害時に使えるかな？電気停電してしまえば使えない

確かにフレックス勤務等で対応できないか検討しないといけないですね。
清掃員の方にも家庭があるでしょうから。

ペイオフ対策として、決済用貯金で保管している修繕積立金の運用先を検討しなくてはね。
個人的にはREITなんかどうかと思う。

災害時でも使える(無料配布)ジュース等の自販機も考えたり、友人が住み実際に設置した所の状況を
聞いたのだけど、ゴミの問題と採算(年間数千円の利益)の問題があるから。

電池は利益率も高いしね。停電時。・・・確かに使えないですね。

お疲れ様でした。
白い棚が撤去されたのと、
張り紙が整理されたので、私的には十分満足でした。

張り紙は、まだ今日の総会の事がまたはりだされていましたが
どうか掲示板のみに収めて統一してほしいです。
でなければエレベーター内に掲示板を新設するとか。

とにかくエントランスや駐輪場、管理室前など、あらゆる場所に
勝手に張出ししないでいただきたいです。

共有部分も大切な財産。
長く綺麗に使いたいです。

今朝がた、駅前でこんなビラが配られていた。どうやら現職市長が無知な市民を巻き込もうと画策したらしい。

ビラの内容
⇒昨年小金井市でごみ処理費用を「無駄」と訴えた市長が当選したが、そのせいでごみ収集機能がストップし、
　市民生活が混乱した。安定的なごみ処理は最上位課題だ。

しかし、その実態はこうだ。
⇒小金井市では老朽化したクリーンセンターを廃炉にし、周辺自治体に費用を払って焼却処理をお願いしていた
　にも関わらず、その金を「無駄金」と言った市長に周辺自治体が態度を硬化させてしまい、ごみの受入を拒否
　された、というだけ。

　印西市では同じ場所に建て替えれば済むだけの話で、このようなトラブルはそもそも発生しない。例えに出す
　事自体がナンセンス。

　住民はごみ処理場の存在を否定している訳ではない。ごみ処理場の存在価値をアピールしようと、小金井市の
　詳細事例を省き、「ごみ処理場移転反対は言語道断」というイメージを植え付けようとでもしたのだろうか。

ビラの内容
⇒適正なプロセスで候補地が決定された。

実態はこうだ。
⇒
・そもそも環境整備組合が「環境委員会」なるものを作っていたのにその中に移転候補地の自治会が含まれて
　いなかった。他の自治会は移転先情報について知っていながら移転候補地先の自治会に知らせることもして
　いない。

・環境組合が諮問機関として設置した「検討委員会」で配布された地図には、住宅地が含まれていない地図を
　使用しており、検討委員が錯誤したまま移転候補地があげられた。

・印西市ハザードマップでは、移転候補地が「液状化の恐れがある地域」として指定されており、安全面に
　考慮しているという説明と完全に矛盾している。

・検討委員には移転候補地の用地取得に20億程度と説明しているようだが、なぜか議会では40億という説明が
　なされており、20億もの増額が秘密裏に行われている。

・東京電機大学での説明会では検討委員が「そんな話は聞いていないぞ！」と発言。また、土地の地権者だ
　った人からも「土地を返せ！」と発言が出るなど、検討委員ですら寝耳に水の内容であった。

・印西市の風向きは東向きの風が多く、木刈、小倉台、大塚などの大住宅群に向けてばい煙が巻きちらされ
　るという点。もちろん学校や保育園に向けて煙が飛んでいくことになる。

・しかも最後は市長が管理者として独断で決定。

全然公明な決定プロセスではない。そのせいで住民が反対運動を起こしている。

小学校の通学路だから、しょうがないんじゃん。

そうだね

ゴミ料金にしても、これだけ経済の格差が生じているのだから収入別・職業別・地域別にしたらよい
外国は電気・水道・ゴミ等５段階位になっている。

案　地域別
NTでも高級住宅地又はマンション　100%　支払
平均的住まい　　　　　　　　　　　50%
それ以外　　　　　　　　　　　　　30%

職業別
農林水産業(家庭でゴミ処理する事が多い)　30%
兼業農家　　　　　　　　　　　　　　　　50%
自営・サラリーマン　　　　　　　　　　　100%

　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑↑↑

　　　　　６４８．６４９ってぐ○じって人では？？ってつられてみる・・

違う違う。あの人はもっと好い人。
こんなことしないよ。まあ 同じ ○派だとは思うけど

張り紙がなくなったらスッキリ綺麗になりましたね。
ご苦労様でした。

共用部に自転車や物品を置いてはいけないって、アルコーブの事ですか？
玄関マットもNGかな？
言われてみれば確かに共用部だからおいてはいけないですね・・・
傘立ておいてるけど、違反になるのか・・・

でもそうしたらベランダも共用部だから何も置けなくなるって事になるのかな？

アルコーブの事じゃないのかしら？

そりゃ良いことです

ここは、ここでいいんだけどな。モンスターさえ、書き込まなければ。

それは無理目。
彼女？のストレス発散の場所だから。

玄関前に自転車を置くのが分からない。
自転車置き場に置けばいいのに。
なぜわざわざ持ってきて置くんだろう。

そりゃお金かけた物だからですよ。そんなに邪魔かな。

でも共用部に私物を置いてはだめですから、マンションに住んだ以上は自転車置き場に置くのが常識では？
自分で管理したいのなら玄関の中に入れればいいのに。

全世帯がやったら支障が出るようなことはやはりダメなんじゃないかな。
例えば自転車を全世帯が自分ちの前に置くようになったら
エレベーターは汚れるし混雑して乗れない人が出る恐れもある。
乗り降りに時間がかかるから待ち時間が多くなる。
更に駐輪場の収益が上がらなくなり修繕費が不足する。

自分だけだからこのくらいいいだろうって考えは浅はかすぎでは？
きちんと駐輪場があるんだからそちらにとめるべきですよね。

高価な自転車なんじゃない？
普通のでなく

だったら室内たわなぁ

先日、小学生の子供が自転車に乗ったままエントランスから入って来てました。そしてそのままエレベーターへ。ちょっとビックリしました。危険も伴います。自転車置き場空いてるようだし、自転車置き場に置いてほしいです。

今日、幼稚園ママと幼稚園児たちがエントランスのソファー部分で折り紙など広げて子供たちをあそばせ、またでっかい声でおしゃべりしていました。「またか・・・」と思い素通りしましたが、共用部分で子供をあそばせることは禁止事項なんじゃなかったでしたっけ。管理人の方は一声かける事はできないのですかね。

決まりやルールにないモラルにかんすることであれば、（たとえば自転車に乗りながらエントランスに入るなど）管理人算的には注意しづらいでしょうが、規約にある事であれば、お声掛け程度であればしてもらえないでしょうかねえ。
他人頼みで申し訳ないいですが、それが一番角が立たないようなきがしまして・・・
皆様どうお考えでしょうか・・・？

室外機置き場に室外機以外の物を置くのはいかがでしょう？

組合への意見提出でお願いします。

もう引越の時期も過ぎたので
モノを置くのはやめたほうがいいですね。　
カートとか自転車とか分かんない箱とか…
エアコンの配管までは回りがとやかく言うことではなさそう。　見かけは良くないですが…

今日、ソファの前を実家の母と子と3人で通りましたが、そんなに気にはなりませんでしたよ。
いつも郵便取りに行ってすぐエレベーター乗ってしまうので。
挨拶も気づいたらしてくれました。
ちょっと通るの怖いですけどね。お子さんたちもその時は静かに遊んでいたと思います。

感じ方は人それぞれですけどね。

そうですね。人それぞれですね。
困りごとや提案があったら組合を通すようにしてみます。

家も、カートを置いていました。
便利なもので、ついつい置きっぱなしでした。
玄関内にしまうようにします。

エアコンはまだ買ってつけていないので、室外機置き場は
何もおいていません。

先日２７度の日でも外は暑かったですが
室内はひんやりとしていました。
窓を開けた方が蒸し暑かったくらいでした。

ここ数年、夏はずっとエアコンなしで過ごしています。
夜はアイスノンで寝れていました。
日中は汗だくになり夕方暑いお風呂に入り、
冷たいビールがおいしいです。子供はスイカやきゅうり、トマトを
好んで食べるようになりました。(体を冷やす夏野菜ですね。）

朝はシャワーの後水風呂に入ります。

風邪をひかなくなりました。

ゲッ！と思う方が多いでしょうが、ご興味ある方はぜひお試しください。
光熱費がグンとさがります。

お金があればつけるんだけどね。。。

配管カバーで富裕度が分かってしまいますね。
つけてない人は室内もむき出しなのかな？

ここが自己中な書き込みがあふれるのも、ここに書き込むと管理側がなおすというあまり芳しくない状態にあるからでしょ。本来の姿じゃないよ。どこもそこまでしない。注意しておきますにとどめるだけ。原則は管理側に住民がきちんと
意見をだすこと。
このままではモンスターが巨大化する。子供の折り紙までとはいやはや

意見は正式に組合へのみお願いします。

組合に意見出すには、どうしたらいいんですか？

大丈夫だよ。どこの棟かわからないけれど西日でも差し込むような
向きでないかぎり、ここで前後の窓あければ
涼しい風がふきぬけるし、千葉ニュータウン自身が涼しい。
お客さんには扇風機で

エアコンとかカバーは個人の自由だろう。制約なんてないし。

裕福度？　なんか違う気がするな。
というかそういう考え方もあるんですね。
お金あるなしじゃなくてそんなのに使わないだけ。
うちはエアコンまだだけど室内もきれいに白いので巻いてくれるだろうし
気にする部分じゃないです。

そんなに拘る必要は無いけど、お客さん（他人）の目につく部分は配管カバーが欲しいところかな。

エアコンの必要度って千葉ニュータウンでは冷房としてではなく暖房として。
冬は代替のものがないかぎり全室必要。寒さは半端ない

おりがみはどうぞ家でやってね。

床暖だけでは無理ってことですか！？
せっかく床暖なので、できれば温風などで、風を巻き上げたくないのですが・・・
エアコン・ファンヒーター以外でランニングコストの良いおすすめな暖房がありましたら是非教えて下さい・・・
まだ夏もきていないですが・・・

千葉というより茨城ですものね。

上層階であれば、夏は両側の窓を開けておくと風が通り抜けるのでエアコンはほとんど使わない。（下層階は不用心）

前の家(成田)では複層ガラスの内窓を取り付けたので、冬は床暖房を朝夕に付けるだけでよほど寒い日でない限りエアコンは使わない。

おかげで光熱費が節約できたしエコにも貢献できた。結露しないので壁にカビもつかない(換気は必要）ので結構重宝した。

配管カバーは電気屋でも業者でも、取りつけるときにどうするか確認しているはずです。

そのときに、お金かかるならいいや、と断るか、それもつけといて、と発注するか。そこに裕福度が出ていますよね。

金持ちほどケチなもんです。

金持ちだと、なんか偉いのですか？

カバーしないでむきだしでみすぼらしいと、誰かが不幸になるのですか？

お金で外側ばかりみがきをかける事より

家族仲良しで愛情あふれる家庭をつくりあげることのが大事だな、って個人的には思います。


確かに、カバーついてる方が綺麗だしむきだしだと見栄えはよくないようですがね。
そこにすまれているご家庭が幸せであれば、よろしいんじゃないでしょうか。

あと300レスを待つ前に終わるスレ

釣りに釣られないよーに。

カバーなしに一票

もしかしてモンスター丸くなった？ここだいぶよくなりましたね。

裕福云々はどうでもいいけど、
配管カバーつけてよかった。
特に室内、見た目が段違いに良いね。
別につけない派を否定するつもりはないが、
長く住むならつけて損はないと思うよ。

6月23日（土曜日）14時～16時、そうふけ公民館１階多目的室(原小学校隣)で、市長選立候補者による
公開討論会があるらしい。

現職市長の悪評が本当かどうか確かめてきます。

支配株主である株式会社山洋とURとの癒着状況、割高な市街化区域に病院を誘致しようともくろんでい
る点（もちろん土地はURの土地らしい）、西の原ショッピング街の地上げ、住民訴訟を起こされていな
がら、当該訴訟の対象となっている市役所出張所を強引に取り壊した点など、後ろ暗く、強引な施策
が行われている様ですからね。

本当なら独裁者の様な大変な市長が居座っている事になります。注意深く見守る必要がありそうですね。

政治ネタ。不要

書き込み内容が偏り過ぎ
政治的書き込みをするなら
より神経使って中立的にしてくださいな

中傷的な書き込みはいかんです

いや、でも事実だし。

書き込んでるところの正体がここ以外の住民にはミエミエ。
逆効果

>>713
文章の意味不明。もっと練習されたし。

>>709
調べましたが全部本当の内容みたいですよ？
市長の親族企業がURから工事を受注して問題視され新聞にも載ってましたし。住民訴訟起こされてるのも事実。役所の出張所をURの言いなりで取り壊したのも事実。正しい情報なら別に中傷でも何でもないし、プレスにもすっぱ抜かれてれば公知の事実だろうし。

エアコンカバーについて、見た目がどうのという点はおいといて、ベランダ側のエアコンカバーをベランダ床面
ギリギリまで取り付けてしまうと、万が一あってはならない事ですが、地震や火災時、隣室のベランダに逃げ込む時
間仕切りのボードをけ破って、逃げる時エアコンが邪魔で困る。エアコン動かせないよ。涙　涙

最近はエアコン自体が軽量になりましたけどね。私はエアコンの配管50センチ～1メートル位余分に付けて
丸めてある。万が一火災や震災で玄関の扉が開かなくなった時や、ベランダにある収納式の避難ハシゴが
地震で歪み使えなくなった時、隣のベランダから逃げる。

すみません。昔、大きな地震で玄関の扉歪んで開かなくなった事があるので。聞き流してください。

うちは夏の間いないのでエアコンつけてないけど
エアコンカバーなんて家の中まで個人の自由の範疇だし、
布団干してるのとは違うから別にいいんじゃない？　
むき出し（つっても巻いてある）くらい…　
エレベータまでふらーっと歩いて思いましたけどね。

エアコンカバー、我が家も室内とバルコニー側だけつけましたが見た目がかなり良くなったのでおすすめです。お客さんが見るリビングだけで十分だと思いますが。
バルコニー側はエアコン買ったらついてきました。
廊下側はどうでもいいのでつけてません。
別に廊下側の配管がむき出しだろうが気にしないので、是非ヘソクリへまわしてください。

現市長に対する誹謗中傷が酷すぎるのでかえって応援する気になってきた。
このマンションからクリーンセンターが遠ざかるのはいいことだし、住みやすさ日本一にした功績は認めたい。