プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

凄いですね。先日の新聞折り込みチラシが冊子っぽくてビッグプロジェクトなんだなと思いました。
プラウドの冠が付く割には2000万円台後半からの販売価格なのでレスポンス良いでしょうね。
線路またいでこれまたビッグなイオンモールだから、八千代緑ヶ丘みたいな感じになるのかなと思います。ひと駅乗れば船橋の東武、西武があるのもいい感じ。
同時期プロジェクトの津田沼奏の杜とは又違った味付けの新たな街の誕生ですね。

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ここ読めば読むほど、小さい子供のいる家庭には向かない物件ですね。

逆にシニア層にはいい感じ。

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ふつーのチラシでしたけど？
肝心なこと何も載ってないから参考にもならないし。

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言い方はともかく672は正論言ってるよ。

わからなかったら営業に聞けばいい。
納得できなかったら申し込みしなければいい。
嫌なら買わなければいい。

それだけのこと。

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幼稚園も保育園も入れない場合、小学校から初の団体生活でもいいのでしょうか？家できちんと教育できるか自分に不安です。

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別に小学校が初の団体でもよいのでは。マンション内や公園等で普段から同年代・年上・年下いろんな子供との接し方身につければ。
でも部屋で遊ぶばかりで親としか接してないと人見知りすると思いますけど。

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小学校でいきなり団体生活は無理じゃろ。
家に子供が10人いれば別だけど･･･
子供、かわいそう過ぎ。

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理事会揉めそ～

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先生大変だし、周りもとばっちりくらうから、出来れば一年でいいから団体生活させてあげて下さい。

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>>690
その普段接するべき子供たちはみんな幼稚園や保育園に行ってるから、そもそも遊ぶ相手がいないんだけど…

>>695
みらいの故郷でみらＳＡＴＯなのに？！
今まで散々子育て世代向けをアピールしておきながらそれは間違ってるでしょ

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でも、価格が、魅力的なんですよ。

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広告では2600万〜？
釣り広告甚だしい。
誰が好んで西日当たる渋滞view・騒音部屋を選ぶのやら(苦笑)
まともな部屋は3LDK3500〜4000万。野田線価格としては厳しいね。売れ残り必至。
うちはちょっと無理して奏にします

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東よりは西はましかな。東はカビる。西は夏は死ぬけど。冬の東の寒さはやばいからな。
698は奏の営業か買ってここに未練ある人なので…

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保育園だけ作ったって、その後どうするの？ってことじゃない？
学区外の小学校になったのが痛い。バス出せばいいってものじゃないと思う。

地域の状況を野村が知らない訳ないから1500作るから学校用地提供しますってしておけば、皆に感謝されたのに残念。

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みんなゴチャゴチャ言ってますが、安いよここは。
だからうちは買います。
でも管理費はおかしいからね、修繕積立一時金も高いからね。日本綜合地所みたいな徴収方式は野村の看板泣くと思うけど。
と言ってもプラウド、仕様はいいと思います。買います！

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＞661さん
船橋市は認可外の保育園の場合、負担額の2分の1(ただし上限22000円)を助成してくれます。
認可外の平均月謝が5～6万なので、かかる費用は3～4万程度だと思います。

認可保育園の月謝は世帯収入によって違いますが、5～6万くらいはかかってしまうのではないでしょうか。
結果、認可外のほうが安くなることもあると思います。


我が家は、すでに要望書提出済みです。

今は育休中なので、1歳になれば、マンションから通える保育園に入所希望を出すつもりですが
希望の保育園には(市のHPによると)待機児童がいる状態なので、おそらく入所不可になって、育休を4月まで延長します。

4月入所で認可の保育園に希望を出すか、マンションの認可外の保育園に希望を出すかで迷っています。

早く認可外保育園の「ポポラー」の詳細や料金が知りたいです。
今週末に管理説明会に参加予定なので、営業さんにも聞いてみるつもりですが
保育園などの話は、出来るだけ早く決定して欲しいですね。

子育て世代がどれくらいいるのかも不安ですが
もし今後、ご一緒になる方がいらっしゃったら、よろしくお願いいたします。

704さん
ポポラーに電話すれば詳細に教えてくれますよ。

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＞705さん
早速、レスありがとうございます。
明日にでも電話をかけて聞いてみます！！

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ベランダに水まくのは禁止ですよ。
玄関もね。防水してないので、下階に漏れますよ

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無認可で市から補助が出る保育園は、公募で園児募集する保育園が対象です。

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だって幼稚園も保育園も入れないんでしょ？
だったら昼間でも至る所に子供いるじゃないですか。

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バルコニーは防水処理はしてありませんが、水が漏れると言うよりも水跳ねで洗濯物を汚したり
して階下の住民に迷惑をかけたり、排水路沿いに水とペットの毛やゴミが隣の住戸に流れて行っ
て迷惑をかけるといった事象が多いと思います。住民同士のトラブルを避けるため、安易に水を
使えないようにスロップシンクをつけないデベもあるようです。

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ぽぽらーの案内冊子営業の方にもらいましたよ♪
言えばもらえると思います！

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704です。

＞708さん
そうなんですね…無知でした。ありがとうございます。
マンション住人優先と聞いていますが、公募で園児募集する保育園かどうかも聞いてみます。

＞711さん
ありがとうございます。冊子がもらえたんですね。
では、私も週末にもらうことにします。
小さいお子さんがいるんでしょうか？！ご一緒になればよろしくお願いします。

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ポポラーは公募でも募集しますよ！

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>640

駐車場に限らずマンションの共用部分はマンション全体で共用だから、維持費用、修繕費はマンション全体でまかなうのが一般的。使わなくてもその施設があるから、マンションの資産性が保たれるという考え。使わないからって論理だと、一階の住民ってエレベータの維持費用、修繕費を負担するする必要ないってことになる。ただ、駐車場は排他的に使用するわけだから、駐車場代は使用することの受益者負担。

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駐車場の価格詳しく書かれてる方いらしたけど、モデルルームでもらえるって本当？
ゴールデンウイーク後半に行って駐車場のこと聞いたけど、何ももらえなかったけど･･･。
担当の営業が悪いのかな？
要望書出したときも上司呼んできてしつこく絶対やめないでねとか念押されたし。

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ベランダも玄関も防水処理はしてあるよ（塩ビのシートで繋ぎ目はシール。コンクリのところはウレタン塗装）。そうでなければ雨が吹き込んだときに大変なことになる。

ただ、710さんが書いてあるとおり、水跳ね迷惑がかかるから水をまくのは禁止されるはず。スロップシンクをつけないのはトラブル防止より、コストダウン。スロップシンクがないと、例えばベランダで靴を洗うのにバケツで水を汲んできたら、最後に捨てるときにまくことになるでしょ。

営業って都合の悪いときの説明って巧妙だから騙されないように。

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説明会やセミナーには要望書出したら出席するのが原則みたいです。
要望書の縛りにありました。
最初、行かないと話したらやっぱり「購入予定のかたは皆参加してください」と言われました。

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ローン審査が２行ともとおりました。厳しいと聞いていたのでホッとしました。

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>715
管理の説明会に行くと貰えますよ。

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たまにはベランダをブラシで洗いたいですけどね。。。

ほうきで掃くのも気を使います。ほこりが舞うので。雨の日にするしかないか。

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食器洗い乾燥機が標準装備されていますが、あれは毎日使ったとしたら

寿命はどのくらいなのでしょうか？10年もちますか？

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説明会、セミナーでますよ…それで希望住戸買えなかったらほんと納得いかんよ。

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要望書出してないと登録できないなんてことすると、要望書が事実上の予約になるから、おきて破りになる。縛りに従う必要なんて無いんだけどね。

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要望書出してないけどセミナーに誘われたし
出るけど、実際。

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登録の最終日にひょっこりモデルルームを訪れて、登録して当選しちゃうなんて猛者もいる。全額キャッシュ購入なら、ローン事前審査も不要。収入証明すらいらない。

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子供に優しい物件と聞いて、モデルルームも見に行ったけど、学区外でバス通学はうちはさせたくないので諦めます。
幼稚園も通えないなんてありえないし、営業さんはお客さんはほとんど子育て世代だと言っていたけど無理です。

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説明会、セミナー出席必須って、余程集客できてないんだね。

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ケルヒャー使うのって、水まくのと一緒じゃない。

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保育園はともかく、幼稚園に入れない！なんて本当？
あっちこっちの幼稚園バスがこの辺りたくさん回って来ているし、西船橋～海神～山手の新築マンションが出来るたびにこの話が問題になりますが、結局どこかに収まってる。

人気幼稚園は大変だけど、幼稚園バス使うところは溢れる事は無いんじゃないの？

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並べば入れる。
ただここまで大規模だと警戒して最初は、園バス廻してくれない園が出てくるかも。
まあ最寄りバス停まで行けば良い。

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730さんの言う通り。私立幼稚園の連合会かなんかのHP見れば、近くでも空きがあるのはわかります。
それに幼稚園入れるってことは、専業主婦家庭がほとんどでしょうから、願書もらうのに徹夜ぐらいできるのでは？

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