東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part15」についてご紹介しています。
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  8. シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part15
匿名さん [更新日時] 2012-06-14 08:43:00

所在地: 東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格:4,980万円~1億9,900万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:62.22m2~154.45m2
総戸数: 850戸

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/

【タイトルを一部削除しました。2012.5.11 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ豊洲ザ・シンボル



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-05-10 22:40:39

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 770 匿名さん 2012/06/06 07:48:31

    スーパー、ありすぎでしょ。アオキ、サカガミ、文化堂、タツミ、イオン、ヨーカドー。でも欲を言えば、一丁目にあったらいいな。

  2. 771 匿名さん 2012/06/06 09:06:37

    枝川や液状化は遠くのことで、スーパーは近所・・・

  3. 772 匿名さん 2012/06/06 11:05:38

    ハンズにスーパービバもね。
    中央区港区からも遊びや買い物にきてる豊洲って、どんだけ便利なんですかっ!(に っこり)

  4. 773 匿名さん 2012/06/06 11:09:48

    東雲のイオン、木場のヨーカドー。
    そういうときは豊洲扱い。

  5. 774 匿名さん 2012/06/06 11:15:41

    近いしね。

  6. 775 匿名さん 2012/06/06 11:33:48

    枝川のほうが近い・・・

  7. 776 匿名さん 2012/06/06 11:40:17

    住民版で
    南面窓の「モデルオープン」の広告をはずしてもらえないでしょうかね?
    友人を招いても何だか恥ずかしいです。
    だってよ
    俺も共感
    こんなに売れないなんてはずかしいと思うよ

  8. 777 匿名さん 2012/06/06 11:41:39

    自作自演?

  9. 778 匿名さん 2012/06/06 11:43:13

    良いんじゃない?
    高級マンションで妬まれるより。

    妬みは面倒だよ。

  10. 782 匿名さん 2012/06/06 15:37:56

    網戸は付いていないのですか?

  11. 784 匿名さん 2012/06/06 21:05:34

    ここもあちらも免震ではありませんよ。

  12. 785 匿名さん 2012/06/06 23:00:37

    豊洲タワーはオーソドックスなタワマン

  13. 786 OLさん 2012/06/06 23:48:01

    豊洲タワーは理事会での騒ぎが多いみたい。
    外廊下だから民度が低いって。

  14. 787 匿名さん 2012/06/07 02:00:42

    住民板に書いてありましたが、近くに(豊洲6丁目)大規模なキャンプ場?ができるんですか?
    手ぶらでキャンプが楽しめるということですが街中でアウトドア体験ができる施設なのでしょうか。
    まだホームページも準備中で詳細がわからない状態ですが、お子さんがいらっしゃるご家庭には
    嬉しい施設になりそうですね。

  15. 788 匿名 2012/06/07 02:03:37

    6丁目といえば、土壌汚染が問題になったエリアだけど、
    汚染除去は終わったの?

  16. 790 匿名さん 2012/06/07 03:27:51

    確かに、土壌汚染は怖いけど、本当にできるなら、
    うちも子供と行ってみたいな。

    都心(六本木辺りです)から30分もあれば、豊洲ってつきます?
    キャンプ行くには近すぎる気もしますが、まぁ、それはそれとして。

  17. 791 買いたいけど買えない人 2012/06/07 05:47:55

    土壌汚染?まるで豊洲新市場の時みたいだね。

  18. 792 匿名さん 2012/06/07 06:09:30

    今日び土壌汚染の土地の上にキャンプ場など作るわけないだろ。ちゃんと地質調査してるよ。あほらし

  19. 793 匿名さん 2012/06/07 12:01:11

    汚染土壌がある自体
    処理が終わったと言われても
    水位の高い、埋立地の液状化によって
    ミックス状態だから
    ここも再汚染されつつあるよね

  20. 794 匿名さん 2012/06/07 13:11:45

    意味不明。
    落ち着いて書き込め。

  21. 796 匿名さん 2012/06/07 15:35:32

    安いのにね。

  22. 797 匿名さん 2012/06/07 15:57:38

    安いと思うなら796さん
    あと追加で買えば。

  23. 799 匿名さん 2012/06/07 18:05:01

    シティタワーは、ダイレクトウィンドーファンが買えばいいんじゃない?
    眺望すごいし。

    花火ももうすぐ。

    1. シティタワーは、ダイレクトウィンドーファ...
  24. 800 匿名さん 2012/06/07 18:05:13

    ここのデメリットは修繕積立金が大幅に不足していること。
    なんせ稼ぎ頭の駐車場収入が入ってこないからね、しかも3年以上もこの状態。
    更に改善の目途(完売)は全くなし。

  25. 801 匿名さん 2012/06/07 18:07:32

    不足はしてないでしょ(笑)

    タワーマンションの場合、徴収した額の約半額で修繕できる事多いよ。
    要は、管理会社の言いなりにならない事。これが大事。

  26. 802 匿名さん 2012/06/07 18:21:51

    不足する。
    国交省で長期修繕計画のガイドラインに従い修繕計画の予算を組むが、
    ここまで売れてない物件の場合、管理費・修繕積立金の値上げ必至。

  27. 803 匿名さん 2012/06/07 18:30:34

    不足はしないでしょう。

    管理会社の言いなりにならなければ、タワーなら半額くらいの値段で修繕できるよ。
    要は管理がしっかりしてるかどうか。

  28. 804 匿名さん 2012/06/07 18:31:42

    未入居戸の部屋のガラス窓を縦に何枚も使っての、モデルルーム公開中・・・のパネル看板。
    しかも、眺望がおすすめのはずの南向きの戸に。ここまで未入居は想定外。予算組み直し必須。

  29. 806 匿名さん 2012/06/07 23:54:42

    すればいいんじゃない?

    修繕積立は途中で変更できるよ。

  30. 807 匿名さん 2012/06/08 01:52:42

    できないからしないだけ。

  31. 809 匿名さん 2012/06/08 04:02:24

    管理費とは違い、修繕積立は営利ではない。本当は半額で修繕できるなんてポジの嘘。
    もし工費を半額にしたら修繕の質が50%落ちるということで、安全上、役所の指導もの。
    次の震災が来て被害が出たら、ここは今の入居状況では追加料金の徴収をしないとダメでしょう。

  32. 810 匿名さん 2012/06/08 04:17:16

    修繕積立金が不足って言うのは未納者がいるかどうかだろ
    売れ残り分は住友が負担してるのだから不足なんて生じないと思うが

    駐車場収入に関しては全体536台のうちの契約率の問題だろ 完売とどんな関係があるの?

  33. 811 匿名さん 2012/06/08 04:29:56

    不足しようが、しまいが、ネガのお前らには関係ないから。君たちの人生には何の影響も出ませんから。君たちのご心配には及びません。書き込んでる暇があるなら英単語の一つでも覚えなさい

  34. 812 匿名さん 2012/06/08 04:45:48

    スミフが立て替えてるのか。それなら値下げしてでも完売しないと。

  35. 813 匿名さん 2012/06/08 04:59:11

    スミフは立て替えてるのではない 所有者だから負担してるだけ

  36. 814 匿名 2012/06/08 05:03:27

    値下げしたら買うって人達だから関係ある。

    仲良くしましょう。

  37. 815 匿名さん 2012/06/08 05:45:36

    いずれにしてもスミフは不良物件を早く処分しないと利益を圧迫するわけですね。
    いまだにやってるメトロでの動画の広告費も、MR維とか営業管理費もかかるし。

  38. 816 匿名さん 2012/06/08 05:46:41

    >>770

    競争が激しそうだけど近隣住民としてはこれだけ選び放題にスーパーが多いことは損は全くないですからね、楽しい気分にもなれますし多いに越したことはないかな。

    もっと一箇所に集中していて基本はいい意味で静かな環境だと思ってたのも違ってました。アクティブに動き回りたくなる地域環境じゃないですか。

  39. 817 匿名さん 2012/06/08 08:53:07

    自分なら、パークタワーよりシンボルだな。
    周辺環境の良さが違う。駅から家までの道のりも、シンボルのほうが気分良く歩けそう。ディスポーザーないのは痛すぎるし。

  40. 818 匿名さん 2012/06/08 08:59:20

    パークタワーと比べてる人はいないみたいだけど?

  41. 819 匿名さん 2012/06/08 09:42:23

    買えない人は買える場所へどうぞ。

    千葉とか。(笑)

  42. 820 匿名さん 2012/06/08 09:43:16

    千葉は高いのでこっちにきました。

  43. 821 匿名さん 2012/06/08 09:49:50

    多数のスーパーが営業しているというのは良いことですね。
    人気のない店ならとっくに閉店しているでしょうし。
    良い感じで競争しているのではないでしょうか。
    それぞれの店の良いところを知って、うまく利用したいものですね。

  44. 823 匿名さん 2012/06/08 11:46:45

    ディスポーザーは、無い物件では無いことがメリットだと書いてたりするね。人形町の物件でだが。
    内廊下・外廊下の論争と同じで、どちらもどっちでメリットがある。

  45. 824 匿名さん 2012/06/08 13:45:18

    そもそもここの中古マンションを新築の値段で買うバカはいないだろ。

  46. 825 匿名さん 2012/06/08 14:51:48

    >824
    ???
    新築だけど。
    だから新築板にあるんだよ。

  47. 826 匿名さん 2012/06/08 14:53:15

    2009年施工という事実が重くのしかかる・・・

  48. 827 匿名さん 2012/06/08 16:59:30

    今だに新築!って、自分の都合のいいようにひたすら言い張る、のは中国の方ですか?

  49. 829 匿名さん 2012/06/09 00:36:57

    千葉が高いと思うようでは、とても都内は買えないでしょ。茨城にでもいってください。

  50. 831 匿名さん 2012/06/09 00:53:57

    シンボル中古

    41階で坪273万円
    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

  51. 832 匿名さん 2012/06/09 00:59:43

    あらあら、まぁまぁの値段ですね。
    でも安いのかな。

  52. 834 匿名さん 2012/06/09 01:16:01

    2駅先ならいいんじゃない?

  53. 835 匿名 2012/06/09 01:18:31

    坪273ですか。
    その値段ならネガる要素は無いですね。

  54. 836 匿名さん 2012/06/09 01:18:37

    まぁそのうち売れるんだろうしなぁ。
    しかし、北向きでもこの値段かぁ。

  55. 837 匿名さん 2012/06/09 01:39:06

    坪350からずいぶん落ちたものだ。暴落と言える状況。

    湾岸脱出組が増え中古がダブつき、中古は仲介手数料が発生するし、高層でも230切ってくるだろう。

  56. 838 匿名さん 2012/06/09 02:03:45

    完売がほど遠い現状で、この値下がりっぷりには、
    住民もナーバスにならざるをえない。

  57. 839 匿名さん 2012/06/09 02:18:36

    へえ。値下がりしてるように、印象操作してるんだね。

    無駄だとは思わないの??

  58. 840 匿名さん 2012/06/09 02:23:06

    大量に売れ残ってる現状だけが、真実。

  59. 841 匿名さん 2012/06/09 02:25:08

    大量???

    そう思い込みたいのは勝手だけど、結構売れてますよ。

  60. 842 匿名さん 2012/06/09 02:26:36

    もうすぐ花火大会だよ。

    自宅から鑑賞する人も多いかな。

    1. もうすぐ花火大会だよ。自宅から鑑賞する人...
  61. 843 匿名さん 2012/06/09 02:28:00

    へえ。売れてるように、印象操作してるんだね。

    無駄だとは思わないの??

  62. 844 匿名さん 2012/06/09 02:36:14

    江東区の住民数の推移を見てみたら?

    どんどん増えてるよ。これが事実ですから。

  63. 845 匿名さん 2012/06/09 02:38:46

    なのに、なんで豊洲だけこんなに売れないんだろう。

  64. 846 匿名さん 2012/06/09 02:38:49

    売れてない事にしたいんでしょ(笑)

    江東区の住民数推移も嘘だと言い出しそう。

  65. 847 匿名さん 2012/06/09 02:41:12

    あらあら、江東区の住民数推移は、豊洲の丁目単位で数字でてるよ。

    豊洲2丁目3丁目も増えてますよ~~。

  66. 848 匿名さん 2012/06/09 02:42:01

    ここ大量にに売れ残ってるけど・・・

  67. 849 匿名さん 2012/06/09 02:42:33

    ネガ完敗(笑

    1. ネガ完敗(笑
  68. 850 匿名さん 2012/06/09 02:44:00

    住民の涙目。

  69. 851 匿名さん 2012/06/09 02:45:04

    まぁ、完売するまではなんの言い訳もできないね。

  70. 852 匿名さん 2012/06/09 02:45:45

    ネガは毎日涙目で豊洲が恋しくれしかたないのです。

  71. 853 匿名さん 2012/06/09 02:47:30

    完売まであと5年くらいの辛抱?

  72. 854 匿名さん 2012/06/09 02:49:54

    これだけ売れないと住民もナーバスにならざるをえないんじゃない?

  73. 855 匿名さん 2012/06/09 03:17:24

    売れないとか、印象操作してても意味ないんじゃない?
    江東区の情報からは、豊洲3丁目の住民はどんどん増えてるわけですし。

  74. 856 匿名さん 2012/06/09 03:19:31

    これだけタワマンぼこぼこ建てて
    人口減ったらすごいね

  75. 857 匿名さん 2012/06/09 03:20:13

    >そう思い込みたいのは勝手だけど、結構売れてますよ。

    南向きの空き部屋に、売出しの看板を自由にベタベタ貼れるくらい未入居

  76. 858 匿名さん 2012/06/09 03:20:20

    何年も売れ残ってる現実・・・

  77. 859 匿名さん 2012/06/09 03:25:27

    人工増えてる現実(笑)

    1. 人工増えてる現実(笑)
  78. 860 匿名さん 2012/06/09 03:30:43

    モデルルームに行くと、もれなく映画チケ2枚もらえる。必死

  79. 861 匿名さん 2012/06/09 03:31:47

    いいじゃない。販売のための行為なんだから。

    売るのが仕事なんだからさ。

    1. いいじゃない。販売のための行為なんだから...
  80. 862 匿名さん 2012/06/09 03:53:17

    おまけをつけないと、MRに人が来ない。
    この状態は1年以上続いている。

  81. 863 匿名さん 2012/06/09 03:53:50

    いいじゃん。消費者にとっては嬉しいもんですよ。

  82. 865 匿名さん 2012/06/09 05:25:45

    850戸に対して駐車場キャパは536台(63%)
    しかし「駐車場の契約2台可」って公式にあり。

    よほど人が住んでないんだな

  83. 866 匿名さん 2012/06/09 06:06:12

    快適な生活したいなら、ここはほんとに良いマンションと思います。住人も美しい方が多いです。

  84. by 管理担当

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総戸数 106戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸