プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

購入予定ですが、別にこれ以上管理費や修繕費などを安くして貰いたいとは正直思いません。ほかの物件と比べても逆に安いところが少なかったのと、結局値段を下げれば管理の質が下がることになるとおもうので。このような考えを持つ人間がいるのも事実。単に安くする事が良いとは思っていない人がいることも理解して下さい。

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住んでる以上払い続ける管理・修繕費。約1000万くらい。ここをギリで買う人良く考えてね！戸建にしなよ、管理費ないよ！

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私も高いと思っていません。
これだけの戸数ですから、高いと思う人、適正だと思う人がいて当然です。

どこまで行っても平行線でしょうね。

早く価格を決定して販売してほしいものです。

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本当、せっかく数あるマンションの中からここを検討して買おうとしているのだから

入居したら仲良くしていきましょうね。みんな違って、みんないい。

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>578

戸建ては管理費、修繕積立金がないけど庭木の剪定とか補修とか何かあったら、都度負担しなきゃならない。警備員もいないから、ホームセキュリティ依頼するのも自己負担。どっちがいいかは人それぞれ。

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野村さんの話だと、要望書は、結局、先着順だって言ってました。
ずっと準備して早い時期に要望書を出した人は、後からゆっくり決めた人とは同じレベルではないからって。
でも、実際抽選になった場合、どうやって操作するんでしょうかね？

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抽選になったら立ち会わないといけないな。
カラクリを見破ってみたい。

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786さんのお話どおりに、今後野村さんがどう実行するのか乞うご期待！ってところでしょうか。

きっと後から来た方が要望書を出そう！と思ったときは、すでにそこそこ埋まっているであろうし
「ここはすでに要望書が入っていますので、こちらはいかがですか？」と
だれも要望書が入っていない部屋を勧めて、要望書を入れてもらうのか？

でもそれでは後からの人も納得しないでしょうし。

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>784
そういうの、ウザいんですよね。
自分で気づきませんか。

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786さん
それを一般的には先着順て言うんだけどね。

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でも野村様は「先着順」と公表していないですよね。
これって何か法的に問題はないのですか？

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野村は問題ない、と思ってるんだろうな。

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あくまでも判断材料の１つに過ぎないかと思います。

自分が野村なら判断材料の１つとして、管理費がどうのこうの言われる方は後でトラブルの元になるので、ご遠慮させていただきます。

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要望書を提出していても、なんだかんだと追及し納得してなさそうな家庭は、キャンセルされそうとみなされ、要望書も他に希望客がいれば重なっても、受け取るかもしれませんね。

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法的には問題ないですよ。先着順を公にはしてないですから。
あくまでその営業さんが勝手に言ってるだけってしらを切れますし。

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法的に問題はないのですか・・・
意外でした。

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先着がいた場合、確かに他の部屋は案内されました。けど、それでもそこがいいなら要望書は受け取るしちゃんと見えるように公正な抽選をするって営業さん言ってましたよ。
だから先着順じゃなくて平等と我が家は信じて南側ゆっくり検討中。絶対抽選見に行きます！


それよりキッチンの高さ選べるような情報がないけど、何センチなんだろう。モデルルームで測るの忘れた。ご存知のかたいますか？

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私も抽選の場合は公平なのを信じたいですが、始めから不正しますとは言いませんからね。買う側は信じるしかない弱い立場なのが残念です。

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悪徳。

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え？まともな抽選じゃないの？うち騙されてる？同じ玉３つ入れてガラガラする気かな。そうはさせないぞ！(笑)

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販売する側は、投資用物件じゃないのに不公平な抽選したって意味無いんじゃないの？
自分は不公平に扱われ、抽選に外される…と思う人は、被害妄想ですよ。

>788さんが言う通りのやり取りがあって、後からは入れ辛くなってんじゃないの？
でも、日本橋の説明会聞いて、MR見学が1日ずれて、希望の部屋（最上階とか南東角部屋）が被ったら抽選だろうけど。

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もしかして二街区南が一番人気？

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何でここは、船橋ではないのにプラウド船橋なの？

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素直にプラウド新船橋でも変わらず買うのに。

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人に説明するときに、
「プラウド船橋なんだけど、場所は船橋駅ではなくて野田線で次の駅、新船橋駅前なのよ」
といわないと場所をしっかりとお話できません。

同じくプラウド新船橋でもよかったのに。

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もともと新船橋という駅はなかったし、むかしだけど。本町の北で北本町。船橋でもいいんじゃない。
まぁどっちでもいいけどね。

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802さん
残念ながら公平じゃない抽選はありますよ。
過去のスレ見ればいろいろ書いてありますよ。

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要望書いれていざ抽選でハズレたら他の希望はなくなってる可能性高いわけですよ。それでハズレなんてあるならいままで時間調整した意味が全くないですよね。
あの縛りがあった以上、ハズレは納得しませんよ。

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>812
希望者が重なれば、公平に抽選で決める。これ当たり前のこと。
外れた時のことを心配するなら、最初からそのリスクも考慮しながら
要望書を出せばよかっただけのこと。

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自分は自分の希望する場所を選びます。
最初から抽選覚悟ですしね。

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キッチンの高さは85センチです
以前電話をして聞きました

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あの予定価格より上がるなら、うちは下の階に変更するわ。

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要望書を提出していたら、変更できませんよ。

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たぶん変更できない気がしてきました。
あの要望書にサインをしている以上、前に誰かが書いてるように、ルール違反ですと言われ、登録もさせてくれない気もします。
お客に売るか売らないかは売り主の自由なので。
そう考えると、限りなくグレーな先着順なのかも。

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ブラウド船橋の北・みらＳＡＴＯ

が一番似合う。

は置いておいて、私も要望書に関しては、限りなく契約・誓約書に近いと思い、出すのは止めました。

後で、希望物件と違いキャンセル出来そうにない状況になり、野村が契約を迫ってきて、要望書を無効にするには、契約書てはないと言い返して、場合によっては営業担当の上司宛に要望書の無効化を求める内容証明郵便、送りますと、キッパリ断りましょう。

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野村の立場でよく考えてみなよ。要は売り切りたいだけだって。
よって、要望書が既に入っていて、確度が高い客がついている住戸への変更は不可。客がついていない住戸への変更はウエルカム。
言い訳はいかようにも出来る。ある意見先着順だね。
現状は完全に売り手有利。条件の良い所はそれなりの価格で売りぬける。
まぁ、とりあえずはあの価格帯で出せた野村の勝ちってコト。

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森ってどこですか？

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野村は、要望書提出済みの部屋に倍率が上がらないように努力します。と言っただけ。

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http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9315
ようは誠意です

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その誠意が感じられない。

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