物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社ユニチカエステート [売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [代理・復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート中之島口コミ掲示板・評判
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51
入居済み住民さん
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52
匿名
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53
入居予定さん
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54
匿名
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55
契約済みさん
たばこの話題で荒らそうとしているのはスルーでいいと思いますよ。
相手にする事ないです。
みなさんはいつ頃家具を購入されますか?
お店によっては3ヶ月ほどかかると言われました。
入居してから3ヶ月待つのも嫌だし、ダイニングセットは入居前に購入しようかと思っています。
趣味も色々あると思いますが、良い店や情報などあったら教えて下さいね。
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56
入居済み住民さん
荒らしではなく、意見交換です
が、しかし政府は禁煙推奨
愛煙家だが、ならばタバコを売るなと思います
あ、家具はDOIMOIかっこ良いよ
木のサンプルもくれるよ
高いけどね( ̄(工) ̄)
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57
契約済みさん
非常識なコメントや、なげやりな口調は荒らしです
乗せられずに、スルーしましょう
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58
入居済み住民さん
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59
契約済みさん
大塚家具とイケアを巡ってきました。
家具やキッチン周りの小物まで、揃えるとなると、
少し頭が痛くなりましたが(笑)
でも楽しいものです。
電化製品は来年3月頃に、家具は年内に決めようかと思っています。
内覧会で実寸を測るのも大事なことのようですので・・・
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60
入居予定さん
家具を見に行くのは楽しいですよね。同じく頭が痛くもなりますが。
私もいろいろまわってます。
イケア・ケユア・ノーチェや立花通りなどなど
電化製品は入居直前に、家具類は内覧後すぐにと考えております。
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61
契約済みさん
新築マンションなのに何故、諸費用に修繕一時金が含まれてるんだろう?
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62
契約済みさん*
No.61さんへ
新築でもいきなり災害にあって大きな修繕の必要がでてきた場合、修繕金がなかったら迅速に対応できないから、あらかじめまとまった額を一時金として支払います。
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63
入居済み住民さん
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64
契約済みさん
じゃあ、何もなかったとしても返ってこないお金ってことですか?
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65
契約済みさん*
返ってくるこないじゃなく、修繕しないってことはないので…。
数十年住んでたら修繕箇所が必ずでてきます。
外装を綺麗にしたり配管メンテナンスしたり、予想外の修繕もあるもんです。
月々支払う修繕費と同じ様にそれに充てられます。
修繕一時金はこれから長く住めば入居時以外にも発生します。
当面は大丈夫ですが、きちんと貯蓄もしておかなければいけません。
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66
入居済み住民さん
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67
入居済み住民さん
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68
契約済みさん
No67さん。はい。すみませんm(__)m
No65さん。わかりやすくご説明頂きありがとうございます\(^-^)/
住宅ローンでいっぱい。いっぱいになってたらダメですね(>_<)貯金頑張ります★
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69
契約済みさん
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70
契約済みさん*
気になりますね〜。
今回売れたら結局あと何戸なんでしょう?
夏の終わりまでには全戸完売できそうですね。
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71
契約済みさん
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72
契約済みさん*
17日登録受け付けが4戸なので、これで完売ってことなんですかね〜。
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73
契約済みさん*
最終期最終次
残り1戸みたいですね。
ホームページ更新されてました。
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74
契約済みさん
あと1戸!
早く売れて完売になるとうれしいですね(*^^)v
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75
匿名
あと1戸、抽選みたいですよ(^_^)
完売ですね〜(^-^)b
7月くらいにインテリアの相談会を開く予定らしいですね。
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76
契約済みさん
インテリアの相談会あるんですか?
それはうれしいです☆
連絡とかあるんでしょうか???
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77
契約済みさん*
参考に行ってみたいです。
7月だったらもうすぐ連絡きそうですね。
カーテン買ってもいいかなぁとおもったり。
でも高いんでしょうねぇ。
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78
契約済みさん
まもなく完売で、モデルルームもなくなるんでしょうね?
ちょっとさみしい気がします。
相談会はモデルルームであるのでしょうか?
それで最後になるのかなぁ~?
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79
契約済みさん
モデルルームは7月いっぱいくらいとか言ってたと思います(__)
相談会の案内は送ってくれるみたいです(^-^)b
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80
契約済みさん
№79さん、情報ありがとうございます。
案内が到着するのを楽しみに待っています(*^_^*)
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81
入居済みさん
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82
西区民
着々と出来上がってぃますょ
毎日、現場を通るのですが、ウキウキしながら
見てしまぃます
インテリアの相談会、楽しみですNe
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83
入居済みさん
インテリア相談会は、高いんだよ
自分で探したらかなり安いんだよ
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84
契約済みさん
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85
入居済みさん
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86
契約済みさん*
まだ完売じゃなかったみたいですね。
残り2戸。
でも、先着順なんで目処ついてそうですね。
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87
入居済みさん
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88
契約済みさん
まだ完売じゃないですね。
残り2戸早く売れるといいですね。
来週トータルコーディネート相談会がありますが
みなさんはどうされますか?
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89
契約済みさん
案内来ましたね。
日程が合えば参加したいと思っています。
どんなセミナーなんでしょうか?
興味あります。
皆さんのご意見もお聞かせ下さい。
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90
契約済みさん
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91
契約済みさん
価格が魅力です購入する層が多いこのマンションで、正直手間をお金で買う意味合いが強い割高な純正オプション頼む人って少なそう。
住不もに関しては販売代理店契約に含まれていないのか大して積極的にら勧めないし。
ところで現状駐車場申し込み率ってどんなものか聞いた人います。戸数に対して50%では大量に空きが出てる気がしてならない。今いるマンションは30%でも埋まらず赤字出してるので心配
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92
匿名
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93
契約済みさん
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94
匿名さん
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95
西区民
駐車場代ゎ、西区にしたら、安い方だと思いますょ。
今のマンションの駐車場代、屋根なしで28,000円です。同じ西区で、ローレルの近くですが…
トータルコーディネートの相談会、時間があれば
行ってみる価値ゎ、ぁりそぅですね!
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96
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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97
契約済みさん
荒本に新築72平米 1700万のマンションが販売されています
上には上がいるなあ
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98
入居予定さん
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100
契約済みさん
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101
契約済みさん
モデルルームがなくなるのは、ちょっと寂しい気もしますが、
こんなに早く完売はうれしいです。
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103
匿名さん
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105
契約済みさん
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106
匿名さん
早くない根拠は?
建物完成しても完売してないのがほとんどな世の中にさぁ
最近でここより早い物件はどことどこ?どのくらいある?
まぁ〜あっさり完売してくれて良かった♪
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107
契約済みさん*
とにかく引き渡し前に完売したのは購入した側としてはありがたいですよね。気持ちが楽ですし。
早い早くないは感じ方があると思うので、No.105さんに賛成です。
期待したより早くないと思った人もいるかもですし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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109
契約済みさん
不動産屋が購入して賃貸利用。
分譲なのに賃貸住人大量でモラルの低下。
裏社会に従事する底辺中国人が一部屋にギューギュー詰めで生活するかもね。
ちょっと心配
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111
匿名
>>110
言葉足らずでした。すみません。
例えばの話です。
早々に完売するところは、立地面やマンション価値により利益があがると見込んだ物件を不動産屋が買いあさり、賃貸にして家賃収入を得る場合が多々あります。
個人での投資目的も然りですね。
やはり、分譲住人と違い、賃貸住人は自己資産では無く永住しなくてもよいので住居への考え方は変わってくると思います。
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113
契約済みさん
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114
匿名さん
投資はタワーマンションの方が断然多いですよ!
ここは投資の方は少ないと聞いてます。
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116
不動産会社勤務
もちろん東京ほどではないが大阪市内のそれなりに良い立地のタワーマンション投資は結構多いよ。
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117
契約済みさん*
よくわかりませんが、ちょっとローレルコート中之島の話題からそれているような・・・。
ここらへんで話題を戻してとも思うんですが、ローン本審査の回答ありましたか?ぐらいしか
思い付きません。
まだ引き渡しまで半年以上あるので当初のテンションを維持するのが中々難しいです。
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118
匿名さん
ジオ新町、厚生年金タワーなどに比べたら、案外すぐだと思うよ
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119
入居予定さん
家具や、インテリアコーディネートを考える時間がたっぷりあって、良くないですか?
たくさんイメージがあって悩むのも今は楽しいです(^-^)/
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120
西区民
皆さんは、この間のインテリアの相談会は行きましたかぁ
私は、かなり相談にのってもらい、テレビボードと浴室の棚とエコカラット壁をオーダーしてもらい、見積り待ちです。
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122
契約済みさん
内覧会で内装屋さん同行させて、指摘箇所見つけてもらうのと同時に立てつけ家具の採寸してもらおうかと目論見中
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124
契約済みさん
本日現場見に行ったら、南側に(大阪市信用金庫跡?)8階建てくらいのワンルームマンション建設のお知らせが貼ってありました。いずれはと思っていましたが、こんなに早いとは。。
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125
契約済みさん
え!?
南側のワンルームマンションってほんとですか!?
知らなかったー・・・
信用金庫ってまだあったと思っていたのですが、
すでに立ち退いてマンションに!?!?
でも、最悪のことを考えると、
もっと大きなものが建たなくてよかったとも言えるのでしょうかね・・・。
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126
契約済みさん
12階建てですよ。
ショックだけど、仕方ありませんね。
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127
契約済みさん
南側、やっぱり日当たりとか影響でますかね?あ~あって感じです!
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129
契約済みさん
私も見に行きました…本当のようです…
日当たりは影響あるでしょうね。
そうなるだろうと思ってはいましたが、現実になるとやはりショックです。
いずれは横のタイムズもマンション建つだろうから…
でも、わかっていて購入したので仕方ないですけどね。
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130
契約済みさん
たしかに、いつかはできるかもしれないというリスクを承知の上なので、しょうがないですね。
街中だとどこでもありえることかも…
ちょうど12、13階の部屋の場合は、実際目の前どのくらいまでくるのか気になるところですが…。
ところで完成時期とかはいつなんでしょうかね!?
入居して、目の前でずーっと工事の音というのも、少し興醒めですよね…。
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131
匿名さん
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132
契約済みさん
そのマンションのベランダってどっち向きでしょうか?ベランダで目が合うとか…。嫌ですね。
カーテンも考えないと部屋の中、丸見えでしょうか…。
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133
契約済みさん
ベランダは北向なので、向かい合わせになりますね。
完成は26年1月末らしいです。
いい気分ではないですが、気にしないのが一番です。
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134
契約済みさん
入居してからしばらくは工事の音に悩まされることになるのですね。
ほんと誰かがおっしゃっていたようにテンション維持が難しいです。
決まってしまったことは仕方ないのでどうしようもないですがあまり気にせずにいます。
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135
契約済みさん
南側は北側と違って防音サッシもT1でしたよね。
どのくらいうるさく感じるんだろうか…
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136
契約済み
うちも10階ですので向かいの12階は衝撃でした。ギリ日が当たるのだろうか?
でも向こうは間取りがワンルームなんでたぶん独身1人生活?
イコール平日日から遅くまで仕事の方が多数かな?と思えばまあ
生活時間帯が違うかな?
これから全て賃貸になるってことはあるのだろうか?
その方が心配です。
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137
契約済みさん
できるなら南側ベランダマンションで視線は合わないとふんでたので、北側ベランダの部屋もあるワンルームでおどろいた
108戸で分譲ワンルームって、一部はどっかの企業が借り上げて独身寮みたいにするか、どこかの投資家が賃貸にまわすのかなど、なんだかいろいろ考えてしまいます
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138
契約済みさん
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139
契約済みさん
たぶん、、、分譲賃貸になるんじゃないでしょうか???
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140
匿名
20メートル近く離れるので、10階なら日差しは大丈夫かと思いますが。まさかの北向でしたね。決まったことは仕方がない。
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141
契約済みさん
分譲とはいえワンルームだと賃貸になる可能性たかいですよね?
治安とかに問題でたりしますか?
いずれは何か建つだろうとは思ってましたが、
ワンルーム108戸とは思ってませんでした。。。
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142
契約者
南側のマンションの件なんでみんな何も言わないの?
おかしすぎませんか??
送られてきた書類読みました?販売者側は8月末に知ったって。そんなわけあらへんやろ。
景観が変わるのにだまっていれますか?
販売者の対応にもはらだたしいですね。
もっとうったえた方がいいですね。
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143
契約済みさん
142さんは販売者さんにその旨おっしゃったんですか?
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144
契約済みさん
販売する側が知ってたか知らなかったか事実はわかりませんが、売り方みてたらもしかしたら〜って予測はつくし、なんも建たないってのはちょっと考えが甘い気がします。
ある程度こうなることを予測して購入してるから、No.142さんみたいに販売会社に訴えるひとは少ない気がします。
嫌なら契約書解除しかないですね。
私はわかってて契約したからやっぱりな〜って家族と話してました。
No.142さんの気持ちはわからないでもないんですけどね。
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145
契約済みさん
142>売り方みてもしかしたらってよく予測つきましたね。
どんな部分でわかったんすか?
誰もそんな予測できないと思いますが・・・
販売の方も予測つかなかったって言ってましたよ。
すごいですね。
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146
契約済みさん
№144です。
やっぱり販売時の価格が。
安くして短期間に販売するんだって言ってました。
でも、やっぱり立地等も考慮してもお値段が若干安い気がしました。
あと、担当の売り急いでる感じ。
で、南側に遊んでる土地があるし、もしかしたら近々マンションが建ったりした時の保険的な意味合いと、
建てるもの決めるのは販売会社ではないのであくまで可能性ですけど、計画が具体化したら売れ行き悪く
なるからって言う心配もあったと思います。
マンションが建つって言う計画は知らなかったでしょうけど、いずれか近いうちに何か立つだろうって予測
して販売してると私は思います。業界内の噂みたいなのもありますし。
「販売の方も予測つかなかったって言ってましたよ」との事ですが、販売の人が予測ついてましたけど言いま
せんでしたってなったら問題でしょう?
私にとっては日照条件は重要だって言ったのに知ってて言わないなんて!!値下げしてくれ!!とか言う人出
てきまよ。
以上の事からこんな結果にならない方が(駐車場になる等)よかったですが、想定内だった的な感想書かせて頂きました。
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147
契約済みさん
えー。予測つかなかったってほうがおかしいですよー。
みんなやっぱりかーって思ってるはずですよー。
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148
契約済みさん
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149
契約済みさん
納得いかないが、住むしかない
困ったが、住むしかない
ここしか買えなかったが、住むしかない
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150
契約済みさん
納得するしか無いですね。。。
商業地域に住むということは、日照条件がいつ悪くなっても、諦めなければいけません(>_<)
いい気分では無いけどね。
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