プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

週末になると営業が書きこむね。

駅前の交通量、土日も少ないですよ。現地確認済み。

交差点の信号は入居時には設置されますよ。交番で聞けばわかります。
いま、設置しても車数が少なく無駄なだけです。

54さん
購入時に補助
とありますが、2014年からですよね。それともここを購入時に何か独自のものがあるのでしょうか？

俺は所得が少ないのでローン控除は１０年で１３０万もあれば足りる。
なので枠が拡大されようが関係無し。

これで1・2街区完売したら、池袋超えですね。池袋言っても最寄りは板橋で売切ったので新船橋もあるかも。。値段ここより1000〜1500万ほど高く差があるに。

新船橋駅も東海神駅もバリアフリーにするようで。船橋市が野村のために動いているのかな。

１街区と２街区の間の通りのつきあたりＴ字路にも信号必要です。無理なら横断歩道だけでも。

プラウドバスがあのあたりに停まるらしいので、今のままだと誰か事故に遭いそうです。

バリアフリーもいいけど学校も作って下さい。

>>53さん
ありがとうございます。
安心しました。

幼稚園の要望を多く見受けますが、皆さん保育園じゃなく幼稚園予定ですか？
こちらの物件購入予定の方で夫婦共フルタイム勤務って少ないのでしょうか？
1500戸もあるので全くいない事はないと思いますが…あまりに幼稚園書き込みが多いので不安になりました。

63さん

うちは夏に子供生まれますが育休後はフルタイムの予定ですよ！

新船橋駅前の交通量は、とりあえずプラウド船橋に入居者が現れるまではイオンモール船橋次第です。
現状、イオンモールに車が殺到しない平日は信号機があるだけ無駄で、あったとしたら守らない歩行者が続出しそう。
駅から突き当りのＴ字路（坂の下）は当然、そのうち横断歩道などが整備されるでしょうね。今は開発関係者と見物人と散歩と道に迷った人しか歩かないから。入居後の交通状況次第でしょう。

２街区と３街区の間の道は山手・塚田地区から船橋駅方面の幹線になったので、交通量はそこそこ多いですが、５街区先の片側２車線の市道（儀式殿の前）が渋滞しない限り、まあまあ流れています。これも休日等のイオンモール混雑次第と将来のプラウド次第。

イオンモールの混雑は週末や休日で、雨の時間帯がひどくなります。が、船橋中心部が混雑していない場合には、今のところプラウド周辺はそれほどでもないようです。（イオンモール駐車場内は悲惨なのと、海神中方面は不明ですが）
イオンモールの影響は、このひと月弱で数回、１街区・２街区周辺が大渋滞した印象。
これもプラウド入居前なので、たくさんのお車ともどもご入居なされた後は、予測は難しいです。

新船橋駅は、バリアフリー基準の１日５千人の乗降客がなかったのが、イオンモール開業で一挙に数倍にはなりそうで、東武鉄道としても（重い腰を上げて）エレベーターを設置することにしたんでしょう。

64さん、63です。

ありがとうございます！
安心しました。

うちも2人フルタイムですよ。よろしくお願いします。

HP更新されてない？
この板を見てなくて、HPだけ見るとかなりいい感じ。

世の中の大多数の人はそうだろうね。ここ見てる人はマイノリティ。

昨日行った美容院の人が
この近くの保育園に子どもを預けているというので
話を聞きました。

西船駅の２１：００までやっている保育園は待機が随分いるらしいですが
それ以外は、空きがあると言ってましたよ。
その人はこの春から３歳児を預けたけれど
余裕だった、とも言ってました。

ちなみに、今も３歳児以上は空きがあるそうです。

ただ、産休明け児とか１歳児はキビシイと言ってました。
どこの保育園か聴きませんでしたが
赤ちゃんの定員が９名らしいです。

>>53さん
>>62さん

「交通量が少ない」というのは、今はまだ歩行者、自転車が少ないということ。
車はイオン駐車場出入り口につながっているので交通量はそれなりにあります。

保育園、幼稚園経営は新たな保育サービス産業として政府も力を入れていくらしいから
需要があると分かれば、この近くにもできるかもわかりませんね。
直ぐにではないと思いますが、そのうちイオンの関連会社が、幼稚園教諭・保育士募集
って求人誌に掲載するのではないかと思います。

イオンならやるかもね。イオンモールの中なら新設、撤退が自由にできるし経費もかからない。
でも、テナントとして誘致するか関連会社にやらせるとしても保育所だな。動き回る子供の面倒
は広い庭がないと無理だし認可されない。17日の株主総会で誰か質問してみたら。

朝刊に大きな広告が入ってました

いよいよですね

敷地内の保育園にはいれたら助かるなー

空きがある保育園ならば、フルタイムでなくても入れるのですか？

東海神駅にもエレベーター設置されるのはうれしいです。高齢者に優しい町になるといいですね。子育て世代にも優しい町だといいな。イオン内に幼稚園か保育園できたらもっとうれしいです。

今朝メール来ました！７３㎡２６００万からなんですね。
安さにびっくりです。いろいろ不安はあるけど予算第一だし再検討しようかな…

貧乏人集合体

マンション内でできる認可外の保育園は定員が60名ほどらしく、夏ごろに募集をするらしいので、うちは1期の申込を考えてます。

>78
最低価格2600万なのは西向きだけですよ

西と南の価格差ありすぎじゃないですか？

西向きでも全く気にならないというか、むしろ日が当たる時間が長いのでうちは西向き希望です。

やはり日当たりが違うので我が家は南にしました

南は最低いくらからなんですか？

3600くらいからです

敷地内の認可外保育園、夏募集なんですね。値段によってはうちも検討します。月額いくらくらいになるんでしょうね。

西は日当たりに加え線路際だから安いのでしょうか？

南と西で1000万違うんですか。。
3600も2600もサービス住戸で低層階だろうね。

実際は南は4000万かけるくらい。3LDKの部屋で。4LDKは4800〜くらい。

そんなに差があるんですね。ありがとうございました。

いやいや南は4200前後ですよ。
西よりたかすぎです。

86の方が書いてる情報が正しいです。92の方の書いてるのは最上階の事を言ってるのでしょうか。

船橋、新船橋駅への道はある程度の幅が確保されているけれど
東海神駅からこの物件までの歩道はあって無いような極細道で怖かったです(しかも車が結構通ってた)
これは改善される予定は無いのでしょうか？

>94
別に極細な道じゃないでしよ。

76さん

認可保育園でも空きさえあればフルタイムでなくても入れます、空きがあればですが…。
月極め料金は高くなりますが認可外保育園の方がポイント制ではないので入りやすいですね。

ネガの書き込み多いけれど、金額・設備共に良いマンションだと思いますよ。
船橋駅からも徒歩圏ですし。

私は数年前にマンションを購入済みなので、
こちらのマンションを検討できる皆さんがうらやましいです。

皆さん希望の部屋に入居できるといいですね。

>94

95 の方もおっしゃるように、極細ではないですね。
東海神駅から県道９号線（通称・市場通り）までは歩道がなく抜け道として走って来る車がいてやや危険ですが、それもわずか。
市場通りに出れば、そこととプラウド方面に伸びる片側２車線の市道にはまあ普通に歩道があります。
左折して１街区南、新船橋駅方面に伸びる市道の歩道は狭いけれど、これだけあれば自転車が走って来ない限りそんなに危険ではないです。（自転車には注意）
船橋だと西船の方だとか、市川等を含めた総武線・京成線沿線にはテレビ番組で取り上げられるほど、歩道や満足な路肩すらない危険な通学路がたくさんあります。

もしかして、東海神駅の反対側の出口から出られたとか？
東海神駅から船橋駅までは、一方通行の狭い道で、やや危ないですが。

船橋東武。。アンティシャルパンティエにマキシムドパリ。好きなスイーツ店が入っていてよかった。
都内より希望ですが、ケーキは持ち歩くのが不安なのでよかったです。
イオンと使い分けできそう。うちは買います！ここ。

ここの住宅ローンは新生とかソニーとか信託系は使えないんですか？手数料を少なくしたいんですけれども。。